تحسين إعلانات YouTube لوكلاء العقارات: أدوات ونصائح أساسية

هل إعلانات اليوتيوب مناسبة لوكلاء العقارات؟

يُعد الإعلان على Youtube طريقة فعالة وسهلة بشكل معقول للحصول على عائد استثمار مرتفع للإعلان بسرعة. ينسى معظم وكلاء العقارات أن موقع youtube ليس مجرد موقع لمشاهدة الإرشادات ، بل هو أيضًا ثاني أكبر محرك بحث في العالم. لدى Youtube أكثر من 2 مليار مشاهد شهريًا وأكثر من 200 مليون ساعة من المحتوى المعروض. إذا كنت تفكر في الإعلان على Youtube ، فأنت بالفعل تقدم خطوة للأمام.

هناك سوق ضخم للمحتوى العقاري من خبراء مطلعين. إذا لم يكن لديك حساب على Youtube بالفعل ، فستحتاج إلى إعداد واحد. للحصول على بعض الإلهام ، تحقق من أفضل مستخدمي YouTube للعقارات لعام 2023.

يجب تصميم إعلانات Youtube الخاصة بك لتعكس عروضك الفريدة وعملائك المثاليين في مجال العقارات. ومع ذلك ، يعتمد نوع الإعلان الذي تختاره على ذوقك وأهدافك التسويقية.

أنواع الإعلانات

إعلانات ضمن الفيديو قابلة للتخطي

• تظهر هذه الإعلانات في منتصف الفيديو ويكون لدى المشاهد خيار تخطيها للأمام بعد بضع ثوانٍ (وغالبًا ما يُطلق عليها "إعلان ما قبل التشغيل" أو "أثناء التشغيل" أو "ما بعد التشغيل") .
• نظرًا لأن تكلفة هذه الإعلانات لكل مشاهدة ، لن يتم تشغيل الوكلاء إلا إذا نقر المشاهدون على الرابط الخاص بك أو شاهدوا الفيديو لمدة 30 ثانية على الأقل. إذا لم يشاهد المشاهد إعلانك حتى اكتماله ، فلن تدفع مقابله.
• على الجانب الأيسر من شاشة فيديو Youtube ، يمكن للمشاهدين معرفة مدة الإعلان. على الجانب الأيمن ، لديهم العد التنازلي حتى يتمكنوا من تخطي الإعلان.

إعلانات غير قابلة للتخطي

• تظهر هذه الإعلانات في منتصف فيديو Youtube لكنها غير قابلة للتخطي. يمكن تشغيل هذه الإعلانات لمدة تصل إلى 15 ثانية.
• تعتبر الإعلانات غير القابلة للتخطي جذابة لأنها يراها أكبر عدد من المشاهدين ، ومع ذلك ، من الضروري أن تسأل نفسك ما إذا كان الأمر يستحق التكلفة التي تأتي مع جذب انتباه الجميع (مهتم أو غير مهتم بخدمتك)

إعلانات الاكتشاف

• يؤكد شكل الإعلان هذا على حركة المرور المستهدفة. سيظهر إعلانك كصورة مصغرة مع عنوان ووصف عندما يبحث شخص ما عن مصطلحات ذات صلة بالكلمات الرئيسية التي تحاول تصنيفها. ستظهر إعلاناتك في مقاطع الفيديو ذات الصلة ولن تدفع إلا عند النقر على الإعلان.

إعلانات الوفير

• يتم تشغيل إعلانات الفيديو هذه في بداية الفيديو أو نهايته. تبلغ مدتها ست ثوانٍ أو أكثر وتشبه الإعلانات غير القابلة للتخطي.
• مرة أخرى ، سيدفع المسوقون مقابل كل مشاهدة دون أي ضمان على أنه سيتردد صداها لدى غالبية المشاهدين.

إعلانات التسمية الرئيسية

• يتم وضع هذه الإعلانات في الجزء العلوي من صفحة Youtube الرئيسية وتشغيلها لمدة تصل إلى 30 ثانية ، سواء على سطح المكتب أو الهاتف المحمول. تبدأ مقاطع الفيديو هذه في التشغيل من تلقاء نفسها بدون صوت. إنه اختيار المشاهدين إذا كانوا يريدون النقر فوق زر الصوت لسماع الصوت.
• في Youtube mobile ، تشغل إعلانات التسمية الرئيسية مقطع الفيديو المميز تلقائيًا بدون صوت طوال المدة. ليس لديك خيار إلغاء كتم الصوت. ولكن إذا نقرت على الإعلان ، فستنتقل إلى صفحة الفيديو وستراه كفيديو عادي به صوت.
• بينما تسمح إعلانات التسمية الرئيسية للمسوقين بالوصول إلى جمهور عريض ، إلا أنها ليست الأفضل دائمًا لاستهداف جماهير معينة.

