Virtual Staging Real Estate: So steigern Sie Umsatz und Wachstum

Immobilien sind ein sich ständig weiterentwickelndes Feld, und wenn Sie Ihr Unternehmen weiter ausbauen wollen, müssen Sie sich auch weiterentwickeln. Sie sollten Ihr Immobilienmarketing-Arsenal ständig um neue Tools und Strategien erweitern, um wettbewerbsfähig zu bleiben.

Die virtuelle Inszenierung im Immobilienbereich hat in den letzten Jahren stark zugenommen (unter anderem, weil man die Häuser im Jahr 2020 für einen Teil des Jahres 2020 nicht persönlich besichtigen konnte), und viele Käufer betrachten sie heute eher als Notwendigkeit denn als „nice-to-have“ während der Zeit zu Hause -Kaufprozess.

In diesem Beitrag befassen wir uns mit den verschiedenen Vorteilen der virtuellen Inszenierung im Vergleich zu traditionelleren Methoden und erläutern, wie Flexibilität und Geschwindigkeit der virtuellen Inszenierung die Bedürfnisse Ihrer Käufer effektiv erfüllen und gleichzeitig kreative Möglichkeiten für die attraktive Präsentation von Immobilien bieten können.

Wenn Sie die virtuelle Inszenierung richtig einsetzen, werden Sie wahrscheinlich schnellere Angebote, höhere Verkaufspreise und zufriedenere Kunden sehen. Bleiben Sie also hier und lernen Sie, wie Sie diese neue Marketingtaktik nutzen können, um Ihr Geschäft auszubauen.

Der Aufstieg der virtuellen Inszenierung in der Immobilienbranche

Es ist ziemlich einfach zu verstehen, warum virtuelles Staging bei Immobilienmaklern so beliebt wird. Es ist kostengünstig, schnell und viel einfacher als herkömmliches Staging. Mit der virtuellen Inszenierung können Sie einen leeren Raum in alles verwandeln, was Sie möchten, und individuelle Darstellungen erstellen, die auf den Vorlieben oder dem Lebensstil eines bestimmten Käufers basieren.

Laut einem Bericht der National Association of Realtors gaben 77 % der Käufermakler an, dass virtuell inszenierte Fotos ihren Kunden dabei geholfen hätten, sich die Immobilie besser vorzustellen, als dies bei einem leeren Raum der Fall gewesen wäre.

Vorteile gegenüber der herkömmlichen physischen Inszenierung

• Kostengünstig: Die virtuelle Inszenierung ist deutlich günstiger als die herkömmliche Inszenierung, da nur eine spezielle Bearbeitungssoftware erforderlich ist.
• Schnellere Bearbeitungszeit: Durch den Einsatz spezieller virtueller Staging-Software können Sie die fertig gestellten Fotos innerhalb von Stunden sehen – viel schneller als mit herkömmlichen Staging-Methoden.
• Verbringen Sie mehr Zeit auf Ihrer Website: Wenn Sie virtuell inszenierte Fotos – oder noch besser, einen virtuellen Rundgang auf Ihrer Immobilienseite – haben, bleiben potenzielle Käufer länger auf Ihrer Website und erhöhen die Wahrscheinlichkeit, dass sie sich in einen qualifizierten Lead verwandeln.
  

Flexibilität und Geschwindigkeit mit Virtual Staging

Die virtuelle Inszenierung ist für Immobilienmakler, die Immobilien schnell online präsentieren möchten, von entscheidender Bedeutung. Mit nur wenigen Klicks können Sie Räume basierend auf den Vorlieben des Käufers digital umwandeln, sodass sich dieser leichter ein Bild von seinem Traumhaus machen kann.

Schnelle Transformationen basierend auf Käuferpräferenzen

Mit der virtuellen Staging-Software können Sie schnell Anpassungen an die Wünsche Ihres Kunden vornehmen, ohne Möbel physisch zu bewegen oder Zeit damit zu verbringen, einen leeren Raum neu zu dekorieren. Virtuelle Renderings sparen Zeit und zeigen das Potenzial des Hauses auf verschiedene Weise, wodurch es für eine vielfältige Gruppe potenzieller Käufer attraktiver wird.

