Was ist Immobilien-Crowdfunding?

Beim Immobilien-Crowdfunding geht es darum, Investorengelder zu bündeln, um Investitionsmöglichkeiten in Immobilien zu finanzieren. Wie bei anderen Arten von Crowdfunding ist nur ein kleines Minimum erforderlich. Es gibt keine Anzahlung, Hypothekenfinanzierung oder andere Probleme bei der Immobilieninvestition.

Crowdfunded-Immobilieninvestitionen werden voraussichtlich an Marktgröße zunehmen. Diese Art von Crowdfunding ist dem Aktien-Crowdfunding sehr ähnlich. Ein Investor kauft sich in die von ihm gewählte Immobilie ein und wird Aktionär. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass die SEC auch einige Anlagegrenzen für nicht akkreditierte Anleger auferlegt hat.

Was ist Immobilien-Crowdfunding?

Dies ist eine andere Art von Immobilieninvestitionen. Das JOBS-Gesetz öffnete Crowdfunding-Plattformen die Tür für Immobilieninvestitionen. Die Securities and Exchange Commission (SEC) hob daraufhin die Beschränkungen für nicht akkreditierte Anleger auf.

Vor diesen Änderungen mussten Anleger eine physische Immobilie kaufen oder Immobilien-Investmentfonds (REITs) hebeln. Und sie mussten ein akkreditierter Investor sein. Diese Art von Anleger muss über ein Nettovermögen von über 1 Million US-Dollar verfügen. Und ihr Jahreseinkommen muss über 200.000 US-Dollar liegen, um akkreditiert zu werden.

Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie genau diese Art von Crowdfunding funktioniert.

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So funktioniert Crowdfunding für Gewerbeimmobilien

So funktioniert eine dieser privaten Immobilienanlagen.

• Die Immobilieninvestition erfolgt durch einen Primärinvestor.
• Bei den einzelnen Objekten kann es sich um ein unbebautes Grundstück, ein Geschäftshaus, ein Einfamilienhaus, einen Apartmentkomplex oder etwas anderes handeln.
• Die Investition wird in Tausende von Einheiten aufgeteilt. So können sich mehr Menschen bei unterschiedlichen Immobilienfonds engagieren.

Potenzielle Investoren erhalten über eine Crowdfunding-Plattform einen Crack an passivem Einkommen. Einige Immobilien-Crowdfunding-Sites erfordern akkreditierte Investoren. Andere nicht.

Sehen Sie sich die bei Google Play verfügbaren Crowdfunding-Apps an. Suchen Sie nach den Android-Apps von Google LLC.

Warum sollten Sie Crowdfunding für Immobilieninvestitionen in Betracht ziehen?

Dies sind großartige alternative Investitionen für diejenigen, die in den Immobilienmarkt einsteigen möchten. Hier sind fünf konkrete Gründe, warum Sie 2022 für Immobilien Crowdfunding betreiben sollten.

Geringe Investition

Wenn Sie sich darauf vorbereiten, mit dem Investieren zu beginnen, haben Sie möglicherweise nicht viel Geld. Traditionelle Investitionen in Immobilien erforderten viel Vermögen. Crowdfunding-Immobilien erfordern nur minimale Investitionen.

Holen Sie sich ein diversifiziertes Portfolio

Sie können ein Anlageportfolio haben, das verschiedene Arten von Immobilien umfasst. Manche Menschen bevorzugen Wohnimmobilien. Andere sind bereit, bei einem neuen Entwicklungsimmobilienprojekt mehr zu riskieren.

Sie müssen die Immobilie nicht verwalten

Diese Investitionsmöglichkeit ermöglicht es Ihnen, sich von der Immobilienverwaltung fernzuhalten. Das bleibt normalerweise anderen Investoren und den Deal-Sponsoren überlassen. Ein weiterer Punkt, an den Sie sich erinnern sollten, ist, dass potenzielle Investoren hier keine Vermieter sein müssen.

Sie erhalten Anlageberatung von Profis

Die besten Immobilien-Crowdfunding-Plattformen bieten Tipps von Finanzberatern. RealtyShares ist ein gutes Beispiel für diese Art von Anlageplattform. Sie filtern die Eigenschaften vor.

Sie können in Ihre Community investieren

Auch mit dem Mindestinvestitionsbetrag können Sie Mittel verwenden, um in Ihre Gemeinde zu investieren. Anwohner, Gemeindeorganisationen und einzelne Investoren können sich beteiligen.

