2023 年のベスト不動産管理ソフトウェア 6
公開: 2020-08-046 つの最高の不動産管理ソフトウェア ソリューションをチェックして、ビジネス ニーズと予算に最適なものを見つけてください。
あなたが不動産管理者であれば、組織的、効率的、生産性を維持することがいかに重要であるかをご存知でしょう。 しかし、不動産管理者の 32% は、効率性が主要な課題であると述べています。
そこで、不動産管理ソフトウェアの出番です。管理するユニットが 50 台であっても、1 台だけであっても、このデジタル ソリューションを使用すると、日常業務を合理化し、タスクを自動化し、チームやテナントとのコミュニケーションを改善することができます。
今日の市場で最高の不動産管理ソフトウェアのいくつかを見て、最適なものを見つけて不動産管理を次のレベルに引き上げましょう。
私たちの調査を読む時間がない場合は、簡単な比較表にジャンプしてください。
私たちのおすすめ
最高のオールインワン不動産管理ソフトウェア
さらに詳しく 無料で始める
オンラインでの支払いの回収に適しています
入居者審査に最適
不動産管理ソフトウェアに求められるもの
最適な不動産管理ソフトウェアを選ぶときは、次の側面と機能に注目してください。
- 使いやすさ: セットアップが簡単で、直感的なユーザー エクスペリエンスを提供します。
- カスタマイズ性: チーム構造に合わせてカスタマイズ可能です。
- 検査管理: スケジュール設定ツールやレポート作成ツールなどを使用して、物件検査を管理できます。
- メンテナンス管理: メンテナンス作業指示書を管理し、チームに割り当て、進捗状況を追跡できます。
- 財務管理: 家賃の支払い、経費、その他の財務推移を追跡できます。テナントがオンラインで家賃を支払うことも可能になるかもしれない。
- テナント管理：賃貸契約や入居・退去日などのテナント情報を管理できます。
- 文書管理: 賃貸契約書や保険証券などの文書をデジタル保存できます。
- 分析: レポートを生成し、システムで収集された情報を分析できます。
- 価格: コストパフォーマンスが高く、ご予算に合わせてご利用いただけます。
- サポート: あらゆる問題を解決するための優れたカスタマーサポートが付属しています。
2023 年の不動産管理ソフトウェア ベスト 6
無料で始める
Connecteam — 最高のオールインワン不動産管理ソフトウェア
上で利用可能
- ウェブ
- iOS
- アンドロイド
リストの最初に挙げるのは、Connecteam のオールインワンの従業員および資産管理ソフトウェアです。 このモバイル ファースト ソリューションにより、外出先でも日々の業務を把握し、スタッフと簡単かつ効率的に連絡を取ることができます。
日常業務がどのように簡素化されるのかを詳しく見てみましょう。
デジタルタスク、フォーム、チェックリスト
タスクをすばやく作成し、従業員が業務を完了できるようにタスクを割り当て、リアルタイムで進捗状況の明確な概要を維持します。これは、1 回限りのメンテナンス要求から定期的な検査や清掃作業まで、あらゆるものに該当します。
メモや締め切りなど、従業員が出勤し時間通りに仕事を終えるために必要な情報をすべて追加します。
カスタムレポート、フォーム、チェックリストを添付してスタッフが記入、電子署名を追加し、レビューのために返送することで最新情報を把握し、コンプライアンスを確保します。
ジョブのスケジュール設定
各従業員が提出した空き時間と職務資格に基づいて、最適なスケジュールを簡単に作成できます。 場所やタスクなどの関連情報をすべて含めると、スタッフは携帯電話で最高のパフォーマンスを発揮するために必要なものをすべて入手できます。
情報の共有
社内のすべてのナレッジを一元化されたアクセス可能な場所に作成して整理します。 これにより、スタッフはどこにいても、ポリシーからマニュアルに至るまでの最新情報にすぐにアクセスできます。 また、チャットを通じて情報やファイルを簡単に共有したり、更新したり、単にシフトやタスクに添付したりすることもできます。
会社ディレクトリ
このデジタル会社ディレクトリを使用すると、連絡先を携帯電話に保存せずに、あなたとあなたのチームがアプリを通じて直接仕事上の連絡先をすぐに検索して連絡することができます。
ディレクトリには、不動産管理業務に関与する従業員、顧客、請負業者、その他の関係者の連絡先情報を含めることができます。
内部のコミュニケーション
プライベート、グループ、または全社チャットを通じてスタッフと即座にコミュニケーションし、重要な最新情報を会社フィードで直接共有します。 これにより、チームはどこからでもつながり、情報を入手し、関与することができます。
Connecteam では、生涯無料のプランも提供しています – 今すぐ始めましょう!
