Immobilienstatistik: Leistung und Markttrends

Die Immobilienbranche verändert sich ständig. Um in diesem Sektor erfolgreich zu sein, müssen Sie datenbasierte Einblicke in die aktuelle Lage des Immobilienmarktes erhalten. Wir haben Stunden damit verbracht, die neuesten Immobilienstatistiken zu sammeln, um Ihnen dabei zu helfen, profitable Entscheidungen zu treffen.

Zu diesen Immobilienstatistiken gehören wichtige Statistiken zum Immobilienmarkt, wichtige Statistiken zu Immobilienmaklern, Trends in der Immobilientechnologie und vieles mehr.

Die Wichtigkeit, mit der Immobilienstatistik Schritt zu halten

Hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Immobiliengeschäft ausbauen können, wenn Sie die neuesten Immobilienstatistiken im Auge behalten.

Datengesteuerte Entscheidungsfindung

Wenn Sie über die neuesten Immobilienstatistiken auf dem Laufenden bleiben, erhalten Sie wertvolle Informationen über Immobilienwerte, Mietpreise und Risiken, die mit bestimmten Immobilieninvestitionen oder -entscheidungen verbunden sind. Dadurch können Sie datengesteuerte Entscheidungen treffen, um den Erfolg Ihrer Immobiliengeschäftsideen zu maximieren und die besten Möglichkeiten zu finden, mit Immobilien Geld zu verdienen.

Markttrends verstehen

Wenn Sie die neuesten Immobilienstatistiken kennen, können Sie Trends auf dem Markt erkennen. Und dann können Sie Ihre Marketingkampagnen besser planen.

Sie besitzen beispielsweise eine Immobilienagentur in einer geschäftigen Stadt. Wenn Sie regelmäßig Immobilienstatistiken studieren, stellen Sie fest, dass die Nachfrage nach Mietobjekten in der Innenstadt stetig steigt. Sie stellen außerdem fest, dass die meisten Mieter in diesem Bereich junge Berufstätige im Alter zwischen 25 und 35 Jahren sind. Mithilfe dieser Informationen können Sie Ihre Immobilienmarketingstrategie an Ihre Zielgruppe anpassen.

Wichtige Immobilienmarktstatistiken

Hauspreise

Wenn Sie die Hauspreise kennen, können Sie Hauskäufer besser bedienen. Nach Angaben von Zippia beläuft sich der geschätzte Gesamtbestand an Wohnimmobilien in den USA auf rund 43,4 Billionen US-Dollar.

Der Erstverkaufspreis für ein Haus in den USA beträgt 436.800 US-Dollar. Sind Sie neugierig, in welchem ​​Staat der Hauskauf in den USA am teuersten ist? Die Antwort ist Hawaii, wo der durchschnittliche Hauswert 835.000 US-Dollar beträgt. Und der günstigste US-Bundesstaat für den Kauf eines Hauses ist West Virginia, wo der durchschnittliche Hauspreis 147.000 US-Dollar beträgt.

Laut Zillow Home Value Index beträgt der typische US-Hauswert 346.856 US-Dollar.

Hausverkäufe

In den Vereinigten Staaten wurden im Jahr 2022 rund 5,95 Millionen Häuser verkauft, während im Jahr 2021 4,57 Millionen Häuser verkauft wurden.

Die Hausverkäufe nehmen zu. Sie können also damit rechnen, dass in diesem Jahr mehr Häuser verkauft werden. Tatsächlich werden im Jahr 2022 voraussichtlich 6,07 Millionen Wohnungstransaktionen stattfinden.

Zillow prognostiziert 4,2 Millionen Verkäufe bestehender Häuser im Jahr 2023. Und der Hauswert wird im Jahr 2023 um 5 % steigen.

Inventar und Versorgung

Um Ihnen das Verständnis der neuesten Bestandsdaten zu erleichtern, werfen wir einen Blick auf die folgenden wichtigen Punkte von Realtor.com.

• Die Zahl der aktiv zum Verkauf stehenden Häuser stieg im Mai 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 21,5 %.
• Die Zahl der zum Verkauf angebotenen neuen Häuser sank im Mai 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 22,7 %. Dies bedeutet, dass Hausverkäufer dieses Jahr zu dieser Monatszeit weniger aktiv sind als im letzten Jahr.
• Der Erstpreis für zum Verkauf stehende Häuser stieg im Mai 2023 jährlich nur um 0,9 %.
• Im Mai 2023 war ein typisches Haus 43 Tage auf dem Markt. Im gleichen Zeitraum des letzten Jahres war ein typisches Haus 29 Tage auf dem Markt.