Kreative Möglichkeiten bei der Präsentation von Immobilien

Virtuelles Staging gibt Immobilienmaklern viel mehr kreativen Freiraum bei der Online-Präsentation von Immobilien. Sie können mit verschiedenen Stilen und Layouts experimentieren, um dasjenige zu finden, das die Merkmale der Immobilie, die Ihren Zielkäufer ansprechen, am besten hervorhebt.

1. Wohnzimmer: Agenten können mehrere Versionen virtuell inszenierter Wohnzimmer mit unterschiedlichen Farbschemata, Möbelstilen oder Kunstwerken erstellen, die auf jeden potenziellen Käufer zugeschnitten sind.
2. Küche: In einer virtuell inszenierten Küche können Sie moderne Geräte präsentieren oder zeigen, wie ein offener Grundriss nach umfangreichen Renovierungen aussehen würde.
3. Heimbüro: Angesichts der steigenden Nachfrage nach Remote-Arbeitsplätzen können Agenten einen Raum virtuell als Heimbüro einrichten, um potenziellen Käufern dabei zu helfen, sich ihren idealen Arbeitsplatz vorzustellen.

Durch das Angebot individuellerer Optionen erhöhen Immobilienprofis die Chancen auf einen Geschäftsabschluss und heben sich von der Konkurrenz ab, die ausschließlich auf traditionelle Staging-Methoden setzt. Virtuelle Inszenierung ist auch ein hervorragendes Tool für diejenigen im Luxusmarkt, wo Immobilien oft aufwändigere und völlig realistische Präsentationen erfordern, um High-End-Käufer anzulocken.

Das Wichtigste zum Mitnehmen: Die virtuelle Inszenierung ist für Immobilienmakler von entscheidender Bedeutung und bietet Flexibilität und Geschwindigkeit bei der Online-Präsentation von Immobilien. Mit virtueller Staging-Software können Agenten schnelle Anpassungen basierend auf den Vorlieben des Käufers vornehmen, ohne Möbel physisch zu bewegen oder einen leeren Raum neu zu dekorieren. Diese kostengünstige Alternative zur herkömmlichen Inszenierung bietet mehr kreative Möglichkeiten bei der Präsentation von Immobilien und spricht Käufer an, indem sie ihnen hilft, sich im Raum zu visualisieren.

„Ich war auf der Suche nach etwas anderem, als es darum ging, eine Website für mein Immobilienunternehmen zu entwerfen. Zuvor habe ich mit einem anderen Unternehmen zusammengearbeitet, um eine elegante Website zu entwerfen, aber ehrlich gesagt ging es dabei hauptsächlich um das Aussehen und es fehlten viele Funktionen, die meiner Meinung nach notwendig waren, um meinem Website-Besucher einen Mehrwert zu bieten. Ich habe diese Funktionalität bei AgentFire gefunden. Mein Designer Jack hat sein Bestes gegeben, um mit mir zusammenzuarbeiten und meine Idee in die Tat umzusetzen ... und sie dabei gleichzeitig zu verbessern!“ – AgentFire-Kunde Jonathan Balog

Umsatzsteigerung durch virtuell inszenierte Häuser

Studien zeigen, dass gut inszenierte Häuser (auch wenn sie virtuell realisiert werden) großes Käuferinteresse wecken und die Verkaufspreise erhöhen. In einer Umfrage zum Home Staging aus dem Jahr 2018 wurden 68 % der effektiv in Szene gesetzten Häuser für 9 % mehr verkauft als andere Angebote.

Erhöhtes Käuferinteresse an virtuell inszenierten Immobilien

Virtuell inszenierte Häuser bieten potenziellen Käufern ein ansprechenderes Erlebnis, da sie das Potenzial des Hauses schneller erkennen können. Wenn Sie Bilder haben, die auf die Vorlieben potenzieller Käufer zugeschnitten sind, können sie sich leichter vorstellen, in der Immobilie zu wohnen.

