ما هو Airbnb؟

Airbnb عبارة عن منصة عبر الإنترنت تتيح للأشخاص تأجير كل شيء بدءًا من غرفة احتياطية وحتى منزل بأكمله. بدأ هذا "السرير الهوائي والافطار" في عام 2008 في سان فرانسيسكو. يوجد اليوم الملايين من المضيفين والضيوف الذين يتفاعلون من خلال أماكن الإقامة الفريدة هذه.

ما المقصود بـ Airbnb؟

يشارك الاقتصاد التشاركي السلع والخدمات عبر الإنترنت. Airbnb هو مثال جيد. يدفع الضيوف مقابل الإقامة في المواقع التي يختارونها من الملفات الشخصية وقوائم الإنترنت التي تم التحقق منها.

كيف يعمل Airbnb؟

هذه هي الطريقة التي يعمل بها Airbnb. يبحث الضيوف المحتملون في خياراتهم ويطبقون عوامل التصفية. هناك أنظمة مراجعة وخيارات إلغاء. ثم يحجزون الإقامة.

ابدأ الاستضافة بحساب Airbnb مجاني. هناك رسوم خدمة ثابتة تبلغ 3٪ رسوم Airbnb. لا يفرضون رسومًا على معالجة الدفع ، ولكن هناك بعض الرسوم الإضافية المدرجة هنا.

كيف يختلف تأجير Airbnb للعطلات عن المنافسين؟

تدعي Airbnb أنها مختلفة عن المنافسة. سواء كنت تحجز منزلًا كاملاً أو غرفة فردية وكنت ضيفًا أو مضيفًا ، يجب أن تعرف عنها.

يوفر Airbnb فحصًا للحجز وحماية ضد التلف بقيمة 3 ملايين دولار أمريكي. إنه يغطي الحوادث التي يقوم فيها الضيف بتدمير أشياء مثل الفن والأشياء الثمينة. لدى Airbnb أيضًا خط أمان على مدار 24 ساعة مع وصول بنقرة واحدة.

فيما يلي قائمة بأماكن الإقامة التي سيستمتع بها كل فرد من أفراد الأسرة.

ما هو السعر على موقع Airbnb الإلكتروني؟

هناك رسوم مختلفة لتذهب مع أسعار الإيجارات المعلنة لقوائم Airbnb. يعتمد الإجمالي الفرعي للحجز على السعر الذي يتقاضاه المضيفون ، بالإضافة إلى أي أموال ورسوم وتكاليف إضافية. يتم تحديد هذه الرسوم الإضافية من قبل المضيفين و Airbnb.

تقدم Airbnb ملخصًا لكل من الضيوف والمضيفين.

ما هي رسوم خدمة Airbnb؟

طرح السؤال "كيف تعمل Airbnb؟" لا يمكنك تجاهل رسوم Airbnb.

مثل رسوم خدمة الضيف. معظمها أقل من 14.2٪ من المجموع الفرعي للحجز. يتم عرض هذه قبل الحجز. هناك رسوم التنظيف أيضًا. يضيف بعض المضيفين هذه الرسوم لتنظيف منازل بأكملها وغرف خاصة ومساحات أخرى. ورسوم المضيف ، معظمها 3٪.

يطبق العديد من المضيفين رسوم ضيف إضافية أيضًا. شيء يجب التفكير فيه قبل أن تستقر على عطلتك القادمة.

ما هي سياسات إلغاء Airbnb لخدمات تأجير الإجازات؟

تقدم Airbnb بدلات عندما يحتاج الضيوف إلى الإلغاء. هناك متسابقون مختلفون. مثل حقيقة أن استرداد كامل ينطبق على سعر الليلة فقط.

هناك سياسات مختلفة للإلغاء. تخبرك هذه الأطر الزمنية حيث يمكن للضيف الإلغاء لاسترداد الأموال بالكامل. يضيف بعض المستأجرين خيارًا غير قابل للاسترداد. يتم سرد خيارات معينة ضمن بانر "صارم للغاية".

هناك حالات خاصة أيضًا. مثل وفقًا للقوانين المحلية في أماكن مثل ألمانيا.

كيف تقوم بإدراج عقار كمضيف على Airbnb؟

يحتاج مالكو العقارات فقط إلى الانتقال إلى قسم المضيف في ملفهم الشخصي. هذا هو المكان الذي يمكنك فيه إنشاء قائمة تتضمن سعر الغرفة و / أو استئجار منزل المضيف.

هناك بعض العوامل الأخرى للإعدادات. مثل كيفية وضع قواعد المنزل. تختلف الخيارات بالنسبة إلى وسائل الراحة التي تصفها وأي خدمات إضافية. تحقق من قوانين المنطقة قبل اتخاذ قرار بشأن إعدادات الحجز.

كيف يدفع مضيفو Airbnb؟

يستغرق الأمر بضع خطوات فقط للحصول على دفعات عند استئجار مساحة بالخارج. يمكنك الاختيار من بين PayPal و Fast Pay والتحويلات المصرفية للإيداع المباشر وخيارات أخرى.

