不動産投資家向けの Google 広告/PPC – Brendan Holmes が知っておくべきこと

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ブレンダン・ホームズ

Google 広告は、私が青春時代に野球をしていた 2 つの野球と常に関連付けていました。 そして私たちのコーチは、試合に勝つことができるのは小さなことだといつも言っていました. うん。 Google 広告でも同じようなことが言えます。 これらの小さな調整を行うと、キャンペーンからリードを獲得し、キャンペーンを自己管理している人からその小さな調整を得ることができます。これは、長い道のりです。

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ブレンダン・ホームズ

必ずしもホームランとは限らず、Google 広告はめったにありません。 これは、より多くの見込み客を獲得するキャンペーンに対して行った重要なことです。

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ブレイディ・ワインダー

CarrotCast ポッドキャストでは、投資家や代理店がマーケティングやオンライン マーケティングにダイヤルインすることで、自由で影響力のあるビジネスを構築できるよう支援しています。 私はあなたのホスト、ブレイディ ワインダーです。 そして今日、私は友人であり、同僚であり、PC の専門家であるブレンダン氏と一緒にいます。 ホームズ どうしたの？ ブレンダン？ 調子はどう？

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ブレンダン・ホームズ

おい。 おい。 お元気ですか？

00:00:57:16 – 00:01:16:15

ブレイディ・ワインダー

ブレンダンには年があります。 私にさせて。 ブレンダンは、このことが始まったときからトレバーと一緒に正確であり、彼はニンジンの顧客を知っています。 にんじんメンバーの内外を知っている。 彼は不動産マーケティングの内外を熟知しています。 そして、彼は PPC キャンペーンを実行しています。 また、年間で何人のメンバーがいると思いますか? のキャンペーンを実行しましたか?

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ブレンダン・ホームズ

数百。 ええ、何百も。 ちょっと面白い話ですが、思い出す前に、カイリーとの電話でカイリーが先週 Cam の有料マーケティングについて話していたとあなたが言っていて、私はバインダーを取り出しました。 2013年に。

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ブレイディ・ワインダー

はい。

00:01:38:11 – 00:01:49:19

ブレンダン・ホームズ

そして、私はそれらのページのほぼすべてを読んで学びました。 そして今、おそらく広告の 90% が時代遅れになっているでしょう。 そして、残りの 10% はまだ使用しています。

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ブレイディ・ワインダー

ええ、それは素晴らしいです。 ええ、あなたは PPC、Google、PPC、Google 広告 をメンバー向けに何年も運営してきました。Google 広告 と呼ばれる前は、単なるクリック商品でした。

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ブレンダン・ホームズ

うん。 うん。 それは平均的でしたか。 うん。

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ブレイディ・ワインダー

うん。 Google AdWords はそれほど前のことではありません。 視聴者の皆さん、今月はカラットの有料広告月間です。 他のことをする前に、またはポッドキャストの後で、Care.com のスラッシュ広告にアクセスしてください。Facebook 広告、Google 広告、YouTube 広告、その他の有料マーケティングに関するリソースがたくさんあります。補うために走る。

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ブレイディ・ワインダー

また、このポッドキャストを少しでも聞いたことがあれば、ご存知のように、SEO であり、私たちが説教していることを実践しています。 これは、リードを一貫して予測通りに生成し、最も意欲的な販売者リードを生成するための最良の方法です。 そのため、私たちは常に人々に、長期的に SEO を構築することを教えています。 始めたばかりの場合は、SEO の取り組みが効果を発揮するまでに 3 ～ 6 か月かかる場合があります。

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ブレイディ・ワインダー

したがって、クリックごとの支払いは紙のクリックです。 Facebook 広告は、全体的なマーケティング戦略に取り組むための優れた方法です。 それがどこに当てはまるかについてお話します。しかし、このエピソードでは、ご存知のように、PPC の最適なヒント、始め方、人々が犯す最も一般的な間違い、自分でキャンペーンを実行する方法と、ご存知のように、誰かを雇うと、そのためのオプションも得られます。

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ブレイディ・ワインダー

期待される予算は市場によって大きく異なり、人々は、だまされているのか、それとも良い価格で見込み客を獲得しているのか、まったくわかりません。 ですから、これらすべてをカバーするために最善を尽くします。

00:03:29:20 – 00:03:49:16

ブレイディ・ワインダー

しかし、そうです、私たちは Google 広告や、有料のマーケティング キャラクター、スラッシュ広告、そして無料の PPC リソースを取得するために、あなたが常に学びたいと思っていることについて掘り下げます。そのページにもあります。 そうそう。 ブレンダン 始めましょう、男。 あなたは何年も PPC キャンペーンを行ってきました。

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ブレイディ・ワインダー

まず最初に、不動産投資家が PPC を始めたいと考えている場合、最適な時期はいつですか? 彼らは数年間ビジネスを続ける必要がありますか？ これを行うことを検討する前に、彼らが必要とするものは何ですか?

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ブレンダン・ホームズ

ええ、考慮事項の 1 つは Web サイトであるため、必ずしも何年もビジネスを続けている必要はありません。 コンバージョンのためにウェブサイトを最適化する必要があります。 そのため、最適化の側面は、最適化が SEO の側面でより多く使用される単語または用語である場合とは少し異なります。 しかし、有料トラフィックについて考える前にダイヤルインする必要があるコンバージョン広告の場合は、ある程度信頼できるサイトに広告を送信し、モバイルで見栄えがよく、携帯側。

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ブレンダン・ホームズ

おそらく、見込み客の 75% がモバイル経由である可能性があります。 つまり、有料トラフィックを開始したいということです。 しかし、ニンジンのサポートを通じてアカウントを監査したり、誰かが私に手を差し伸べたり、Google 広告を見ている可能性がある場合、新しい投資家、古い投資家のいずれかである場合、その部分が実際には重要ではありません.

00:05:08:21 – 00:05:31:12

ブレンダン・ホームズ

彼らは自分自身で先に進み、最初にウェブサイト、それがどのように変換されるか、それがどのように変換されるか、そしてページ上のほかに、リード通知が統合されていることを確認することを考えていません. ですから、一歩下がって、Google 広告キャンペーンや Facebook、支払いなど、あらゆる種類の有料ソースを開始する前に、すべてが整っていることを確認します。

00:05:31:12 – 00:05:31:21

ブレンダン・ホームズ

うん。

00:05:32:03 – 00:05:41:20

ブレイディ・ワインダー

明確にして繰り返しますが、これは今すぐに必要です。 あなたのウェブサイトが変換されない場合、あなたはお金を無駄にするだけです。

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ブレンダン・ホームズ

はい、メンバーを管理する場合、または年間を通じて監査する場合は、キャリア サポートを通じておそらく 20 のアカウントを監査する必要があります。 ですから、私が手を差し伸べてレビューを求めているところですが、彼らが購入したばかりの多くのWebサイトが表示されます。おそらく、彼らは1か月または2か月間ケアメンバーであり、彼らはまだ缶詰のWebサイトを持っています.

