不動産に関する 28 の興味深い事実: ショックを受けて知識を得る準備をしましょう

現代のライフスタイルが住宅に求めるものがますます高まる中、不動産業界は変化し続けています。 その過程で、いくつかの面白くて魅力的な出来事が起こりました。

次回のネットワーキング イベントで好印象を与えたい場合は、不動産に関するこれらの楽しい事実が興味をそそるかもしれません。 不動産に関する興味深い事実をブラッシュアップすることで、新しい顧客との緊張を解くこともできます。

不動産はなぜ「不動産」と呼ばれるのか

「本物」という言葉は、真実を意味するラテン語のrealisに由来しています。 Real は、法的な文脈で不動産を指すために使用されることもあります。

「エステート」という用語はラテン語、さらにはフランス語にまで遡ります。 「エステート」は、状態や状態を意味するラテン語のステータスにルーツがあります。

真鍮のドアノブは自ら消毒します

真鍮に触れるとバクテリアが自然に死滅することをご存知ですか？ 真鍮に含まれるイオンは、カビ、胞子、ウイルス、そして私たちを病気にする多くの生き物に対して殺傷効果があります。 これはオリゴダイナミック効果と呼ばれます。 有害なバクテリアと接触した後、8 時間以内に真鍮は自然に消毒されます。

4 と 7 はプロ意識を伝える

価格設定心理学では、人々に無意識のうちに購入を促すために使用される価格設定手法について説明します。 調査によると、4 や 7 などのあまり一般的ではない数字は、価格について深く考えていると購入者に納得させ、例外や変更を行う可能性が低いことがわかっています。 より強力なオファーを出品したい場合は、たとえば、450,000 ドルよりも 444,000 ドルや 447,000 ドルなどの価格の方が成功することが証明されています。

レッド・スコティッシュ・ドアーズ

スコットランドを訪れると、赤い玄関ドアのある家がたくさんあることに気づくでしょう。 スコットランドでは、住宅ローンを完済したらドアを赤く塗るのが一般的な習慣です。

地元の人々はこの習慣について知っています。次回ゲール王国を訪れるときは、誇り高き住宅所有者に注目してください。

黒またはチャコールの玄関ドアは家をより高価にします

モンスター不動産マーケットプレイスである Zillow の調査によると、ダークチャコールまたはブラックの玄関ドア (およびガレージ) を持つ家は常に予想よりも高値で販売されており、実際には 6,271 ドル高となっています。

はい、通販ハウスは昔から存在していました

1900 年代初頭、シアーズはカタログで自分の家を建てるためのキットを特集しました。 この通販キットには、家の設計図と、手頃な価格でシンプルな家を建てるために必要なすべての部品が含まれていました。

1/3 の売り手は最初に自分の住宅を FSBO の物件として販売しようとします

不動産に関する教育や経験がないと、不動産の売却に伴う課題を過小評価してしまいがちです。 しかし、FSBO の物件のうち販売に至るのはわずか約 10% であり、残りは不動産業者を必要としています。

メタバースで不動産を購入できる

AI の世界では、仮想不動産はそれほど荒々しいものではないようです。 仮想不動産には、仮想不動産、土地、さらには仮想ビジネスが含まれる場合があります。

これらの購入には物理的な不動産と同じ目に見える価値はないかもしれませんが、メタバース内での存在感を確立したいユーザーにとっては貴重な資産となり得ます。

メタバースと不動産について詳しくは、こちらをご覧ください。

リアリティ番組「Extreme Home Makeover」を覚えていますか? 結果は必ずしも見た目どおりではありませんでした。

2000 年代初頭に不動産や住宅の番組を見ていた人なら、おそらく涙を誘う番組「Extreme Home Makeover」に出会ったことがあるでしょう。 生産者は困っている家族を見つけて、夢の家を建てます。 残念なことに、これらの豪華な家の多くには、住民が追いつけない光熱費や税金の査定が伴いました。 最終的に、これらの物件の多くが売りに出されました。

