So starten Sie einen Campingplatz

Die Campingbranche boomt. Es ist das am schnellsten wachsende Segment der Tourismusbranche. Es ist eine großartige Wahl für Unternehmer, die nach Geschäftsideen im Zusammenhang mit der Natur suchen. Das liegt daran, dass Campingplatzbesitzer klein anfangen können, mit nur ein paar verstreuten rustikalen Zeltplätzen.

Wenn das Kleinunternehmen auf dem Campingplatz wächst, kann sich die Anzahl der Campingplätze zusammen mit dem Geschäft entwickeln. Der erfolgreiche Campingplatzbesitzer kann einen kleinen Wohnmobilstellplatz und/oder Hütten hinzufügen.

Die Verbrauchernachfrage nach allen Arten von Camping wächst. Ihr Zielmarkt? Menschen, die ein ruhiges Urlaubsziel suchen.

Eine Campingplatz-Geschäftsgeschichte

Der Firmenpolitik überdrüssig, kauften Mike und Andrea Steele einen heruntergekommenen ehemaligen Campingplatz in Sigel, Pennsylvania. Sie begannen mit 24 rustikalen Campingplätzen und wuchsen in nur wenigen Jahren auf mehr als 100 Stellplätze an. Sie können über ihr Abenteuer lesen, wie man einen Campingplatz gründet.

Schritt 1 – Standort

Die Steele's kauften einen ehemaligen Campingplatz. Das ist eine Option. Es gibt andere Optionen, wie den Kauf von unbebauten Grundstücken oder die Nutzung des Grundstücks, das Sie bereits besitzen.

Erkundigen Sie sich wie immer vor dem Kauf bei den örtlichen Regierungsbeamten, ob Ihr vorgeschlagener Campingplatz die Nutzung des Landes gestattet ist. Flächennutzungsgesetze können Landnutzungen wie Wohnmobilstellplätze einschränken. Führen Sie auch eine Due Diligence durch, indem Sie eine Marktanalyse durchführen, einschließlich lokaler Sehenswürdigkeiten und anderer Unternehmen, die potenzielle Kunden für Sie gewinnen könnten. Beispiele für andere Attraktionen könnten Weinberge oder Kunstausstellungen sein.

Schritt 2 – Infrastruktur

Die Steele's hatten einige Grundlagen, wie z. B. die Stromversorgung der Baustelle. Als sie ihr kleines Unternehmen Camper's Paradise gründeten, mussten sie auch die Anforderungen staatlicher Behörden wie des Umweltministeriums erfüllen, um eine Wasser- und Abwasserinfrastruktur einzurichten.

Schritt 3 – Unterkunft

Der kostengünstigste Weg, ein Campingplatzgeschäft zu eröffnen, besteht darin, rustikale Zeltplätze anzubieten, auf denen die Leute campen und ihre eigenen Zelte mitbringen.

Von dort aus können Sie upgraden. Vielleicht würden Sie ein „Glamping“-Zelt, wie eine Jurte, hinzufügen. Als nächstes können Sie Wohnmobilanschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser und/oder Hütten hinzufügen. Sie können Campingplatz-Servicegebäude wie ein Badehaus, einen Waschsalon und einen Lagerladen hinzufügen.

Denken Sie daran, dass Sie eine Baugenehmigung für Gebäude und Genehmigungen für Wasser- und Abwasserprojekte benötigen.

Denken Sie an die Details

Es gibt viele Möglichkeiten, wie sich Ihr Campingplatz von anderen abheben kann. Gäste nennen zum Beispiel „eine hochwertige Toilette“ als ihr wichtigstes Merkmal auf Campingplätzen.

Sie können einen Hundeauslaufbereich und/oder einen Hundepark anlegen und, wenn Sie Platz haben, Wanderwege. Gäste mögen auch gemeinschaftliche Feuerstellen, einen Aufenthaltsraum, Wäschebereiche, einen Swimmingpool, Büros und Spielplätze.

Wenn Sie einen Teich haben, fügen Sie eine Bootsrampe und Leihkajaks hinzu. Natürlich sind mit dem Hinzufügen solcher Annehmlichkeiten erhebliche Kosten verbunden.

Ernten die Früchte

Die durchschnittlichen Kosten für einen rustikalen Zeltplatz ohne Schnickschnack liegen zwischen 30 und 50 $ pro Nacht. Denken Sie daran, dass viele kleine Unternehmen langsam wachsen. Der Aufbau der für das Wachstum erforderlichen Infrastruktur – bei gleichzeitiger Einholung der erforderlichen Genehmigungen – kann mehr als ein Jahr dauern.