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ブレンダン・ホームズ

すべてが同じです。 彼らには広告、A、および証言があります。 それらは、缶のコンテンツに含まれるページに関するものです。 彼らはまだあなたを背景にスタッコの家を持っています. だから個性がない。 接続するものは何もありません、証言はありません。 そして、ご存知のように、何年にもわたって、証言のスポットは、ウェブサイトに追加する証言をまだ持っていない新しい投資家がいる可能性があるため、少し難しい場合があります.

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ブレンダン・ホームズ

つまり、業界の外に目を向けている可能性があります。 彼らが始めたばかりの場合、彼らはおそらく別の業界にいて、別のキャリアを持っています. 本当の販売者の証言がなければ、その個性の一部をウェブサイトに持ち込むことができるかもしれません.

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ブレイディ・ワインダー

ふーむ。 わかった。 ええ、それは理にかなっています。 そして、これを聞いている人、これを見ている人が証言を持っていない場合は、care.com slash convert にアクセスしてください。 推薦状を取得する方法についてのエピソード全体を行いました。 彼らがどのように見えるべきか、何を言うべきか、またはYouTubeのタイプとニンジンの証言にアクセスする必要があることを知っています. 私が持っていた1つの質問は、ここで銃を飛ばしているかもしれませんが、あなたが話していることに関連しているように感じます.

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ブレイディ・ワインダー

あなたのウェブサイトが設定されていることを確認するように。 Google 広告を掲載して資金を投入する前に、これらを準備する必要があります。 しかし、市場や検索フレーズに応じて、他にいくつのクリック課金型広告と競合していますか? 今はもっと多い気がします。

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ブレイディ・ワインダー

私はかつて、何年も前に Google に広告があると思っていました。 それは、なんてこった、そうですか？ 5 つの広告がスクロールして過ぎていきます。つまり、競合している投資家は他に 5 人いますか? そして、彼ら全員が自分のサイトにダイヤルインしていて、あなたがダイヤルインしていない場合 はい、全員をクリックしてください。

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ブレンダン・ホームズ

市場によります。 しかし、小規模な市場では、メトロ市場の上位 4 つの広告スポットをめぐって、1 人か 2 人の他の投資家と競合するだけかもしれません。 ええ、おそらく4人全員が他の投資家です。 そして、それはそうかもしれません。 ええ、私が覚えている投資家、または私が購入した全国的な投資家である可能性があります。少し引き戻します。

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ブレイディ・ワインダー

彼らはおそらく一時的にコストを押し上げました。

00:08:36:03 – 00:08:36:20

ブレイデン・リーバー

うん。

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ブレンダン・ホームズ

そして、それは確かに可能です。 それは間違いなくできました。 あなたが特定の市場にいて、それが地下鉄タイプの市場であるかどうかを見てきましたが、それは確かにそれに影響を与える可能性があります. コストが変動する理由は他にもたくさんあります。 しかし、ええ、一部の地下鉄市場では、国内のバイヤーが確実にコストをコントロールしているのを見ました。そのバックコストは、3 位と 4 位を本当に心配していた上位 1 位と 2 位の広告位置のようなものだった可能性があります。彼らはトップになりたかった。

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ブレンダン・ホームズ

それで彼らはそれらのスポットに喜んでお金を払っていました。

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ブレイディ・ワインダー

うん。 わかった。 それは理にかなっている。 それでは、それについて話しましょう。 期待について話しましょう。 ROI、市場に参入する場合、リードごとにいくら支払うつもりですか? これは何に見えますか？ 比較してみましょう。 ローズバーグはかなり小さいです。 ローズバーグは 30,000 人くらいです。 クラマス フォールズの大きさは? ローズバーグより小さい。

00:09:36:14 – 00:09:38:23

ブレンダン・ホームズ

ええ、そうです。 ちょうど同じくらいの大きさです。

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ブレイディ・ワインダー

同じサイズではありません。 わからない。 では、比較してみましょう。たとえば、オレゴン州ユージーンです。 50万人かはわかりません。 私も知りません。 ダラスのように言うには小さな市場。 あなたは、人々が行くときの私たちの期待を知っています。

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ブレンダン・ホームズ

第一に、その小さな市場のようなものです。すぐにバックアップさせてくださいという期待は、期待が離れていることについて話しました。最も重要な指標は、取引あたりのコストの指標であり、それがあなたが知る必要があるものと一致していることです。あなたのリードがどこから来ているか。 コンバージョン トラッキングがない場合や、優れた CRM がない場合は、メンバーに害を及ぼす可能性があります。

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ブレンダン・ホームズ

ええ、過去にメンバーがリードがどこから来ているのかわからなかったことがありました.直接。 そして、第一に、リードがどこから来ているかを知り、特定のリードを追跡できるようにすることで、それが取引につながった場合、意欲的な販売者の条件はほぼ一貫しています.

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ブレンダン・ホームズ

変化したのは検索者であり、小売店の検索がより意欲的な販売者タイプの検索に移行しています。必ずしも急いでいるわけではありませんが、おそらく彼らの家は 2 年間リストに掲載されています。 クラマス フォールズを例に挙げたように、私たちにはとても素敵なゴルフ コースがあります。

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ブレンダン・ホームズ

カリフォルニアの人々は、必ずしも家を売るのを急いでいるわけではありません. 彼らはあなたが知っているわけではありませんが、彼らは子供たちの給料を維持するための十分な手段を持っているか、急いでいませんが、彼らは家を早く売るためにその用語の特定の検索を開始しています. 彼らはそこにいます。 彼らは自分の家を早く売る方法を知りたいだけです。 しかし、それは真の意欲的な売り手ではありません。

00:11:36:27 – 00:12:07:24

ブレンダン・ホームズ

したがって、それらはリードから簡単に除外できます。 過去 1 か月に 5 件のリードが集まった場合は、それらのリードに注意を払い、取引を通じてそれらを追跡します。 そして、ええ、その取引には3〜4か月かかる可能性があります. しかし、どのようなソースのページのトラフィック リードでもあるその特定のええリードを追跡し、使用している有料ソースではなく、この場合は Google 広告で、年間 6 か月間の ROI を確認します。

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ブレンダン・ホームズ

うん。 ROI を確実に達成することは、投資額を上回っていることを知っているということです。 それが一番です。 第二に、ダラスと比較したユージーンのようなこれらのタイプの市場の例を使用して、期待、これらの分野でどれだけのリードが可能ですか? 過去にユージーン市場のように参入したメンバーがいて、彼らは私の地域で 20 人のリードが可能であるということをブドウの木から聞いていました。私の競合他社は20のリードを獲得していると彼らは考えているように言った。

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ブレンダン・ホームズ

そうですね、彼らは 20 の見込み客を獲得していると言っているかもしれません。 そうすれば、あなたは私のように感じ、おそらくあなたはそれに入る必要さえありません. または、あなたの期待が少し高すぎるかもしれません。

