أفضل 10 طرق إبداعية لاستخدام مساحة الممتلكات الاحتياطية الخاصة بك
نشرت: 2017-04-06هل لديك مساحة ؟! قبو مبنى يستضيف في الغالب الأتربة والحماقات القديمة؟ قاعة مناسبات لا أحد يؤجرها؟ مع القليل من الإبداع ، يمكنك تحويل أي من هؤلاء إلى ميزات ملكية رائعة. نوع الميزات التي تجذب المستأجرين من جيل الألفية الراغبين في دفع المزيد مقابل الامتيازات ووسائل الراحة المبتكرة.
عند البحث عن شقة للإيجار ، ينظر جيل الألفية إلى عاملين رئيسيين: الموقع ووسائل الراحة . أهمية الموقع واضحة جدا. لطالما كان القرب من مراكز العمل والتسوق والترفيه ، فضلاً عن سهولة الوصول عن طريق وسائل النقل ، من معايير اختيار الممتلكات. ولكن لماذا تعتبر وسائل الراحة ، وعلى وجه التحديد ، المناطق العامة والخدمات المحلية في الموقع مهمة جدًا للمستأجرين الشباب؟ لأن الكليات تفسد أطفالنا. نوعا ما.

تقدم المساكن الجامعية في جميع أنحاء البلاد المزيد والمزيد من الميزات والخدمات داخل الحرم الجامعي. من غرف الدراسة وصالات الألعاب الرياضية إلى المقاهي والصالات ودور السينما والحانات. معظم هذه المرافق هي تلك التي لا يستطيع الخريجون الحصول عليها في منازلهم ، ولكنها كانت جزءًا من حياتهم في الحرم الجامعي. لذلك لا عجب حقًا أن المباني القديمة تضيف هذه الأشياء لتبقى جذابة.
من الواضح أن وسائل الراحة التي يمكنك تقديمها تعتمد إلى حد كبير على ميزانيتك ودعم المستأجرين الحاليين لهذا المسعى. لحسن الحظ بالنسبة لك ، يمكن تنفيذ معظم الأفكار التي جمعناها بميزانية قليلة أو معدومة على الإطلاق ، مما يعني إشغالًا أعلى دون زيادة ميزانيات التسويق - خمن من الذي حصل على إبهامين وفاز للتو برئيس الوزراء لهذا العام - هذا الرجل.
جيم / مركز لياقة / سبا
أصبحت اللياقة البدنية والعافية أولوية في اختيار أماكن الإقامة. خاصة مع المستأجرين من جيل الألفية. نظرًا لأن معظمهم لا يستطيعون تحمل تكلفة صالة الألعاب الرياضية المنزلية ، فإن مركز اللياقة البدنية المشترك في المبنى يمكن أن يوفر لهم تكلفة الانضمام إلى صالة الألعاب الرياضية ويجعل مكان الإقامة يبدو أكثر جاذبية. ودائمًا ما يكون التمرين في الداخل أكثر متعة عندما يكون الطقس غير ملائم لراكبي الدراجات والركضين.

لا تحاول التنافس مع مجموعة المعدات التي تقدمها سلسلة صالات الألعاب الرياضية. لست بحاجة إلى التبذير في منتجع صحي وصالة ألعاب رياضية من فئة الخمس نجوم. عدد قليل من الحصير والأوزان الحرة وأجهزة المشي ، ولديك صالة ألعاب رياضية أساسية . بدلاً من ذلك ، يمكنك إحضار مدرب أو مدرب لمساعدتك في إنشائه ، والذي يمكن أن يكون مجانيًا لإتاحة الفرصة لتدريب السكان هناك. مع مثل هذه الأفكار ، قد تجد أن سكانك الحاليين يمكن أن يكونوا موردا.

