Top 10 der kreativen Möglichkeiten, Ihren freien Grundstücksraum zu nutzen

Platz frei?! Ein Gebäudekeller, der hauptsächlich Staub und alten Mist beherbergt? Eine Eventhalle, die niemand vermietet? Mit nur ein wenig Kreativität können Sie all diese in coole Eigenschaften verwandeln. Die Art von Funktionen, die Millennial-Mieter anziehen, die bereit sind, für innovative Vergünstigungen und Annehmlichkeiten extra zu zahlen.

Bei der Suche nach einer Mietwohnung achten Millennials auf zwei Hauptfaktoren: Lage und Ausstattung . Die Bedeutung des Standorts liegt auf der Hand. Die Nähe zu Arbeits-, Einkaufs- und Erholungszentren sowie eine bequeme Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln waren schon immer Kriterien für die Immobilienauswahl. Aber warum sind den jungen Mietern Annehmlichkeiten und insbesondere Gemeinschaftsbereiche und lokale Dienstleistungen vor Ort so wichtig? Weil Colleges unsere Kinder verwöhnen. Art von.

Studentenwohnheime im ganzen Land bieten immer mehr Einrichtungen und Dienstleistungen auf dem Campus an. Von Lernräumen und Fitnessstudios bis hin zu Cafés, Lounges, Kinos und Bars. Die meisten dieser Annehmlichkeiten konnten sich Absolventen zu Hause nie leisten, waren aber Teil ihres Lebens auf dem Campus. Kein Wunder also, dass Altbauten diese einbauen, um attraktiv zu bleiben.

Offensichtlich hängen die Annehmlichkeiten, die Sie anbieten können, weitgehend von Ihrem Budget und der Unterstützung der derzeitigen Mieter ab. Zum Glück für Sie können die meisten Ideen, die wir gesammelt haben, mit wenig bis gar keinem Budget umgesetzt werden, was eine höhere Auslastung ohne Erhöhung des Marketingbudgets bedeutet – raten Sie mal, wer zwei Daumen hat und gerade den PM des Jahres gewonnen hat – dieser Typ.

Fitness und Wellness rücken bei der Wahl des Wohnens immer mehr in den Vordergrund. Vor allem bei den selbstbewussten, tausendjährigen Mietern. Da sich die meisten ein Fitnessstudio zu Hause nicht leisten können, kann ihnen ein gemeinschaftlich genutztes Fitnesscenter im Gebäude die Kosten für den Beitritt zu einem Fitnessstudio ersparen und die Immobilie viel attraktiver erscheinen lassen. Und es macht immer mehr Spaß, drinnen zu trainieren, wenn das Wetter für Radfahrer und Jogger nicht freundlich ist.

Versuchen Sie nicht, mit der Auswahl an Geräten zu konkurrieren, die von einer Fitnessstudio-Kette angeboten werden. Sie müssen sich nicht mit einem Fünf-Sterne-Hotel-Spa und -Fitnessstudio protzen. Ein paar Matten, Hanteln und Laufbänder, und schon haben Sie ein einfaches Fitnessstudio . Alternativ können Sie einen Trainer oder Ausbilder hinzuziehen, der Ihnen bei der Erstellung hilft, was für die Möglichkeit, die Bewohner dort zu schulen, kostenlos sein kann. Mit solchen Ideen könnten Sie feststellen, dass Ihre derzeitigen Bewohner eine Ressource sein können.

Zum Beispiel nutzt der Tai-Chi-Trainer meines Freundes den Keller seines Gebäudes, um Kampfsportunterricht zu geben. Es ist kostenlos für Mieter, gibt dem Trainer an Regentagen einen Arbeitsplatz und nutzt ungenutzten Raum. Und er brachte seine eigenen Matten mit.

Nicht alle Räume können leicht in Kommunikationsbereiche umgewandelt werden, normalerweise aufgrund des Mangels an angemessener Klimatisierung und Belüftung oder anderer Probleme. Diese Räume werden oft zur Aufbewahrung genutzt, aber wenn sich unsere Konsumkultur ändert, sollten sich diese Räume auch ändern.

Die Leute horten heute nicht mehr so ​​viel, sondern verwenden lieber wieder, recyceln und natürlich – bekommen neue Sachen. Und wie bekommen wir normalerweise Sachen? Online. Dienste wie Amazon Prime werden immer beliebter und die Anzahl der Pakete und Päckchen, die Menschen täglich erhalten, wächst stetig. Die Lösung? Ein Paketraum mit elektronischen Schließfächern für all diese Sendungen.

Klingt kompliziert? Es ist nicht. Dienste wie Parcel Pending verfügen über fertige Systeme, mit denen Sie genau das mit minimalen Investitionen tun können.

Der Aufstieg der „Gig Economy“ hat tiefgreifende Auswirkungen auf die Wahl der Wohnräume der Millennials. Das Aufwachen von zu Hause aus ist beliebter und wird manchmal sogar gefördert. Bewohner, die Freiberufler sind und von zu Hause aus arbeiten, brauchen manchmal einen Wechsel der Umgebung oder Orte, an denen sie mit Partnern zusammenarbeiten können .

In der Vergangenheit verfügten Hotels über „Business Lounges“, die für Gruppentreffen an Tischen konzipiert waren. Heute müssen diese Räume anders ausgestattet sein, mit mehreren Steckdosen und einem starken WLAN-Signal, das ist ziemlich offensichtlich. Eine tolle Kaffeemaschine kann jedoch wirklich einen Unterschied machen, sodass die Bewohner nicht in ihre eigene Küche zurückkehren müssen, um neue Energie zu tanken oder woanders nach einer Koffeinquelle zu suchen.