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ブレイディ・ワインダー

そして、彼らは知っていますか？ あなたが疲れていることに基づいて、私たちが何年にもわたって話してきた多くのメンバーに基づいて、誰もが楽しんでいるわけではなく、多くの人が自分のリードソースを本当に知らず、彼らのKPIはダイヤルされました。 そして言えることは、私はまさにこのお金を PPC から、このお金を Facebook から得ているということです。

00:13:14:25 – 00:13:15:07

ブレイディ・ワインダー

ほら。

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ブレンダン・ホームズ

その競合他社が同じケースである可能性があるという点で、私たちは正確にはそうではありません. 彼らのように、私たちは20のリードを獲得しています。 彼らがどこから来ているのかはわかりませんが、20 のリードを獲得しています。 など。

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ブレイデン・リーバー

それらで。

00:13:26:11 – 00:13:52:27

ブレンダン・ホームズ

Google が呼ぶように、おそらく下にある小さな市場に到達するため、必ずしも人口ではありません。 これは、実際に広告を表示できるデバイスの数に基づいています。 したがって、通常、そのリーチは人口よりもはるかに高くなりますが、リーチが 500,000 未満の場合、1 か月にこの数のリードしか獲得できないため、本当に優れたリードが必要になる可能性があると言えます。

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ブレンダン・ホームズ

そしてうまくいけば、それらは高品質であり、あなたはそれらで何かをすることができます. そして、私はいつも何かを作り込もうとします。Google 広告はあなたにとって素晴らしい情報源を提供してくれましたが、他のチャンネル、他の有料チャンネル、オフライン チャンネルが必要かもしれないので、何か他のものが必要かもしれません。そのような市場では、期待が正しく設定されていないために失敗することがあります。

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ブレンダン・ホームズ

うん。 うん。 あるいは、そうではありません。彼らには、Google 広告や、ダイレクト メールや勧誘電話などを行うためのマーケティング予算がありません。 彼らは、すべてのチップを特定のトラフィックの少ない領域で 1 つのものに入れていますが、それはそれらを呼び出しません。 ええ、ええ。 わかった。

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ブレイディ・ワインダー

だから私たちは知っています。 わかりましたので、この時点で確立したことはわかっています。たとえば、ウェブサイトを立ち上げて実行すると、コンバージョンが発生し、ダイヤルインされ、SEO、PPC、Google の作業を開始したとしましょう。広告は、リードを獲得するためにそれらを補完するために最初に行いたいことです。 さて、あなたが長期的に取り組んでいる間、私が持っている 1 つの質問は、私たちは人々がマーケティングを行っているのを常に目にしていることを知っています.

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ブレイディ・ワインダー

ご存知のように、Trevor は、あなたのマーケティングにおいて、感情よりも口を使うというフレーズを作り出しました。 そして、人々は感情的になり、あなたを始めます。 あなたはおそらく毎日毎日、あなたのクライアントはドル記号を見て、お金がドアから出ていくのを見て、「ああ、くそ、リードが得られない」と思っています。 そして彼らは怖がって後ずさりします。

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ブレイディ・ワインダー

それで私の質問は、誰かがコミットをコミットするのにどれくらいの時間が必要ですか? これは、広告が一時停止または再評価されたことを知る前に、Google 広告を実行するためのキーワードです。 これは 3 か月ですか、6 か月ですか、それとも 1 年ですか。 ほら？

00:15:42:18 – 00:15:42:29

ブレイデン・リーバー

うん。

00:15:42:29 – 00:16:18:24

ブレンダン・ホームズ

誰かが自分のアカウントを管理するように私に依頼した場合、私は通常、少なくとも 3 か月と言い、その 3 か月以内に見込み客を獲得している場合は、とにかくそうあるべきであると考えています。それは市場に出る可能性があり、季節もそれを考慮に入れます。 したがって、11 月末にキャンペーンを開始した場合と、5 月の初めにキャンペーンを開始した場合では、市場はまったく異なるものになる可能性があります。

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ブレンダン・ホームズ

ですから、その季節的な側面は、ええ、それは考慮に入れられます。 うん。 リードを獲得している場合は、さらに時間がかかる可能性があります。これらのリードの一部は質が高いか、質が高いことはわかっていますが、1 つを閉じることができませんでした。 確かに3か月後に再評価する必要があります。

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ブレンダン・ホームズ

しかし、いくつかの市場では現金が約束されていることを知っています。 3 か月後、予算が一致していないことがわかります。おそらく、そのエリアに入るのに十分な予算がない可能性があり、その場所と、それで何ができるかを調べている可能性があります。 しかし、そうです、確かにそこにはいくつかの他の要因があります。

00:16:58:23 – 00:17:30:27

ブレンダン・ホームズ

しかし、全体としては、どの市場にいるかにもよりますが、3 か月、6 か月です。 タイミングは大きいです。 それは彼らが始めたときに彼らの多くの心にない別の期待だと思います.私はいつこれを始めたのか、そして私の市場は今どのように見えるのか? そして、それが難しいことを知っているのは難しいです。 これは、無料のトラフィックに月に数千ドルを費やしている投資家にとって、非常につらい夜です。

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ブレンダン・ホームズ

ええ、それは難しいです。しかし、あなたが言ったように、あなたが雇用して可能な限り排除しようとするのは彼らの感情的な側面であり、その明確なイメージを持っています. しかし、アカウントにこれらの変更をまだ加えていない場合、3 か月後には切り捨てられることもあります。 他のことを試してください。 行く、行く。

00:17:53:08 – 00:17:55:02

ブレンダン・ホームズ

お金を別のチャネルに入れます。

00:17:55:24 – 00:18:09:12

ブレイディ・ワインダー

面白い。 ああ、季節性を取り上げてくれてうれしいです。 オーガニック リード、アワード、冬に低迷し、それが春に戻ってくるのと同じ季節性、または全体的なリードと同じように見えますか?

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ブレンダン・ホームズ

ええ、そうです。 しかし、実際には、全面的にではなく、市場にも大きく依存しています。 つまり、通常は、昨年の 2020 年の感謝祭の時期のように 11 月に開始され、有料トラフィックの速度が低下します。 私たちはハロウィンの頃にもっと始めて、それからそれは続いていました.

