ماذا يفعل المقاول؟ دليلك حول أدوار ومسؤوليات المقاولين

في موقع البناء ، ربما لا يوجد شخص أكثر أهمية من المقاول.

المقاول يشبه إلى حد ما لاعب الوسط لفريق كرة القدم.

في حين أنه جهد جماعي ، فإن لاعب الوسط سيحدث أكبر فرق في فوز الفريق أو خسارته. إنه وضع مماثل مع المقاول ، الذي سيقطع شوطًا طويلاً نحو تحديد ما إذا كان المشروع ناجحًا في النهاية.

ولكن بالضبط ماذا يفعل المقاول ، وما هي أدوار ومسؤوليات المقاول في موقع البناء؟ بالنسبة لأي شخص في صناعة البناء ، من المهم توضيح هذه الأمور.

بعد كل شيء ، من الأهمية بمكان أن يكون هناك تقسيم للعمل في موقع بناء بحيث يقوم كل شخص برفع وزنه ويلعب دوره للتأكد من أن كل شيء يتم في الوقت المناسب.

ومع ذلك ، نظرًا لأن المقاول هو الشخص الأكثر أهمية ، فلنراجع أدوار ومسؤوليات المقاول في موقع البناء.

عادة ما تبدأ مسؤوليات المقاول العام قبل وقت طويل من أن يتقدم أي شخص في موقع البناء.

يجب على المقاول أولاً أن يخطط للمشروع بأكمله.

عادةً ما يضعون جدولاً رئيسياً يتضمن كل ما يجب القيام به والإطار الزمني لإنجازه والميزانية.

• يجب على المقاول أن يضع تفاصيل المشروع للتخطيط للمستقبل عندما يتعلق الأمر بالمواد والمعدات اللازمة.
• ستأخذ مرحلة التخطيط أيضًا في الاعتبار أي معايير قانونية أو تنظيمية يجب الوفاء بها أثناء المشروع ، بالإضافة إلى أي عقبات محتملة يمكن أن تؤخر التقدم.
• بالطبع ، قد تكون الميزانية هي العامل الأكثر أهمية الذي يجب على المقاول أخذه في الاعتبار خلال مراحل التخطيط.

أطلق العنان للإمكانات الكاملة لعملك مع برنامج إدارة الكل في واحد من Connecteam -

كل ما تم وضعه يجب أن يتناسب مع الميزانية التي وافقت عليها جميع الأطراف المعنية للمشروع. إذا كانت الخطة لا تتناسب مع الميزانية ، فإن الخطة غير كافية ولا يمكن أن يبدأ المشروع.

الرجوع إلى دليل إدارة المشروع للمساعدة في البدء.

أو ، إذا كنت تفكر في إنشاء شركة إنشاءات ، فراجع دليلنا لضمان النجاح من اليوم الأول.

عادة ما تشمل أدوار ومسؤوليات المقاول شراء الإمدادات والمعدات اللازمة للمشروع.

بعد كل شيء ، سيكون المقاول قد جمع بالفعل تفاصيل ما هو مطلوب خلال مرحلة التخطيط. لكن الأمر لا يتعلق فقط بالحصول على المواد المناسبة.

يجب على المقاول أن يقرر جودة المواد التي يتم استخدامها مع ضمان وصول المواد إلى الموقع في الوقت المطلوب.

وغني عن القول أن الميزانية ستلعب دورًا في هذه الأنواع من القرارات التي يتخذها المقاول لأنه نادرًا ما يكون من الممكن العثور على مواد عالية الجودة لكل جزء من المشروع.

إنه لأمر مدهش مقدار العمل المزدحم الممل المطلوب في مشروع البناء. بطبيعة الحال ، تقع هذه ضمن مسؤوليات المقاول العام. في مكان ما بين التخطيط للمشروع وبدء العمل ، يجب على المقاول الحصول على جميع التراخيص والتصاريح التي ستكون مطلوبة في مكان ما على طول الطريق لإكمال المشروع.

هناك أيضًا قوانين بناء محلية أو حكومية يجب أخذها في الاعتبار مسبقًا ومتابعتها عن كثب أثناء عملية البناء.

إذا لم يأخذ المقاول جميع التصاريح والمتطلبات القانونية لمشروع ما ، فقد يتعطل العمل ويعلق المشروع بأكمله ، وهو أكبر كابوس لكل عميل ومقاول.

