Proptech in der nachhaltigen Immobilienentwicklung: Der Nexus einer ESG-gesteuerten Zukunft

Immobilien gehören nicht nur weltweit zu den profitabelsten Sektoren, sondern sind auch dafür bekannt, dass sie zur Umweltverschmutzung und Umweltbelastungen beitragen. So sehr, dass im Jahr 2022 Untersuchungen ergaben, dass Immobilien für über 40 % der weltweiten Kohlendioxidemissionen verantwortlich sind.

Während dies in dieser gewinnorientierten Branche schon immer der Fall war, brachte COVID-19 einen Paradigmenwechsel mit einem stärkeren Fokus auf ESG und Proptech in der nachhaltigen Immobilienentwicklung.

ESG – Environmental, Social, and Governance Real Estate impliziert eine neue Regulierung, bei der der Sektor im Einklang mit den drei Elementen handelt. Werfen wir einen kurzen Blick auf sie.

• Umwelt – Dieses Element konzentriert sich auf natürliche Ressourcen, Klimawandel, Recycling, Umweltverschmutzung und Abfall. Speziell für Immobilien dreht es sich um die Entwicklung von Gebäuden, die anhand „grüner“ Bewertungssysteme wie BREEAM, WELL, LEED und NABERS UK usw. gemessen werden.
• Sozial – Dieser Faktor befasst sich mit den Auswirkungen eines Immobiliengebäudes auf die Gesellschaft und das Wohlbefinden der Bewohner. Zum Beispiel der Bau von Grünflächen, der reibungslose Zugang zum Gebäude und die Unterstützung lokaler Unternehmen wie Cafés oder von Arbeitskräften abhängiger Unternehmen.
• Governance – Sie besteht aus schwer zu messenden Faktoren wie Reputation, Vielfalt und Kultur.

Um mit diesen Standards Schritt zu halten, die kurz vor der Verabschiedung von Gesetzen stehen, wenden sich Immobilienunternehmen mithilfe von Technologie nachhaltigen Immobilienlösungen zu.

Und hier kommt die Nachhaltigkeit von Proptech ins Spiel.

Rolle von Proptech in der nachhaltigen Immobilienentwicklung

Proptech oder Immobilientechnologie bietet mit seinen Cloud-Anwendungen, Echtzeitsensoren und Datenanalysen Einblicke in den Energieverbrauch, Infrastrukturausfälle, ein Dashboard zur Verbindung aller notwendigen Stakeholder und andere Funktionen. All diese Elemente ermöglichen es Entwicklern, die ESG-Anforderungen einzuhalten und bereits in der Bauphase an nachhaltigen Immobilienpraktiken zu arbeiten.

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Schauen wir uns die vielen Facetten an, wie Proptech zur nachhaltigen Entwicklung im Immobilienbereich beiträgt.

Senkung des Energieverbrauchs

Einer der Hauptbereiche, in denen die Nachhaltigkeit von Proptech im Vordergrund steht, ist der Energieverbrauch. Die Smart-Home-Technologie ermöglicht es Hausbesitzern beispielsweise, ihren Energieverbrauch durch die Automatisierung von Heimsystemen wie Temperaturregelung und Beleuchtung zu verfolgen und zu steuern.

Die Kontrolle über solche Geräte ermöglicht es Hausbesitzern, ihren CO2-Fußabdruck zu verringern.

Optimiertes Ressourcenmanagement

Proptech-Software bietet innovative Lösungen zur Optimierung der Ressourcennutzung in Immobilien. Beispielsweise kann ein intelligentes Gebäudemanagementsystem Managern und Grundstückseigentümern die Verfolgung und Verwaltung von Abfall, Wasser und Luftqualität ermöglichen. Dadurch wird die Umweltbelastung verringert und es wird zu einem der zentralen Beispiele für nachhaltige Immobilienentwicklung.