Grundlegende Immobilienmaklerstatistiken

Immobilienmakler und Immobilienmakler können aus den folgenden Statistiken wertvolle Erkenntnisse gewinnen.

Anzahl der Immobilienmakler

Im Mai 2023 gab es in den Vereinigten Staaten 1.550.720 Immobilienmakler. Ein Makler ist jemand, der über eine gültige Immobilienlizenz verfügt und Mitglied der National Association of Realtors ist.

Möchten Sie Ihr eigenes Immobilienunternehmen gründen, um Menschen beim Kauf oder Verkauf von Gewerbe- und Wohnimmobilien zu unterstützen? Wenn Sie die Anzahl der im Land tätigen Immobilienmaklerfirmen kennen, können Sie sich ein Bild davon machen, mit welcher Konkurrenz Sie konfrontiert sein werden.

Nach Angaben der National Association of Realtors sind im Land rund 106.548 Immobilienmaklerfirmen tätig.

Hier sind einige zusätzliche Immobilienmaklerstatistiken, die Sie kennen müssen.

• 67 % der Immobilienmakler verfügen über eine Lizenz als Handelsvertreter und 21 % der Immobilienmakler verfügen über eine Maklerlizenz. 14 % der Immobilienmakler verfügen über eine Maklerlizenz.
• Die durchschnittliche Immobilienerfahrung aller Immobilienmakler beträgt acht Jahre.
• 66 % der Immobilienmakler sind weiblich.
• Die meisten Immobilienmakler arbeiten 35 Stunden pro Woche.

Wenn Sie die Ausbildungsabschlüsse von Immobilienmaklern wissen möchten, finden Sie hier die Aufschlüsselung:

• Bachelor-Abschluss – 31 %
• Etwas College – 29 %
• Hochschulabschluss und höher – 14 %
• Associate Degree – 14 %

Im Folgenden erfahren Sie, wie Immobilienmakler mit Immobilienunternehmen zusammenarbeiten.

• Unabhängige Auftragnehmer – 87 %
• Mitarbeiter – 5 %
• Sonstiges – 8 %

Agentenleistung

Das mittlere Haushaltseinkommen von Immobilienmaklern liegt bei etwa 54.330 US-Dollar. Mit zunehmender Erfahrung eines Maklers steigt auch das Gehalt. Makler mit 16 Jahren oder mehr Erfahrung haben ein durchschnittliches Bruttoeinkommen von 85.000 US-Dollar.

Indeed.com hat jedoch ein etwas höheres Gehalt für einen Immobilienmakler gemeldet. Dem Portal zufolge verdient ein Immobilienmakler in den USA durchschnittlich 96.441 US-Dollar pro Jahr.

Wenn es um den Verdienst in der Immobilienbranche geht, bedeuten lange Arbeitszeiten in der Regel einen höheren Verdienst.

Laut einer Umfrage können Immobilienmakler, die 40 bis 50 Stunden pro Woche arbeiten, mit einem durchschnittlichen Jahresverdienst von 113.054 US-Dollar rechnen. Und wer etwa 50 bis 59 Stunden pro Woche arbeitet, kann durchschnittlich 143.469 US-Dollar pro Jahr verdienen.

Mit zunehmender Erfahrung steigen auch Ihre Einnahmen als Immobilienmakler. Laut derselben Umfrage kann ein Immobilienmakler in der Mitte seiner Karriere damit rechnen, etwa 150.000 US-Dollar zu verdienen. Die Zahlen variieren je nach Immobilien-Franchise, Standort und Erfahrung.

Kundenzufriedenheit und Bewertungen

Laut einer NAR-Studie empfanden 86 % der jüngsten Hauskäufer ihre Immobilienmakler als wertvolle Informationsquelle.

