يمكن أن يؤدي إجراء تنبؤات ذكية على وسائل التواصل الاجتماعي إلى إحداث فرق بين الغرق أو السباحة في المشهد الجديد لوسائل التواصل الاجتماعي. يمكن أن يبدو الأمر وكأنه لعبة مستمرة من اللحاق بالركب ، في محاولة للبقاء في الطليعة وعلى قمة اتجاهات وسائل التواصل الاجتماعي. إنها ، بعد كل شيء ، واحدة من أسرع استراتيجيات التسويق المتاحة لوكلاء العقارات.

والخبر السار هو أنه إذا كنت متابعًا لأخبار وسائل التواصل الاجتماعي ، فيمكنك الحصول على فكرة جيدة عما يمكن توقعه بعد ذلك على كل منصة ودمج أدوات الوسائط الاجتماعية الجديدة في إستراتيجيتك التسويقية قبل أن تصبح مفرطة التشبع.

هذه هي تنبؤات وسائل التواصل الاجتماعي والنصائح ذات الصلة التي تحتاج إلى الانتباه إليها إذا كنت ترغب في الترويج للتسويق في مكانتك المحلية.

1. الاستفادة من قوة TikTok

في العام الماضي ، شهدت اثنتان من منصات التواصل الاجتماعي الرائدة السابقة ، وهما Facebook و Twitter ، انخفاضًا حادًا في شعبيتها ومستخدميها. هذا لا يعني أن هذه الشبكات ليست مفيدة ، ومع ذلك ، فإن المنصات التي تركز على الرؤية (والمنصات الأقل إثارة للجدل قليلاً) قد استحوذت على مساحة مشاركة المحتوى.

أصبح الجمهور أكثر دراية من أي وقت مضى بالعوائق والضوابط الخاصة بالعديد من منصات الوسائط الاجتماعية ويتجهون نحو منصات الفيديو العضوية مثل TikTok. أثناء الوباء ، انفجرت TikTok بمحتوى محلي الصنع. الآن ، تقود المنصة الحركة نحو المزيد من ميزات AR (الواقع المعزز) و VR (الواقع الافتراضي). هذه حقيقة مهمة بشكل خاص لوكلاء العقارات الذين يخدمون السكان الواعين اجتماعيًا وشبكة الإنترنت من جيل الألفية ومشتري المنازل الصاعدين من الجيل Z.

2. قواعد الأصالة

يزداد وعي جمهورك بالخطأ على منصات التواصل الاجتماعي وسهولة تكوين صورة غير موجودة بالفعل. شهدت منصات مثل TikTok انطلاقًا كبيرًا بين جميع الفئات العمرية بسبب قسوة المحتوى وفرصة المنافسة العادلة. تتوق قواعد المحتوى العضوي في جميع الفئات والجماهير إلى محتوى مبسط يحتوي على زخرفة مرئية أقل وأقل (على سبيل المثال ، رسومات ساحقة ومحتوى فيديو به رقصة عالية). في المرة القادمة التي تؤجل فيها إنشاء مقطع فيديو لأنك لا ترتدي الزي المثالي أو لست في أكثر الأماكن روعة ، فكر مرة أخرى. يمكن أن يأخذك الحافز في اللحظة والأصالة في رسالتك إلى أبعد من الجماليات هذه الأيام.

في الواقع ، أظهرت دراسات حديثة أجرتها Playsee أن 86٪ من مستخدمي وسائل التواصل الاجتماعي يرغبون في مشاهدة المزيد من المحتوى ومقاطع الفيديو الأصلية التي تعكس حياتهم اليومية.

3. إيلاء اهتمام خاص لكبار المسئولين الاقتصاديين

ينمو عالم إنشاء المحتوى بشكل كبير يومًا بعد يوم. يتعين على الخوارزميات إنشاء طرق جديدة لتخصيص المحتوى حقًا والتأكد من اتصاله بالجمهور المستهدف المناسب. يمكن أن يؤدي استخدام الكلمات الرئيسية الصحيحة في المنشورات ومقاطع الفيديو وعلامات التصنيف والأوصاف والعلامات وغير ذلك إلى إحداث فرق بين منشورك أو قيام شخص آخر بعمله على صفحة الاستكشاف. لا يتعلق الأمر فقط بالترتيب الأعلى. المحتوى المناسب أمام المشترين أو البائعين المناسبين يعني توليد عملاء محتملين مجانًا وإمكانية الاستفادة من ثروة مستمرة من العملاء المحتملين. النقرات ، الإعجابات ، التعليقات ، المشاركات - بشكل أساسي أي نوع من التفاعل مع منشوراتك ، يخبر خوارزميات الوسائط الاجتماعية بتقديم المزيد من المحتوى الخاص بك إلى الجماهير.