ماذا يفعل المقاول بمجرد بدء المشروع؟ سيكون المقاول مسؤولاً عن مراقبة وإدارة العمليات اليومية في موقع البناء. سيشمل ذلك التأكد من أن الطاقم منتِج واستكمال العمل اللازم في الوقت المناسب.

كما ذكرنا سابقًا ، قام المقاول بالفعل بكتابة الخطط ، لذلك يجب أن يكون من السهل التعرف على الأشياء التي تتخلف عن الركب.

• إذا كانت هناك مشاكل مع المعدات أو المواد أو المقاولين من الباطن أو المدفوعات أو أي تفاصيل أخرى عن المشروع ، فسيتعين على المقاول إيجاد الحل.
• إذا كان هناك حريق يجب إخماده (نأمل أن يكون حريقًا رمزيًا) ، فإن المقاول هو الذي يتعين عليه إخماده والقيام بكل ما هو مطلوب على أساس يومي للحفاظ على المشروع في الموعد المحدد.

جزء مهم من مسؤوليات المقاول هو التأكد من أن كل من يساهم في المشروع في نفس الصفحة وفي وضع جيد للقيام بدوره.

• وهذا يعني جلب المقاولين من الباطن في الوقت المناسب لممارسة تخصصهم.
• وهذا يعني الرسامين والسباكين والكهربائيين وغيرهم من العمال الذين لن يكونوا في الموقع بدوام كامل ولكن ستكون هناك حاجة إليهم في مرحلة ما.

مثل الكثير من لاعب الوسط ، فإن جزءًا من المهمة هو التأكد من اصطفاف الآخرين بشكل صحيح وجاهز للقيام بعملهم عندما يُطلب منهم ذلك. خاصة عندما يتعلق الأمر بإشراك طاقمك لخفض معدلات دوران الموظفين (وهي نسبة عالية في هذه الصناعة).

وغني عن القول ، قد يكون من الصعب تنسيق توقيت المقاولين من الباطن بالإضافة إلى العثور على الشخص المناسب للوظيفة ، وهذا هو سبب أهمية المقاول في موقع البناء.

تشمل أدوار ومسؤوليات المقاول أيضًا تتبع المشروع بأكمله للتأكد من أنه تم ضبطه على الانتهاء في الوقت المحدد وأن جميع الأعمال المنجزة تم تنفيذها بشكل صحيح.

هذا يختلف قليلاً عن إدارة التفاصيل اليومية للمشروع والتأكد من التعامل مع أي مشكلات منبثقة بشكل مناسب.

يتضمن تتبع المشروع مراقبة مراقبة الجودة لضمان حصول المالك على قيمة أموالهم. كما يعني أيضًا أن تكون قادرًا على إجراء تعديلات لمساعدة الطاقم على اللحاق بالمشروع إذا تأخر المشروع عن الجدول الزمني. وبطبيعة الحال ، يرتبط هذا أيضًا بالميزانية.

يحتاج المقاول دائمًا إلى أن يكون على دراية بالأموال التي يتم إنفاقها.

• هل هناك أموال كافية في الميزانية لإنهاء ما يجب إنجازه؟
• إذا لم يكن كذلك ، فكيف يمكن توفير بعض الأموال لوضع الميزانية على المسار الصحيح؟

بمعنى آخر ، يجب على المقاول النظر في النطاق الكامل للمشروع والتأكد من أن كل شيء يسير بشكل أو بآخر وفقًا للخطة.

ضع في اعتبارك برنامج تتبع وقت البناء لإنجاز المهمة.

ماذا يفعل المقاول عندما لا يقوم بمراقبة أعضاء الطاقم والميزانية؟ هناك فرصة جيدة أنهم يتحدثون مع العميل ويقدمون التحديثات.

عادةً ما يكون المقاول هو نقطة الاتصال بالعميل ، والإجابة على أي أسئلة قد تكون لدى العميل وإعلامه بجميع التفاصيل المهمة حول ما يحدث.

بعد كل شيء ، يراقب المقاول كل ما يجري ، حتى يعرف كل ما يحتاج العميل إلى معرفته. يمكن أن يختلف مدى مشاركة العميل عن قرب ، ولكن بغض النظر عن مدى مشاركته أو عدم مشاركته ، فإن جميع معلوماته ستأتي عادةً من المقاول.

