Doppelter Erfolg: Meistern Sie die Doppelrolle Immobilienmakler und Hypothekenmakler

Immobilienmakler und Hypothekenmakler verfügen über unterschiedliche Fähigkeiten und berufliche Kontakte. Immobilienmakler helfen Kunden dabei, die Wohn- oder Gewerbeimmobilie ihrer Träume zu verwirklichen. Hypothekenmakler spielen dabei eine wichtige Rolle. Als lizenzierte Fachleute der Immobilienbranche unterstützen beide ihre Kunden bei der Beschaffung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien.

Da sie bereits eine professionelle Beziehung zu einem Immobilienmakler haben, schätzen viele Kunden die Unterstützung ihres Maklers bei der Beschaffung finanzieller Unterstützung. Allerdings braucht es Zeit und Planung, um beide Titel zu erreichen.

Warum nicht einen Immobilienmakler beauftragen, der ein doppelt lizenzierter Hypothekenmakler ist? Viele lizenzierte Immobilienmakler wissen viel über Hypothekendarlehen. Warum nicht mit derselben Transaktion Geld verdienen?

Was ist der Unterschied zwischen einem Hypothekenmakler und einem Immobilienmakler?

Lizenzierte Immobilienmakler und Hypothekenmakler spielen beide eine entscheidende Rolle beim Kauf und Verkauf von Eigenheimen, erfordern jedoch jeweils eine unterschiedliche Ausbildung.

Immobilienmakler helfen Käufern und Verkäufern bei der Verwaltung des Verkaufs physischer Immobilien, während Hypothekenmakler Käufern dabei helfen, die Finanzierung für den Kauf einer Immobilie zu beschaffen. Einfach ausgedrückt: Immobilienmakler sind die Verbindung zwischen Käufern und Verkäufern, während Hypothekenmakler die Verbindung zwischen Käufern und Kreditgebern sind.

Um ein erfolgreicher Immobilienmakler zu sein, müssen Sie über bestimmte Hard- und Soft Skills verfügen:

• Kommunikation
• Führung
• Kritisches Denken
• Verkäufe
• Immobilien und Häuser anzeigen
• Finden Sie Immobilien und Häuser zum Verkauf oder für Käufer
• Verhandeln Sie zwischendurch und fungieren Sie als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer
• Verfolgen Sie den lokalen Immobilienmarkt
• Bereitstellung von Finanzierungsberatung (in einigen Fällen)

Die Rolle des Hypothekenmaklers

Hypothekenmakler begleiten ihre Kunden durch den Prozess der Beschaffung und Sicherung der Finanzierung einer Hypothek. Makler verhandeln in der Regel die Konditionen des Kredits, einschließlich der Zinssätze, und berücksichtigen dabei die finanzielle Bonität des Kunden. Anschließend nehmen sie Kontakt zu Finanzinstituten auf, um für jeden einzelnen Kunden die beste Kreditstruktur zu finden. Falls ein Kredit abgelehnt wird, wird der Hypothekenmakler eingreifen, um den Kunden bei der Suche nach einer anderen Ressource zu helfen.

Sobald ein Hypothekenmakler das richtige Kreditprodukt für seinen Kunden gefunden hat, übergibt er die Aufgabe an den Kreditgeber, um bei Bedarf die erforderlichen Mittel auszuzahlen. Hypothekenmakler sind Experten darin, aus einer breiten Palette von Optionen die besten Angebote für ihre Kunden zu finden.

Einige Makler können günstige Beziehungen zu bestimmten Kreditinstituten aufbauen, sie sollten jedoch immer das verfolgen, was im besten Interesse des Kunden ist.

Hypothekenmakler haben möglicherweise einen Hintergrund im Immobilienbereich, verfügen aber häufig über eine Ausbildung im Finanzdienstleistungsbereich.

Hypothekenmakler zeichnen sich in der Regel durch Folgendes aus:

• Mathematik
• Verhandlung
• Kommunikation (sowohl mündlich als auch schriftlich)
• Analyse
• Kundendienst

Kurz gesagt, der Unterschied zwischen Immobilienmaklern und Hypothekenmaklern besteht in der Rolle der Suche nach Immobilien und der Suche nach einer Finanzierung. Der Hypothekenmakler hilft bei der Sicherung eines Kredits, während sich der Immobilienmakler auf den eigentlichen Hauskauf konzentriert.

Wie arbeiten Immobilienmakler und Hypothekenmakler zusammen?

Sobald ein Makler eine Immobilie auswählt und einen Vertrag unterzeichnet, greifen Hypothekenmakler ein, um bei der Genehmigung zu helfen. Beim Aufbau einer Beziehung zu Hypothekenmaklern möchten Immobilienmakler mit demjenigen zusammenarbeiten, der ihre Kunden am besten betreut. Schließlich nutzen Makler häufig eine Vorabgenehmigung, um herauszufinden, welche Immobilien innerhalb ihres Budgets liegen und den Kunden präsentiert werden sollten.

So werden Sie in 7 einfachen Schritten Hypothekenmakler

Hier ist ein Beispiel dafür, wie man Hypothekenmakler in der Provinz Ontario, Kanada, wird. In anderen Provinzen und Bundesstaaten Nordamerikas gelten möglicherweise andere Prozesse, diese sind jedoch weitgehend vergleichbar.