الآن أكثر من أي وقت مضى ، تضغط الخوارزميات على المنصات المرئية بشكل أكبر لإيصال رسالتك إلى قاعدة المستخدمين المناسبة. كونك ذكيًا بشأن تحسين محركات البحث (SEO) يجعل الأمر أسهل لك ولهم. على سبيل المثال ، قم بتضمين علامات التصنيف ذات الصلة بالصناعة والعلامات التجارية لجذب المستخدمين مرة أخرى إلى صفحات الأعمال العقارية الخاصة بك.

4. أشرطة الفيديو القصيرة هي المفتاح

لحسن الحظ وللأسف ، استمر اهتمامنا كمجموعة سكانية في التضاؤل ​​، لكن شهيتنا لمحتوى الفيديو لم تتضاءل. الحل السحري: فيديو قصير. تميل منصات الفيديو الرئيسية نحو الفيديو القصير لتقديم أكبر قدر من القيمة في أقل قدر من الوقت وإبقاء المستخدمين مقفلين على شاشاتهم. أدى تعزيز السيروتونين السريع لمقاطع الفيديو القصيرة إلى زيادة استخدام الهاتف المحمول بمقدار 50 دقيقة كل عام منذ عام 2013 (ما عليك سوى إلقاء نظرة على إحصائيات وقت الشاشة الخاصة بك). تخلق مقاطع الفيديو القصيرة الوهم بقضاء وقت أقل على الهاتف مع زيادة مقدار الوقت الذي يقضيه الجهاز المحمول بشكل عام.

بصفتك مسوقًا ، من مصلحتك الفضلى الاستفادة من ذلك. بصفتك وكيل عقارات ، فأنت المزود المثالي لهذا النوع من المحتوى. لديك نصائح ثمينة ومفيدة لتوفير الوقت والمال يمكن توصيلها بسهولة في بضع ثوانٍ. جرب حملة تسويق عبر وسائل التواصل الاجتماعي مبنية على محتوى فيديو قصير وقوي. تعتبر مقاطع الفيديو القصيرة 15 ثانية من أقل. على سبيل المثال ، يمكنك تقديم نصائح مرقمة تتعلق بموضوع واحد خاص بالعقار وإعادة نشر المحتوى على عدد من المنصات مثل Tik Tok و Instagram و Youtube Shorts.

5. فهم جمهورك المتخصصة

بقدر ما تربطنا وسائل التواصل الاجتماعي ، فإنها توحد أيضًا المجتمعات الصغيرة بأشياء غريبة مشتركة. المهنيين الشباب في الحلقة الغربية؟ أمهات في منتصف العمر في حي معين في تالاهاسي؟ يتحد المزيد والمزيد من الأشخاص في مجموعات أصغر حول الاهتمامات المتخصصة باستخدام علامات التصنيف وملفات تعريف المجتمع. فكر في عدد تعقيدات الخدمات التي تقدمها والسكان الذين تخدمهم. كيف يمكنك تحديد المجالات ذات الصلة وإنشاء محتوى يروق لها؟ كلما زاد حجم التجمع المحلي وأصغر حجمه ، زاد احتمال رؤية الأشخاص للمحتوى الخاص بك والتفاعل معه.

عندما تكتسب ثقة أولئك الذين يتابعون مكانتك ذات الصلة ، يمكنك البدء في تقوية مجتمعك الخاص الذي يدور حول علامتك التجارية الشخصية وفلسفاتك. ما هو المنظور الفريد الذي يمكنك تقديمه والذي سيوحد عملائك المستهدفين؟

6. لقطات الطائرات بدون طيار شائعة

هل تتذكر عندما كانت لقطات google drone هي الشيء الجديد والمثير؟ وكان ذلك قبل أكثر من عشر سنوات. تطور هذا "التنبؤ" على وسائل التواصل الاجتماعي منذ سنوات. الآن ، تعد لقطات الطائرات بدون طيار خيارًا قياسيًا لمقاطع الفيديو عالية الجودة في عالم وسائل التواصل الاجتماعي. لا يرغب الأشخاص في رؤية ما بداخل المنزل فحسب ، بل يريدون أيضًا معرفة شكل المنطقة العامة ومكانها بالنسبة إلى المناطق المهمة الأخرى.

