Proptech في التنمية العقارية المستدامة: العلاقة بين المستقبل الذي تقوده ESG

العقارات، إلى جانب كونها واحدة من أكثر القطاعات ربحية على المستوى العالمي، تشتهر أيضًا بمساهمتها في التلوث والمهيجات البيئية. لدرجة أنه في عام 2022، وجد البحث أن العقارات مسؤولة عن أكثر من 40٪ من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون العالمية.

في حين أن هذا كان دائمًا هو السيناريو في هذه الصناعة التي تهدف إلى الربح أولاً، فقد أحدثت جائحة كوفيد-19 نقلة نوعية مع تركيز أكثر تركيزًا على الحوكمة البيئية والاجتماعية والحوكمة وتقنية Proptech في التطوير العقاري المستدام.

الحوكمة البيئية والاجتماعية والحوكمة - العقارات البيئية والاجتماعية والحوكمة تتضمن لائحة جديدة حيث يعمل القطاع وفقًا للعناصر الثلاثة. دعونا نلقي نظرة سريعة عليهم.

• البيئة – يركز هذا العنصر على الموارد الطبيعية وتغير المناخ وإعادة التدوير والتلوث والنفايات. خاصة بالعقارات، فهي تعمل على تطوير المباني التي سيتم قياسها وفقًا لأنظمة التصنيف "الخضراء" مثل BREEAM، وWELL، وLEED، وNABERS UK، وما إلى ذلك.
• الاجتماعية – يعمل هذا العامل على تأثير المبنى العقاري على المجتمع ورفاهية السكان. على سبيل المثال، بناء مساحات خضراء، والوصول بسهولة إلى المبنى، ودعم الشركات المحلية مثل المقاهي أو الشركات التي تعتمد على القوى العاملة.
• الحوكمة - تتكون من عوامل يصعب قياسها مثل السمعة والتنوع والثقافة.

ومن أجل مواكبة هذه المعايير التي هي على وشك أن تصبح قوانين، تتجه الشركات العقارية نحو الحلول العقارية المستدامة بمساعدة التكنولوجيا.

وهنا يأتي دور استدامة Proptech.

دور Proptech في التنمية العقارية المستدامة

توفر تقنية Proptech أو تقنية العقارات، مع تطبيقاتها السحابية وأجهزة الاستشعار في الوقت الفعلي وتحليل البيانات، رؤى حول استخدام الطاقة وفشل البنية التحتية ولوحة معلومات لتوصيل جميع أصحاب المصلحة الضروريين وميزات أخرى. تتيح كل هذه العناصر للمطورين أن يكونوا على المسار الصحيح مع متطلبات المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) والعمل على ممارسات عقارية مستدامة منذ مرحلة البناء.

قد ترغب في قراءة: أهم 11 اتجاهًا تكنولوجيًا يقود الابتكار العقاري

دعونا نلقي نظرة على الجوانب العديدة لكيفية مساهمة التكنولوجيا العقارية في التنمية المستدامة في قطاع العقارات.

خفض استهلاك الطاقة

أحد المجالات الرئيسية التي تبرز فيها استدامة Proptech هو استهلاك الطاقة. على سبيل المثال، تمكن تكنولوجيا المنزل الذكي أصحاب المنازل من تتبع ومراقبة استخدامهم للطاقة من خلال أتمتة أنظمة المنزل مثل التحكم في درجة الحرارة والبرق.

إن التحكم في مثل هذه المعدات يجعل من الممكن لأصحاب المنازل تقليل بصمتهم الكربونية.

تبسيط إدارة الموارد

يقدم برنامج Proptech حلولاً مبتكرة لتحسين استخدام الموارد في العقارات. على سبيل المثال، يمكن لنظام إدارة المباني الذكي تمكين المديرين وأصحاب العقارات من تتبع وإدارة جودة النفايات والمياه والهواء. وبالتالي خفض الأثر البيئي وتصبح واحدة من الأمثلة المحورية للتنمية العقارية المستدامة.