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ブレンダン・ホームズ

しかしその後、12 月には中西部のように雪が多く、非常に寒い市場が繁盛する市場がいくつかありました。 彼らはリードボリュームを押しつぶしました。

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ブレイディ・ワインダー

それらはフェーズ 2 ではありません。 そこに行きました。

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ブレイデン・リーバー

ええええええどこ。

00:18:50:17 – 00:19:10:07

ブレンダン・ホームズ

スローダウンが予想されるのは、ほぼ常に起こることであり、キャンペーンを管理して以来、毎年、Google 広告キャンペーンに何が起こったのかという質問を受けることを知っています. 私たちは何を間違っていますか。 どうしたの？ 戻って Google 広告のキャンペーンを見てみましょう。

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ブレンダン・ホームズ

うん。 日次、週次、月次のように私たちが常に行っている動きに加えて、Google 広告キャンペーンに大きな変化がなければ、他にどのような要因や市場がある可能性があるか、それは競合他社である可能性があります。ウェブサイトの変更を行った場合に発生する可能性があります。 メンバーがウェブサイトを変更したことを伝えていないこともわかりました。私、私、ウェブサイトをチェックしましたが、そこにはいませんでした。

00:19:38:27 – 00:20:00:02

ブレンダン・ホームズ

彼らは隔週でウェブサイトを見ており、特に前のセクションで変更を加えた場合は、特にモバイルで素晴らしいと思うリードジェネレーション バナーがあります。 そうそう。 でもその前に、メンバーは自分のヒーロー セクションにビデオを入れて、携帯電話で確認することはありませんでした。

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ブレンダン・ホームズ

ええ、ビデオは彼らのフォームを押し下げ、モバイルでのリードを失う可能性があります. つまり、それらは Google 広告の領域外にあるものです。 アカウントを本当に台無しにするような変更を加えていないことは、Google 広告で確認できます。 右。 他に何が起こっている可能性がありますか？

00:20:18:24 – 00:20:39:02

ブレイディ・ワインダー

ええ、それは非常に重要です。 ブライアン・ドリスコルとチャド・ケラーとそのことについて少し話していました。 コンバージョンに関する以前のポッドキャストの 1 つと、そのフォーム配置の重要性について、私たちはそれをスクロールせずに見える位置にあると呼んでいますが、特に誰かが Google 広告をクリックした場合にわかるように、ウェブサイトの上部近くに配置します。 '通常、ページの途中までは到達しません。

00:20:39:02 – 00:20:52:10

ブレイディ・ワインダー

彼らは一番上にあるものを見て、フォームに記入し、情報を読んでバウンスし、次の広告に移動することさえあります。 通常、ページ全体を閲覧するために時間を費やすことはありません。 私はそれがあるとよく言っていますか。

00:20:52:17 – 00:21:03:27

ブレンダン・ホームズ

その通りです。 うん。 うん。 多分。 デスクトップではあまりないかもしれません。 デスクトップは依然として重要です。 私はまだそれが大好きです。 デスクトップ上の画像とバナー。 モバイルで。 うん。 とても重要です。

00:21:04:16 – 00:21:24:25

ブレイディ・ワインダー

うん。 面白いのは、それがクレイジーであることを知っているからです。なぜなら、あなたのような人は普通の人がよく見えると言っているからです。私たちはモバイルですべてまたはほとんどのサイトにアクセスします。誰もが携帯電話を使用していますが、コンピューターでウェブサイトを構築します主なもののように忘れてください。 なんてこった、モバイル。 見栄えがよくなければなりません。

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ブレイディ・ワインダー

うん。 簡単にできることの 1 つは、モバイルでの見栄えとパフォーマンスを向上させることです。 そのため、それほど心配する必要はありません。 では、広告の管理の違いについてお話したいと思います。 PPC キャンペーン、Google 広告キャンペーンを開始し、それを自分で管理する場合と、あなたのような人にアウトソーシングする場合の最大の違いは何ですか?

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ブレイディ・ワインダー

私が尋ねているのは、人々が混乱したり、間違ったことをしているのをあなたが見ているのは何ですか? または、ああ、すぐに他の人に渡すか、もっと早く外注する必要があります。 そして、私は好きではありません、私たちは気にしません。 人々が聞いているわけではありません。PPC クライアントをいくつか獲得したり、ベンダーと協力してもらうことでパンとバターを作っているわけではありません。

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ブレイディ・ワインダー

それは私たちの議題ではありません。 私たちのアジェンダは、時間とお金を節約して、より多くの取引を成立させ、より自由にできるようにすることです。 私は完全な誠実さのようにそれを意味します。 したがって、私は本物のアクセス権を持っていません。 しかし、人々があなたのところに来て、彼らは、ああ、なんてこった、ブレンダン、私はPPCキャンペーンでお金を無駄にした. 助けて、彼らは何ですか?

00:22:23:12 – 00:22:25:12

ブレイディ・ワインダー

彼らは今何を間違っていますか？

00:22:25:23 – 00:22:50:08

ブレンダン・ホームズ

それに加えて、Google 広告は刺激的なものではありませんが、私が好きなものではありません。 私はGoogleの広告があまり好きではありません。 人々がそれで成功するのが大好きです。 そして、成功したときに自分自身を管理したり、自分自身や他の誰かを使用したりしているメンバーを教育することを信頼しています。その作品は今でも私のやり方です。

00:22:50:08 – 00:23:17:15

ブレンダン・ホームズ

ええ、そうです、私は携帯通信会社のサポートを通じて得られるアカウントを監査するのが大好きです. そして、それらのアカウントのほとんどは、彼らが持っていた Google です。 したがって、最大の間違いは、Google にあなたの意欲的な売り手キャンペーンを作成してもらうことです。 ですから、やる気のある売り手キャンペーンについて具体的に話します。 つまり、Google 広告キャンペーンを開始すると、Google は現在、スマート キャンペーンと呼ばれるものを作成するよう強制しています。

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ブレンダン・ホームズ

また、スマート キャンペーンは業界ベースです。 つまり、不動産投資家ではなく、やる気のある売り手を探しているのではなく、不動産業界に基づいています。 現在、そこにあるキーワードのいくつかは意欲的な販売者のキーワードですが、他のバッチは単なる不動産のキーワードです. うん。 それが一番です。 第 2 に、これらのスマート キャンペーン内の一部の管理を制御できなくなります。

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ブレンダン・ホームズ

つまり、あなたが Google にサインアップし、以前に Google の広告ストラテジストの 1 人と電話で話したことがあり、段階を追って説明している場合、彼らはその時点で Google またはグーフィーとセールスの Google との信頼を築いているということです。セールスマン、彼はメンバーとの信頼関係を築いています。 そのため、彼らは、これが私がキャンペーンを作成する方法であるという誤解を心に抱いています.

