الصفحة الرئيسية
اتفاقية الامتياز هي عقد ملزم قانونًا بين أطراف علاقة الامتياز. من أجل الحصول على ملكية الامتياز بصفتك صاحب الامتياز ، فإنك توقع على اتفاقية الامتياز.
اتفاقية الامتياز تحمي كلا الجانبين. إنه يحميك بصفتك صاحب الامتياز ويحمي أيضًا العلامة التجارية مانح الامتياز. عند شراء امتياز ، ستقوم باستثمار مالي كبير. تمنحك الاتفاقية الموقعة حقوقًا للمساعدة في حماية استثمارك في عملك.
اتفاقية الامتياز هي الوثيقة القانونية الرئيسية التي تحدد حقوق والتزامات الطرفين الرئيسيين في الامتياز: مانح الامتياز ومتلقي الامتياز.
من الناحية القانونية ، اتفاقية الامتياز هي ترخيص من مانح الامتياز إلى صاحب الامتياز. يعني الترخيص ببساطة أن أحد الأطراف يمنح الإذن لطرف آخر للقيام بشيء ما أو استخدام شيء ذي قيمة. في حالة اتفاقيات الامتياز ، هذا يعني:
على الرغم من أن تعريف اتفاقية الامتياز بسيط بما فيه الكفاية ، إلا أن التوثيق يمكن أن يكون معقدًا.
يبلغ طول اتفاقية الامتياز النموذجية من 25 إلى 30 صفحة. بعد إرفاق جميع المعروضات والملحقات ، يمكن أن تكون الاتفاقية النهائية أطول مرتين أو ثلاث مرات.
إليك 20 شيئًا يجب أن تعرفه عن اتفاقيات الامتياز.
في الولايات المتحدة ، يندرج عمل الامتياز تحت قانون امتياز لجنة التجارة الفيدرالية FTC. هذه مجموعة من اللوائح الفيدرالية التي تحكم معظم الامتيازات (مع استثناءات قليلة). تفرض قاعدة FTC متطلبات إفصاح صارمة على مانحي الامتياز في شكل وثيقة الإفصاح عن الامتياز (FDD) التي يجب تسليمها إلى صاحب الامتياز المحتمل.
إحدى المعلومات المطلوبة في الإفصاح هي نسخة من اتفاقية الامتياز. يجب إرفاق النسخة بـ FDD وتسليمها قبل 14 يومًا على الأقل من الدخول في عقد ملزم. يمنحك هذا الوقت لمراجعة ومناقشة الاتفاقية مع محام.
تمنح اتفاقية الامتياز صاحب الامتياز الحق في استخدام اسم صاحب الامتياز والعلامات التجارية وعلامات الخدمة والشعارات والشعارات والتصميمات وغيرها من مؤشرات العلامات التجارية. يمنح صاحب الامتياز أيضًا الحق في استخدام الملكية الفكرية الأخرى مثل دليل التشغيل وأنظمة البرامج الاحتكارية.
هذا الترخيص التعاقدي هو أساس الاتفاقية. بدونها ، لن يتمكن صاحب الامتياز من استخدام الملكية الفكرية دون التعدي.
ستحدد الاتفاقية التزام مانح الامتياز بتوفير خدمات التدريب والدعم. يكون هذا الالتزام قبل الافتتاح وأثناء كامل مدة اتفاقية الامتياز.
يجب أن تنص الاتفاقية على التزام مانح الامتياز بدعم أصحاب الامتياز بالتسويق والإعلان. لسوء الحظ ، تفرض بعض الاتفاقيات متطلبات على أصحاب الامتياز أكثر من مانحي الامتياز. في بعض الامتيازات ، يُطلب من صاحب الامتياز إنفاق نسبة معينة للإعلان المحلي ، لكن مانح الامتياز خالٍ بشكل ملحوظ من الالتزامات الصعبة والسريعة!
لضمان الشفافية والإنصاف ، قد تتضمن اتفاقيات الامتياز الأحكام التالية المتعلقة بدعم التسويق والإعلان:
ستحدد اتفاقية الامتياز مدة العقد. اتفاقيات الامتياز طويلة الأجل. المدة النموذجية هي 10 سنوات. البعض منهم 20 سنة.
تحميك الاتفاقية طويلة الأجل بصفتك صاحب الامتياز وكذلك صاحب الامتياز. قد تكون فرص الامتياز باهظة الثمن ، وسوف ترغب في حماية استثمارك.
كما سيتم تضمين شروط التجديد. في كثير من الأحيان يمكن تجديد فترة أولية مدتها 10 سنوات تلقائيًا لمدة 10 سنوات ثانية ، ما لم يقدم أي من الجانبين إشعارًا بعدم التجديد.