في حين أنه من السهل القول إن إنجاز المشروع في الوقت المحدد والميزانية هو أهم شيء ، لا يوجد في الواقع شيء أكثر أهمية في موقع البناء من صحة وسلامة كل من يعمل هناك.

إذن ، ما الذي يفعله المقاول لمراقبة الصحة والسلامة في موقع العمل؟

في النهاية ، يكون المقاول مسؤولاً عن صحة وسلامة كل من تطأ قدمه الموقع. وهذا يعني التأكد من أن العمال لديهم معدات السلامة المناسبة وتم تدريبهم بشكل صحيح لحماية أنفسهم من جميع المخاطر في موقع البناء.

تأكد من عقد اجتماعات مجموعة أدوات البناء لمناقشة موضوعات السلامة. وعقد اجتماعات ما قبل البناء أيضًا.

نأمل أن يكون هناك ضابط سلامة في الموقع للمساعدة في مراقبة هذا الجزء من العمل للمقاول. ولكن لا يزال هناك الكثير من العمل والإدارة الذي يتعين القيام به من جانب المقاول لمراقبة السلامة في مكان العمل.

مسؤوليات المقاول العام مع تطبيق جوال

في نهاية اليوم ، تنمو قائمة مسؤوليات المقاول العام فقط. وقد يكون من الصعب حقًا تتبع كل دور ومسؤولية للمقاول.

إذن ماذا يفعل المقاول عندما تصبح إدارة كل شيء مربكة؟ يلجأون إلى تطبيقات إدارة البناء! بعد كل شيء ، إنه القرن الحادي والعشرون وهو الطريق إلى الأمام. يذهب مقاولو تطبيقات إدارة البناء الرائدون إلى Connecteam.

تشمل الميزات الرئيسية التي يوفرها Connecteam والتي تجعل مسؤوليات المقاول العام أسهل ما يلي:

• تعمل قوائم المراجعة الرقمية والنماذج والتقارير على أتمتة المهام والعمليات والإجراءات التشغيلية اليومية. من الميدان ، يمكن لطاقمك ملء قوائم التحقق من السلامة وتقارير المخاطر وقائمة التحقق من فتح الموقع وما إلى ذلك مباشرةً من هواتفهم المحمولة.
• جدولة الورديات بسرعة لفرد أو فريق. أرسل الوظائف لموظفيك في الموقع ، وقم بتضمين معلومات المناوبة مثل المهام ومعلومات العنوان وملاحظات المدير وما إلى ذلك.
• تتبع ساعات العمل وقياس الوقت الذي تقضيه في الوظائف والمشاريع. بالإضافة إلى ذلك ، تعد الجداول الزمنية أكثر دقة مع تتبع الوقت باستخدام نظام تحديد المواقع العالمي (GPS). كما يضمن تكامل Connecteam مع QuickBooks Online و Gusto كشوف رواتب دقيقة وسلسة بنسبة 100٪.
• احتفظ بطاقمك على نفس الصفحة وانخرط في دردشة فردية أو جماعية ، وتحديثات الشركة ، وموجز اجتماعي ، واستطلاعات رأي ، واستطلاعات رأي مباشرة ، والمزيد.
• عزز الإعداد والتدريب من خلال الاختبارات والمكتبة الرقمية لتخزين جميع المواد وملفات PDF والروابط ومقاطع الفيديو والمزيد.

ابق على اطلاع بمسؤوليات المقاول العام وقم بتنمية أعمالك مع Connecteam.

المنتج النهائي لمسؤوليات المقاول العام

عندما يتم قول وفعل كل شيء ، فإن مسؤوليات المقاول العام تمتد أيضًا إلى طرق أخرى. على سبيل المثال:

• كيف يبدو المنتج النهائي؟
• كم يكلف؟
• هل جودة المنتج النهائي تروق للعميل؟
• هل هناك عجز في الموازنة؟
• هل انتهى المشروع في الوقت المحدد؟

بالنسبة لكل هذه المشكلات ، يتوقف المسئول عن التعامل مع المقاول.

هذا هو السبب في وجود العديد من مسؤوليات المقاول العام من البداية إلى النهاية ولماذا يتعين عليهم البقاء على اطلاع بكل التفاصيل. إذن ، ماذا يفعل المقاول في موقع البناء؟ الإجابة المختصرة هي كل شيء تقريبًا.

هل تريد تلقي المزيد من المقالات الرائعة مباشرة إلى صندوق البريد الخاص بك؟ اشترك هنا