Die Nutzung dieser Dienste muss nicht nur auf Einwohner beschränkt sein. Überall entstehen Co-Working-Spaces, die den Eigentümern zusätzliches Geld einbringen.

Nachhaltigkeit und „Going Green“ haben bei Millennials Priorität, aber nicht nur. Der wachsende Trend des Indoor-Gärtnerns in städtischen Gebieten schafft Möglichkeiten für Unternehmen wie IKEA, nachhaltige DIY-Wachstumsräume anzubieten. Außerdem, wer mag nicht frisches Bio-Gemüse aus dem Garten?

Wenn „Going Green“ in Ihrer Wohnung Priorität hat und Ihre Mieter sich engagieren, kann dieses Projekt mit einer geringen Anfangsinvestition viel Begeisterung und Anziehungskraft erzeugen .

Lange und enge Räume sind oft schwer nutzbar. Erwägen Sie, es in eine Kunstgalerie umzuwandeln , und lassen Sie Ihre kreativen Mieter ihre Werke in einem gemeinsamen Kunstbereich ausstellen (und sie vielleicht zum Verkauf anbieten).

Da Sie für Ihre Bewohner alles tun wollen (natürlich innerhalb der Budgetbeschränkungen), denken Sie über das College hinaus. Denken Sie an die Grundschule.

Pinterest und Facebook sind voller DIY-Projekte. Ihre Bewohner würden sich über einen Raum in der Nähe ihres Zuhauses freuen, der Geräte für ihr Schreiner- oder Nähhobby bietet . Ähnlich wie bei Fitnesscentern können Sie Trainer einladen, interessante DIY-Workshops für die schlauen Mitglieder Ihrer Wohngemeinschaft zu veranstalten.

Eine offensichtliche Überlegung bei DIY-Räumen ist die Sicherheit. Sie möchten sicherstellen, dass Ihre Bewohner ein sicheres Arbeitsumfeld haben, damit sie nicht verletzt werden und Sie nicht verklagt werden. Stellen Sie sicher, dass ein Rechtsberater des Unternehmens rechtliche Fragen abwägt, die auftreten können.

Wie wir bereits erwähnt haben, möchten viele junge Mieter das College wiedererleben, was bedeutet, dass sie hart lernen und sich ernsthaft mit ihrer Zukunft auseinandersetzen müssen. Haben wir Studium gesagt?! Partys, soll Partys sagen. Partys zu schmeißen kann schwierig sein, wenn Sie nicht viel Platz in Ihrer Wohnung haben, und wenn Sie kleine Kinder haben, ist das Feiern aus dem Fenster .

Kommunizieren Sie mit Ihren Bewohnern, um herauszufinden, ob es ihnen gefällt, den ungenutzten Raum in einen Treffpunkt oder ein Spielzentrum zu verwandeln. Schließlich bieten auch Arbeitsplätze, die Millennials anziehen wollen, diese Annehmlichkeiten vor Ort.

Fernsehpartys lang erwarteter Serien wie „Game of Thrones“ finden traditionell im Haus der Person mit dem größten Fernseher und dem besten Soundsystem statt. Mit minimalen Investitionen können Sie Ihren Mietern ein cooles Kino anbieten, in dem sie sich mit ihren Nachbarn und Freunden versammeln und die Show ansehen können .

Wenn Ihre Bewohner die musikalischen Typen sind, wird so ziemlich jeder dankbar sein, wenn Sie diesen freien Raum in einen Proberaum oder sogar ein Aufnahmestudio verwandeln. Es kann an Ihr Musikzimmer in der Grundschule erinnern, in dem die Leute herumsitzen und zu einer Gitarre mitsingen können, oder Sie können in Geräte investieren, um daraus ein Studio zu machen, das Sie an aufstrebende Musiker aus der Nachbarschaft vermieten können. Achten Sie nur darauf, den Raum schalldicht zu machen .

Ein gutes Beispiel ist unser Nachbar auf der anderen Straßenseite, der es liebt, seine Gitarrenkünste zu ungewöhnlichen Tages- und Nachtzeiten zu üben. Wenn sein Gebäude ein Musikzimmer hätte, wären wir viel glücklicher.

Wenn Millennials zu Erwachsenen werden, entscheiden sich einige von ihnen dafür, sich fortzupflanzen und Kinder zu bekommen. Diese lauten und geliebten Kreaturen, die unser Leben so vielseitig machen. Zwischen Wäsche und Windeln ist es also schwer, Zeit und Ort zu finden, um sich einfach zu entspannen. So ein Raum muss nicht mit viel ausgestattet sein. Ein paar bequeme Sofas und vielleicht Platz für Yoga oder Meditation.

Jetzt, da Sie all diese Optionen haben, betrachten Sie diesen verlassenen Raum auf Ihrem Grundstück wahrscheinlich mit anderen Augen und sehen bereits, was daraus werden könnte. Aber bevor Sie sich entscheiden, was daraus werden soll, überlegen Sie sich, was Ihre Mieter und zukünftigen Mieter sich wünschen würden.

Ganz gleich, was Sie bevorzugen, es ist wichtig, Ihr Team und Ihre Mieter mit dem Plan ins Boot zu holen und deren Input und Ideen einzuholen, bevor Sie sich festlegen. Die Auswahl der Annehmlichkeiten, die Sie in Ihre Angebotsliste für potenzielle Mieter aufnehmen möchten, beeinflusst nicht nur die Attraktivität Ihrer Immobilie, sondern auch die Art von Menschen, die sie anzieht, wenn freie Stellen verfügbar werden.