يجب أن تكون كل اتفاقية امتياز مكتوبة موقعة من كلا الطرفين. الغريب ، وجود اتفاقيات شفهية أو مصافحة في حق الامتياز - على الرغم من ندرتها. وليس من المستغرب سبب ندرة حدوثها. فكر في الكابوس القانوني الذي يحاول إثبات التمثيلات الشفوية بعد سنوات. وثيقة مكتوبة توضح الحقوق والالتزامات.
ستحدد الاتفاقية ما إذا كان صاحب الامتياز سيحصل على أرض محمية أم حصرية.
المناطق مهمة للحد من تشبع السوق. سيواجه عمل الامتياز الفردي وقتًا أصعب في المنافسة في منطقة مشبعة بشكل مفرط. تذكر استثمارك الكبير في الفرصة. كيف تريده إذا دفعت مئات الآلاف من الدولارات لفتح منفذ امتياز ، فقط لتكتشف أن صاحب الامتياز سمح بامتياز آخر على بعد ربع ميل فقط؟
صب واي هو مثال حيث تم كتابة الكثير عن تشبع السوق المفرط وتأثيراته السلبية على أصحاب الامتياز.
تحدد اتفاقية الامتياز تكاليف ملكية الامتياز. جميع الامتيازات تتقاضى رسومًا. تشمل هذه الرسوم رسوم الامتياز الأولية ، بالإضافة إلى الرسوم المستمرة مثل رسوم الإتاوة الشهرية ورسوم الإعلان أو التسويق وأي رسوم أخرى.
يمكن أن تشمل الاتفاقيات الرسوم والفوائد المتأخرة. يمكن لأصحاب الامتياز الذين يتخلفون عن الركب أن يجدوا صعوبة أكبر في اللحاق بالركب بمجرد أن تبدأ الرسوم المتأخرة وتبدأ الفائدة في التراكم.
يجب أن يغطي العقد أيضًا أي نفقات مطلوبة ومن المسؤول عن دفعها. على سبيل المثال ، قد يكون صاحب الامتياز مسؤولاً عن دفع تكاليف التدريب ونفقات سفر الموظفين لحضور التدريب.
كل صاحب امتياز يختار موقعه الخاص. ومع ذلك ، يحق لصاحب الامتياز عادة الموافقة على الموقع.
يجب عليك اتباع معايير صاحب الامتياز لتطوير المباني ، بما في ذلك اختيار الأثاث والتركيبات والمفروشات والمناظر الطبيعية واللافتات التي تلبي معايير صاحب الامتياز. يطلب بعض مانحي الامتياز من صاحب الامتياز استخدام البائعين ومقدمي الخدمات المعتمدين. سوف يقوم صاحب الامتياز بفحص البناء من أجل الالتزام بمعايير نظام الامتياز.
تحدد الاتفاقية أي شروط للإنهاء المبكر. عادة ما يكون لصاحب الامتياز أكبر حقوق الإنهاء. في الواقع ، غالبًا ما لا يتمتع أصحاب الامتياز بحقوق تعاقدية للإنهاء المبكر.
يتضمن سبب الإنهاء عمومًا عدم دفع رسوم الامتياز أو تقديم طلب الإفلاس أو عدم إجراء الإصلاحات اللازمة للمباني. ستحدد اتفاقية الامتياز أيضًا الشروط ، إن وجدت ، والتي بموجبها يمكنك "معالجة" التقصير. على سبيل المثال ، قد يحق لك الحصول على إشعار كتابي و 14 يومًا لتصحيح بعض حالات التخلف عن السداد.
ماذا يحدث عندما تنتهي اتفاقية الامتياز أو تنتهي مبكرًا؟ ستوضح الوثيقة ما يجب على الطرفين القيام به لفك علاقة العمل. عادة ما يتكون هذا من قائمة طويلة من الالتزامات المحددة لمتلقي الامتياز. وتشمل هذه الالتزام بالتوقف عن استخدام اسم العلامة التجارية ، وإزالة العلامات ، وإعادة دليل العمليات ، ودفع جميع المبالغ المستحقة.
غالبًا ما تحتوي اتفاقيات الامتياز على تعهدات تقييدية تحد مما يمكن أن يفعله أصحاب الامتياز. على سبيل المثال ، قد لا يُسمح لك أو لشركة تابعة بتشغيل عمل تجاري منافس خلال مدة الاتفاقية.
تحتوي الاتفاقيات أيضًا عادةً على غير منافسات تبدأ بعد الإنهاء. على سبيل المثال ، يمكن للبند أن يحظر تشغيل شركة منافسة في نطاق 5 أميال من موقعك السابق ، لمدة ثلاث سنوات بعد الإنهاء.
عادة ما تحتوي اتفاقيات الامتياز على شرط تحكيم يتطلب تحويل أي نزاع إلى التحكيم. بدلاً من رفع دعوى قضائية ، قد تضطر إلى المثول أمام هيئة مثل جمعية التحكيم الأمريكية.