主な特長
タスク管理
デジタルフォームとチェックリスト
ジョブのスケジュール設定
知識ベース
会社ディレクトリ
長所
直感的で使いやすい
オールインワンのソリューション
優れた顧客サポート
予算に優しい
短所
カスタマーポータルがない
価格設定
Free-for-lifeプランが利用可能プレミアム プランは 30 ユーザーの場合、月額 29 ドルから始まります
14 日間の無料トライアル、クレジット カードは不要
無料トライアルを開始するBuildium — オンライン支払いの回収に適しています
上で利用可能
- ウェブ
- iOS
- アンドロイド
- ウィンドウズ
- マック
Buildium の不動産管理ソフトウェアは、商業用不動産の専門家がサービスを求める不動産所有者や地域団体から新たなビジネスを獲得できるよう支援することを目的としています。
リース申請の承認、メンテナンス要求と作業指示の管理、ベンダー、所有者、居住者へのオンライン支払いの処理、財務状況の更新など、不動産管理のプロセス全体に対応する機能を提供します。
この賃貸物件管理ソフトウェアはさらにモバイル アプリを提供しており、どこからでもアクセス可能です。
Buildium について詳しく見る主な特長
- 物件一覧
- 表示中
- テナント審査
- オンラインでの家賃支払い
長所
- 優れたオンライン支払いオプション
- 豊富な機能
短所
- バグが発生しやすい
- 機能にはさらなる開発が必要になる可能性があります
価格設定
月額 52 ドルから開始トライアル: はい無料プラン: いいえ
TurboTenant — テナントのスクリーニングに適しています
上で利用可能
- ウェブ
TurboTenant は、家主にレンタルを簡素化し、拡大するためのワンストップ ショップを提供することを目的とした不動産管理ソフトウェアです。
不動産管理の主要な側面を処理できるさまざまな機能を提供します。 これには、ウェブ上でのレンタルのマーケティング、オンラインでのレンタル申し込みの収集、信用報告書や身元調査によるテナントの審査、州固有のリース契約の作成などが含まれます。 オンライン テナント ポータルを介して、テナントは家賃を支払い、問題を伝え、メッセージを送信することができます。
TurboTenant は、機能が制限された無料の資産管理ソフトウェア プランと、より多くの機能を利用できる有料プランを提供します。
TurboTenant について詳しく見る主な特長
- レンタルマーケティング
- オンラインレンタルお申込み
- テナント審査
- 経費の追跡
長所
- 豊富な機能
- 豊富な機能
短所
- カスタマーサポートが貧弱
- 会計機能が欠けている
価格設定
月額 $8.25 から始まりますトライアル: なし無料プラン: あり
AppFolio — 住民とのつながりに最適
上で利用可能
- ウェブ
- iOS
- アンドロイド
AppFolio は、さまざまな管理および会計ツールを備えたオンラインの資産管理ソリューションです。 マーケティング、会計、オンライン家賃支払い、申込者の審査、オンライン賃貸管理などの不動産管理プロセスを簡単に一元化します。
このプラットフォームは、住宅、商業施設、HOA、学生住宅など、多くの種類の不動産に適しています。 これにより、家主と居住者は明確なコミュニケーション チャネルを得ることができ、マーケティング担当者はオンラインでの可視性と不動産リストを向上させることができ、不動産所有者は不動産を簡単に管理できるようになります。
AppFolio について詳しく見る主な特長
- コミュニケーション
- 会計
- 保守管理
- マーケティングとリース
長所
- 使いやすい
- 優れた顧客サービス
短所
- 機能の改善が必要
- 統合オプションが不足している
価格設定
月額 $1.25/ユニット/ユニットから開始 トライアル: いいえ無料プラン: いいえ
Rent Manager — タスクの進捗状況の追跡に適しています
上で利用可能
- ウェブ
- iOS
- アンドロイド
- ウィンドウズ
- マック
Rent Manager の不動産管理ソフトウェアは、優れたビジネスを継続的に構築するために必要なすべての機能を組み合わせることを目的としています。
あらゆるタイプや規模の不動産ポートフォリオを扱う企業に堅牢な機能を提供します。 主な機能には、オープン API、VoIP 電話統合、オンライン ポータル ツール、電子決済、企業会計、モバイル アプリケーションなどが含まれます。
Rent Manager には、音声録音およびブロードキャスト機能、仮想ポスト オフィスも備えているため、何も印刷する必要はありません。また、リース契約、クイック レポート、およびその他の重要なファイルを作成するためのレポート機能もあります。
レントマネージャーについて詳しく見る主な特長
- 会計
- プロジェクトの進捗状況の追跡
- 家賃管理者レポート
- リース
長所
- 使いやすい
- 優れたカスタマイズ性
短所
- バグが発生しやすい
- 魅力のないユーザーインターフェイス
価格設定
価格についてはベンダーにお問い合わせくださいトライアル版: いいえ無料プラン: いいえ
MRI ソフトウェア — オンライン支払いの処理に適しています
上で利用可能
- ウェブ
- iOS
- アンドロイド
- ウィンドウズ
- マック
MRI ソフトウェアは、コミュニティの生活、仕事、遊びの方法を変革することを目的とした不動産管理ソリューションです。
商業用および住宅用の不動産を管理するための機能を提供します。 これにより、チームは重要なテナント データにアクセスし、リース計算を自動化し、日常業務を合理化できます。 また、顧客がオンラインで支払いを行ったり、情報を共有したりできる居住者およびテナントのポータルも提供します。
残念ながら、MRI Software は価格ポリシーに関して透明性を持たないため、詳細についてはサポート チームに問い合わせる必要があります。
MRI ソフトウェアについて詳しく見る主な特長
- 料金会計
- 資産運用管理
- リース管理
- データ管理
長所
- 使いやすい
- 直感的なユーザーインターフェイス
短所
- 学ぶのが難しい
- カスタマーサポートが貧弱
価格設定
価格についてはベンダーにお問い合わせくださいトライアル版: いいえ無料プラン: いいえ
最高の不動産管理ソフトウェアを比較する
| トピック |  無料で始める | | | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| レビュー |   | | | | | |
| 価格設定 | 最初の 30 ユーザーは月額わずか 29 ドルから始まります | 月額 52 ドルから始まります | 月額 $8.25 から | 月額 1.25 ドル/ユニットから開始 | 価格についてはベンダーにお問い合わせください | 価格についてはベンダーにお問い合わせください |
| 無料トライアル | はい 14日間 | はい | いいえ | いいえ | いいえ | いいえ |
| 無料プラン | はい 無料最大10ユーザーまで | いいえ | はい | いいえ | いいえ | いいえ |
資産管理ソフトウェアとは何ですか?