マクドナルドは不動産業です

マクドナルドはもともと不動産会社として設立されたことをご存知ですか? 当初のビジネスモデルは、土地を購入し、個々のマクドナルドレストランを運営するフランチャイズ加盟店にリースすることでした。

今日、マクドナルドは 100 か国以上に約 40,000 の店舗を構える不動産ビジネスとして活況を呈しています。 同社は、標準的なロイヤルティと毎月のフランチャイズ料に加えて、土地の所有権を保持し、フランチャイズオーナーにレストランを貸すことで収益の大部分を稼いでいます。

世界で最も高価な邸宅はバッキンガム宮殿です。

いいえ、王宮は売り物ではありません。 ただし、その価値は約15億5,000万ドルと推定されています。 高額な料金は、無数の部屋と素晴らしいロケーションだけではありません。 バッキンガム宮殿は英国の文化と歴史の重要な象徴です。 さらに、一年中観光客を呼び込むことで、周辺の企業に多額の収入をもたらします。

米国には独身男性の住宅所有者よりも独身女性の住宅所有者の方が多い。

全米不動産業者協会によると、独身女性は独身男性よりも自分の家を購入する可能性が高いそうです。 女性の経済的自立の高まりと高いキャリア期待により、住宅所有が促進されています。 独身女性は、仕事やその他の利益へのアクセスが良好な都市部に住む可能性も高くなります。

平均的な人は一生に 12 回引っ越します

米国国勢調査による最近の調査によると、平均的な国民は生涯でほぼ 12 回引っ越しをすることになります。 幸いなことに、こうした住宅所有者は、そのたびに不動産業者の助けが必要になります。

世界中を旅するミレニアル世代が住宅所有者の主要なグループになるにつれて、この数は急増しました。 PR News Wireによると、ほとんどのミレニアル世代は単一の雇用主に3年未満勤務するが、55歳以上のグループは同じ会社に10年間勤務することが多いという。

世界最大のツリーハウスは高さ100フィートを超えた

残念ながら、世界最大のツリーハウスはもうありません。 この巨大な 10 階建てのツリーハウスは、火災で焼失するまでテネシー州クロスビルにありました。

ツリーハウスにはバスケットボール コートやチャペルなど複数の部屋がありました。 この構造物の面積は 10,000 平方フィートを超え、間違いなく世界最大のものになります。 15年の歳月をかけて自然素材を使って建てられました。 これらの資料の多くはコミュニティとキリスト教徒の信者によって寄贈されたもので、彼らはそれを「大臣のツリーハウス」と呼んでいました。

ホワイトハウスは破壊され、1949年に再建された

ホワイトハウスは長年にわたって老朽化が進んでいたが、最終的に取り壊されて再建された。 1948 年 6 月、マーガレット トルーマンのピアノが居間の床を突き破り、下のダイニング ルームの天井に突き刺さりました。

翌年、ホワイトハウスは（古い木の梁ではなく）鉄骨の梁で建て直すことを含む4年間の改修プロジェクトを開始した。

ほとんどの伝統的な中国の寺院は湾曲した屋根で設計されています

古代中国人は、悪霊は直線的にのみ移動すると信じていました。 湾曲した屋根は、貴重な寺院に悪霊が侵入するのを防ぐために建てられました。 精霊は曲線を嫌い、寺院の急激な角度のために落ちると信じられていました。

1,700万人以上のアメリカ人が収入の半分を家賃に費やしている

ハーバード大学の住宅研究共同センターによる調査結果は、米国の賃貸人の4分の1が収入の50％を住宅に費やしていることを示した調査結果を発表した。

ステージングされた住宅はより早く売れる

ステージングされた住宅は、ステージングされていない物件よりも早く売れることが何度も証明されています。 実際、Wise Living が調査したアメリカの不動産業者の 85% は、ステージングされた住宅はステージングされていない住宅よりも 3 倍の速さで売れたと報告しています。 最小限に更新されたドアと窓が最も価値を高め、住宅は 10,000 ドル以上で販売されることがよくありました。