Förderung einer intelligenten Stadtplanung

Proptech-Software für nachhaltige Immobilien unterstützt politische Entscheidungsträger und Stadtplaner bei der Schaffung intelligenter und nachhaltiger Städte. Mithilfe von Datenanalyse und künstlicher Intelligenz bieten ihnen diese Software wertvolle Einblicke in die Bevölkerungsdichte, die städtische Dynamik und den Bedarf an intelligenter Infrastruktur. Diese detaillierten Informationen wiederum ermöglichen es Planern, wichtige Entscheidungen hinsichtlich der Landnutzung, des Verkehrsnetzes und der Ressourcenzuteilung zu treffen.

Förderung von Rechenschaftspflicht und Transparenz

Proptech fördert Verantwortlichkeit und Transparenz im Immobilienbereich – zwei entscheidende Faktoren, um Teil der Nachhaltigkeitstrends im Immobilienbereich zu werden.

Unternehmen suchen nach Möglichkeiten, Blockchain in den Sektor zu integrieren, um manipulationssichere und sichere Immobilientransaktionen zu ermöglichen. Darüber hinaus investieren sie in Lösungen, die umfassende Daten rund um Energieleistung und Nachhaltigkeitskennzahlen liefern, damit die Stakeholder fundierte Entscheidungen treffen und sich an den Umweltzielen ausrichten können.

Nachhaltige Immobilienpflege

Eine gut implementierte Proptech-Software arbeitet im Einklang mit den intelligenten Systemen des Gebäudes, indem sie Gebäudedaten sowie den Zustand von Geräten und Prozessen sammelt und analysiert.

Anschließend überträgt die Software die Daten an ein zentral verwaltetes Tool, wo alle Aktivitäten und Leistungen überwacht werden.

Eine Ausweitung dieser Entwicklung auf die nachhaltige Entwicklung von Immobilien lässt sich darin beobachten, dass Unternehmen in proaktive Wartungssoftware investieren, die auf geplanten und vorbeugenden Wartungsdaten basiert, um sicherzustellen, dass alle Anlagen mit höchster Effizienz arbeiten.

Verfolgung und Verwaltung des Wasserverbrauchs und der Luftqualität

Ein wesentlicher Bestandteil nachhaltiger Immobilienpraktiken liegt in der Entwicklung einer Proptech-Lösung, die mit multifunktionalen IoT-Sensoren integriert ist. Es optimiert nicht nur das optimale Wassermanagement durch die Verfolgung seines Verbrauchs, sondern hilft auch dabei, andere wichtige Werte wie Temperatur, CO2-Gehalt, Luftfeuchtigkeit, Anwesenheit von Personen und Luftdruck zu verfolgen.

Eine Kombination dieser Datenpunkte hilft Gebäudemanagern, Echtzeitbenachrichtigungen darüber zu erhalten, wenn die festgelegten Kennzahlen nicht eingehalten werden.

Nachhaltige Gebäudeplanung und -entwicklung

Es ist unmöglich, über Nachhaltigkeitstrends im Immobilienbereich zu sprechen, ohne die Gestaltung und Entwicklung von Immobilien zu erwähnen.

Der Branchenstandard, den Immobilienunternehmen rund um diese Praxis befolgen, ist die Verwendung von BIM-Software.

Es handelt sich um eine 3D-Design- und Modellierungssoftware, die dabei hilft, das Design für Architektur, Bauwesen und andere Projekte zu optimieren, indem sie –

• Wir helfen dabei, fundierte Entwurfsentscheidungen rund um die Gebäudeleistung zu treffen.
• Digitalisierung des Baubereichs durch Schaffung eines Systems, das Informationen vom Bau bis zur Übergabe verbindet.
• Leitung des Entwurfs und der Konstruktion von Rohrleitungen, Strukturen und anderen Kernen unter den Gebäudeelementen.
• Verbesserung der Vorhersehbarkeit, Produktivität und Rentabilität von Prozessabläufen.
• Unterstützung des Projektabwicklungserfolgs durch bessere Designqualität und Zusammenarbeit.

