Starten Sie Ihre Karriere als nebenberuflicher Immobilienmakler

Wenn Sie die Welt der Immobilien ausprobieren möchten, könnte eine Teilzeittätigkeit als Immobilienmakler ein guter Einstieg sein. Die Immobilienbranche erfreut sich als Nebenjob für ambitionierte Berufstätige immer größerer Beliebtheit. Die Eintrittsbarriere ist niedrig (weniger als ein Jahr Ausbildung, um Ihre Immobilienlizenz zu erhalten) und das Verdienstpotenzial ist hoch. Wenn Sie nebenberuflich in die Immobilienbranche einsteigen, haben Sie auch die Möglichkeit, mit einem anderen Job ein Einkommen zu erzielen, bis Sie Stabilität gefunden haben.

Die Herausforderung besteht darin, dass Immobilien eine Karriere sind, deren Einstieg schwierig sein kann – selbst für Anfänger, die Vollzeit anfangen. Daher kann es besonders schwierig sein, eine Teilzeitbeschäftigung in der Immobilienbranche zu starten.

Die folgenden Tipps benötigen Sie, um sicherzustellen, dass Ihre nebenberufliche Karriere als Immobilienmakler richtig durchstartet – oder überhaupt durchstartet.

Für wen eignet sich eine Teilzeitkarriere im Immobilienbereich?

Viele Berufseinsteiger beginnen in der Immobilienbranche mit einer Teilzeitbeschäftigung. Menschen, die sich hauptsächlich um ihre Kinder kümmern oder nach ihrer Pensionierung Teilzeit arbeiten möchten, fühlen sich oft zu Teilzeitimmobilien hingezogen.

Wer bereits in der Immobilienbranche tätig ist, sich aber für eine andere Branche interessiert, den reizt typischerweise auch eine Karriere als Immobilienmakler. Hausverkäufer können beispielsweise Immobilienmakler werden, um ihre eigenen Immobilien besser verhandeln zu können. Verwaltungsmitarbeiter in Maklerunternehmen wechseln häufig in den Immobilienverkauf, weil sie bereits einen Einblick in die Branche und gute Kontakte haben, um ihre Karriere als Makler zu beginnen.

Andere Immobilienfachleute erhalten möglicherweise ihre Lizenz und arbeiten nur mit wohlhabenden Freunden und Familienmitgliedern zusammen.

Ist die Arbeit als Teilzeitagent die richtige Wahl für Sie?

Eine Teilzeitkarriere in der Immobilienbranche birgt unbegrenztes Wachstumspotenzial, wird aber während des gesamten Prozesses sicherlich kein Kinderspiel sein.

Die Vorteile der Arbeit als Teilzeitagent

• Bevor Sie in eine Vollzeitkarriere im Immobilienbereich investieren, beginnen Sie mit einer Teilzeitbeschäftigung, um mehr über den Markt zu erfahren.
• Nebenjob im Immobilienbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, verschiedene Methoden der Lead-Generierung, des Brandings und der Marketingstrategien auszuprobieren, bevor Sie Ihre Haupteinnahmequelle aufgeben.
• Eine Teilzeitbeschäftigung ermöglicht es Agenten, ihre Karriere in ihrem eigenen Tempo voranzutreiben und sich nicht auf den nächsten Deal zu verlassen, um ihre Rechnungen zu bezahlen.
• Sie können damit beginnen, einem Vollzeitjob nachzugehen und nur Personen in Ihrem Netzwerk zu vertreten. Ihr Feedback ist ehrlich und Sie können schnell Erfahrungen sammeln.

Die Nachteile der Arbeit als Teilzeitagent

• Zeitbeschränkungen können einen unerträglichen Druck auf ein Immobilienunternehmen ausüben. Kunden erwarten, dass ihr Agent bis zum Vertragsabschluss so oft wie nötig verfügbar ist.
• Einige Interessenten vertrauen einem Teilzeitmakler möglicherweise nicht. Halten Sie eine Antwort bereit, wenn Kunden fragen, warum Sie nur Teilzeit in der Immobilienbranche arbeiten.
• Wenn Sie weniger Zeit für den Aufbau Ihres Unternehmens, für Treffen mit Kunden, für die Vermarktung Ihrer Dienstleistungen usw. aufwenden, besteht die Gefahr, dass Sie hinter Ihren Vollzeit-Makler-Konkurrenten zurückbleiben, wenn Sie nicht geduldig sind.
• Es kann Monate dauern, bis ein Vollzeitmakler die ersten Angebote erhält. Daher muss der durchschnittliche Teilzeitmakler sehr geduldig, sympathisch und verantwortungsbewusst mit seiner Zeit umgehen, um seinen ersten Verkauf zu tätigen.