家をステージングするようクライアントを説得するのに苦労している場合は、これらのステージングのヒントをお読みください。

スマートデバイスはより多くの購入者を惹きつける

Security.org の調査によると、現代の購入者の 70% 以上が、スマート デバイスを備えた家にはもっとお金を払うと考えています。 スマートデバイスは、時間とお金を節約しながら、家をより便利にするものと考えられています。 また、女性はスマート ホーム セキュリティ テクノロジーを望む傾向が 2 倍です。

パラノーマル・アクティビティは売れない

Zillow の調査によると、アメリカ人の 10 人に 1 人が、超常現象に怯えて家から逃げ出したことがあります。 これらの恐ろしい体験には、幽霊やその他の実体を見ることが含まれます。 若い住宅所有者と女性は、自宅で超自然的な出来事を経験した可能性が最も高いグループです。

購入者のほぼ50%が、不動産は株より賢い投資だと信じている

全米不動産業者協会の調査によると、住宅購入者の大部分が、株式市場は不安定すぎて適切な投資には向かないと考えていることが明らかになった。 不動産は一般的により安全な投資とみなされています。

カリフォルニアには米国の他の州よりも多くの不動産業者がいます

カリフォルニアには常に需要の高い不動産市場があり、現在活況を呈しています。 カリフォルニアは、比較的手頃な価格または贅沢な価格でビーチに近い場所を求めるバイヤーにとって悪名高い人気の場所です。

中国の建築業者は4階を飛ばすが、アメリカの建築業者は13階を飛ばす

どの文化にも、特定の物や数字に関する迷信があります。 中国文化では、数字の 4 は不吉とみなされ、多くの中国の建築業者は 4 階をスキップします。 一方で、8 という数字は非常に幸運であると考えられており、8 階の部屋は高値で取引されることがよくあります。

アメリカ文化では、13 という数字は一般的に不吉なものと考えられています。 13という数字に対する不合理な恐怖には、「トリスカイデカフォビア」という名前さえあります。 多くの建築業者は今でもエレベーターやアパートの建物で「13」という数字を避けています。

サイエントロジー教会はハリウッドの莫大な不動産を所有

サイエントロジー教会は、他のどの団体よりも多くの歴史的なハリウッドの歴史的建造物を所有していることをご存知ですか? これらの特定の建物に対する教会の魅力はまだ説明されていません。

ホワイトハウスは常に「ザ」ホワイトハウスではなかった

ホワイトハウスという名前が有名になったのは、1901 年にセオドア ルーズベルトがホワイトハウスを正式な称号にすることを決定したときです。 この構造物は、その明るい白色を保つために 4 ～ 6 年ごとに再塗装され、そのためには 570 ガロンという信じられないほどの塗料が必要となります。

アメリカ最大のモールはカナダの会社が所有

アメリカ最大のショッピングモールは実はアメリカのものではありません。 モール オブ アメリカは、カナダ、アルバータ州の不動産複合企業であるトリプル ファイブ グループが所有しています。

この会社はカナダ最大のショッピングモール、ウエスト・エドモントン・モールも所有しています。

最初の不動産業者は縁石屋と呼ばれた

縁石業者は大手の不動産業者でした。 住宅が売りに出されると、彼らは急いで駆けつけ、不動産の看板を設置し、午前9時から午後9時まで家の前に座っていました。業界が近代化するにつれて、仲介業者は2〜3時間のオープンハウスを選択しました。

訪問者にインセンティブを提供するオープンハウスの最初の記録は、1952 年のテキサス州で、エージェントが物件を購入した人にキャデラックと無料のコカ・コーラを提供したときでした。

新規住宅購入者の 84% が、夢の物件を見つけるにはオンライン調査が重要だったと回答

今日の不動産市場では、強力でプロフェッショナルなオンライン プレゼンスが必須です。 典型的な住宅購入者は現在、オンラインで住宅と仲介業者の検索を始めています。 多くの人は、オンラインでの存在感に魅力を感じなければ、物件を見たり、エージェントと会ったりすることさえしません。

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