Nachdem wir uns nun mit den Details der Rolle befasst haben, die Proptech bei der nachhaltigen Immobilienentwicklung spielt, werfen wir einen kurzen Blick auf die Funktionen, die dies ermöglichen.

Pro-Nachhaltigkeitsfunktionen der Proptech-Software

Damit jede Software wirklich die Vorteile einer nachhaltigen Immobilienentwicklung nutzen kann, ist es von entscheidender Bedeutung, über ausreichende Tracking- und Verwaltungsfunktionen zu verfügen. Schauen wir uns einige der wichtigsten Funktionen an, die in den Beispielen einer Proptech-Lösung vorhanden sein sollten.

Energieeffizienzanalysen

Es muss eine Lösung zur Überwachung und Optimierung des Energieverbrauchs in Immobilien bieten und den Nutzern dabei helfen, ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren.

Nachhaltigkeitsbewertung

Ein weiteres Merkmal einer nachhaltigen Immobilienentwicklung könnte darin bestehen, Bewertungen und Ratings für Immobilien auf der Grundlage ihrer Umweltauswirkungen anzubieten, einschließlich Faktoren wie Energieverbrauch, Wasserverbrauch und Abfallmanagement.

Green-Building-Zertifizierungen

Ein weiteres wichtiges Merkmal kann die Integration von Daten und Ressourcen im Zusammenhang mit Green-Building-Zertifizierungen wie LEED, BREEAM oder Green Globes sein. Es hilft Unternehmen dabei, die Vorteile einer nachhaltigen Immobilienentwicklung zu nutzen, und führt dazu, dass Nutzer in der Lage sind, nachhaltige Gebäudestandards zu identifizieren und zu erreichen.

Verfolgung des CO2-Fußabdrucks

Benutzern die Verfolgung und Berichterstattung über die mit ihren Immobilien und Aktivitäten verbundenen CO2-Emissionen zu ermöglichen und ihnen dabei zu helfen, Reduktionsziele festzulegen, kann eines der wichtigsten Elemente einer nachhaltigen Immobilienentwicklung sein.

Kennzahlen zum sozialen Einfluss

Die Software muss über ein Tool zur Messung und Berichterstattung über die sozialen Auswirkungen von Immobilienprojekten verfügen, wie z. B. die Schaffung von Arbeitsplätzen, gesellschaftliches Engagement und Initiativen für bezahlbaren Wohnraum.

Governance und Compliance

Ein weiteres entscheidendes Element von Proptech im Bereich nachhaltiger Immobilien ist die Sicherstellung, dass Immobilienverwaltungs- und Vermietungsprozesse ESG-bezogene Vorschriften und Richtlinien einhalten, wie zum Beispiel faire Wohnungsgesetze und ethische Geschäftspraktiken.

ESG-Berichterstattung und -Offenlegung

Die Etablierung einer nachhaltigen Entwicklung im Immobilienbereich erleichtert die Erstellung von ESG-Berichten für Investoren, Mieter und andere Interessengruppen und zeigt das Engagement für Nachhaltigkeit und verantwortungsvolle Geschäftspraktiken.

Intelligente Gebäudetechnik

Die Integration von IoT-Geräten und Sensoren zur Echtzeitüberwachung von Faktoren wie Luftqualität, Temperatur und Belegung kann sowohl zur Nachhaltigkeit als auch zum Wohlbefinden der Mieter beitragen.

Nachhaltige Materialbeschaffung

Integration von Informationen über nachhaltige und umweltfreundliche Baumaterialien, um umweltbewusstes Bauen und Sanieren zu fördern.

Stakeholder-Engagement

Ein weiterer wichtiger Faktor für eine nachhaltige Entwicklung im Immobilienbereich sind Tools zur Einbindung von Mietern, Investoren und der Community, um Feedback und Input zu ESG-Initiativen und -Strategien zu sammeln.

Nachdem wir uns nun mit der Rolle von Proptech befasst haben, die die Vorteile nachhaltiger Immobilien definiert, und mit den Merkmalen, die dies ermöglichen würden, wollen wir uns mit der Frage befassen, wie wir dazu beitragen.