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ブレンダン・ホームズ

そして、それが一番です。 キャンペーンを作成する Google を信頼してください。

00:24:19:15 – 00:24:20:13

ブレイディ・ワインダー

それは面白い。

00:24:20:21 – 00:24:21:07

ブレンダン・ホームズ

うん。

00:24:21:07 – 00:24:41:24

ブレイディ・ワインダー

と思いますが、すぐに中断したいと思います。 それについて私が思いつくのは、それが Google であろうとなかろうと、業界に特化していない、業界経験のない誰かを信頼することが鍵のように思えるということです。 Google は不動産投資家、卸売業者の出入りを知りません。

00:24:42:21 – 00:25:27:08

ブレンダン・ホームズ

ええ、ええ、ええ。 そして、私が何年にもわたって、不動産投資家に特化していないいくつかの優れたPPC管理会社に出くわしたことを知っています。ええ、その学習曲線はありますが、ええ、業界固有の広告を管理した人がいますその学習曲線を経て、Trevor の学習曲線が必要になりました。私はおそらく 2014 年に、オーランドに彼の広告にお金を払っても構わないと思っているメンバーがいて、Google で何千ものキーワードを投げました。またはクイックスタートまたはエバーグリーンのウェビナーで、Google 広告キャンペーンを提供します。

00:25:27:22 – 00:25:57:24

ブレンダン・ホームズ

それは、私たちが学んだキャンペーンのほとんどです。 ええ、それからの反復がありましたが、それはそれがどこから来たのかのようなものです. いいえ。 うん。 第一に、Google をあまり信用しないでください。 2 番目はおそらく、何が可能かという期待に戻り、そのキャンペーンを何やどのように自己管理するかを学ばないことです。

00:25:57:24 – 00:26:19:14

ブレンダン・ホームズ

したがって、キャンペーンを管理している場合は、Google 広告があり、夜通しサポートがあります。 広告を管理してきた誰かに手を差し伸べて、ヒントを与えたり、調べたりするような手段を追加すると、キャンペーンを監査できます。 では、キーワードの構造とは何か、それが実際に何を意味するのか、部分一致キーワードとは何を意味するのかを理解する必要はありません。

00:26:19:21 – 00:26:50:21

ブレンダン・ホームズ

どういう意味ですか？ しかし、どのような種類のトラフィックを送信したり、フレーズを正確に指定したり、ターゲティングしたりすることはできますか? ええ、私たちの業界には制限があります。住宅業界には、Google が設定したような制限があります。 私たちは、私たちがターゲットにできるものです。 郵便番号をターゲットにすることはできなくなりました。 そして、多くのメンバーは、約 2 年前に郵便番号でターゲティングすることを好み、それを削除しました。

00:26:50:21 – 00:27:06:05

ブレンダン・ホームズ

2 番目は、自分自身を教育することです。特定のキャンペーンを使用している場合、3 番目は、2 番目に大きすぎるキャンペーンが多すぎます。

00:27:06:18 – 00:27:09:07

ブレイディ・ワインダー

つまり、キーワードの数のような意味です。

00:27:09:19 – 00:27:33:29

ブレンダン・ホームズ

グルメのキーワード。 はい、それはおそらく多くのキーワードにとってより大きな要因であり、間違ったターゲティングを使用している可能性があります. ご存知のように、場所をターゲットにする方法はいくつかあります。 幅が広すぎると、他の州や他の国からリードを獲得したり、それらからクリックしたりしている可能性があります。 しかし、キーワードはおそらくあなたが見ている一番のものであり、マッチタイプとその数です.

00:27:33:29 – 00:28:03:29

ブレンダン・ホームズ

だから私は通常、あなたがキャンペーンでマネージャーをやっていて、私たちのようなものを受け取っていない場合に言います. Viviana は 2025 年のようなキーワードでキャンペーンを開始しました。 そして、見に行くレポートがあり、支出する時間の中で、キャンペーンを実行してから少し時間を一時停止すると、おそらくそれが開始され、毎日少しの時間を費やしている可能性があります。一日置き。

00:28:03:29 – 00:28:26:26

ブレンダン・ホームズ

しかし、それは間違いなくキャンペーンに関与しています。 まだ。 ベイリー 最初の数週間、おそらく 1 か月後、あなたが目にするようになると、オーケー、これが私のキャンペーンを管理する方法です。 これは、機能しているキーワードと機能していないキーワードです。 Google を使用してその数字を構築し、自分自身を教育しないでください。

00:28:26:26 – 00:28:31:01

ブレンダン・ホームズ

そして 3 番目に、あまり大げさに始めないでください。 何百ものキーワードから始めないでください。

00:28:32:05 – 00:28:32:18

ブレイディ・ワインダー

うん。

00:28:33:05 – 00:28:54:28

ブレンダン・ホームズ

One that we'd had in the past that our members used to get a spreadsheet from Sean Terry. So this is good dating back to probably six years ago. And this campaign that you'd get was an amazing campaign for someone who knew how to manage Google ads, but the members who didn't. So there were thousands of keywords in this in this campaign.

00:28:54:28 – 00:29:11:20

Brendan Holmes

Gosh, yeah. And if you didn't know what you're doing, I remember auditing you. It's through to support a campaign that I think they had wasted about $8,000 and just not knowing what they were doing and using this campaign structure. うん。

00:29:11:28 – 00:29:13:00

Brady Winder

So it's so much it's a matter.

00:29:13:00 – 00:29:13:09

Brendan Holmes

Of just.

00:29:13:28 – 00:29:15:29

Brayden Reber

Like, yeah, yeah, yeah.

00:29:16:00 – 00:29:18:22

Brendan Holmes

If then that then it gets crazy. うん。

00:29:18:22 – 00:29:38:12

Brady Winder

I remember trying Facebook ads myself for the first time and I think this was after working at Care for a couple of years as a go. I've got my head wrapped around it and you know, back then, little did I know it was like having your head wrapped around even the the copy and the hooks and the messaging and even the creative and the imagery is, in a lot of cases, not enough.

00:29:38:12 – 00:29:52:20

Brady Winder

If you are going to, you know, target poorly and budget poorly and go after too many keywords or too many areas and it's like it was not a it was not a fruitful experience. So I'll just say that. So what you're saying cannot be any more important.

00:29:53:04 – 00:29:58:03

Brendan Holmes

And those are the ones I usually come in and just say, Google ads isn't working for me.

00:29:58:03 – 00:30:02:18

Brady Winder

うん。 And it's like, well, Google, it's not. The Google ads is working and you need someone to manage it. 良い。

00:30:03:04 – 00:30:05:13

Brayden Reber

Yeah, and that's anyone.

00:30:05:24 – 00:30:32:02

Brendan Holmes

Managing a campaign that that's what we do. And we know the ins and outs and some will have different strategies like I have a different strategy when I'm managing a campaign, then I would if, if someone used our our Quickstart campaign and our Quickstart campaign, just because I have many members that I can link into and use all their data if.

00:30:32:12 – 00:30:57:16

Brendan Holmes

うん。 So I use a different strategy, not necessarily. That's I guess to me it's yes, it is better, but you can still have success just having your own campaign and managing it correctly. So that could be advantage of someone managing campaign or accounts that they just might have some different data sources. And but the drawback to is then you're paying a management fee.

00:30:57:23 – 00:31:19:29

Brendan Holmes

But what I think some look at is if if someone is managing a campaign and they can be saving you money by kind of doing it the right way or, or speeding up the process to do it the right way, then might make the member who lost $8,000 if he would have had somebody managing their campaign for however much, he would have saved money.

00:31:20:08 – 00:31:46:21

Brendan Holmes

And so, yeah, there is a cost for the management too, but yeah, it's I still love seeing members manage their own campaigns if they if they're willing to to take the time to learn. And and it's simply like we have a call tomorrow with a Google ads Quickstart just go over like I'm going to train him how to use his his you know, the dashboard.

