不動産業者向けの安全に関する重要なヒント
公開: 2024-05-06全米不動産業者協会が実施した調査によると、不動産業者の 38% が勤務中に自分の安全について不安を感じていることが判明したことをご存知ですか? 当然のことながら、女性の不動産業者は安全を確保することに特に関心を持っています。 オープンハウスや駐車場など、注意しないと危険な状況に陥る可能性があるすべての場合を考えてください。多くの安全上の懸念は女性の不動産業者に向けられていますが、男性の不動産業者も無料ではありません。安全上の懸念から。
不動産業は、見知らぬ人と1対1で会う必要がある数少ない仕事の1つです。 これには、クライアントだけでなく、他のエージェントや不動産専門家も含まれます。
不動産業者の安全に関する重要なヒント
- 個人情報は自分自身で保管してください。 あなた自身についての個人情報をあまり提供せずに、見込み顧客について知りましょう。
- 不動産セキュリティ技術を活用しましょう。 これらのツールを使用すると、思考と準備の半分を行うことができます。 不動産業者に最も推奨されるセキュリティ ツールを見てみましょう。
- 暗くなってからは空の物件を表示しないようにしてください。 一部の空き物件やモデルハウスには電気が供給されていないため、万が一に備えて少なくとも日光を確保しておく必要があることに注意してください。
- オープンハウスの招待状やポスターの中で、最初のドアで身分証明書が要求され、ビデオ監視が使用されることを明示してください。
- 常に自分自身をチェックして、ストレスや圧倒に備えてください。
- 気象関連の懸念に備えて物件を準備してください。 たとえば、停電、エアコンの故障、滑りやすい私道などを考えてみましょう。
- 公衆Wi-Fiの使用には注意してください。 Wi-Fi ネットワークはインターネットを簡単かつ手頃な価格で利用できる方法ですが、ハッカーが機密データにアクセスするリスクが高くなります。
- 商業施設を展示する場合は、厚い壁や地下にあると電話の信号強度に影響を与える可能性があることに注意してください。 事前に電話の受信状況を確認して、電波が届かないことを確認してください。
- クライアントとの最初のミーティングは公共の場で開催します。 常に他の人、特に同僚に、誰とどこで会うのかを知らせてください。
- 未知のアドレスからのメール、または少なくとも未知のメールプロバイダーからのメールを開かないようにしてください。 文法が不十分な奇妙なメッセージや、よく知っているアドレスからの緊急メッセージを受信した場合は、別のプラットフォームで連絡し、ハッキングされていないことを再確認してください。
- あなたの超ローカルな近所を徹底的に知りましょう。 昼夜、繁忙期、休日のエリアの様子を観察してください。
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- 不動産専門家は車の中で多くの時間を過ごすことがよくあります。 常に最も安全で明るいルートを選択してください。
- 照明に注意してください。 敷地内外の明るいエリアは、事故や不審な行為を避けるのに役立ちます。
- 運転中は携帯電話から離れてください。 運転中にテキストメッセージを送信すると、事故に遭う可能性が 23 倍高くなります。 駐車後にテキストを送信します。
- オフィスで一人で作業する場合は、侵入を防ぐためにすべてのドアと窓が施錠されていることを確認してください。
- 自分の直感を信じてください。 誰かまたは何かがあなたを不快にさせている場合は、ためらわずにその場から立ち去ってください。 今危険を冒すより、後で戻った方が良いです。
- 個人用の安全装置を検討してください。 お住まいの州で合法で利用可能なものによっては、催涙スプレーや大音量の警報器が効果がある場合があります。
- すべてのクライアントに対して従う明確な安全プロトコルを用意します。 安全を確保するために使用できるさまざまなアプリケーションやツールがあります。 ここで最高の不動産安全ツールをチェックしてください。
- 安全プロトコルについてチームをトレーニングします。 ほとんどの不動産事務所や仲介業者には標準的な安全手順が定められていますが、それが強制されることはほとんどなく、エージェントがオフィスの外にいるときに安全対策を適用する方法を知らない場合があります。 チームのすべての不動産業者が、仕事に伴うリスクと身を守るために取るべき予防策を十分に認識していることを確認してください。
- 緊急連絡先に助けを求める必要がある場合に使用できる安全な言葉を考えてください。 この担当者は、あなたがクライアントとの会議中であることをすでに認識しており、緊急の連絡を入れて電話をかけた場合にはすぐに対応できるよう準備を整えているはずです。
新規見込み客との出会い
IDを尋ねる
クライアントに会う前に、クライアントの個人情報を十分に入手してください。 名前と電話番号のほかに、身分証明書のコピーも必要です。 写真のように簡単なものでも構いませんが、何かをファイルに残しておくことが重要です。
少し調べてみてください
クライアントに会いに行く前に、少し調べてクライアントについて何が分かるかを確認してください。 最近はほとんどの人がソーシャル メディアを利用しているので、その人柄について少し知ることができるかもしれません。
電話を握ってください
緊急電話が必要な場合や警察に短縮ダイヤルする必要がある場合に備えて、携帯電話を身につけておいてください。 携帯電話を手の届くところに置かないでください。
家の中と外を見学する
購入希望者に内覧してもらう前に、物件についてよく知っておきましょう。 敷地内と外を歩き回って、部屋の流れと、必要に応じて素早くダッシュできる場所を理解します。
居住者の気配を確認する
空き家に入ったら、居住者の気配を確認してください。 新しいゴミや食べ物はありますか？ 物事の順序が違うのでしょうか？ その場合はすぐに家から出てください。
ロックとキーを制御する
あなたの敷地に鍵付きのボックスがある場合は、必ず個人的にコードを入力し、近くにいる人に手の動きを見られないようにしてください。 また、クライアントの前で隠しキーを拾ったり、クライアントの目の前で敷地を離れるときにそれを置いたりしないでください。
たとえセールから帰ったり、上映会から車で逃げたりする場合でも、自分の安全を守ることは価値があることを忘れないでください。
すべての女性不動産業者へのヒント
ほとんどの女性エージェントは、物件を内覧するとき、モデルハウスで身を守るとき、または夜に近所や公園を歩くときの安全性を心配することがどのようなものか知っています。 男性の捕食者は肉体的に強いことが多いため、女性にとって肉体的な脅威は特に懸念されます。
- 女性エージェントがエージェントとしての日常業務におけるリスクを軽減するのに役立つヒントをいくつか紹介します。
- 現在地を追跡できる同僚や愛する人に現在地を共有します。
- 地下室や出口が狭い部屋などの密閉された空間では、クライアントに先に部屋に入室してもらい、あなたは後から入ります。 部屋を出るときは、最初に出て、クライアントがついて来ることを許可します。
- 夜に一人で家を見せないでください。
- 一人で行くのが不安な場合は、会議、上映会、ドアノックなどに一緒に来てくれるパートナーを誘ってください。
- クライアントが、内見に行ったときにその物件が空室かどうかを具体的に尋ねてきた場合、それは危険信号です。 一人で行かず、日中の訪問を予定してください。
結論…
- 不動産業のようなキャリアでは、安全計画を立てることが重要です。 それは、先のことを考え、自分の直感を信頼し、仕事によくあるリスクをよく理解することです。 適切な情報とツールがすべて揃っていれば、自信を持って安全に仕事をすることができます。
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