Bauen Sie Proptech für nachhaltige Immobilienentwicklung mit Appinventiv

Rund 80 % der Unternehmen, die Proptech-basierte nachhaltige Immobilienlösungen nutzen, profitieren von einer besseren betrieblichen Nachhaltigkeit und bieten qualitativ hochwertigere Dienstleistungen. Wenn Sie also nicht möchten, dass Ihrem Unternehmen diese Vorteile vorenthalten werden, müssen Sie Ihre digitalen Fähigkeiten ausbauen und in innovative Ansätze wie den Proptech-Trend investieren.

Die Entwicklung und Integration nachhaltiger Immobilienlösungen von Proptech oder einer solchen Technologie ist jedoch möglicherweise keine leichte Aufgabe. Hier kommt Appinventiv ins Spiel.

Wir entwickeln seit über 8 Jahren innovative Anwendungen und Software für den Immobilienbereich und bedienen die Anforderungen der Immobiliendigitalisierung für viele große Akteure der Branche.

Beispielsweise suchte Ilitity, ein Immobilienriese, nach einem Unternehmen für die Entwicklung von Immobilien-Apps, um eine robuste SaaS-Plattform aufzubauen, die sein Immobiliengeschäft transformieren könnte. Und auf ihrer Suche kamen sie zu uns.

Wir begannen mit der Analyse und dem Verständnis ihrer Anforderungen. Auf dieser Grundlage haben wir einen detaillierten Analysebericht erstellt und eine äußerst robuste SaaS-Immobilienanwendung mit umfangreichen Anpassungsmöglichkeiten, hoher Flexibilität und Skalierbarkeit erstellt.

Die Software ist eine gute Mischung aus neuen Technologien wie KI, Blockchain, Metaverse usw., effektiven WLAN- und Druckverwaltungssystemen und mehreren nahtlosen digitalen Zugangssystemen.

Suchen Sie nach ähnlichen Lösungen für eine nachhaltige Immobilienentwicklung? Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. Was auch immer Ihre Immobilienanforderungen sind, wir unterstützen Ihr Unternehmen mit der richtigen Proptech-Nachhaltigkeitslösung.

FAQs

F. Was ist Proptech in der nachhaltigen Immobilienentwicklung?

A. Proptech in der nachhaltigen Immobilienentwicklung bedeutet die Implementierung intelligenter Energiemanagementsysteme, die es Unternehmen ermöglichen, die optimale Nutzung anderer verfügbarer Ressourcen sicherzustellen.

F. Was ist ein Beispiel für Proptech im Bereich nachhaltiger Immobilien?

A. Ein Gebäude, das äußerst energieeffizient ist, über einen speziellen Raum für den Gemeinschaftsaufbau verfügt und bei dem die Gebäudeeigentümer alle ihre Dokumente auf transparente Weise vorliegen haben, kann ein hervorragendes Beispiel für Proptech in der nachhaltigen Immobilienentwicklung sein.

F. Welche Vorteile bietet Proptech bei nachhaltigen Immobilien?

A. Die Vorteile von Proptech im Bereich nachhaltiger Immobilien liegen in einem geringeren CO2-Fußabdruck, einem höheren Immobilienwert, einer verbesserten Mieterbindung, der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Vorteilen im Zusammenhang mit der Unternehmensführung.

F. Was sind einige Beispiele für Proptech in der nachhaltigen Immobilienentwicklung?

A. Nachhaltigkeitstrends im Immobilien-Proptech beziehen sich auf den innovativen Einsatz von Technologie zur Steigerung der Effizienz in der Branche. Einige gängige Beispiele für Proptech in der nachhaltigen Immobilienentwicklung sind:

• Intelligente Gebäudemanagementsysteme
• Virtuelle Immobilientouren
• Management erneuerbarer Energien
• Grüne Zertifizierungsplattformen
• Lösungen zur Abfallreduzierung