إعلانات خارج البث

• إعلانات Youtube هذه للجوال فقط وتظهر خارج تطبيق Youtube. ستجدهم على مواقع الشركاء أو داخل تطبيقات أخرى. يتم تشغيلها تلقائيًا عند كتم الصوت ويتمتع المشاهدون بخيار النقر للاستماع إلى الصوت.
• تمنح الإعلانات خارج البث المشاهدين حرية مشاهدة إعلانك أو التمرير بعده.
• يُنظر إلى الإعلان عندما يشاهده شخص ما لمدة ثانيتين أو أكثر.

إعلانات البانر المصاحبة

• هذه إعلانات قابلة للنقر تظهر في الزاوية العلوية اليمنى من الفيديو الخاص بك. يمكن للمستخدمين النقر فوق الإعلان في أي وقت يمكن إعادة توجيهه إلى عنوان url المختار.

الشيء المثير هو أنه يمكنك استخدام الإعلانات المصوّرة مجانًا إذا كنت تستخدمها كإعلانات بانر مصاحبة مع إعلانات فيديو أخرى ، بما في ذلك الإعلانات أثناء البث القابلة للتخطي والإعلانات أثناء البث غير القابلة للتخطي وإعلانات الملصقات الصغيرة.

إعلانات يوتيوب غير الفيديو

اعرض الاعلان

• هذه الإعلانات مخصصة لسطح المكتب فقط وتظهر كصور أو رسوم متحركة في الزاوية اليمنى العليا من صفحة Youtube. على عكس الفيديو ، ليس للإعلانات الصورية حد زمني أو خيار تخطي وستبقى على الشاشة.

إعلانات تراكب

• هذه هي إعلانات سطح المكتب المصورة والنصية فقط التي تظهر على الجزء السفلي من شاشة فيديو YouTube. تشبه التراكبات الإعلانات الصورية ، لكنها تكون أكثر وضوحًا لأنها تظهر بالتوازي مع الفيديو. يتوفر للمشاهدين خيار النقر للخروج من الإعلان إذا رغبوا في ذلك.

يكلف

يتراوح متوسط ​​سعر إعلان Youtube بين 3 - 30 سنتًا لكل مشاهدة. تعتمد تكلفة إعلانك على الشكل وعروض التسعير والأهداف الإعلانية.

التكلفة المستهدفة للمشاهدة

• تتضمن طريقة الدفع هذه دفع سعر لكل مشاهدة فيديو.

التكلفة المستهدفة لكل ألف ظهور

• يسمح هذا النموذج للمعلنين بالدفع مقابل كل 1000 مشاهدة. أنت تحدد متوسط ​​المبلغ الذي تريد إنفاقه لكل 1000 مشاهدة.

التكلفة المستهدفة للاكتساب

• يسمح أسلوب الدفع هذا للمسوقين بالدفع في كل مرة يقوم فيها الإعلان بتحويل. يعود الأمر إليك في ماهية التحويل ، سواء كان ذلك بجمع معلومات الاتصال أو جدولة مكالمة هاتفية.
• تشير تقارير R إلى أن 76٪ من الأشخاص يتخطون الإعلانات باعتبارها طبيعتهم الثانية.

كيفية استهداف إعلانات يوتيوب الخاصة بك

عندما تبدأ حملتك على Youtube ، ستتاح لك الفرصة لتحديد جمهورك. ستحدد مدى فعالية استهداف إعلانك ما إذا كان سيظهر أمام الجمهور المناسب.

جمهور

• ستملأ إعلانات Google اقتراحات الجمهور إذا كنت قد قمت بتشغيل حملة إعلانية على Google في الماضي (تذكر أن Youtube مملوكة لشركة Google)

يمكنك البحث ضمن الجماهير ضمن خمسة معايير مختلفة:

• التركيبة السكانية التفصيلية
• التقارب والتقارب المخصص
• في السوق ، أحداث الحياة والأحداث المخصصة
• تجديد النشاط التسويقي والجمهور المشابه
• مزيج الجمهور

السكانية

• تسمح لك الخصائص الديمغرافية بتحديد جمهورك بناءً على الخصائص الجسدية مثل العمر والجنس. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك تقسيمها اقتصاديًا حسب دخل الأسرة وحالة الأسرة.