على سبيل المثال ، يستخدم مدرب تاي تشي الخاص بصديقي قبو مبناه لاستضافة دروس فنون القتال. إنه مجاني للمستأجرين ، ويمنح المدرب مكانًا للعمل في الأيام الممطرة ، ويستخدم مساحة غير مستخدمة. وأحضر حصائره الخاصة.
غرفة الحزمة
لا يمكن تحويل جميع المساحات بسهولة إلى مناطق اتصال ، وعادةً ما يكون ذلك بسبب نقص التكييف والتهوية المناسبين أو مشاكل أخرى. غالبًا ما تُستخدم هذه المساحات للتخزين ، ولكن مع تغير ثقافة الاستهلاك لدينا ، يجب أن تتغير هذه المساحات أيضًا.
لا يقوم الناس بتخزين الكثير اليوم ، لكنهم يفضلون إعادة الاستخدام وإعادة التدوير وبالطبع الحصول على أشياء جديدة. وكيف نحصل عادة على الأشياء؟ متصل. أصبحت خدمات مثل Amazon Prime أكثر شيوعًا ، وعدد الطرود والحزم التي يحصل عليها الأشخاص يوميًا آخذ في الازدياد. الحل؟ غرفة تغليف بخزائن الكترونية لاستيعاب كل هذه الشحنات.
يبدو معقدا؟ إنه ليس كذلك. تحتوي خدمات مثل Parcel Pending على أنظمة جاهزة للسماح لك بالقيام بذلك بأقل قدر من الاستثمار.
ساحة للعمل الجماعي
كان لصعود "اقتصاد الوظائف المؤقتة" تأثير عميق على اختيار جيل الألفية لمرافق المعيشة. الاستيقاظ من المنزل أكثر شيوعًا ويشجع في بعض الأحيان. يحتاج المقيمون الذين يعملون لحسابهم الخاص ويعملون من المنزل أحيانًا إلى تغيير المكان أو أماكن للتعاون مع الشركاء .

في الماضي ، كانت العقارات تحتوي على "صالات أعمال" مصممة لاستضافة اجتماعات المجموعة حول الطاولات. اليوم ، تحتاج هذه الغرف إلى أن تكون مجهزة بشكل مختلف ، مع منافذ طاقة متعددة وإشارة واي فاي قوية ، وهذا واضح جدًا. ومع ذلك ، يمكن لآلة صنع القهوة الرائعة أن تحدث فرقًا حقًا ، لذلك لا يضطر السكان للعودة إلى مطبخهم لإعادة الوقود أو البحث عن مصدر للكافيين في مكان آخر.
لا يجب أن يقتصر استخدام هذه الخدمات على المقيمين فقط. تظهر مساحات العمل المشترك في كل مكان ، مما يجلب أموالاً إضافية لأصحاب العقارات.
حديقة داخلية
تعتبر الاستدامة و "الحفاظ على البيئة" من أولويات جيل الألفية ، ولكن ليس فقط. الاتجاه المتزايد للبستنة الداخلية في المناطق الحضرية يخلق فرصًا لشركات مثل ايكيا لتقديم غرف نمو مستدامة DIY. علاوة على ذلك ، من الذي لا يحب الخضار العضوية الطازجة من الحديقة؟

إذا كان "التحول إلى البيئة الخضراء" يمثل أولوية في مسكنك ، وكان المستأجرون لديك ملتزمين ، يمكن لهذا المشروع أن يخلق الكثير من الحماس والجاذبية باستثمار أولي منخفض .
معرض الفنون
غالبًا ما يصعب استخدام المساحات الطويلة والضيقة. فكر في تحويله إلى معرض فني ، والسماح للمستأجرين المبدعين بعرض أعمالهم (وربما عرضها للبيع) في منطقة مشتركة مخصصة للفن.