Fragen, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie eine Teilzeitkarriere im Immobilienbereich beginnen:

Haben Sie einen flexiblen Zeitplan?

Als Immobilienmakler ist Ihr Kunde der Chef. Während Grenzen normal und unerlässlich sind, hängt Ihr Erfolg vom Erfolg Ihrer Kunden ab. Sie können sie nicht einfach ignorieren, wenn Ihr erster Job zeitaufwändiger wird.

Kunden erwarten, dass Sie zur gleichen Zeit wie sie verfügbar sind. Wenn Sie dies nicht tun, riskieren Sie, Ihre Kunden an einen besser verfügbaren Agenten zu verlieren. Wenn Ihr Hauptberuf es nicht zulässt, mitten am Tag zu verreisen, sollten Sie sicherstellen, dass Sie während der Arbeit zumindest in der Lage sind, Ihre E-Mails zu lesen und Anrufe entgegenzunehmen.

Können Sie sich mit Ihrem Hauptberuf finanziell ernähren?

Wie wir bereits erwähnt haben, kann es einen Moment dauern, bis Immobilien an Fahrt gewinnen. In den ersten Monaten Ihrer Immobilienkarriere muss Ihr Hauptberuf möglicherweise Ihre Haupteinnahmequelle sein. Sie müssen prüfen, ob Sie genug verdienen, um Ihren Lebensunterhalt zu bestreiten und Ihre Immobilienausbildung zu finanzieren.

Sind Sie in der Lage, ungewöhnliche Arbeitszeiten einzuhalten?

Viele nebenberuflich tätige Immobilienmakler müssen abends nach ihrer Hauptbeschäftigung und an den Wochenenden lange arbeiten. Immobilienmakler stehen im Zeitplan ihrer Kunden. Das bedeutet, dass sie da sein müssen, wenn Kunden verschiedene Häuser besichtigen oder Fragen stellen möchten, was normalerweise nach den üblichen Arbeitszeiten der Fall ist.

Natürlich können lizenzierte Immobilienmakler so viele oder so viele Kunden betreuen, wie sie möchten. Ihr Einkommen und Ihre Langlebigkeit hängen jedoch von der Anzahl Ihrer Verkäufe ab.

Habe ich die emotionale Belastbarkeit, um ständig mit Kunden und Interessenten zu kommunizieren?

Immobilien können ein energiegeladener Achterbahnjob sein. Nachdem Sie den ganzen Tag an Ihrem Hauptjob gearbeitet haben, ist es nicht immer einfach, die Energie aufzubringen, um in die Rolle eines Immobilienmaklers einzusteigen. Seien Sie ehrlich zu sich selbst, ob Sie die emotionale Fähigkeit haben, jeden Tag viele Aufgaben zu übernehmen.

Top-Anliegen von nebenberuflichen Immobilienmaklern

Entscheiden sich Kunden normalerweise für Vollzeitagenten gegenüber Teilzeitagenten?

Manche Kunden fragen sich vielleicht, warum Sie nur Teilzeit und nicht Vollzeit arbeiten. Solange Sie bereit sind, klar zu erklären, warum Sie nur Teilzeit arbeiten, und klarzustellen, dass Sie genauso leistungsfähig sind wie ein Vollzeitagent, werden sie zufrieden sein.

Letztendlich geht es bei Immobilien um den Aufbau von Beziehungen. Ihre zwischenmenschlichen Fähigkeiten und Ihre Fähigkeit, das zu halten, was Sie versprechen, sind viel wertvoller als Ihre Zeit im Job.

Werden Teilzeitmakler für Makler weniger attraktiv sein?

Alle neuen Immobilienmakler in Nordamerika müssen sich einem Immobilienmaklerunternehmen anschließen, um Käufer und Verkäufer bei Transaktionen zu vertreten. Ein Maklerunternehmen ist eine juristische Organisation, die Immobilienmakler beschäftigt und verwaltet, um sicherzustellen, dass Immobilienverträge ordnungsgemäß durchgeführt werden.

Ihre Möglichkeiten als Teilzeitagent könnten eingeschränkter sein als die Ihrer Vollzeitkollegen. Seien Sie gegenüber Maklern offen darüber, wie viel Zeit Sie für Immobilien aufwenden können, und stellen Sie sicher, dass Ihre Ziele übereinstimmen. Hier sollten Sie betonen, wie sehr Sie sich trotz Ihrer Tätigkeit als Teilzeitmakler der Immobilienbranche widmen.