قياس نجاح إعلانات Youtube باستخدام Analytics

يُعد تأثير العلامة التجارية على Youtube أداة مجانية تساعد في قياس نجاح إعلانات الفيديو الخاصة بك. يركز تأثير العلامة التجارية على مقاييس مثل الوعي بالعلامة التجارية وصدى الجمهور. يمكن أن يساعد تأثير العلامة التجارية المستخدمين أيضًا في إنشاء استطلاع والحصول على تعليقات بشأن إعلاناتهم من المشاهدين. تساعد Google المستخدمين في بناء أسئلة استقصائية ذات صلة.

سيجمع تأثير العلامة التجارية بيانات مثل:

• رفع المستخدمين
• التكلفة لكل مستخدم متأثر
• التأثير المطلق للعلامة التجارية
• تأثير العلامة التجارية في هامش النمو
• تأثير العلامة التجارية النسبي
• معدل الاستجابة الإيجابية الأساسي
• معدل الاستجابة الإيجابية المكشوفة

كيفية إعداد حملتك خطوة بخطوة

الخطوة الأولى: تحميل الفيديو الخاص بك.

قم بتحميل الفيديو الخاص بك ، وحدد ملف الفيديو الخاص بك ، واملأ العنوان والوصف والصورة المصغرة والتفاصيل الأخرى.

الخطوة الثانية: إنشاء حملة جديدة.

قم بتسجيل الدخول إلى حسابك ، وانقر فوق الحملة وحدد الزر "+" للتحميل.

ثم حدد أهداف حملتك.

تتضمن بعض الخيارات العقارية ذات الصلة ما يلي:

• يؤدي
• حركة الموقع
• المنتج والعلامة التجارية اعتبارات
• الوعي بالعلامة التجارية ومدى الوصول

الخطوة 3: اختر نوع الإعلان.

يمكن أن تكون الإعلانات إما على الشبكة الإعلانية أو الفيديو. تمنحك الأنواع الفرعية خيار أشكال الإعلانات مثل الإعلانات غير القابلة للتخطي أو خارج البث المباشر أو ملصق صغير وما إلى ذلك.

الخطوة 4: انشر حملتك الجديدة على Youtube.

هذه هي المرحلة التي ستقوم فيها بتسمية حملتك (للاستخدام الداخلي فقط). بعد ذلك ، ستختار إستراتيجية عروض الأسعار التي تتوافق مع احتياجاتك. بعد ذلك ، سيكون لديك خيار بين اختيار مبلغ الإنفاق اليومي أو إجمالي الحملة.

الخطوة 5: اختر شبكتك.

اختر ما إذا كنت تريد ظهور إعلانات Youtube الخاصة بك على نتائج بحث Youtube أو مقاطع فيديو Youtube.

الخطوة 6: اختر اللغة والموقع.

لأنه لا فائدة من وضع إعلان عقارات ميلووكي باللغة الإيطالية وعرضه في تايلاند.

الخطوة 7: استهدف المشاهدين.

حدد بعناية التركيبة السكانية واختيار الجمهور.

الخطوة 8: اختر المواضيع.

ضع علامة على الموضوعات ذات الصلة لعرض إعلاناتك مع محتوى حول مواضيع محددة.

الخطوة 9: حدد مواضع الإعلانات.

الخطوة 10: أدخل فيديو الإعلان الخاص بك.

يمكنك إما البحث عنه من شريط البحث أو لصق عنوان URL للفيديو. إذا لم تكن قد قمت بتحميل الفيديو الإعلاني الخاص بك ، فانقر فوق الرابط "تحميل الفيديو الخاص بك".

بمجرد ظهور الفيديو الخاص بك في البحث ، انقر فوقه للتحديد.

الخطوة 11: تكوين إعلانك

أخيرًا ، تحتاج إلى تكوين إعلان الفيديو الخاص بك باستخدام عناوين URL و CTA وصورة.

بمجرد تعيين جميع التفاصيل ، انقر فوق "إنشاء حملة". إنتهيت!

بمجرد إطلاق إعلانك الأول ، يمكن أن تساعدك أدوات مثل Google Analytics في قياس نجاحه. إذا لم تكن متأكدًا من الإعلانات التي تناسبك ، فاستغل الخيارات الأقل تكلفة.

إذا كنت تريد المزيد من المقالات والتكتيكات والاستراتيجيات والمشورة المتعمقة - اشترك في نشرتنا الإخبارية. وإذا كنت ترغب في السيطرة على سوق العقارات المحلي الخاص بك ، فراجع تصميمات ويب AgentFire ، المصنفة رقم 1 لعدة سنوات متتالية.

وأفضل جزء؟ يمكنك تجربة جميع ميزاته الرائعة مجانًا من خلال الإصدار التجريبي لمدة 10 أيام.