تعزيز التخطيط الحضري الذكي

يساعد برنامج Real Estate Proptech صانعي السياسات والمخططين الحضريين على إنشاء مدن ذكية ومستدامة. وبمساعدة تحليل البيانات والذكاء الاصطناعي، توفر لهم هذه البرامج رؤى قيمة حول الكثافة السكانية والديناميكيات الحضرية واحتياجات البنية التحتية الذكية. وهذه المعلومات التفصيلية، بدورها، تمكن المخططين من اتخاذ قرارات حاسمة بشأن استخدام الأراضي، وشبكة النقل، وتخصيص الموارد.

تعزيز المساءلة والشفافية

تعمل Proptech على تعزيز المساءلة والشفافية في مجال العقارات - وهما عاملان حاسمان لتصبح جزءًا من اتجاهات الاستدامة العقارية.

تستكشف الشركات طرقًا لدمج تقنية blockchain في القطاع لتمكين المعاملات العقارية الآمنة والمضادة للتلاعب. علاوة على ذلك، فإنهم يستثمرون في الحلول التي تقدم بيانات شاملة حول أداء الطاقة ومقاييس الاستدامة بطريقة تمكن أصحاب المصلحة من اتخاذ قرارات مستنيرة وتتماشى مع الأهداف البيئية.

صيانة الممتلكات المستدامة

يعمل برنامج Proptech جيد التنفيذ بالتوافق مع الأنظمة الذكية للمبنى من خلال جمع وتحليل بيانات المبنى وحالة المعدات والعمليات.

يقوم البرنامج بعد ذلك بنقل البيانات إلى أداة مُدارة مركزيًا حيث تتم مراقبة جميع الأنشطة والأداء.

ويمكن رؤية امتداد لهذا في التنمية المستدامة للعقارات في الشركات التي تستثمر في برامج الصيانة الاستباقية التي تعمل على بيانات الصيانة المخططة والوقائية لضمان تشغيل جميع الأصول بأعلى كفاءة.

تتبع وإدارة استخدام المياه وجودة الهواء

يكمن الجزء الرئيسي من الممارسات العقارية المستدامة في بناء حل تكنولوجيا الملكية المتكامل مع أجهزة استشعار إنترنت الأشياء متعددة الوظائف. فهو لا يعمل على تبسيط الإدارة المثالية للمياه من خلال تتبع استهلاكها فحسب، بل يساعد أيضًا في تتبع العناصر الحيوية الأخرى مثل درجة الحرارة ومستويات ثاني أكسيد الكربون والرطوبة وتواجد الأشخاص والضغط الجوي.

تساعد مجموعة من نقاط البيانات هذه مديري المباني في الحصول على إشعارات في الوقت الفعلي عند إيقاف تشغيل المقاييس المحددة.

تصميم وتطوير المبنى المستدام الأول

من المستحيل الحديث عن اتجاهات الاستدامة العقارية دون ذكر تصميم العقارات وتطويرها.

معيار الصناعة الذي بدأت الشركات العقارية في اتباعه حول هذه الممارسة هو استخدام برنامج BIM.

إنه برنامج تصميم ونمذجة ثلاثي الأبعاد يساعد على تحسين التصميم للهندسة المعمارية والبناء والمشاريع الأخرى من خلال -

• المساعدة في اتخاذ قرارات تصميم مستنيرة حول أداء البناء.
• رقمنة منطقة البناء من خلال إنشاء نظام يربط المعلومات من البناء إلى التسليم.
• إدارة تصميم وبناء الأنابيب والهياكل والنوى الأخرى تحت عناصر المبنى.
• تحسين القدرة على التنبؤ والإنتاجية والربحية لسير عمل العمليات.
• دعم نجاح تسليم المشروع بجودة تصميم وتعاون أفضل.