ورشة عمل DIY
نظرًا لأنك تريد أن تذهب إلى أبعد الحدود لسكانك (ضمن قيود الميزانية ، بالطبع) فكر في أبعد من الكلية. فكر في المدرسة الابتدائية.
تمتلئ Pinterest و Facebook بمشاريع DIY للقيام بها. سيقدر سكانك وجود مساحة قريبة من المنزل توفر لهم معدات النجارة أو الخياطة . كما هو الحال مع مراكز اللياقة البدنية ، يمكنك دعوة المدربين لتشغيل ورش عمل DIY مثيرة للأعضاء الماكرون في مجتمعك المقيم.
أحد الاعتبارات الواضحة مع مساحات DIY هو الأمان. تريد التأكد من أن سكانك يتمتعون ببيئة عمل آمنة حتى لا يتأذوا ولا تتم مقاضاتك. تأكد من الحصول على استشارة قانونية من الشركة في المسائل القانونية التي قد تطرأ.
صالة / غرفة حفلات / مركز ألعاب
كما ذكرنا ، يتطلع العديد من المستأجرين الشباب إلى إعادة العيش في الكلية ، مما يعني الدراسة الجادة والقيام ببعض الاستبطان الجاد حول مستقبلهم. هل قلنا دراسة ؟! الأطراف ، يقصد بها أن تقول الأطراف. يمكن أن يكون رمي الحفلات صعبًا إذا لم يكن لديك مساحة كبيرة في شقتك ، وإذا كان لديك أطفال صغار ، فستكون الحفلات خارج النافذة .
تواصل مع سكانك لمعرفة ما إذا كان تحويل المساحة غير المستخدمة إلى غرفة جلوس أو مركز ألعاب أمر يروق لهم. بعد كل شيء ، حتى أماكن العمل التي تتطلع إلى جذب جيل الألفية تقدم هذه المرافق في الموقع.
مسرح فيلم
يتم استضافة حفلات مشاهدة المسلسلات التي طال انتظارها مثل "Game of Thrones" في منزل الشخص الذي يحتوي على أكبر تلفزيون وأفضل نظام صوت. بأقل قدر من الاستثمار ، يمكنك أن تقدم للمستأجرين مسرحًا سينمائيًا رائعًا للتجمع ومشاهدة العرض مع جيرانهم وأصدقائهم .

غرفة الموسيقى
إذا كان سكانك هم من النوع الموسيقي ، فسيكون الجميع ممتنين إلى حد كبير إذا قمت بتحويل تلك المساحة الفارغة إلى غرفة بروفة ، أو حتى استوديو تسجيل. يمكن أن تذكرنا بغرفة الموسيقى في مدرستك الابتدائية ، مما يسمح للناس بالجلوس والغناء مع الغيتار ، أو يمكنك الاستثمار في المعدات لجعل هذا الاستوديو يمكنك تأجيره للموسيقيين الطموحين من الحي. فقط تأكد من جعل الغرفة عازلة للصوت .

وخير مثال على ذلك جارنا عبر الشارع ، الذي يحب ممارسة مهاراته في الجيتار في ساعات غريبة من النهار والليل. إذا كان المبنى يحتوي على غرفة موسيقى ، سنكون أكثر سعادة.
غرفة استرخاء
عندما يتحول جيل الألفية إلى بالغين ، يختار بعضهم التكاثر وإنجاب الأطفال. تلك المخلوقات الصاخبة والمحبوبة التي تجعل حياتنا شديدة التنوع. لذلك ، بين الغسيل والحفاضات ، من الصعب إيجاد الوقت والمكان للاسترخاء فقط. مثل هذه المساحة لا يجب أن تكون مجهزة بالكثير. عدد قليل من الأرائك المريحة ، وربما مساحة لممارسة اليوجا أو التأمل.

الآن بعد أن أصبح لديك كل هذه الخيارات ، فمن المحتمل أنك تنظر بشكل مختلف إلى تلك المساحة المهجورة في الممتلكات الخاصة بك ، وترى بالفعل ما يمكن أن تصبح عليه. ولكن قبل أن تقرر ما سيصبح عليه الأمر ، فكر فيما يريده المستأجرون والمستأجرون المستقبليون.
بغض النظر عما تفضله ، من المهم إحضار فريقك والمستأجرين معك للخطة والحصول على مدخلاتهم وأفكارهم قبل الالتزام. إن اختيار وسائل الراحة التي ستدرجها في قائمة العروض الخاصة بك للمستأجرين المحتملين لن يؤثر فقط على مدى جاذبية الممتلكات الخاصة بك ، ولكن أيضًا على نوع الأشخاص الذين يجتذبهم عند توفر الوظائف الشاغرة.