00:31:47:20 – 00:32:20:12

Brendan Holmes

I always tell them, just get that app on your phone. And for these guys managing their their campaigns, it's just tick tick 20 minutes through your day and just look on your phone and you could make these simple changes and that's all the quickstart or a member, you know, that's all they really need to do. You know, it's they're not managing beyond, you know, into the kind of more advanced strategies they're managing and a strategy that is still effective and can be simple.

00:32:20:17 – 00:32:44:17

Brendan Holmes

And that's kind of Google ads is how I always related to to to baseball, you know, playing baseball through my youth. And and our coach always said it's it's the little things that can win the game. うん。 And in Google ads, it's kind of the same thing. You you make these little adjustments and then you can get leads from and those little adjustments for someone just self-managing their campaigns, that that can go a long ways.

00:32:44:17 – 00:32:55:01

Brendan Holmes

It's not necessarily the home runs and Google ads that you know you rarely it's something major that you did to a campaign that's going to drive more leads.

00:32:55:02 – 00:32:58:07

Brady Winder

Yeah, it's not one keyword. It's not one line of copy or something.

00:32:58:09 – 00:33:22:19

Brendan Holmes

ええ、ええ、ええ。 It could be adding in like the trend of the last year and a half or so or members instead of targeting, you're targeting a specific area, maybe a metro area or just a Eugene area or something. They go statewide where they go multistate. うん。 So that that could have a big impact. Obviously, you're getting more leads and your password leads a lot different.

00:33:22:19 – 00:33:43:27

Brendan Holmes

うん。 You're not looking at 20 leads in a metro area now you're looking at 100 leads statewide. So that that's a game changer. But they also have to have the the infrastructure, the business infrastructure to manage those leads and understand the different markets. And so that's presents its own challenges.

00:33:43:27 – 00:34:03:01

Brady Winder

But okay, I've got a couple other things I want to cover here. One technical one real quick. What what KPIs are you looking at for a PPC campaign? I feel like this is important for member too, even if they're not running them themselves so that they can ask the person they're outsourcing to say, Hey, what are you looking at?

00:34:03:01 – 00:34:06:02

Brady Winder

What does success look like so that they know they're working with somebody legit?

00:34:07:04 – 00:34:30:19

Brendan Holmes

Yeah, within the Google ads dashboard and what we can see cost per lead, number one. And that's the most important KPI because we can't see cost per deal in the Google ads dashboard, but that's the number one cost for lead. And then then it trickles down. And these are still very important metrics, but depending on what kind of bid strategies they're using the ad, it doesn't it doesn't hold as much weight.

00:34:31:04 – 00:35:06:28

Brendan Holmes

But let's say if a member's just starting out, I still recommend starting out with manual cost per click instead of using one of the. And that is also to prove out some keywords, get them familiar with what the keyword cost should be, and then maybe changing over to advanced bit bidding, but looking at our cost per click pin and then your click through rates and making sure your click through rate will determine then how you know, potentially ad position, potentially ad copy, those two are going to probably factor into your click through rates, your bids are going to factor in, you collect your rate.

00:35:06:29 – 00:35:29:05

Brendan Holmes

So those after your cost per lead, look at your cost per click, look at your click through rate. And then yeah, just by those, you can have a pretty good idea. You could be looking at impression share and that's getting pretty deep and you're getting pretty advanced when you're looking at your impression share and you're potentially you're you're in pressure lost it.

00:35:29:07 – 00:35:48:00

Brendan Holmes

You can lose impressions here about your budget but those those get more advanced So just keeping it high level, if I'm just managing my own campaign, I just started out I want to know customer lead, I don't know, cost per click, I know my click through rate and then I am adjusting my bids from the the manual know manual bidding process.

00:35:48:21 – 00:36:03:09

Brady Winder

Okay, that's helpful. 十分に単純です。 What are you what are you doing to stay relevant and keep the ads fresh or is there a need, I guess like how often do you end up, you know, hey, let's go change up some of the ad copy? うん。 あなたは何をしている？

00:36:03:18 – 00:36:26:17

Brendan Holmes

Yeah, I'll always a need because Google is what they've shifted into what they call responsive ads. So response of ads you have, you could put in 12 headlines if you want and Google is going to now change those headlines. Yeah, maybe not everywhere but they they're going to frequently change those headlines. So then they look different. And then you have four descriptions so you can.

00:36:26:17 – 00:36:35:14

Brady Winder

Similar to Facebook where it's where it's you know, you put in 12 and it's going to decide the best one and stick with it or is it constantly continue testing.

00:36:35:24 – 00:37:06:09

Brendan Holmes

ええ、ええ。 It will stick with winners. うん。 And depending on sorry that's the drawback to too is that like on our current Google ads we had a yeah, we're using responsive ads. And what Google doesn't show you is potentially what combinations were the winners. There isn't a dashboard yet to show you what was working. So for our ads, for our current ads, we have now just to do ads and we're always just testing against those two.

00:37:06:23 – 00:37:26:01

Brendan Holmes

And we only had three headlines because you have to have three headlines. So our ad Mad one will have three headlines and two descriptions. AD two has three headlines and two descriptions and you can pin headlines. So we want that headline number one. We always want to show that first headline. Number two, we always want to show that second.

00:37:26:02 – 00:37:47:00

Brendan Holmes

And then so you you have to kind of get a little bit innovative to look at the data a little bit better at or efficiently to make those changes. So response of ads that maybe you don't have to change them as often as what you had to in the past because of the big limitations with the extended ad copy.

00:37:47:28 – 00:38:06:16

Brendan Holmes

But still important to change your ads and continue to look at ads and the click through rate within ads. Conversions are always yeah, leads are always the most important metric, but you're also looking at that click through rate and then potentially looking at how much at that cost that the ad cost is too, but yet always, always looking at your ads.

00:38:06:28 – 00:38:20:27

Brady Winder

Making sure would it be like if your click rate drops and you know, like your ads are doing well for a few months and then your click rate sort of taper off, maybe it's looking at what are other investors doing? Are we all seeing the same thing? And maybe that's why it dropped off.