رغم أنها ليست إلزامية ، إلا أن صور الطائرات بدون طيار تضيف مستوى جديدًا من الجاذبية والاحتراف لقوائم العقارات التي تشاركها عبر الإنترنت. إذا لم تكن مستعدًا تمامًا للاستثمار في طائرة بدون طيار بنفسك ، فإن التصوير الاحترافي والمضاء جيدًا هو الحد الأدنى.

7. استخدم كل منصة وسائط اجتماعية بطرق مختلفة

انقر فوق أي من ملفات تعريف Instagram الخاصة بالمؤثرين العقاريين المفضلين لديك وستجد روابط للعديد من ملفاتهم الشخصية الأخرى عبر الويب. إذا كانوا يتعاملون مع إستراتيجية الويب بشكل صحيح ، فستجد محتوى وتنسيقات مختلفة قليلاً على كل منصة. جمهورك العقاري أكثر ذكاءً من أي وقت مضى ، وإذا كنت تريدهم أن يتابعوك على منصات متعددة ، فعليك أن تمنحهم سببًا لذلك.

على المستوى الأساسي ، موقع الويب الخاص بك هو القاعدة الرئيسية: المكان الذي يعيش فيه شخصك ويمكن للأشخاص الذهاب إليه لمعرفة تفاصيل حول معلومات الاتصال الخاصة بك والخدمات التي تقدمها. TikTok هو المكان المناسب لمشاركة المعلومات ذات الصلة والمفيدة للجمهور والتي ستثري معرفتهم وتجعلهم يفكرون في غضون ثوانٍ. Instagram هو المكان الذي يمكنك من خلاله إظهار شخصيتك وإلقاء نظرة خاطفة على حياتك الشخصية والمهنية. لا يزال موقع LinkedIn احترافيًا بصرامة: إنه مكان رائع لمشاركة إنجازاتك بلا خجل وإجراء اتصالات مع محترفي العقارات الآخرين لتعزيز وظائف بعضهم البعض. يعد Facebook و Tik Tok مصادر ومساحات جديدة رائعة لبناء المجتمع بناءً على آراء واهتمامات محددة.

استخدم كل منصة بطريقة تتوافق مع شكلها ، وسترى نتائج كبيرة.

8. احصل على خطة التكيف

مع تراجع عدد قليل من أفضل منصات الوسائط الاجتماعية الرائدة ، هناك فرصة أكبر للمنصات الجديدة لاكتساب عدد كبير من المتابعين المخلصين. من أجل القفز على الموجة الأولى ، من الأفضل أن يكون لديك عناصر ملف تعريف بسيطة في مكانها: صورة ملف تعريف احترافية ومحدثة ، وعلامة تجارية وشعار واضحين ، وسيرة ذاتية أساسية ، على الأقل.

هذا لا يعني أننا نقترح القفز على كل منصة جديدة يتم طرحها. ومع ذلك ، لا تريد أن تتعثر في شلل التحليل أو أن تنشغل بإنشاء محتوى جديد ومثالي عندما ينفجر الشيء الكبير التالي. في بداية معظم منصات الوسائط الاجتماعية الجديدة ، لا يزال المستخدمون يحاولون معرفة أفضل ما يمكن استخدامه من أجله. مع مرور الوقت ، يكون المستخدم (الذي يشملك) هو الذي يوجه اتجاه التطبيق وسهولة استخدامه.

9. التعاون يلفت الأنظار

هناك شيء مثير يتعلق برؤية شخصين حسن الاطلاع يعملان معًا لإنشاء محتوى مثير للاهتمام ، خاصة إذا كنت من محبيهما. أكثر من ذلك إذا كان الثنائي لا يمكن التنبؤ به. تزداد شعبية المنشورات التعاونية في نهاية عام 2022 وتزداد شعبيتها مع انتقالنا إلى عام 2023. يمكن أن تعني المشاركات التعاونية ببساطة ظهور منشور واحد على أكثر من حساب على وسائل التواصل الاجتماعي في نفس الوقت. ومع ذلك ، فإن المشاركات التي تحصل على أكبر قدر من المشاركة تظهر كلا الشخصين في المحتوى الفعلي. في صناعة العقارات ، قد يبدو هذا وكأنه وكيل كبير ومصمم داخلي يعملان معًا في فيديو مرحلي. أو وكيل عقارات وقائد مجتمعي يروج لفعاليات جمع التبرعات المحلية. تعتبر عمليات التعاون أكثر شيوعًا على Instagram و TikTok (حيث يشار إليها باسم الثنائي) ولكن من المحتمل أن تظهر على منصات التواصل الاجتماعي الأخرى قريبًا.

