28 حقائق رائعة عن العقارات: استعد لتكون مصدومًا ومتعلمًا

تستمر صناعة العقارات في التغيير حيث تتطلب أنماط الحياة الحديثة المزيد والمزيد من منازلنا. على طول الطريق ، حدثت بعض الأشياء المضحكة والرائعة.

إذا كنت تتطلع إلى إثارة إعجابك في حدث التواصل القادم ، فإن هذه الحقائق الممتعة حول العقارات قد تثير اهتمامك. يمكن لمسح الحقائق العقارية المثيرة للاهتمام أيضًا كسر الجليد مع العملاء الجدد.

لماذا يسمى العقار "عقارات"

تأتي كلمة "حقيقي" من realis ، وهو مصطلح لاتيني يعني "صحيح". يُستخدم مصطلح "الريال" أيضًا في بعض الأحيان في السياقات القانونية للإشارة إلى الممتلكات غير المنقولة.

يعود مصطلح "ملكية" إلى اللاتينية وحتى الفرنسية. تعود جذور "العقار" إلى المصطلح اللاتيني ، الحالة ، وهو ما يعني الحالة أو الحالة.

مقابض الأبواب النحاسية تطهر نفسها

هل تعلم أن البكتيريا تموت بشكل طبيعي بعد ملامستها للنحاس؟ للأيونات الموجودة داخل النحاس تأثير قاتل على العفن والجراثيم والفيروسات والعديد من الكائنات الحية التي تجعلنا مرضى. وهذا ما يسمى تأثير قليل الديناميكي. على مدار 8 ساعات بعد ملامسته للبكتيريا الضارة ، يقوم النحاس بتطهير نفسه بشكل طبيعي.

4s و 7s تواصل المهنية

يصف علم نفس التسعير تقنيات التسعير المستخدمة لتحفيز الناس لا شعوريًا على الشراء. أظهرت الأبحاث أن الأرقام الأقل شيوعًا مثل 4 و 7 ، تقنع المشترين بأنك فكرت بعمق في السعر وأنك أقل عرضة لإجراء أي استثناءات أو تغييرات. إذا كنت تريد عروض أقوى على قوائمك ، فقد ثبت أن أسعارًا مثل 444000 دولار أو 447000 دولار أكثر نجاحًا من 450 ألف دولار ، على سبيل المثال.

الأبواب الحمراء الاسكتلندية

إذا زرت اسكتلندا من قبل ، فمن المحتمل أن تلاحظ عددًا من المنازل ذات الباب الأمامي الأحمر. في اسكتلندا ، من المعتاد أن تدهن بابك باللون الأحمر عندما تسدد أخيرًا قرضك العقاري.

يعرف أي محلي عن هذه العادة ، لذا ترقب أصحاب المنازل الفخورين في المرة القادمة التي تكون فيها في The Kingdom of the Gaels.

أبواب أمامية سوداء أو فحمية تجعل المنزل أكثر تكلفة

وفقًا لبحث أجرته شركة Monster Real Estate Marketplace ، Zillow ، فإن المنازل ذات الأبواب الأمامية ذات الفحم الداكن أو الأسود (والمرائب) تبيع باستمرار بسعر أعلى من المتوقع - في الواقع ، 6271 دولارًا أكثر.

نعم ، كانت منازل طلب البريد شيئًا

في أوائل القرن العشرين ، عرضت Sears مجموعة أدوات لبناء منزلك في كتالوجاتها. تتميز مجموعة الطلبات عبر البريد هذه بمخطط المنزل وجميع القطع التي تحتاجها لبناء منزل بسيط وبأسعار معقولة.

1/3 البائعين يحاولون في البداية بيع منازلهم كقوائم FSBO

بدون التعليم والخبرة في مجال العقارات ، من السهل التقليل من أهمية التحديات التي تأتي مع بيع العقارات. ومع ذلك ، فإن حوالي 10 ٪ فقط من قوائم FSBO يتم بيعها بينما يجد الباقي أنفسهم بحاجة إلى وكيل عقارات.

يمكنك شراء العقارات في Metaverse

في عالم الذكاء الاصطناعي ، لا تبدو العقارات الافتراضية جامحة. يمكن أن تشمل العقارات الافتراضية خصائص افتراضية وأرض وحتى أعمال افتراضية.