Top Crowdfunding-Plattformen für Immobilien

Hier gibt es Investitionsmöglichkeiten für Leute, die nicht über tiefe Taschen verfügen. Heute können Investoren soziale Medien und das Internet nutzen, um sich zu engagieren.

Es gibt viele verschiedene Crowdfunding-Sites. Im Folgenden finden Sie einige Top-Picks, die Immobilieninvestoren den Online-Zugang ermöglichen. Denken Sie daran, sich Anforderungen wie Mindestkonten anzusehen.

1. Crowdstreet-Marktplatz

Akkreditierte Investoren können Angebote in verschiedenen Anlageklassen durchsuchen. Ein CrowdStreet C-REIT startet mit einem kostenlosen Konto. Die Due Diligence umfasst die Sichtung von Finanzdokumenten, um die zukünftige Leistung von gewerblichen Immobiliengeschäften zu beurteilen.

2. Mod

Dieser richtet sich an nicht akkreditierte Anleger. Es hat ein Kontominimum von 1.000 $, was niedriger ist als bei vielen Crowdfunding-Plattformen. Beachten Sie, dass 3 % der Investition für andere Gebühren verwendet werden.

Es gibt ein paar rote Fahnen wie illiquide Investitionen und begrenzte Auswahlmöglichkeiten bei Modiv.

3. EquityMultiple

Eine weitere gute Alternative zum Geldverdienen an der Börse. Alltägliche Anleger können sich hier mit einer renditestarken Immobilie engagieren, die professionell verwaltet und gut veräußert wird. Investoren können ab 5.000 Zugang erhalten und Vermögen aufbauen. Equity Multiple bietet Zugang zu Anlageberater-Experten mit Erfahrung.

4. Fundraising

Dies gilt als eine der besten Optionen für nicht akkreditierte Investoren. Einer der Hauptgründe ist, dass die Gebühren mit 1% angegeben sind. Außerdem beträgt das Kontominimum nur 10 $. Fundrise hat auch einen ausgezeichneten Ressourcenbereich, der detaillierte Erklärungen zu Dingen wie öffentlich gehandelten REITs enthält.

5. YieldStreet

YieldStreet berichtet von über 400.000 registrierten Benutzern. Mit dem Simulator wird das Investieren erleichtert. Verwenden Sie es, um Beispielportfolios auszuführen.

6. DiversyFund

DiversyFund ist ein guter Ausgangspunkt. Investieren Sie zunächst nur 500 US-Dollar. Es fallen keine Verwaltungsgebühren an. Doch die Einlösemöglichkeiten sind begrenzt. Sie können Ihr Geld erst bekommen, wenn die Immobilie verkauft ist.

7. Ursprungsinvestitionen.

Sie benötigen mindestens 50.000 US-Dollar. Aber wenn Sie hier investieren, erhalten Sie eine gute Erfolgsbilanz, die für Sie arbeitet. Origin Investments akzeptiert nur akkreditierte Investoren.

8. RealtyMogul

Das Sortieren der Verwaltungsgebühren ist ein großer Teil des Wissens, wo man investieren soll. RealtyMogul berechnet 1 % bis 1,25 %. Es gibt ein Kontominimum von 5.000 $.

Achten Sie darauf, nach einer Crowdfunding-Website zu suchen, die Sie mit guten Informationen versorgt. Versuchen Sie, solche Informationen über medizinische Bürogebäude zu finden. Dies ist eine der stark nachgefragten Anlageklassen.

Ist Immobilien-Crowdfunding riskant?

Diese Art von Crowdfunding hat nichts mit Aktien zu tun. Das macht es stabiler als öffentlich gehandelte REITs. Allerdings ist selbst eine Mindestanlage ungesichert. Am Ende wird es als riskant angesehen, da viele der Unternehmen Startups ohne Erfahrung sind.

Wie viel können Sie mit Crowdfunding-Immobilien verdienen?

Investitionen in Immobilien haben immer unterschiedliche Renditen. Crowd Street hat eine durchschnittlich realisierte Rendite von 18,3 %. EquityMultiple gibt an, dass ihr Durchschnitt bei 17,4 % liegt. Kommerzielle Deals haben gute Renditen basierend auf dem Markt. Und die Form, in der sich die Immobilie befindet.

Ist Crowdfunding für gewerbliche Immobilienprojekte eine gute Idee?

Gewerbliche Immobilieninvestitionen sind mit Crowdfunding viel besser zugänglich. Auf diese Weise zu investieren bedeutet, dass Sie Ihr Portfolio diversifizieren können. Treffen Sie sogar einige Entscheidungen auf der Grundlage früherer Leistungen an verschiedenen Orten.

Bild: Depositphotos