賃貸物件管理ソフトウェアは、不動産管理者や家主が日常業務を合理化および自動化できるデジタル ツールです。 これには主に、家賃の支払い、リース契約、メンテナンス要求、財務記録など、不動産やテナントに関する重要な情報を 1 つの集中プラットフォーム上で管理、追跡、整理することが含まれます。
資産管理ソフトウェアはどのように機能しますか?
各不動産管理ソフトウェア ソリューションの動作は異なりますが、多くの場合、最初のステップでは、不動産およびすべての関連不動産情報 (住所など) をシステムに追加します。 その後、テナントを追加し、そのリース契約、家賃の支払い、その他の関連情報を追跡できます。
不動産管理ソフトウェアには通常、テナントが家賃を支払うための家賃を徴収する機能が含まれています。 多くの場合、メンテナンス リクエストを管理し、スタッフに割り当て、進捗状況を追跡することもできます。 さらに、レポート ツールを使用すると、賃貸収入や支出など、システムで収集された情報に関するレポートを作成できます。
中小企業にとっての資産管理ソフトウェアの利点は何ですか?
小規模な不動産管理ソフトウェアを使用する主な利点は、次のとおりです。
- 複雑な日常業務やプロセスを自動化できるため、効率が向上します。これにより、時間を節約して全体像に集中できるようになります。
- 一元化されたプラットフォーム上で重要な情報とプロセスを整理、管理、追跡できるようにすることで、組織力を強化します。
- テナント情報や財務データなどの機密情報を管理するための安全なプラットフォームを提供することで、セキュリティを強化します。 これは、テナントと不動産管理者のプライバシーとセキュリティを保護するのに役立ちます。
- システムで管理されているすべてのデータの明確な概要を提供することで、リアルタイムの洞察を得ることができます。 これにより、常に業務を把握し、情報に基づいた意思決定を行うことができます。
資産管理ソフトウェアの費用はいくらですか?
不動産管理ソフトウェアの価格は、その機能や機能、不動産管理ニーズの規模と複雑さによって大きく異なります。 ソフトウェア ソリューションの中には、1 回限りの料金を請求するものもありますが、月額または年間のサブスクリプション料金がかかるものもあります。 料金は月額 50 ドルから 500 ドルの範囲であることがよくあります。
価格設定が高いほど、必ずしもユーザー エクスペリエンスが向上するとは限りません。 当社の第一候補である Connecteam は、最初の 30 人の従業員に月額 29 ドルの定額料金でプレミアム プランを提供しています。
よくある質問
不動産管理ソフトウェアを使用するには技術的な専門知識が必要ですか?
ほとんどの不動産管理ソリューションは、技術的な専門知識を必要とせずに、任意の数のユニットを管理できる、使いやすく直感的なユーザー エクスペリエンスを不動産管理会社に提供するように設計されています。 ただし、一部のプラットフォームは他のプラットフォームよりも学習曲線が急であるため、技術的能力とニーズに合ったものを選択してください。
不動産管理ソフトウェアは他のソフトウェア ソリューションと統合できますか?
はい、多くの場合、ワークフローの合理化に役立つ統合オプションが提供されます。 これには、たとえば、会計、顧客関係管理 (CRM)、給与管理、または投資管理ソフトウェアが含まれます。
不動産管理ソフトウェアは小規模家主に適していますか?
はい、多くのソフトウェア プロバイダーが中小企業向けに特別に設計されたプランを提供しています。 中小企業向けの不動産管理ソフトウェアは、1 つまたは少数の賃貸物件を管理する家主が日常業務を効率化し、時間を節約するのに役立ちます。
不動産管理ソフトウェアの要点
中小企業に最適な不動産管理ソフトウェアを選択することで、日常業務を合理化し、効率を向上させ、最終的には自信を持ってポートフォリオを拡大することができます。
時間をかけてオプションを評価し、ビジネスに適したソフトウェアを選択して、不動産管理を次のレベルに引き上げ、より簡単かつ効率的に目標を達成します。