Hier sind einige zusätzliche Statistiken aus derselben NAR-Forschung:

• 86 % der Hauskäufer haben ihre Häuser kürzlich mit Hilfe eines Immobilienmaklers oder Maklers gekauft.
• Networking ist eine hervorragende Möglichkeit, mehr Kunden zu gewinnen. 38 % der Hauskäufer nehmen die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch, der ihnen von einem Freund, Familienmitglied oder Verwandten empfohlen wird.
• Es ist unerlässlich, Ihren Kunden erstklassigen Support zu bieten, wenn Sie Folgegeschäfte tätigen möchten. Dies liegt daran, dass 89 % der Hauskäufer ihren Makler wieder in Anspruch nehmen oder ihn weiterempfehlen würden.
• 85 % der Hausverkäufer würden ihren Immobilienmakler für zukünftige Dienstleistungen weiterempfehlen.

Sie fragen sich, wie Hausverkäufer Immobilienmakler finden? Die meisten Verkäufer wenden sich an ihre Freunde, Familienmitglieder oder Verwandten, um einen Immobilienmakler zu engagieren. Tatsächlich finden 63 % der Hausverkäufer ihren Immobilienmakler durch die Empfehlung eines Freundes, Nachbarn oder Verwandten.

Außerdem empfiehlt ein typischer Verkäufer seinen Immobilienmakler einmal, nachdem er sein Haus verkauft hat. Und 27 % der Hausverkäufer empfehlen ihren Makler seit dem Verkauf ihres Hauses mindestens viermal weiter.

In einer Zeit, in der etwa 68 % der Amerikaner ihren Immobilienmaklern nicht vertrauen, wird es entscheidend, dass Sie das Vertrauen Ihrer Kunden gewinnen, um deren Empfehlungen zu erhalten.

Technologie und Immobilienwirtschaft

Technologie prägt die Immobilienbranche. Schauen Sie sich die folgenden wertvollen Statistiken an, um es selbst herauszufinden.

Online-Immobiliensuche

Wie suchen Hauskäufer nach Immobilien? Nutzen Käufer Online-Tools, um schnell Immobilien zu finden?

Hier sind einige Statistiken von NAR, um Fragen wie diese zu beantworten:

• Der erste Schritt zum Kauf eines Eigenheims besteht darin, online nach zum Verkauf stehenden Immobilien und Immobilienpreisen zu suchen. Für 47 % der jüngsten Hauskäufer besteht der erste Schritt zum Online-Kauf einer Immobilie darin, online nach Immobilien zum Verkauf zu suchen. Und 18 % der Hauskäufer wenden sich zuerst an einen Immobilienmakler oder Makler.
• 96 % der Käufer nutzen bei ihrer Suche Online-Tools.
• Käufer von Eigenheimen nutzen sowohl ihre mobilen Geräte als auch ihren Desktop, um online nach Immobilien zu suchen. Tatsächlich finden 60 % ihrer Suche auf Mobilgeräten und 34 % auf Desktop-/Laptop-Geräten statt.

Allerdings suchen Hauskäufer gerne online nach Immobilien. Aber sie fühlen sich nicht wohl dabei, die Immobilie online zu kaufen. Nur 23 % der Hauskäufer fühlen sich wohl dabei, ein Haus online zu kaufen. Aber sie würden gerne digitale Tools beim Einkaufen und auf Touren nutzen. Zu diesen Tools gehören unter anderem:

• Eine virtuelle 3D-Tour machen (79 %)
• Anzeigen eines digitalen Grundrisses (79 %)
• Eine Videotour mit einem Agenten ansehen (68 %)
• Ein Haus mit dem Telefon aufschließen und es in Ruhe besichtigen (68 %).
• Empfangen von E-Mail-Benachrichtigungen über eine gespeicherte Suche auf einer Immobilien-Website oder -App (75 %)

Immobilienmakler setzen sich mit Begeisterung für die Technologie ein. Das folgende Ergebnis einer Umfrage beweist es.

• Die drei wichtigsten technischen Tools, die Immobilienmaklern in den letzten 12 Monaten dabei geholfen haben, hochwertige Leads zu generieren, waren soziale Medien (46 %), ihr lokales MLS (30 %) und Kundenbeziehungsmanagement (26 %).
• 63 % der Immobilienmakler geben an, dass der Hauptgrund, warum sie soziale Medien nutzen, die Werbung für Immobilienangebote ist.
• 35 % der Befragten geben an, dass ihre Maklerunternehmen ihnen alle technischen Tools zur Verfügung stellen, die sie benötigen, um in ihrem Job erfolgreich zu sein.