00:38:21:08 – 00:38:51:16

ブレンダン・ホームズ

ええ、それは絶対に他の要因かもしれません。 予算は要因、競争要因です。 つまり、広告コピーに書かれていること以外にも要因はありますが、そうです。 ええ、そうかもしれません。 何年も前に、別の投資家ページのトラフィック管理会社のスクリーンショットを撮りました。 Google が上部の 4 つの広告に移行したのはその時でした。

00:38:51:25 – 00:39:14:21

ブレンダン・ホームズ

つまり、1 番と 2 番と 4 番はすべて同じ広告コピーで、私はこの会社を知っていました。 だから、誰が広告を出しているかを知ることができました。 しかし、ええ、ええ。 あなたは本当にそれを望んでいません、あなたは知っています。 しかし、これとは反対に、広告のこの反応は、広告の見た目と流れを正しくすることです。

00:39:14:21 – 00:39:43:03

ブレンダン・ホームズ

あなたが見出しで私の家を早く売り、その後その見出しの下のどこかであなたはシカゴにいくつかの家を早く売りました。 まあ、Googleは同じ広告内にこれら2つの見出しを表示することができるので、今オフまたは. うん。 ですから、これらの見出しを違うように聞こえるようにすることは、缶詰のようなものを単に持つこととは違うように見えるようにすることです。それをコピーしてください。

00:39:43:03 – 00:39:45:24

ブレンダン・ホームズ

あなたはちょうど前にそれに慣れていました。 うん。

00:39:46:04 – 00:40:05:26

ブレイディ・ワインダー

右。 わかった。 ええ、それは理にかなっています。 ええ、それは良いです。 そう言っていただけてうれしいです。 ご存知のように、広告コピーではない場合もあります。マーケティング担当者として、パフォーマンスが悪いと考えるからです。 そうですね、それはコピーでなければなりません。 予算、競争、市場要因など、広告自体に含まれるものだけでなく、その他の要因も考えられます。

00:40:06:28 – 00:40:27:23

ブレンダン・ホームズ

うん。 広告と広告をユニークにしようとしています。 私、私はまだメンバーが私にユニークな広告コピーを与えてくれるのに苦労しています。 うん。 以前は、広告の戦いのようなもので、オファーをどれだけ早く提供できるかを利用できました。 知っている。

00:40:28:26 – 00:40:37:04

ブレンダン・ホームズ

7分でオファーできると言う住宅購入者を表現してください。 アメリカのメンバーが手を差し伸べて、「それを私の広告カットに入れてもいいですか?」 ええ、ええ、できます。

00:40:37:04 – 00:40:39:23

ブレイデン・リーバー

もしそれが本当にできるなら。

00:40:39:23 – 00:40:40:13

ブレンダン・ホームズ

合法的に。

00:40:40:13 – 00:40:41:03

ブレイディ・ワインダー

60にします。

00:40:41:12 – 00:40:41:24

ブレイデン・リーバー

分。

00:40:41:24 – 00:41:04:02

ブレンダン・ホームズ

ええええ、それは良いことです。オファーをどれだけ早くできるかについてのこの遊びのようなものでした。ある広告で、30分で30分、7分から1時間で作ることができると言ったのを覚えています。 24時間、48時間。 ええ、そうでした。 しかし、それがあなただけのものなら。 うん。 わかりました、テストしてください。 広告カップでテストして、缶詰のコンテンツではなく興味深いものになるかどうかを確認してください。

00:41:04:26 – 00:41:12:16

ブレイディ・ワインダー

うん。 7分。 7分とか、ほとんど懐疑的です。 その下の31だと思います。 私は、これらの人は小さな小人のように聞こえます。 多分彼らは考えています。

00:41:13:05 – 00:41:20:03

ブレンダン・ホームズ

彼らはただかもしれません。 ええ、その 30 分の 1 つは実際に働いた。 クリック率が急上昇しました。 うん。

00:41:21:07 – 00:41:44:21

ブレイディ・ワインダー

面白い。 うん。 広告コピーについて知っていること、あなたのビジネスをユニークなものにし、他とは一線を画すものについて考えてみてください。 そしてそれはあなたができることです、あなたは市場を知っているかもしれません。 独自の販売提案は何ですか? それは良い点です。 広告を面白く保つための他の抗議、何かありますか?

00:41:44:21 – 00:41:50:06

ブレイディ・ワインダー

人々が何をしているのかを知っておくべきだと私たちが感じているターゲティングのすべきこととすべきでないことに関して、あなたが言及したいことは何でも.

00:41:50:06 – 00:41:55:17

ブレンダン・ホームズ

PPC ランディング ページのテストは、私と同じくらい早く話題になりました。

00:41:55:17 – 00:42:00:22

ブレイディ・ワインダー

私が尋ねようとしていたのに忘れていたので、あなたがそう言ってくれてうれしいです。 そうです、それに飛び込みましょう。 うん。

00:42:01:00 – 00:42:32:00

ブレンダン・ホームズ

つまり、通話と実験を行うことができる高度な動きのようなものですが、テストと Google 広告をアドホックにまとめてホーム ホームページを悪用し、簡易版で別のランディング ページを作成して、5050 の分割があることをテストできます。ランディングページやスクイーズページと呼ばれるおしゃべりや会話があることはまだ知っています.

00:42:32:29 – 00:43:03:18

ブレンダン・ホームズ

ナビゲーション バーとそれにいくつかのコピーがあるホームページにトラフィックを誘導するよりも効果的なのはどこですか。 その背後にある理由は、サイトに情報が多すぎると気が散ってしまうからだと思います. しかし、私はそれが真実であることがわかったかもしれません。 しかし、全体として、私が見ているように、そうです、ホームページは、信頼性がある限り、コンバージョン率ごとの最適化のために設定されています.

00:43:03:18 – 00:43:11:28

ブレンダン・ホームズ

私は、私はまだ、チェックがある限り、ホームページは常に私のお気に入りの1つです. これらのボックスはモバイルで見栄えがします。

00:43:12:11 – 00:43:15:20

ブレイディ・ワインダー

クオリティ イン ワンズはまだ変換中です。 はい。

00:43:16:11 – 00:43:33:23

ブレンダン・ホームズ

ええ、ええ、ええ。 それがホットな話題であることは知っていますが、高度な部分のように、スクイーズページを作成し、ホームページに対してトラフィックをルーティングし、どちらが勝つかを確認します. それで、それは1つです。 追加するものはありますか? それに何か追加したいことはありますか?

00:43:33:23 – 00:43:53:26

ブレイディ・ワインダー

私はそうは思わない。 ご存知のように、一般化して、一般的に非常に多くの要因があるため、これがよりうまく機能すると言うのは難しいです. トラフィックが特定の理由でそこにあるため、すでにトラフィックを支払っている場合は、もっと集中したいと思うでしょう. しかし同時に、それがページ上の適切なコンテンツであれば、必ずしも気を散らすものではありません.

00:43:54:06 – 00:44:15:09

ブレイディ・ワインダー

その考え、その方法論、その概念は、多くのことを宣伝しているサイドバー広告のような非常に雑然としたページにそれらを送る場合、またはブログフィードのようなものがある場合に由来すると思いますねえ、これらの7つの記事をチェックしてください。 ええ、それは非常に気を散らすものです。 そして、人々がウェブサイトについて考えるとき、彼らはこれらすべてのことが起こっていることを考え、これらの製品をチェックしていると思います.