So haben Sie als nebenberuflicher Immobilienmakler Erfolg

Legen Sie Ihren Zeitplan fest

Wenn Sie in die Falle geraten, zu viel zu versprechen und zu wenig zu liefern, werden Sie sich schnell überfordert fühlen und Ihren Ruf ruinieren. Wenn Sie sich nicht zu 100 % auf Immobilien konzentrieren, ist es wichtig, von Anfang an zeitliche Grenzen zu setzen.

Planen Sie regelmäßige Zeiten für verschiedene Immobilienaufgaben ein: Prospektion, Tage der offenen Tür, Erreichbarkeit für Anrufe usw. Teilen Sie Ihren Kunden die besten Zeiten mit, zu denen sie Sie kontaktieren können, damit Sie ihre Anrufe nicht verpassen. Seien Sie am besten flexibel, insbesondere wenn Ihre Kunden auch unregelmäßige Terminpläne haben.

Um bei der Sache zu bleiben, erstellen Sie einen möglichst detaillierten Tagesplan. Möglicherweise können Sie diesen Zeitplan nicht konsequent einhalten, aber er kann dennoch als Richtlinie dienen. Möglicherweise möchten Sie auch erwägen, bestimmte Wochentage verschiedenen Immobilienaufgaben wie Besichtigungen, Angebotserstellung und Prospektion zu widmen. So stellen Sie sicher, dass Sie immer genügend Zeit für die obligatorischen Immobilienaufgaben haben.

Wie Sie Ihre Zeit verbringen, ist entscheidend für Ihren Erfolg. Konzentrieren Sie sich auf hochwertige Leads, hochwertige Kunden und hochwertige Immobilien.

Arbeiten Sie um Ihren aktuellen Job herum

Wenn Sie im Immobilienbereich erfolgreich sein wollen, dürfen Sie Ihre Verantwortung nicht auf der Strecke lassen. Allerdings müssen Sie in Ihrem Hauptberuf Höchstleistungen erbringen, wenn dieser Ihre Haupteinnahmequelle darstellt. Legen Sie für jede einzelne Aufgabe, die Sie in beiden Rollen erledigen müssen, Zeitrahmen fest, damit Sie die beste Ausgangslage haben, um erfolgreich zu sein.

Entwickeln Sie eine Marketingstrategie, die funktioniert

Eine großartige Immobilienmarketingstrategie generiert Leads im Schlaf und weckt ohne zusätzlichen Aufwand Interesse. Ihre Immobilien-Website ist die Grundlage Ihrer digitalen Marketingstrategie. Es ist die Drehscheibe für Ihr gesamtes Online-Marketing und Ihre Online-Homebase.

Die Webdesigner von AgentFire haben Erfahrung in der Erstellung von Websites für Tausende von Immobilienfachleuten in ganz Nordamerika. Wenn Sie keine professionelle Website speziell für Immobilien erstellen lassen, werden sie Sie wahrscheinlich als aufwandsarm einstufen und Sie nicht für die beste Wahl halten.

Investieren Sie in zeitsparende Technologie

Neue Immobilientechnologien entwickeln sich schnell weiter, um mit den Anforderungen der Modernisierung und einer besser ausgebildeten Kundschaft Schritt zu halten. Jeder Immobilienmakler benötigt für den Start mindestens ein CRM und eine Immobilien-Website. Ihr CRM und Ihre Immobilien sind der Kern Ihrer Lead-Generierungsmaschine. Ihre Website teilt den Benutzern mit, worum es bei Ihnen geht, und sammelt Online-Leads, die in Ihr CRM einfließen. Alle Ihre Leads aus verschiedenen Quellen sollten in Ihrem CRM landen. Ihr CRM hilft Ihnen dabei, festzustellen, wo sich Ihre Kunden im Kaufprozess befinden, ihre Kontaktinformationen zu organisieren und rechtzeitig nachzufassen.

Spezialisieren Sie Ihre einzigartigen Talente und heben Sie sie hervor

Natürlich sind Sie vielleicht ein Teilzeit-Agent, aber Sie haben etwas, das kein anderer Agent hat (tragen Sie hier Ihr besonderes Talent ein!). Wenn Sie Ihre Zeit, die Sie mit Immobilien verbringen, optimal nutzen möchten, finden Sie heraus, was Sie einzigartig macht. Dann begeben Sie sich auf die Suche nach einer Nische. Wenn Sie sehr genau angeben, was Sie beitragen und wen Sie ansprechen, wird es Ihnen leicht fallen, Ihre Zielgruppe zu vermarkten und deren Aufmerksamkeit zu erregen.