في حين أن هذه المشتريات قد لا يكون لها نفس القيمة الملموسة مثل العقارات المادية ، إلا أنها لا تزال تمثل أصولًا قيّمة للمستخدمين الذين يرغبون في تأسيس وجود داخل Metaverse.

تعرف على المزيد حول Metaverse والعقارات هنا.

تذكر عرض الواقع ، المتطرفة ترتيبات المنزل؟ النتائج لم تكن دائما كما بدت.

إذا كنت تشاهد العقارات والعروض المنزلية في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، فمن المحتمل أنك عثرت على لعبة Extreme Home Makeover. سيجد المنتجون عائلة محتاجة ويبنون لهم منزل أحلامهم. لسوء الحظ ، جاء العديد من هذه المنازل الفخمة مع فواتير خدمات عامة وتقييمات ضريبية لم يستطع السكان مواكبتها. في النهاية ، تم طرح العديد من هذه العقارات في السوق.

ماكدونالدز هي شركة عقارية

هل تعلم أن ماكدونالدز تأسست في البداية كشركة عقارات؟ كان نموذج العمل الأصلي هو شراء الأرض وتأجيرها لأصحاب الامتياز الذين يديرون مطاعم ماكدونالدز الفردية.

اليوم ، لا تزال ماكدونالدز شركة عقارية مزدهرة مع ما يقرب من 40 ألف موقع في أكثر من 100 دولة. تجني الشركة الجزء الأكبر من أموالها من خلال الاحتفاظ بملكية الأرض وتأجير المطاعم لأصحاب الامتياز بالإضافة إلى الإتاوات القياسية ورسوم الامتياز الشهرية.

أغلى مكان للإقامة في العالم هو قصر باكنغهام.

لا ، المسكن الملكي ليس للبيع. ومع ذلك ، تقدر قيمتها بحوالي 1.55 مليار دولار. سعر الدهون لا يقتصر فقط على عدد لا يحصى من الغرف والموقع المذهل. قصر باكنغهام هو رمز مهم للثقافة والتاريخ البريطاني. بالإضافة إلى ذلك ، فهي تولد أطنانًا من الدخل للشركات المحيطة من خلال جذب السياح على مدار العام.

يوجد عدد أكبر من مالكي المنازل من الإناث العازبات في الولايات المتحدة أكثر من عدد مالكي المنازل من الذكور.

وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، من المرجح أن تشتري النساء العازبات منازلهن أكثر من الرجال غير المتزوجين. شجعت زيادة الاستقلال المالي والتوقعات المهنية الأعلى للمرأة على ملكية المنزل. والنساء العازبات أكثر عرضة للعيش في المناطق الحضرية حيث يكون هناك وصول أفضل إلى العمل والمصالح الأخرى.

الشخص العادي يتحرك 12 مرة في حياته

وفقًا لمسح حديث أجراه تعداد الولايات المتحدة ، فإن المواطن العادي سينتقل إلى منزل ما يقرب من 12 مرة طوال حياته. لحسن الحظ ، سيحتاج أصحاب المنازل هؤلاء إلى مساعدة وكيل عقارات في كل مرة.

ارتفع هذا العدد مع تحول جيل الألفية الوافد إلى مجموعة رئيسية من مالكي المنازل. سيبقى معظم جيل الألفية مع صاحب عمل واحد لمدة تقل عن 3 سنوات ، في حين أن المجموعات 55 وما فوق غالبًا ما تبقى مع نفس الشركة لمدة 10 سنوات ، وفقًا لـ PR News Wire.

أكبر منزل شجرة في العالم يبلغ ارتفاعه أكثر من 100 قدم

لسوء الحظ ، لم يعد هناك منزل شجرة أكبر في العالم. كان المنزل الضخم المكون من 10 طوابق يقع في كروسفيل بولاية تينيسي قبل أن يتم تدميره في حريق.