يحتفظ مانح الامتياز أحيانًا بالحق في رفع دعوى قضائية للحصول على أمر قضائي في ظل ظروف معينة (مثل منع صاحب الامتياز من الكشف عن معلومات سرية حول نظام الامتياز). ستحدد الاتفاقية الاختصاص القضائي لرفع أي دعوى قضائية. سيكون اختيار الاختصاص في صالح صاحب الامتياز.
ستتضمن اتفاقية الامتياز مطلبًا لحامل الامتياز للحفاظ على تغطية تأمينية معينة طوال مدة الامتياز. توقع بنود التعويض أيضًا. على سبيل المثال ، من المحتمل أن يُطلب من صاحب الامتياز "تعويض والدفاع عن صاحب الامتياز وحمايته" من أي مطالبات وتكاليف وأضرار ونفقات ناشئة عن أنشطة صاحب الامتياز.
بصفتك صاحب الامتياز ، سيُطلب منك الاحتفاظ بسجلات دقيقة وتقديم تقارير مالية وعملياتية منتظمة. نظرًا لأن مدفوعات الإتاوة غالبًا ما تكون نسبة مئوية من إجمالي المبيعات ، فإن الإبلاغ عن أرقام مبيعات دقيقة أمر مهم بشكل خاص. عادة ما يكون لمانح الامتياز الحق في طلب معلومات إضافية بما في ذلك الإقرارات الضريبية ومراجعة سجلاتك. قد يتم تحصيل رسوم تدقيق عليك أيضًا.
إذا كان العمل عبارة عن مطعم أو محل بيع بالتجزئة يزوره المستهلكون ، فسيكون على أصحاب الامتياز التزامات كبيرة للحفاظ على المبنى في حالة جيدة على نفقتهم الخاصة. يحتفظ صاحب الامتياز عادةً بالحق في فحص المباني للتأكد من صيانتها جيدًا.
قد يُطلب منك التجديد مرة كل 5 إلى 10 سنوات (أو قبل ذلك إذا لزم الأمر). قد ينطوي التجديد على نفقات كبيرة ، بما في ذلك استبدال المفروشات أو الأثاث أو التركيبات لتلبية معايير صاحب الامتياز.
قد تتأثر قدرتك على الإبداع بشدة. على سبيل المثال ، قد لا تتمكن حتى من اختيار ألوان طلاء مختلفة دون موافقة صاحب الامتياز.
ستحدد اتفاقيات الامتياز أي حقوق لنقل حصة ملكية صاحب الامتياز في علاقة الامتياز إلى المشتري. في بعض الأحيان ، يحتفظ مانحو الامتياز بحق الشفعة الأولى ، مما يعني أنهم يحصلون على الفرصة الأولى لشراء عملك إذا قررت البيع.
أيضًا ، يحتفظ مانحو الامتياز عادةً بالحق في الموافقة على المشترين. قد يفرض مانح الامتياز العديد من المتطلبات على المشتري ، بما في ذلك الحاجة إلى تقديم طلب ودفع الرسوم الأولية.
من الناحية العملية ، تعتبر حقوق النقل صعبة وستتطلب هيكلة بارعة إذا ذهبت للبيع. سوف تحتاج إلى الحماية من تراجع المشتري أو الالتفاف حولك مباشرة إلى مانح الامتياز.
لا يوجد شيء اسمه اتفاقية امتياز قياسية للصناعة بأكملها. تقوم كل علامة تجارية للامتياز بإنشاء وثائق العقد الخاصة بها. تحتوي معظم الاتفاقيات على أنواع شائعة من الأحكام ، ولكن لن يتم صياغتها بنفس الصياغة تمامًا.
غالبًا ما يرغب أصحاب الامتياز المحتملون في معرفة ما إذا كان بإمكانهم التفاوض على اتفاقية الامتياز. من الناحية الفنية الجواب هو نعم. يجب أن تحاول دائمًا التفاوض. ومع ذلك ، كن مستعدًا لرفض مانح الامتياز. طبيعة نظام الامتياز هي أن مانح الامتياز يحاول الحفاظ على جميع المتطلبات موحدة.
اتفاقية الامتياز هي عقد التزام ، مما يعني أنه تم إنشاؤه بواسطة طرف واحد يتمتع بقوة تفاوضية أكبر باستخدام أحكام النموذج القياسي. ومع ذلك ، في بعض الأحيان يكون من الممكن لأصحاب الامتياز التفاوض على نقاط ثانوية مثل جدول الأقساط لرسوم الامتياز الأولي.
كلما زادت شعبية الامتياز ، قل احتمال نجاحك في التفاوض. صاحب الامتياز الراسخ لديه القليل من الحافز لتقديم تنازلات لمرة واحدة. ومع ذلك ، إذا كنت من الأوائل في امتياز جديد ، فقد يكون لديك نفوذ تفاوضي أكبر.