Wenn Sie wissen möchten, welche Social-Media-Plattformen Immobilienmakler nutzen, sehen Sie sich die folgenden Daten an.

• Facebook (89 %)
• Instagram (59 %)
• LinkedIn (53 %)
• YouTube (26 %)

Dieselbe Umfrage ergab, dass die folgenden von ihrem Broker angebotenen Tools sehr wertvoll waren:

• E-Signatur (67 %)
• Schließfach/Technologie anzeigen (53 %)
• Transaktionsmanagement (45 %)
• Videokonferenz (40 %)

Da Immobilien-E-Mails zu einem festen Bestandteil unseres Lebens geworden sind, überrascht es nicht, dass 95 % der Immobilienmakler täglich E-Mails und 57 % Social-Media-Apps nutzen.

Im Folgenden sind wichtige Softwaretools aufgeführt, die von Immobilienfirmen am häufigsten bereitgestellt oder empfohlen werden:

• E-Signatur (83 %)
• Vergleichende Marktanalyse (82 %)
• Elektronische Verträge/Formulare (80 %)
• Mehrfachauflistung (79 %)

Immobilienanalyse und Big Data

Big Data Market Research bietet Immobilieninvestoren wertvolle Einblicke in das Kundenverhalten und ermöglicht es ihnen, fundiertere Entscheidungen bezüglich ihrer Immobilieninvestitionen zu treffen.

Anleger können ihren Zielmarkt umfassend verstehen, indem sie Kaufmuster, Präferenzen und Trends analysieren. Dies ermöglicht es ihnen, neue Chancen zu erkennen, ihre Anlagestrategien an der Verbrauchernachfrage auszurichten und ihre Renditen zu maximieren.

Laut einer KPMG-Umfrage sagen 97 % der Befragten, dass technologische Innovationen Auswirkungen auf ihr Unternehmen haben werden.

Allerdings haben 66 % der Befragten keine klare unternehmensweite Vision und Strategie für digitale und technologische Innovationen. Und 56 % der Immobilienunternehmen bewerten sie in Bezug auf den Reifegrad digitaler und technologischer Innovationen mit fünf oder weniger von zehn Punkten.

30 % der Befragten glauben, dass die Automatisierung kurzfristig die größten Auswirkungen auf Immobilien haben wird, während 27 % sagen, dass Big Data und Datenanalysen die größten Auswirkungen haben werden.

Wie viele Unternehmen werden kurzfristig Big Data und Datenanalysen nutzen? Laut der KPMG-Umfrage werden 27 % der Immobilienunternehmen kurzfristig wahrscheinlich Big Data und Datenanalysen nutzen.

Was die langfristigen Auswirkungen betrifft, glauben 17 % der Unternehmen, dass Big Data und Datenanalysen langfristig den größten Einfluss auf die Immobilienbranche haben werden. Und 18 % der Unternehmen werden langfristig wahrscheinlich Big Data und Datenanalysen nutzen.

FAQ – Immobilienstatistik

Wie nutzen Immobilienmakler Statistiken in ihrer täglichen Arbeit?

Immobilienmakler verlassen sich in hohem Maße auf Statistiken, um fundierte Entscheidungen über ihr Geschäft zu treffen. Hier erhalten Sie einen tieferen Einblick in die Art und Weise, wie sie Statistiken in ihrer täglichen Arbeit nutzen:

• Markttrends analysieren: Makler untersuchen statistische Daten über vergangene und aktuelle Immobilienmarkttrends. Dazu gehören Variablen wie durchschnittliche Verkaufspreise, mittlere Hauswerte, Anzahl der verkauften Häuser und Zeit auf dem Markt. Dies hilft Maklern, die Marktdynamik zu verstehen, im Laufe der Zeit Vergleiche anzustellen und ihren Kunden fundierte Ratschläge zu geben.
• Ermittlung des Immobilienwerts: Makler verwenden eine vergleichende Marktanalyse (CMA), bei der ähnliche Immobilien in derselben Gegend verglichen werden, die kürzlich verkauft wurden. Diese Analyse hilft dabei, wettbewerbsfähige Preise für Angebote festzulegen oder im Namen der Käufer geeignete Angebote zu unterbreiten.
• Identifizierung der demografischen Zielgruppe: Durch die Untersuchung demografischer Statistiken können Makler die bevorzugten Standorte, Wohnungstypen und Preisspannen verschiedener Bevölkerungsgruppen ermitteln. Diese Informationen können Maklern dabei helfen, ihre Marketingbemühungen effektiv anzupassen und geeignete Immobilien für ihre Kunden zu finden.
• Marktbedingungen vorhersagen: Statistiken über Wirtschaftsindikatoren wie Arbeitslosenquote, Inflation und Zinssätze können Immobilienmaklern dabei helfen, zukünftige Marktbedingungen vorherzusagen. Dieses Wissen hilft bei strategischen Entscheidungen, etwa wann Immobilien gekauft oder verkauft werden sollten, wann die Preisgestaltung angepasst werden sollte und wann bestimmte Arten von Käufern oder Verkäufern angesprochen werden sollten.
• Bewertung von Marketingstrategien: Agenten verwenden Statistiken, um die Wirksamkeit ihrer Marketingbemühungen zu messen. Dies kann die Analyse des Webverkehrs, der Klickraten, der Lead-Conversion-Raten und anderer Kennzahlen im Zusammenhang mit ihren Online- und Offline-Marketingstrategien umfassen.
• Kundenzufriedenheit verstehen: Durch die Analyse von Rezensionen, Bewertungen und Umfrageantworten können Agenten ein Gefühl dafür bekommen, wie zufrieden ihre Kunden sind. Dies kann ihnen dabei helfen, ihre Dienstleistungen zu verbessern und einen positiven Ruf aufrechtzuerhalten.
• Nutzung von Big Data: Immobilienmakler können Big-Data-Analysen für umfassendere Markteinblicke nutzen. Dazu kann die Untersuchung größerer sozialer, wirtschaftlicher und ökologischer Trends gehören, um den zukünftigen Immobilienbedarf vorherzusagen.
• Verbesserung der technischen Nutzung: Nutzungsstatistiken verschiedener technischer Tools, Plattformen und Anwendungen ermöglichen es Agenten zu verstehen, welche Technologien für ihre Arbeit am vorteilhaftesten sind. Dies hilft ihnen, die besten Entscheidungen für Technologieinvestitionen und Schulungen zu treffen.
• Verbesserung der beruflichen Weiterentwicklung: Statistiken über ihre Leistung, wie z. B. die Anzahl der getätigten Verkäufe, der durchschnittliche Verkaufspreis und die Zeit bis zum Abschluss eines Geschäfts, können Agenten dabei helfen, Bereiche für die berufliche Weiterentwicklung zu identifizieren und Ziele für ihren beruflichen Fortschritt festzulegen.

Durch den effektiven Einsatz von Statistiken können Immobilienmakler ihren Markt besser verstehen, ihre Kunden betreuen und ihre Abläufe optimieren.

Was sind die wichtigsten Immobilienmarktstatistiken, die Hauskäufer berücksichtigen sollten?

Berücksichtigen Sie beim Kauf eines Hauses den durchschnittlichen Hauspreis, die durchschnittlichen Tage auf dem Markt, die Anzahl der aktiven Angebote, den Preis pro Quadratfuß und den Prozentsatz der Häuser mit Preisnachlässen. Diese Faktoren können Ihnen helfen, fundierte Kaufentscheidungen zu treffen.

Wie helfen Immobilienstatistiken bei der Vorhersage von Markttrends?

Immobilienstatistiken liefern wertvolle Einblicke in Markttrends, indem sie Verkaufsvolumen, Preistrends und Lagerbestände analysieren. Diese Informationen helfen Fachleuten, zukünftige Marktbedingungen vorherzusagen und fundierte Investitionsentscheidungen, Preisstrategien und Marketingmaßnahmen zu treffen.

Welche Rolle spielt Technologie bei der Erhebung und Analyse von Immobilienstatistiken?

Technologie spielt eine wichtige Rolle bei der Erhebung und Analyse von Immobilienstatistiken. Mithilfe fortschrittlicher Software und Tools können Immobilienfachleute jetzt Daten effizienter und genauer als je zuvor sammeln und analysieren.

Wie können Immobilienfachleute über die neuesten Branchenstatistiken auf dem Laufenden bleiben?

Der beste Weg, über die neuesten Statistiken der Immobilienbranche auf dem Laufenden zu bleiben, besteht darin, führende Websites wie Small Business Trends zu besuchen, Newsletter von Immobilienverbänden wie (NAR) zu abonnieren und im Internet zu suchen.