تميز منزل الشجرة بغرف متعددة بما في ذلك ملعب لكرة السلة وكنيسة صغيرة. يغطي الهيكل أكثر من 10000 قدم مربع ، مما يجعله بسهولة الأكبر في العالم. تم بناؤه من مواد طبيعية على مدار 15 عامًا. تم التبرع بالعديد من هذه المواد من قبل المجتمع وأتباع مسيحيين أطلقوا عليها اسم "منزل الوزير".

تم تدمير البيت الأبيض وإعادة بنائه في عام 1949

كان البيت الأبيض يتدهور منذ سنوات قبل أن يتم هدمه وإعادة بنائه أخيرًا. في يونيو 1948 ، اخترق بيانو مارجريت ترومان الأرضية في غرفة جلوسها وفي سقف غرفة الطعام بالأسفل.

في العام التالي ، بدأ البيت الأبيض مشروع تجديد مدته أربع سنوات تضمن إعادة بنائه بعوارض فولاذية (على عكس العوارض الخشبية القديمة).

تم تصميم معظم المعابد الصينية التقليدية بأسقف منحنية

اعتقد الصينيون القدماء أن الأرواح الشريرة تتحرك فقط في خطوط مستقيمة. تم بناء الأسقف المنحنية لمنع الأرواح الشريرة من دخول المعابد الثمينة. كانت الأرواح تكره الخطوط المنحنية ويعتقد أنها تتساقط بسبب الزوايا القاسية للمعبد.

أكثر من 17 مليون أمريكي ينفقون نصف أرباحهم على الإيجار

أصدرت دراسة أجراها المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد نتائج أظهرت أن ربع المستأجرين في الولايات المتحدة ينفقون 50٪ من دخلهم على الإسكان.

بيع المنازل على مراحل بشكل أسرع

لقد ثبت مرارًا وتكرارًا أن بيع المنازل على مراحل أسرع من العقارات غير المقسمة إلى مراحل. في الواقع ، أفاد 85 ٪ من وكلاء العقارات الأمريكيين الذين شملهم الاستطلاع من قبل Wise Living أن المنازل المرحلية بيعت ثلاث مرات أسرع من غير المراحل. أضافت الأبواب والنوافذ التي تم تحديثها بالحد الأدنى أكبر قيمة ، حيث بيعت المنازل في كثير من الأحيان بمبلغ 10000 دولار إضافي.

إذا كنت تواجه مشكلة في إقناع عملائك بترتيب منازلهم ، فاقرأ نصائح التدريج هذه.

الأجهزة الذكية تجذب المزيد من المشترين

تظهر الأبحاث من Security.org أن أكثر من 70٪ من المشترين المعاصرين سيدفعون أكثر لشراء منزل مزود بأجهزة ذكية. يُعتقد أن الأجهزة الذكية تجعل المنزل أكثر ملاءمة مع توفير الوقت والمال أيضًا. النساء أكثر عرضة بمرتين لتكنولوجيا أمن المنزل الذكي.

نشاط خوارق لا يبيع

وفقًا لمسح Zillow ، فإن 1 من كل 10 أمريكيين يخافون من منازلهم بسبب نشاط خوارق. تتضمن هذه التجارب المخيفة رؤية الأشباح أو الكيانات الأخرى. من المرجح أن يكون أصحاب المنازل الشباب والإناث هم المجموعات الأكثر احتمالاً لتجربة حدث خارق للطبيعة في منازلهم.

يعتقد ما يقرب من 50٪ من المشترين أن العقارات استثمار أذكى من الأسهم

كشفت دراسة استقصائية أجرتها الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن نسبة كبيرة من مشتري المنازل يعتقدون أن سوق الأسهم متقلب للغاية بحيث لا يمكن اعتباره استثمارًا جيدًا. يُنظر إلى العقارات على أنها استثمار أكثر أمانًا بشكل عام.

تمتلك كاليفورنيا سماسرة عقارات أكثر من أي ولاية أخرى في الولايات المتحدة

تتمتع ولاية كاليفورنيا بسوق عقارات مطلوب باستمرار وهو مزدهر حاليًا. تعد كاليفورنيا موقعًا شهيرًا للمشترين الذين يريدون أن يكونوا قريبين من الشاطئ بأسعار معقولة أو فاخرة نسبيًا.