Infolgedessen können Immobilienmakler bei der Verwendung virtueller Inszenierungstechniken mit mehr Anfragen und Besichtigungen rechnen, als wenn sie sich ausschließlich auf Fotos leerer Räume verlassen. Noch besser ist, dass mit der Zunahme schneller Immobilienangebote unvorhersehbar fast 50 % der potenziellen Käufer gesagt haben, dass sie ein Haus ausschließlich auf der Grundlage einer virtuellen Besichtigung kaufen würden .

Höhere Verkaufspreise durch effektive Präsentation

Eine gut präsentierte Immobilie wird wahrscheinlich höhere Angebote von Interessenten anlocken. Virtuelle Inszenierungen helfen dabei, die besten Eigenschaften eines Hauses hervorzuheben und gleichzeitig Fehler oder Unvollkommenheiten in der physischen Möbelanordnung zu minimieren. Indem sie jeden Raum realistisch und optisch ansprechend präsentieren, können Makler eine große Nachfrage bei potenziellen Käufern erzeugen, die bereit sind, für ihr Traumhaus den höchsten Preis zu zahlen.

Tipps zur Maximierung der Wirkung der virtuellen Inszenierung:

1. Wählen Sie hochwertige Bilder: Stellen Sie sicher, dass Ihre virtuell inszenierten Fotos klar und gut beleuchtet sind und die Immobilie im besten Licht präsentieren.
2. Sprechen Sie Ihre Zielgruppe gezielt an: Passen Sie die virtuelle Inszenierung individuell an Ihre Zielgruppe an.Entscheiden Sie sich für hochwertige Artikel und Dekorationen, die den luxuriösen Lebensstil verkörpern, den potenzielle Käufer suchen, wenn Sie eine High-End-Immobilie verkaufen.
3. Schaffen Sie vielseitige Räume: Erwägen Sie die virtuelle Inszenierung von Räumen mit mehreren Zwecken – etwa die Umwandlung eines leeren Raums in ein Heimbüro und ein Gästezimmer –, damit Käufer die potenzielle Flexibilität des Raums erkennen können.
4. Bewerben Sie virtuell inszenierte Häuser online: Teilen Sie Ihre professionell produzierten Bilder auf Social-Media-Plattformen wie Facebook oder Instagram und Immobilien-Websites wie Zillow oder Realtor.com.Dadurch erhöhen Sie die Präsenz und ziehen mehr potenzielle Käufer an, sich Ihre Angebote anzusehen.
   

Virtuelles Staging ist eine kostengünstige Möglichkeit, Immobilien für den Verkauf vorzubereiten und gleichzeitig mehr Käuferinteresse und höhere Verkaufspreise zu wecken. Indem Sie optisch ansprechende Flächen anbieten, die explizit auf die Vorlieben potenzieller Käufer zugeschnitten sind, sind Sie besser gerüstet, Geschäfte schneller und zu höheren Preisen als je zuvor abzuschließen.

Kernaussage: Virtuelle Inszenierung kann die Verkaufszahlen von Immobilien steigern, indem sie mehr Käuferinteresse weckt und die Verkaufspreise erhöht. Virtuell inszenierte Häuser bieten potenziellen Käufern ein ansprechenderes Erlebnis, da sie sich das Potenzial des Hauses leichter vorstellen können. Um die Wirkung der virtuellen Inszenierung zu maximieren, wählen Sie hochwertige Bilder aus, passen Sie die virtuelle Inszenierung an Ihre Zielgruppe an, schaffen Sie vielseitige Räume und bewerben Sie virtuell inszenierte Häuser online.

Erschwingliche Optionen für virtuelle Staging-Dienste

Immobilienfachleuten steht eine Fülle virtueller Staging-Lösungen zur Verfügung, sowohl günstigere Do-it-yourself-Optionen als auch individuellere Premium-Lösungen. Nachfolgend finden Sie einige Optionen, die je nach Ihren Gesamtzielen und Ihrem Budget für Ihr Team geeignet sein könnten.