الآن بعد أن نظرنا إلى تفاصيل الدور الذي تلعبه شركة Proptech في التطوير العقاري المستدام، دعونا نلقي نظرة سريعة على الميزات التي تجعل ذلك ممكنًا.

الميزات المؤيدة للاستدامة لبرامج Proptech

لكي يحقق أي برنامج حقًا فوائد التطوير العقاري المستدام، فمن الأهمية بمكان أن يكون لديه مرافق كافية للتتبع والإدارة. دعونا نلقي نظرة على بعض أهم الميزات التي يجب أن تكون موجودة في أمثلة حل Proptech.

تحليلات كفاءة الطاقة

ويجب أن توفر حلاً لمراقبة وتحسين استهلاك الطاقة في العقارات، مما يساعد المستخدمين على تقليل البصمة الكربونية.

تقييم الاستدامة

ومن الميزات الأخرى للتنمية العقارية المستدامة تقديم تقييمات وتصنيفات للعقارات بناءً على تأثيرها البيئي، بما في ذلك عوامل مثل استخدام الطاقة واستهلاك المياه وإدارة النفايات.

شهادات المباني الخضراء

يمكن أن يكون دمج البيانات والموارد المتعلقة بشهادات المباني الخضراء، مثل LEED أو BREEAM أو Green Globes ميزة أخرى مهمة. فهو يساعد الشركات على تحقيق فوائد التطوير العقاري المستدام، مما يؤدي إلى قدرة المستخدمين على تحديد معايير البناء المستدامة وتحقيقها.

تتبع البصمة الكربونية

إن السماح للمستخدمين بتتبع انبعاثات الكربون المرتبطة بممتلكاتهم وأنشطتهم والإبلاغ عنها، ومساعدتهم على تحديد أهداف التخفيض يمكن أن يكون أحد العناصر الرئيسية للتطوير العقاري المستدام.

مقاييس التأثير الاجتماعي

يجب أن يحتوي البرنامج على أداة لقياس الأثر الاجتماعي للمشاريع العقارية والإبلاغ عنه، مثل خلق فرص العمل، والمشاركة المجتمعية، ومبادرات الإسكان بأسعار معقولة.

الحوكمة والامتثال

يعد التأكد من التزام عمليات إدارة العقارات والتأجير باللوائح والمبادئ التوجيهية المتعلقة بالحوكمة البيئية والاجتماعية والحوكمة، مثل قوانين الإسكان العادل والممارسات التجارية الأخلاقية، عنصرًا حاسمًا آخر في تكنولوجيا العقارات في العقارات المستدامة.

إعداد التقارير والإفصاح عن الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات

إن إنشاء تنمية مستدامة في القطاع العقاري يسهل إنشاء تقارير ESG للمستثمرين والمستأجرين وأصحاب المصلحة الآخرين، مما يوضح الالتزام بالاستدامة والممارسات التجارية المسؤولة.

تكنولوجيا البناء الذكي

يمكن أن يساهم دمج أجهزة وأجهزة استشعار إنترنت الأشياء للمراقبة في الوقت الفعلي لعوامل مثل جودة الهواء ودرجة الحرارة والإشغال في تحقيق الاستدامة ورفاهية المستأجر.

مصادر المواد المستدامة

دمج المعلومات حول مواد البناء المستدامة والصديقة للبيئة لتعزيز البناء والتجديدات المسؤولة بيئيًا.

مشاركة أصحاب المصلحة

تعد أدوات التعامل مع المستأجرين والمستثمرين والمجتمع لجمع التعليقات والمدخلات حول مبادرات واستراتيجيات ESG عاملاً مهمًا آخر للتنمية المستدامة في القطاع العقاري.

الآن بعد أن نظرنا إلى دور التكنولوجيا العقارية الذي يحدد فوائد العقارات المستدامة والميزات التي من شأنها أن تجعل من الممكن تحقيقها، دعونا ننظر في كيفية مساهمتنا في ذلك.