Fassen Sie dann Ihr einzigartiges Mehrwertangebot in Worte, damit Sie sich in jeder Situation im Handumdrehen behaupten können.

Verlassen Sie sich auf Ihr Team

Als Teil eines starken Immobilienteams erhalten Sie ein Unterstützungssystem und ein Sicherheitsnetz, wenn die Immobilienarbeit zu überwältigend wird. Wir sagen nicht, dass Sie Ihre Arbeitslast auf Ihr Team abwälzen sollten, aber Sie sollten sich wohl fühlen, wenn Sie sich gegenseitig ansprechen, wenn jeder von Ihnen Unterstützung benötigt. Sie können sich gegenseitig helfen, Termine zu vereinbaren oder Anrufe entgegenzunehmen, wenn Sie nicht erreichbar sind.

Erkennen Sie, wann es angebracht ist, Aufgaben zu delegieren. Wenn Sie mit administrativer Arbeit überlastet sind, sollten Sie darüber nachdenken, einen Assistenten einzustellen oder bestimmte Aufgaben auszulagern, um mehr Zeit für kundenorientierte Aktivitäten zu haben.

Konzentrieren Sie sich auf Verkäufer

Wenn Sie unter Zeitdruck stehen, kann es am sinnvollsten sein, zunächst nur mit Verkäufern zusammenzuarbeiten. Als Immobilienmakler müssen Sie Ihre Kunden nicht von einem Tag der offenen Tür zum nächsten treiben (manchmal stellen Sie dann fest, dass sie kein Kaufinteresse mehr haben). Der Verkauf einer Immobilie ist zeitlich gesehen eine sichere Sache.

Empfehlungen

Eine häufige Abkürzung, die nebenberuflich tätige Immobilienmakler nutzen, sind Vermittlungsgebühren. Empfehlungsgebühren fallen an, wenn ein interessierter Kunde an einen anderen Makler verwiesen wird, weil der erste Makler entweder keine Zeit hat oder nicht der Richtige ist. Teilzeitagenten können sich einen kleinen Nebenverdienst verdienen, indem sie Kunden an andere Agenten verweisen, wenn ihre Terminkalender voll sind.

Die Kosten eines Teilzeitagenten

Um Ihre Teilzeitkarriere im Immobilienbereich zu planen, ist es wichtig, die Kosten zu verstehen, die mit dem Einstieg und der Aufrechterhaltung dieser neuen Rolle verbunden sind.

Zu den Gebühren, die fast alle Immobilienmakler zahlen, gehören:

Schreibtischgebühren: Deckt die Kosten für die von Ihnen verwendeten Materialien und Marketingmaterialien sowie für etwaige Bildungsressourcen ab. Nur weil Sie die Hälfte der Zeit arbeiten, heißt das nicht, dass Sie unbedingt die Hälfte der Schreibtischgebühren bezahlen können

Maklerverband: Die meisten Mitgliedschaften belaufen sich auf mehr als 600 USD pro Jahr

Staatliche und lokale Lizenzmitgliedschaften: Als Immobilienmakler müssen Sie Ihre Lizenz jedes Jahr erneuern. Dies kann durch Weiterbildungskurse begleitet werden

Betriebskosten Ihre Betriebskosten umfassen alles, von bezahlten Google-Anzeigen bis hin zu Geschäftswagen, Mohngeschenken, Ihrem CRM, Benzin, Gartenschildern und mehr – im Grunde alles, was Sie brauchen, um Ihr Unternehmen mit einer Geschwindigkeit zum Laufen zu bringen, mit der Sie zufrieden sind.

Abschluss…

Als Teilzeit-Immobilienmakler haben Sie die Sicherheit, zusätzliche Zeit zu haben, um Einnahmen aus anderen Quellen zu erzielen. Allerdings ist es nicht gerade ein Kinderspiel, als Teilzeitagent zu arbeiten. Bei Kunden und/oder Maklern haben Sie möglicherweise weniger Möglichkeiten. Burnout ist eine echte Gefahr, wenn Teilzeitkräfte nicht über die richtigen Zeitmanagementfähigkeiten verfügen oder die Erwartungen der Kunden nicht verstehen.

Mit der richtigen Strategie und den richtigen Techniken wird der Übergang zur Teilzeitimmobilienbranche jedoch einfacher und weniger entmutigend sein.