1. Die meisten Hypothekenmakler haben einen Bachelor-Abschluss, es gibt jedoch einige Optionen, wie z. B. ein Verfahren zur Überprüfung der Gleichwertigkeit von Ausbildung und Erfahrung für diejenigen, die von einer anderen Karriere ohne Bachelor-Abschluss wechseln.
2. Werden Sie zuerst Hypothekenmakler. Hypothekenmakler arbeiten unter Maklern, bevor sie selbst Makler werden. Nachdem Sie Hypothekenmakler geworden sind (für bis zu zwei Jahre, um Ihre Lizenz der Stufen 1 und 2 zu erwerben), ist es Ihnen gesetzlich gestattet, mit jeder Art von Hypothekengebern zusammenzuarbeiten.
3. Nachdem Sie Erfahrungen als Hypothekenmakler gesammelt haben, qualifizieren Sie sich für die Teilnahme an einem Ausbildungsprogramm für Hypothekenmakler. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, mit erfahrenen Maklern zusammenzuarbeiten und sich Fachwissen und notwendige Fähigkeiten anzueignen. In dieser Zeit sollten Sie die Prüfung des Maklers im Auge behalten und besondere Anstrengungen unternehmen, um wichtige Informationen aufzubewahren.
4. Als Nächstes absolvieren Sie das Ausbildungsprogramm für Hypothekenmakler (in Ontario OMBEP genannt). Dieser Test stellt sicher, dass Hypothekenmakler in der Ausbildung das technische Wissen erwerben, um ihr Bestes zu geben. Zum Beispiel die Schulung von Hypothekenmaklern, die Einhaltung bundesstaatlicher Vorschriften und mehr.
5. Abschließend legen Sie die Prüfung zum Hypothekenmakler ab, um Ihre Lizenz zu erwerben. Dies ist mit der Zahlung einer Gebühr verbunden. Mit Ihrer neuen Lizenz können Sie mit qualifizierten Kreditgebern zusammenarbeiten und Hypothekenmakler betreuen. Mit der Zeit können Sie Hauptmakler innerhalb eines Maklerunternehmens werden oder ein eigenes Maklerunternehmen gründen.
6. Um eine langfristige Karriere als Hypothekenmakler zu haben, müssen Sie sich bemühen, Ihre Lizenz aufrechtzuerhalten. In vielen Provinzen oder Bundesstaaten müssen Hypothekenmakler eine bestimmte Anzahl an Weiterbildungsstunden absolvieren, um ihre Lizenz aufrechtzuerhalten. Diese Kurse können online verfügbar sein.
7. Streben Sie nach zusätzlichen Qualifikationen. Mehrere Organisationen bieten zusätzliche Kurse an, die Sie zu einem effizienteren Geschäftsinhaber und Makler machen. Diese Kurse können Ihre Hard- oder Soft Skills verfeinern, je nachdem, was Sie für Ihr Unternehmen am meisten benötigen.

Warum sollten Sie Immobilienmakler und Hypothekenmakler werden?

In vielen Teilen Nordamerikas besteht eine große Nachfrage nach Personen, die sowohl Immobilienmakler als auch Hypothekenmakler sind. Verkäufer neigen oft dazu, einen Immobilienmakler zu wählen, der auch ein lizenzierter Makler ist, weil sie einen ganzheitlicheren Blick auf die Immobilienbranche haben. Da Kunden ihre vertraulichen Finanzdaten bereits mit Ihnen, ihrem Agenten, geteilt haben, haben sie bereits ein hohes Maß an Vertrauen in Sie. Diese Beziehung macht es einfacher, sich bei Ihnen als Hypothekenmakler wohl zu fühlen.

Die beiden Bezeichnungen ergänzen einander und die Bereitstellung beider Dienstleistungen stellt einen attraktiven Mehrwert für Käufer dar, die den Hausverkaufsprozess so weit wie möglich vereinfachen möchten.

Für Makler, die sich für die hybride Rolle als Makler und Makler entscheiden, liegt es an ihnen, wie stark sie in den Kreditaspekt involviert sind. Einige neue Makler möchten einen einzelnen Kredit von Anfang bis Ende bearbeiten, während andere es vorziehen, als Assistent des Kreditsachbearbeiters zu fungieren, der nur dabei hilft, das Gespräch mit dem Kunden zu führen. Der Grad des Engagements auf Ihrem neuen Weg liegt bei Ihnen.

Sowohl Makler als auch Agenten verdienen ihr Einkommen mit Provisionen. Im Durchschnitt sind Hypothekenmakler jedoch höhere Jahresverdiener.

Bedenken Sie, dass Immobilienmakler, die lizenzierte Hypothekenmakler sind, im Allgemeinen mit konventionellen Krediten und gewerblichen Krediten arbeiten dürfen. Allerdings können einige Orte andere Arten von Krediten, einschließlich FHA-Darlehen, einschränken.

Zusammenfassung..

Die Tätigkeit als Immobilienmakler und Hypothekenmakler ist eine wichtige Doppelrolle, die Ihren Wert als Immobilienprofi steigert. Es ist von entscheidender Bedeutung, diese Rolle mit einem klaren Verständnis der ethischen und rechtlichen Grenzen anzugehen.

Sobald Sie die Fähigkeit erworben haben, legal als Immobilienmakler und Hypothekenmakler tätig zu sein, sind Sie für Kunden eine unschätzbare Ressource. Erwarten Sie, dass Ihr Einkommen und Ihr Kundenstamm mit zunehmender Verantwortung und Aufgaben wachsen.

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