قم ببناء Proptech من أجل التنمية العقارية المستدامة مع Appinventiv

يستفيد حوالي 80٪ من الشركات التي تستفيد من الحلول العقارية المستدامة التي تدعم Proptech من استدامة العمليات بشكل أفضل وتقدم خدمات ذات جودة أعلى. لذا، إذا كنت لا تريد أن يُحرم عملك من هذه المزايا، فيجب عليك تعزيز قدراتك الرقمية والاستثمار في الأساليب المبتكرة مثل تبني اتجاه Proptech.

ومع ذلك، فإن تطوير ودمج حلول Proptech العقارية المستدامة أو أي تقنية من هذا القبيل قد لا يكون مهمة سهلة. هذا هو المكان الذي يلعب فيه Appinventiv.

لقد قمنا بإنشاء تطبيقات وبرامج مبتكرة للعقارات لأكثر من 8 سنوات وقمنا بتلبية احتياجات الرقمنة العقارية للعديد من كبار اللاعبين في الصناعة.

على سبيل المثال، كانت شركة Iility، وهي شركة عقارية عملاقة، تبحث عن شركة لتطوير التطبيقات العقارية لبناء منصة SaaS قوية يمكنها تحويل أعمالها العقارية. وفي بحثهم خرجوا إلينا.

لقد بدأنا بتحليل وفهم متطلباتهم. وبناءً على ذلك، قمنا بإعداد تقرير تحليلي مفصل وقمنا ببناء تطبيق عقاري SaaS قوي للغاية مع إمكانات تخصيص واسعة النطاق ومرونة عالية وقابلية للتوسع.

يعد البرنامج مزيجًا جيدًا من التقنيات الناشئة مثل الذكاء الاصطناعي و blockchain و metaverse وما إلى ذلك وأنظمة WiFi وإدارة الطباعة الفعالة وأنظمة الوصول الرقمي المتعددة السلسة.

هل تبحث عن حلول مماثلة للتطوير العقاري المستدام؟ الحصول على اتصال معنا الآن. مهما كانت متطلباتك العقارية، فسوف نقوم بتزويد عملك بالحل المناسب للاستدامة من Proptech.

الأسئلة الشائعة

س: ما هو Proptech في التطوير العقاري المستدام؟؟

أ. Proptech في التطوير العقاري المستدام يعني تطبيق أنظمة ذكية لإدارة الطاقة، والتي تمكن الشركات من ضمان الاستخدام الأمثل للموارد الأخرى المتاحة.

س: ما هو مثال Proptech في العقارات المستدامة؟

ج: إن المبنى الذي يتمتع بكفاءة عالية في استخدام الطاقة، ويحتوي على مساحة مخصصة لبناء المجتمع، ويمتلك أصحاب المبنى جميع وثائقهم بطريقة شفافة، يمكن أن يكون مثالًا رائعًا على التكنولوجيا العقارية في التطوير العقاري المستدام.

س: ما هي فوائد Proptech في العقارات المستدامة؟

ج. تكمن فوائد التكنولوجيا العقارية في العقارات المستدامة في تقليل البصمة الكربونية، وزيادة قيمة العقارات، وتحسين الاحتفاظ بالمستأجرين، والالتزام بالامتثال التنظيمي، والفوائد المتعلقة بحوكمة الشركات.

س: ما هي بعض الأمثلة على Proptech في التطوير العقاري المستدام؟

أ. تشير اتجاهات استدامة Proptech العقارية إلى الاستخدام المبتكر للتكنولوجيا لتعزيز الكفاءة في الصناعة. بعض الأمثلة الشائعة لـ Proptech في التطوير العقاري المستدام هي:

• أنظمة إدارة المباني الذكية
• جولات الملكية الافتراضية
• إدارة الطاقة المتجددة
• منصات التصديق الخضراء
• حلول الحد من النفايات