Stil: Einfaches Hochladen und Designauswahl

Styldod bietet eine benutzerfreundliche Plattform, auf der Agenten ganz einfach Fotos leerer Räume hochladen können, bevor sie aus verschiedenen Designstilen auswählen. Die Dienstleistungen beginnen bei16 US-Dollar pro Foto und Renderings können in weniger als 48 Stunden geliefert werden, was es zu einer großartigen, erschwinglichen Option macht.

PhotoUp: Virtuelles Home Staging und Rundgänge

PhotoUp ist eine weitere kostengünstige Lösung für virtuelle Inszenierungen, die virtuelle Hausrundgänge und Raumdarstellungen bietet. Der einfachste Plan beginnt bei19 US-Dollar pro Monat und bietet Ihnen zehn Rendering-Fotos für Ihr virtuelles Zuhause und zwei Rundgänge durch Ihr virtuelles Zuhause.

Stucco: Vollständig personalisierte Premium-Fotos

Stucco wurde speziell für die Agentennutzung entwickelt und bietet eine intuitive Benutzeroberfläche, die es Benutzern ermöglicht, leere Räume schnell und effizient in optisch ansprechende Wohnbereiche zu verwandeln. Die Flexibilität, die diese Software bietet, stellt sicher, dass jeder Raum entsprechend den Vorlieben potenzieller Käufer sein volles Potenzial entfaltet – sei es die Umwandlung eines ungenutzten Raums in ein Heimbüro oder die Modernisierung veralteter Möbelstücke durch moderne Alternativen.

BoxBrownie: Erschwingliche Preise und jede Menge Optionen

Für diejenigen, die eine preisgünstigere Option suchen, verlangt BoxBrownie nur24 US-Dollar pro Foto , was es zu einer zugänglichen Wahl für Immobilienmakler mit unterschiedlichem Investitionsniveau macht.Sie bieten auch zahlreiche andere Dienstleistungen wie Imageverbesserung, Möbel und Umzug sowie virtuelle Renovierungen an.

Das Wichtigste zum Mitnehmen: Virtuelles Staging ist eine großartige Möglichkeit, Käufern das Potenzial eines Hauses zu präsentieren. Indem Sie mehrere Optionen erkunden, können Sie den perfekten virtuellen Staging-Service finden, der Ihren Anforderungen entspricht und gleichzeitig die Budgetvorgaben einhält. Denken Sie daran, dass es bei der Auswahl der richtigen Plattform von entscheidender Bedeutung ist, die Vorlieben Ihrer Zielgruppe zu kennen – wählen Sie also den Service, der Ihre Geschäftsziele am besten erfüllt.

Erfolgreiche virtuelle Staging-Strategien für Immobilienmakler

Um eine virtuelle Inszenierung in Immobilien erfolgreich umzusetzen, müssen Sie stets die Vorlieben Ihrer Zielgruppe berücksichtigen und die computergenerierten Bilder darauf abstimmen.

Präferenzen der Zielgruppe verstehen

Immobilienprofis sollten die demografischen Daten und Vorlieben potenzieller Käufer recherchieren, bevor sie virtuell inszenierte Fotos erstellen. Wenn Ihre Zielgruppe beispielsweise junge Familien sind, können Sie ein Spielzimmer oder einen Kindergarten in Ihren virtuellen Inszenierungsentwurf einbeziehen. Wenn Sie sich hingegen an Remote-Mitarbeiter oder Unternehmer richten, sollten Sie darüber nachdenken, ein stilvolles Home-Office-Setup zu präsentieren.

• Millennials: Konzentrieren Sie sich auf offene Grundrisse mit moderner Einrichtung und intelligenten Technologiefunktionen.
• Babyboomer: Betonen Sie den Komfort, indem Sie gemütliche Sitzbereiche und barrierefreie Designs für das Altern vor Ort einbauen.
• Luxusmarkt: Heben Sie hochwertige Oberflächen wie Marmorarbeitsplatten, maßgefertigte Möbel und gehobene Annehmlichkeiten wie Heim-Fitnessstudios oder Weinkeller hervor.
  