بغض النظر عما إذا كنت قادرًا على التفاوض على الشروط ، فلا يزال من المهم بالنسبة لك الحصول على محامي امتياز لمراجعة اتفاقية الامتياز و FDD.
يمكن لمحامي الامتياز المتمرس أن يشرح الأحكام المهمة لاتفاقية الامتياز. قد يكون محامي الامتياز أيضًا قادرًا على الإشارة إلى أحكام قاسية أو أحادية الجانب غير شائعة في الصناعة. سوف يفهم المحامي المتمرس ما الذي تبحث عنه في وثيقة الإفصاح عن الامتياز ، ويمكنه تحديد العلامات الحمراء. أيضًا ، قد يكون المحامي على علم بالقانون العام وقوانين الولاية التي تحمي أصحاب الامتياز. معرفة النقاط الرئيسية قبل التوقيع يمكن أن يحميك من ارتكاب خطأ كبير.
اقرأ المزيد: أهمية تعيين محامي الامتياز.
| النقاط الرئيسية في اتفاقية الامتياز | وصف |
|---|---|
| 1. الإفشاء | يندرج الامتياز تحت قاعدة الامتياز الخاصة بـ FTC ، والتي تتطلب مستند الإفصاح عن الامتياز (FDD). |
| 2. العلامات التجارية والملكية الفكرية | منح الممنوح له حقوق استخدام اسم صاحب الامتياز والعلامات التجارية والملكية الفكرية. |
| 3. الدعم والتدريب | التزام مانح الامتياز بتوفير خدمات التدريب والدعم ، قبل وأثناء المدة. |
| 4. الإعلان | التزام مانح الامتياز بدعم أصحاب الامتياز بالتسويق والإعلان. |
| 5. المدة طويلة المدى | مدة اتفاقية الامتياز ، عادةً من 10 إلى 20 عامًا ، مع شروط للتجديد. |
| 6. موقعة وخطية | يجب أن تكون كل اتفاقية امتياز مكتوبة وموقعة من قبل الطرفين. |
| 7. الإقليم | الخطوط العريضة للأراضي المحمية أو الحصرية الممنوحة للحاصل على الامتياز. |
| 8. الرسوم والمصاريف | تكاليف حق الامتياز ، بما في ذلك الرسوم والنفقات الأولية والمستمرة. |
| 9. اختيار الموقع | حق الممنوح له في تحديد موقع ، يخضع لموافقة ومعايير مانح الامتياز. |
| 10. الإنهاء | شروط وحقوق الإنهاء المبكر ، وعادة ما تكون لصالح صاحب الامتياز. |
| 11. الالتزامات عند الإنهاء | متطلبات فك علاقة العمل بعد الإنهاء أو انتهاء الصلاحية. |
| 12. عدم التنافس | المواثيق التقييدية التي تحد من الأنشطة التنافسية لمتلقي الامتياز أثناء الفترة وبعدها. |
| 13. التحكيم | حل النزاعات من خلال التحكيم ، غالبًا مع تفضيل اختصاص مانح الامتياز. |
| 14. التأمين والتعويض | التزام الممنوح له بالحفاظ على التغطية التأمينية وتعويض مانح الامتياز. |
| 15. السجلات والمراجعات | متطلبات الاحتفاظ بسجلات دقيقة وتقديم تقارير ومراجعات منتظمة. |
| 16. المباني المادية والتجديدات | مسؤولية الممنوح له في صيانة وتجديد المباني وفقًا لمعايير مانح الامتياز. |
| 17. التحويل وإعادة البيع | الخطوط العريضة لحقوق نقل ملكية الامتياز وعملية موافقة مانح الامتياز للمشترين. |
| 18. لا توجد اتفاقية قياسية صناعية | تختلف اتفاقيات الامتياز بين العلامات التجارية وقد تحتوي على أحكام فريدة. |
| 19. التفاوض | يمكن للعملاء المحتملين محاولة التفاوض على نقاط ثانوية ، ولكن غالبًا ما يحتفظ مانحو الامتياز بمتطلبات موحدة. |
| 20. مراجعة مع محام | بغض النظر عن التفاوض ، فإن استشارة محامي الامتياز لمراجعة الاتفاقية و FDD أمر بالغ الأهمية. |
اتفاقية الامتياز هي وثيقة مع تحديد حقوق والتزامات الأطراف. علاقة الامتياز ليست بين صاحب العمل والموظف. بصفتك صاحب الامتياز ، فإنك تدير عملاً منفصلاً وفقًا لنظام الامتياز. أنت صاحب عمل مستقل وتعكس اتفاقية الامتياز هذا الفصل بين المصالح.
الصورة: DepositPhotos