تحتاج إلى تقديم معلومات ضريبية. هناك أيضًا عملية تحقق قد تستغرق ما يصل إلى 10 أيام. لا تنسَ أن Airbnb يأخذ رسومًا بنسبة 3٪. ستحتاج إلى خصم ضريبة المدينة وأي ضريبة أخرى من المجموع الفرعي.

يتم تحرير الأموال بعد حوالي 24 ساعة من مواعيد تسجيل الوصول المجدولة. عندما تحصل بالفعل على العائد يعتمد على الطريقة التي حددتها. على سبيل المثال ، تستغرق Payoneer 24 ساعة أو أقل. يمكن أن يستغرق التحويل المصرفي ما يصل إلى خمسة أيام عمل.

ما هو مضيف Airbnb المتميز؟

ليست هناك حاجة للتقدم لتصبح مضيفًا متميزًا على Airbnb. يمكنك الحصول على هذه الحالة من خلال الحصول على تقييمات إيجابية وتجنب الإلغاء. أن تكون متجاوبًا يساعد أيضًا. تقوم الشركة بالتدقيق أربع مرات في السنة.

تحتاج إلى الحفاظ على تصنيف إجمالي 4.8 مع نظام المراجعة ومعدل استجابة 90٪ أو أعلى. يساعد وجود مرتبة هوائية في متناول الضيوف.

ما هو Airbnb Plus؟

يسلط Airbnb Plus الضوء على أهم الخصائص التي فحصتها الشركة. أنها توفر العديد من الفوائد مثل الجودة الاستثنائية والتصميم المتميز. لدى مفتشي الشركة قائمة مرجعية لعناصر ومتطلبات الجودة الفريدة.

فيما يلي قائمة بالمدن المؤهلة.

ما الفرق بين فندق و Airbnb؟

هل تحاول الاختيار بين غرفة في فندق أو حجز عبر Airbnb؟ هناك بعض الاختلافات.

• لا تتقاضى Airbnb نفس تكلفة صناعة الفنادق.
• Airbnb مبني على المجتمع. العيش بين السكان المحليين في إحدى هذه الغرف أو المنازل. إنه أكثر أصالة من فندق. لديهم بعض الميزات الممتازة مثل المساعدة في إعادة الحجز للضيوف الذين يغيرون خططهم.
• إن تركيز الفندق على سلامة النزلاء أفضل قليلاً. يتم الحفاظ على المباني حتى التعليمات البرمجية وهناك عمليات تفتيش منتظمة. ومع ذلك ، فإن Airbnb لديها معايير مجتمعية تتخذ إجراءات إذا تم الإبلاغ عن مضيف يهدد الضيوف أو يهددهم. تمتلك Airbnb سياسات لتعزيز السلامة مثل تلك السياسات ضد التهديدات وسوء المعاملة.
• تتمتع الفنادق الفاخرة عمومًا بمزيد من الميزات ووسائل الراحة.

ما مخاطر Airbnb؟

هناك ضمان من المضيف يعتني بالضرر الذي يتسبب فيه النزلاء لتغطية الممتلكات. تشمل برامج التأمين الأخرى للأشخاص الذين يستأجرون المساحات برنامجًا خاصًا بالمسؤولية.

لكن بالطبع ، هناك مخاطر على الأشخاص في هذا العمل.

• يمكن أن يكون الإيجار لمن يقطنون اليد مشكلة كبيرة. هناك عملية قانونية طويلة لطردهم.
• يمكن أن تتغير البيئات التنظيمية. يمكن أن ترتفع تكاليف الامتثال بشكل كبير.
• يحتاج المضيفون إلى تذكر القول الفصل في الإلغاء يذهب إلى الشركة.

أخيرًا ، يمكن أن يكون تلف الممتلكات مشكلة. مثل التلف الناتج عن المياه والأثاث المكسور. حتى الأطراف غير المصرح بها التي تعقد في مكان الإيجار الخاص بك يمكن أن تزيد من مسؤوليتك.

هل يقيم مضيفو Airbnb معك؟

الجواب يعتمد على نوع الإيجار. إذا كنت تستأجر غرفة واحدة ، فعادة ما يكون المضيف في نفس المنزل. مع وجود منزل كامل ، ستكون بمفردك بشكل عام.

يمكن أن تعني الغرفة المشتركة أن المضيف معك. اقرأ القائمة بعناية قبل حجز الإقامة.

أخيرًا ، إذا سمعت تقارير عن التمييز في Airbnb ، فلن تحتاج إلى البحث في مكان آخر. لقد قاموا مؤخرًا بإجراء تغييرات على ميزة الكتاب الفوري الخاصة بهم لتغطية أي مشكلات.

قراءة المزيد:

• كيف تبدأ مشروع Airbnb
• كيف تكون مضيفًا على Airbnb

الصورة: Depositphotos