Warum Sie ein Campingplatzgeschäft in Betracht ziehen sollten

Bist du gut geeignet, einen Campingplatz zu besitzen und zu betreiben? Hier einige Überlegungen:

• In Ihrem Privatleben, wenn Sie nicht in Ihrem aktuellen Job sind, lieben Sie es, draußen zu sein.
• Du interagierst gerne mit Menschen.
• Campingplätze können eine gute Nutzung von minderwertigem Land sein, z. B. Land, das nicht für die Landwirtschaft geeignet ist. Wenn Sie bereits nach Geschäftsideen für freie Grundstücke suchen, könnte ein Campingplatz die perfekte Lösung sein.
• Wenn Sie mit rustikalen Zeltplätzen beginnen, haben Sie wenig Vorbereitungsarbeit, außer den Bereich gemäht und aufgeräumt zu halten.
• Es gibt Wachstumschancen für Campingplatzunternehmen als Airbnb-Konkurrenten und die Möglichkeit, in der Zwischenzeit Geld zu verdienen.

Wenn ein Campingplatz nicht das Richtige für Sie ist, sehen Sie sich diese Liste mit 398 großartigen Geschäftsideen für andere Optionen an.

So eröffnen Sie ein Campingplatzgeschäft

Campingplätze sind boomende Geschäfte und Camper warten darauf, dass neue eröffnet werden. Wenn Sie einen Campingplatz in Ihrer Top-Liste der Ideen für kleine Unternehmen in Betracht ziehen, finden Sie hier die ersten Schritte:

1. Land finden

Sie benötigen eine Fläche an einem Ort, der keine Einschränkungen für die Entwicklung von Campingplätzen auferlegt. Stellen Sie bei der Recherche nach Möglichkeiten für Campingplätze sicher, dass Sie die bestehenden örtlichen Verordnungen und Bebauungsgesetze für das Grundstück gründlich prüfen.

Potenzielle neue Eigentümer möchten sich möglicherweise mit der örtlichen Baubehörde in der Grafschaft oder Stadt treffen, um mehr zu erfahren.

2. Eigentumsgenehmigungen

Zwei Ihrer wichtigsten Bedürfnisse werden die Wasserversorgung und Kläranlagen sein. Für jede davon sind Genehmigungen erforderlich.

Selbst für einen einfachen Campingplatz müssen Sie einen Platz für Camper bereitstellen, bei dem es sich um eine Toilette handelt. Dies fällt nicht unter die Kategorie „Annehmlichkeiten“ – es ist eine Notwendigkeit.

Sie benötigen auch eine Genehmigung, um Camper über Wasseranschlüsse mit Frischwasser zu versorgen. Dies können Sie mit einem einzigen zentral angeordneten Hydranten tun. Bevor Camper das Wasser nutzen, sollte es getestet werden.

Wenn Sie Strukturen wie Hütten oder ein Büro oder sogar winzige Häuser hinzufügen möchten, müssen Sie die örtlichen Bauvorschriften und alle anderen Genehmigungen überprüfen, die möglicherweise für Ihr Unternehmen erforderlich sind.

3. Kaufen Sie eine Versicherung

Sie benötigen mindestens eine Betriebshaftpflichtversicherung und eine Betriebssachversicherung. Sie benötigen eine Betriebshaftpflichtversicherung für Ihren Wohnsitz, wenn das Campingplatzbüro Teil Ihres Hauses ist.

Wenn Sie einen Pool hinzufügen, müssen Sie Ihre Haftpflichtversicherung erhöhen.

4. Entwickeln Sie einen Geschäftsplan

Beginnen Sie mit einem Leitbild, gefolgt von einer geschäftlichen Zusammenfassung. In der Zusammenfassung beschreiben Sie, wie Sie starten und wachsen möchten.

Als nächstes kommen Sie in die Finanzen des Unternehmens. Sie schätzen Ausgaben und Einnahmen sowie Investitionsbudgets mit Kategorien für Kosten wie elektrische Wartung, Abwasserbehandlung und Straßeninstandhaltung.

Sie wählen eine Unternehmensstruktur, die für Campingplätze meistens die Limited Liability Corporation oder LLC ist.

5. Beginnen Sie mit der Standortvorbereitung

Sobald Sie den Standort und die Genehmigung erhalten haben, beginnen Sie mit der Installation der Dienste, die Ihre Gäste benötigen. Als Minimum erwarten Camper sanitäre Einrichtungen und die Verfügbarkeit von frischem Wasser.

6. Vermarkten Sie Ihren Campingplatz

Verwenden Sie Social-Media-Websites und lokale Radiosender. Halten Sie das Interesse bestimmter Zielgruppen aufrecht, indem Sie bevorstehende Veranstaltungen an Ihrem Standort ankündigen oder Camping-Specials in Verbindung mit lokalen Veranstaltungen in der Nähe anbieten.