10. قم بإسقاط نغمة Sales-y For Good

شيء واحد يمكننا تركه في عام 2022 دون شك هو النغمة الكلاسيكية الصارمة والمبيعات في الثمانينيات والتسعينيات. لا يزال بعض المتخصصين في العقارات في المدارس القديمة متمسكين بأسلوبهم الرسمي غير المريح في الاتصال تقريبًا بقدر ما يتمسكون بعروض القوائم المطبوعة الخاصة بهم. وسائل التواصل الاجتماعي تدور حول التواصل على المستوى البشري والاحتراف على غرار الروبوت لن يقطعها.

لا يُقترح محاولة دمج كل كلمة عامية أو فيروسية جديدة في نص التسويق العقاري الخاص بك ، ومع ذلك ، يجب أن تكون النغمة محادثة وغير رسمية. تخيل أنك تتحدث إلى متابعيك على الإنترنت بنفس الطريقة التي تتحدث بها مع جارك (ليس رئيس شركتك ، ولكن ليس صديقك المفضل تمامًا).

11. تتبع المقاييس التي تتوافق مع أهداف عملك

كان هذا التنبؤ على وسائل التواصل الاجتماعي قادمًا لفترة طويلة. أخيرًا ، يدرك مستخدمو وسائل التواصل الاجتماعي ومسوقو وسائل التواصل الاجتماعي على حد سواء أن الإعجابات ليست كل شيء. في مجال العقارات ، الجودة على الكمية هي سر استراتيجية توليد العملاء المحتملين الطويلة والناجحة التي تحقق عوائد طويلة الأجل.

لسوء الحظ ، لا تولد الإعجابات عملاء محتملين. ومع ذلك ، فإن المتابع المتفاعل الذي ينقر على موقع الويب الخاص بك ويطلق عليك رسالة Whatsapp يمكن أن يصبح عميلاً لفترة طويلة ومصدرًا ممتازًا للإحالات. كما يقولون ، أحيانًا "يتطلب الأمر واحدًا فقط" لإحداث فرق حقيقي.

المشاركات والتعليقات التفصيلية ومتابعات الحساب ليست سوى عدد قليل من مقاييس العقارات الأكثر صلة والتي تعكس بشكل أفضل النجاح الحالي والمستقبلي لحملاتك الاجتماعية.

خاتمة…

تتطور استراتيجيات وسائل التواصل الاجتماعي إلى الأبد لأن التطبيقات نفسها تتغير باستمرار. الأمر متروك لنا كمحترفين عقاريين ومسوقين للبقاء على اطلاع دائم من أجل وضع تنبؤات دقيقة لوسائل التواصل الاجتماعي. بعد ذلك ، يمكننا أن نفهم كيف يمكننا التكيف معها لتحسين أعمالنا التجارية.

مديرو وسائل التواصل الاجتماعي رائعون ، ولكن مع وجود أذنك على الأرض ، يمكنك على الأرجح البقاء في صدارة تواجدك على وسائل التواصل الاجتماعي بنفسك - والقيام بعمل رائع في ذلك! في نهاية اليوم ، يتعلق الأمر كله بإنشاء محتوى ثري ليكون مفيدًا قدر الإمكان لأصحاب المصلحة لديك ولتحسين توليد العملاء المحتملين.

ضع التحديثات في الاعتبار وأنشئ محتوى يعمل مع منصات التواصل الاجتماعي لتحقيق أهداف عملك في مجال العقارات.

إذا كنت تريد المزيد من المقالات والتكتيكات والاستراتيجيات والمشورة المتعمقة - اشترك في نشرتنا الإخبارية The Spark. وإذا كنت ترغب في السيطرة على سوق العقارات المحلي الخاص بك ، فراجع تصميمات ويب AgentFire ، المصنفة رقم 1 لعدة سنوات متتالية.

وأفضل جزء؟ يمكنك تجربة جميع ميزاته الرائعة مجانًا من خلال الإصدار التجريبي لمدة 10 أيام.