Virtuell inszenierte Immobilien maßschneidern, um potenzielle Käufer anzusprechen

Beachten Sie die folgenden zusätzlichen Tipps, um Ihre virtuellen Inszenierungsbemühungen optimal zu nutzen:

1. Präsentieren Sie das Potenzial eines Hauses: Stellen Sie leere Räume oder schlecht möblierte Räume virtuell in Szene, um Käufern das volle Potenzial der Immobilie vorzustellen, aber vermeiden Sie auch, Räume mit zu vielen Möbeln oder Dekorationen zu überladen.
2. Heben Sie Hauptmerkmale hervor: Nutzen Sie virtuelle Inszenierungen, um die Aufmerksamkeit auf einzigartige architektonische Elemente wie Gewölbedecken, Erkerfenster oder eingebaute Bücherregale zu lenken.
3. Schaffen Sie emotionale Verbindungen: Integrieren Sie Lifestyle-Elemente wie eine gemütliche Leseecke im Wohnzimmer oder eine Essgruppe im Freien auf der Terrasse, um bei potenziellen Käufern Wärme und Behaglichkeit hervorzurufen.

Auf dem heutigen Markt müssen Immobilienmakler innovative Marketingtechniken wie virtuelle Inszenierung anwenden, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Indem sie die Präferenzen ihrer Zielgruppe verstehen und virtuell inszenierte Immobilien entsprechend anpassen, können sie ihre Chancen erhöhen, mehr Geschäfte abzuschließen und höhere Provisionen zu verdienen.

Das Wichtigste zum Mitnehmen: Immobilienmakler können virtuelle Inszenierungen erfolgreich umsetzen, indem sie die Vorlieben ihrer Zielgruppe verstehen und hochwertige Software verwenden, um optisch ansprechende Räume zu schaffen, die bei potenziellen Käufern Anklang finden. Es ist wichtig, virtuell inszenierte Immobilien so zuzuschneiden, dass sie die spezifische Bevölkerungsgruppe und den Lebensstil potenzieller Käufer ansprechen, Schlüsselmerkmale hervorheben und emotionale Verbindungen durch Lifestyle-Elemente wie gemütliche Leseecken oder Essbereiche im Freien schaffen. Auf diese Weise können Immobilienprofis ihre Chancen erhöhen, im heutigen wettbewerbsintensiven Markt mehr Geschäfte abzuschließen.

FAQs zu Virtual Staging Real Estate

Ist virtuelle Inszenierung die Zukunft des Immobilienmarketings?

Virtuell inszenierte Häuser können das Käuferinteresse um bis zu 94 % steigern und sind damit ein äußerst effektives Instrument für Immobilienprofis. Im Vergleich zu herkömmlichen Staging-Kosten ist das virtuelle Staging eine kostengünstige Alternative, die eine schnellere Abwicklung, mehr Kreativität und mehr Möglichkeiten bietet, Ihr Zuhause an spezifische Käuferpräferenzen anzupassen.

Was sind beliebte virtuelle Staging-Softwareoptionen für Immobilienmakler?

Optionen für virtuelle Staging-Software wie Styldod, Stucco, PhotoUp und BoxBrownie sind bei Immobilienfachleuten beliebt. Bevor Sie sich vollständig auf eine Lösung festlegen, sollten Sie einige Optionen testen, um herauszufinden, was für Ihr Team und die Vorlieben der Käufer am besten funktioniert.

Für welche Arten von Immobilienkäufern spricht Virtual Staging an?

Früher nutzten Immobilienmakler virtuelle Inszenierungen, um jüngere Käufer anzusprechen. Auf dem heutigen Markt möchten viele verschiedene Arten potenzieller Kunden – von Babyboomern und der Generation Z bis hin zu Käufern von Luxusimmobilien –, dass Immobilien virtuelle Inszenierungen und virtuelle Hausbesichtigungen bieten.

Weitere Informationen dazu, wie Sie beim Immobilienmarketing Ihr Bestes geben können, finden Sie in allen Artikeln im AgentFire-Blog . Verwenden Sie einfach das Kategorie-Dropdown oder die Suchleiste, um zu finden, wonach Sie suchen!