Schreiben eines Campingplatz-Businessplans

Hier sind hilfreiche Tipps zum Erstellen eines Campingplatz-Businessplans:

• Denken Sie daran, dass der Plan nicht in Stein gemeißelt ist. Sie können es jederzeit anpassen. Verzetteln Sie sich nicht bei dem Versuch, Ihren endgültigen umfassenden Plan zu schreiben.
• Denken Sie daran, dass dieser Geschäftsplan eines der Dokumente ist, die Personen bei der Suche nach Krediten für kleine Unternehmen vorlegen.
• Machen Sie es sich zur Aufgabe, Ihre Expansionspläne in Phasen aufzulisten. Beispielsweise beginnen viele Campingplätze mit einem saisonalen Betrieb, werden aber zu ganzjährigen Campingplätzen, wenn sie Dienstleistungen wie Badehäuser und Wäschereien hinzufügen. Badehäuser und Wäschereien tragen dazu bei, Kunden anzuziehen, die in einer nahe gelegenen Stadt arbeiten und eine langfristige Bleibe suchen.

Finanzierung eines Campingplatzgeschäfts

Natürlich unterscheiden sich die Finanzierungsmöglichkeiten vor allem davon, ob Sie das Grundstück bereits besitzen oder nicht. Folgende Finanzierungsmöglichkeiten kommen in Frage:

• Verwenden Sie das Einkommen der ländlichen Website, um schrittweise Verbesserungen zu finanzieren
• Bewerben Sie sich bei gewerblichen Kreditgebern
• Bewerben Sie sich für ein Small Business Administration 7 (a) Darlehen. Die SBA 7 (a)-Darlehen können verwendet werden, um Land zu kaufen und Land-Upgrades vorzunehmen. Typischerweise gibt es eine geringe Anzahlung und lange Rückzahlungsfristen.

Zuschüsse für die Gründung eines Campingplatzes

Sie werden überrascht sein zu erfahren, dass es Zuschüsse für die Gründung eines Campingplatzunternehmens gibt:

• USDA – Das United States Department of Agriculture Forest Services bietet Zuschüsse an.
• National Recreation and Park Association – Die NRPA vergibt Stipendien für Antragsteller, die Besuchern dabei helfen möchten, eine größere Wertschätzung für die Natur zu entwickeln.

Vermarktung eines Campingplatzes

Es gibt zahlreiche Websites im Internet, die sich an Camper oder speziell Wohnmobilreisende richten. Sie können Ihren Campingplatz auf diesen Seiten eintragen.

Sie können vermarkten, indem Sie Bildungsveranstaltungen wie „How To's“ für Outdoor-Fähigkeiten veranstalten. Sie können Gastredner einladen, die den Campern beispielsweise beibringen, wie man über einem offenen Feuer kocht oder eine Karte und einen Kompass benutzt.

Betreiben Sie natürlich eine FB-Seite als Teil Ihrer Marketingpläne. Halten Sie es über die Verfügbarkeit von Campingplätzen und Sonderveranstaltungen auf dem Laufenden.

Erstellen Sie einen einseitigen Marketingplan, der die spezifischen Strategien beschreibt, die Sie verwenden werden, um Ihren Campingplatz auszubauen. Greifen Sie dann darauf zurück und aktualisieren Sie es regelmäßig.

Was ist der Unterschied zwischen einem Campingplatz und einem Wohnmobilstellplatz?

Beides fällt unter die Kategorie der Mietgeschäftsideen. Der Campingplatz kann jedoch Zeltplätze und Glamping-Zelte anbieten. Ein Wohnmobilstellplatz bietet Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser an jedem Standort.

Wie viel kostet es, einen Campingplatz zu eröffnen?

Die Kosten für die Einrichtung eines Campingplatzes können je nach Land und Infrastrukturanforderungen zwischen 10.000 und 50.000 US-Dollar liegen. Ein septisches System kann 40.000 Dollar kosten.

Wie viel Geld können Sie als Inhaber eines Campingplatzes verdienen?

Der durchschnittliche Inhaber eines Campingplatzgeschäfts verdient jährlich 75.000 US-Dollar.

Wie viel Hektar braucht man für einen Campingplatz?

Die Anzahl der benötigten Hektar hängt von den örtlichen Bebauungsgesetzen ab. Beispielsweise kann eine örtliche Zoneneinteilung eine erforderliche Mindestgröße für einen Campingplatz haben, wie z. B. zehn Morgen oder mehr.

Ist es schwer, einen Campingplatz zu führen?

Der schwierigste Teil besteht darin, sich beim Navigieren durch den Papierkram und die Anforderungen für alle erforderlichen Genehmigungen zu etablieren. Verwenden Sie diese Checkliste für die Unternehmensgründung, um sicherzustellen, dass alle Details abgedeckt sind. Sobald der Campingplatz eingerichtet ist, hängt die Schwierigkeit, ihn zu betreiben, von seiner Größe und Art der Ausstattung ab.

Beispielsweise ist bei rustikalen Grundstücken der Eigentümer für das Mähen und die allgemeine Grundstückspflege verantwortlich. Fügen Sie ein Badehaus hinzu, und der Eigentümer ist für die Klempner- und Elektroarbeiten sowie die Reinigung verantwortlich.

Bild: Envato Elements