بناة صينيون يتخطون الطابق الرابع ، بينما بناة أمريكيون يتخطون الطابق الثالث عشر

كل ثقافة لها خرافات حول أشياء أو أرقام معينة. في الثقافة الصينية ، يعتبر الرقم 4 حظًا سيئًا ويتخطى العديد من البنائين الصينيين الطابق الرابع. من ناحية أخرى ، يعتبر الرقم 8 محظوظًا جدًا وغالبًا ما تذهب الوحدات في الطابق الثامن بسعر أعلى.

في الثقافة الأمريكية ، يعتبر الرقم 13 بشكل عام غير محظوظ. لدينا حتى اسم الخوف غير المنطقي من الرقم 13 ، Triskaidekaphobia. لا يزال العديد من البنائين يتجنبون الرقم 13 في المصاعد والمباني السكنية.

تمتلك كنيسة السيانتولوجيا مبلغًا مثيرًا للإعجاب من عقارات هوليوود

هل تعلم أن كنيسة السيانتولوجيا تمتلك مباني هوليوود التاريخية أكثر من أي كيان آخر؟ إن افتتان الكنيسة بهذه المباني الخاصة لم يتم تفسيره بعد.

لم يكن البيت الأبيض "البيت الأبيض" على الدوام

لم يحصل البيت الأبيض على اسمه الشهير حتى عام 1901 عندما قرر ثيودور روزفلت جعل البيت الأبيض لقبًا رسميًا. يتم إعادة طلاء الهيكل كل أربع إلى ست سنوات للحفاظ على اللون الأبيض اللامع ، والذي يتطلب 570 جالونًا من الطلاء بشكل لا يصدق.

أكبر مول في أمريكا مملوك لشركة كندية

أكبر مركز تسوق في أمريكا ليس أمريكيًا في الواقع. تعود ملكية مول أمريكا إلى مجموعة Triple Five Group ، وهي تكتل عقاري من ألبرتا ، كندا.

تمتلك هذه الشركة أيضًا أكبر مركز تجاري في كندا ، The West Edmonton Mall.

تم استدعاء وكلاء العقارات الأوائل ، Curbstoners

كان Curbstoners من المحتالين العقاريين الرئيسيين. عندما يُعرض منزل للبيع ، يندفعون إليه ، ويضعون لافتة العقارات الخاصة بهم ، ويجلسون أمام المنزل من الساعة 9 صباحًا حتى 9 مساءً مع تحديث الصناعة ، اختار الوكلاء منازل مفتوحة لمدة 2-3 ساعات.

كان أول سجل لمنزل مفتوح مع حوافز للزوار في عام 1952 ، تكساس ، عندما عرض وكيل كاديلاك وكوكاكولا مجانية لمن اشترى قائمته.

84٪ من مشتري المنازل الجدد يقولون إن البحث عبر الإنترنت كان حاسماً للعثور على عقار أحلامهم

التواجد القوي والمهني عبر الإنترنت أمر لا بد منه في سوق العقارات اليوم. يبدأ الآن مشترو المنازل النموذجيون البحث عن منازلهم والوكيل عبر الإنترنت. لن يشاهد الكثيرون حتى عقارًا أو يلتقون بوكيل ما إذا لم يتأثروا بوجودهم عبر الإنترنت.

قام مصممو AgentFire ببناء الآلاف من مواقع الويب العقارية التي خلقت نتائج قابلة للقياس للوكلاء. تحدث إلى فريقنا حول كيف يمكننا ترقية تواجدك عبر الإنترنت.

الآن أنت تعرف!

هناك الكثير من الأشياء المثيرة للاهتمام لتتعلمها عن ملكية المنزل في منطقتك المحلية وعلى نطاق وطني! لماذا لا تستمر في إضافة بعض الحقائق المثيرة للإعجاب إلى مخزونك العقاري؟

إذا كنت تريد المزيد من المقالات والتكتيكات والاستراتيجيات والمشورة المتعمقة -اشترك في نشرتنا الإخبارية .وإذا كنت ترغب في السيطرة على سوق العقارات المحلي الخاص بك ، فتحقق من مواقعAgentFire ، المصنفة رقم 1لعدة سنوات متتالية.