00:44:15:22 – 00:44:41:14

ブレイディ・ワインダー

しかし、意欲的な販売者のリードを引き付けるためのホームページについて話している場合、それは平均的な Web サイトのページとは異なります。 それらは必ずしも気を散らすものではありません。 それらは改宗者を助けるものです。 以上が、キャロットのホームページが何年にもわたって依然として人気を博している理由についての私の考えです。 さて、ページ トラフィックを実行するための唯一の考えは、あなたと私が現在コンテンツに取り組んでいるところです。

00:44:41:21 – 00:45:08:00

ブレイディ・ワインダー

私たちは舞台裏でいくつかの仕事をしています。 コンテンツがどのようなものになるかはわからないので、非常に一般的なものにしてください。しかし、ホームページと比べてランディング ページを大幅に縮小したものを比較するためのテストに取り組んでいます。 そして、ええ、それがどうなるか見てみましょう。 そして、あなたが知っているように、みんなに従って、そのような広告のキャラクターに行き、そして、あなたが知っているように、私たちのブログをチェックして、PPC広告を送信するための本当によく変換するページがどのように見えるかのような例をいくつか載せるかもしれません。ダイヤルインしていないもの。

00:45:08:00 – 00:45:29:29

ブレイディ・ワインダー

それがランディングページかホームページか、それとも良いホームページか悪いホームページか、というのは、今理論的にすべて話しているように、本当にくだらないランディングページ、スクイーズページを持つことができるからです。 変換するわけではありません。 ホームページも同じです。 ですから、過度に複雑にして別のソフトウェアを入手し、ランディング ページの作成を開始する必要はありません。

00:45:29:29 – 00:45:35:28

ブレイディ・ワインダー

あなたはニンジンでそれを行うことができ、コンバーターを持つことができます. あなたが知っている、私たちは今それをやっています。 そこで私はこう考えました。

00:45:36:28 – 00:46:12:27

ブレンダン・ホームズ

ええ、ええ、まさに。 私は、何年にもわたって他の何百ものランディングページをテストしてきましたが、それでも私は、見栄えが良い限りデフォルトでホームページを使用し、別のホームページで別のホームページを作成したこともあります基本的に、彼らはそれをコピーやフォーマットをより具体的にいじって、それを私のようなものにしたので、トレバー トレバーは醜いウェブサイトのように言うのが好きだと知っていますが、これらは本当に悪い、醜いウェブサイトのようです.

00:46:12:27 – 00:46:15:12

ブレイデン・リーバー

彼らはただそうでした。

00:46:15:26 – 00:46:27:28

ブレンダン・ホームズ

彼らは良かった。 そのため、別の同様のホームページを作成しました。 しかし、それはSEOに影響を与えていないということです. それらはインデックスもフォローもありません。Google 広告に使用するだけですが。

00:46:28:27 – 00:46:29:05

ブレイデン・リーバー

うん。

00:46:30:10 – 00:46:34:09

ブレンダン・ホームズ

その他 ええ、必ずしも進んだわけではありませんが。

00:46:34:18 – 00:46:35:10

ブレイデン・リーバー

グーグル。

00:46:35:25 – 00:47:08:14

ブレンダン・ホームズ

独自のキャンペーンを管理している場合、Google は毎日推奨事項を提供しますが、それらの推奨事項が何を意味するかについても自分自身を教育しています。 はいをクリックするか、それらを受け入れるか、危険を理解せずにキャンペーンに実際に害を及ぼす可能性があるものがあると返信します. そして時々、そのうちの 1 つが最近特にポップアップし、これまで以上に信者になり、部分一致キーワードになっています。

00:47:08:14 – 00:47:42:00

ブレンダン・ホームズ

そして、私は常に部分一致キーワードに完全に反対していました. 部分一致の悪質なキャンペーンをあまりにも多く見てきましたが、Google の API アルゴリズムのおかげで、Google のアルゴリズム、彼らがこれから学習している部分によって、彼はより高度で効率的になり、意欲的な販売者向けに最適化されました。 そして、これらの部分一致と優れた除外キーワードを組み合わせることで、クリック単価を大幅に引き下げ、キーワード バブルを拡大することができます。

00:47:42:10 – 00:48:07:08

ブレンダン・ホームズ

いくつかのキーワードが欠落している可能性があります。 彼らは、人々が探していることを知っているだけです。 そこで、部分一致を使用します。 しかし最近の Google は、ご存知のように、過去 6 か月間のキャンペーンで、すべての部分一致に移行すると言っています。 ボタンをクリックすると、すべてのキーワードが同じキーワード ベースになりますが、すべてのキーワードが部分一致に変わります。

00:48:07:27 – 00:48:36:13

ブレンダン・ホームズ

そして、特にメトロマーキュリーまたは州全体のキャンペーンに参加している場合は、本当に注意する必要があります. あなたのキャンペーンは狂ってしまうかもしれません。 本当に意味がなく、正しくないクリックを受けているだけです。 しかし、ええ、おそらくこれらの部分一致キーワードのいくつかをテストして、そのうちの 5 つを選択し、男性を追加し、それらからどのような種類の検索用語が出てくるかを調べて、それらが良いか悪いかを調べてから、調整します。 50 個または 100 個のキーワードすべてを作成するだけで、自動的に部分一致になります。

00:48:37:01 – 00:48:53:18

ブレンダン・ホームズ

うん。 つまり、これらの推奨事項が何を意味し、それがあなた、あなた、あなたのアカウントにどのように影響するかを理解することです。 つまり、必ずしも高度であるとは限りません。 キャンペーンを管理する人なら誰でもそれを理解する必要があるのと同じです。

00:48:54:11 – 00:49:01:12

ブレイディ・ワインダー

ええ、あなたが以前話していたことに戻ります。Google がプラットフォームであるという理由だけで、Google を常に信頼するわけではありません。

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ブレンダン・ホームズ

うん。

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ブレイディ・ワインダー

彼らは何が最善かを知りません。

00:49:03:14 – 00:49:35:26

ブレンダン・ホームズ

ええ、彼らは良くなっていますが、これらの推奨事項のいくつかは、アカウントにマイナスの影響を与えるよりもプラスの影響を与えるようになっていると思います. ええ、でもそれらが何を意味するのかはまだ理解していますが、特に私が言ったように、100 個すべてのキーワードを部分一致で作成しただけで、突然クレイジーな検索用語が表示される大都市圏の市場でそれが起こっているのを見てきました。彼らの予算は、あなたが知っているように、一掃されました、そして、彼らは、彼らがうまくやっていることに疑いを持っています。

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ブレンダン・ホームズ

うん。 正しい選択をするさらに、使用できる高度な入札戦略、高度なターゲティング、使用できる地域ターゲティングなど、高度な機能がたくさんあります。 しかし、ええ、ちょうど始めたばかりの人は、言っていることや約束していることにとらわれないでください。これは、私が聞いた非常に一般的な問題の1つですこの首謀者に行ったところ、この男は Google 広告から 20 件のリードを獲得しています。

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ブレンダン・ホームズ

どうすればそれを取得できますか? そして、そこには多くのことが含まれています。 かもしれない。 このキャンペーンはいつまで？ つまり、彼のキャンペーンは 1 年か 2 年続いていた可能性があり、それは実際にダイヤルインされており、あなたが始めたばかりの場合、彼はそれが変換する最高の Web サイトを持っている可能性があると言いました。

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ブレンダン・ホームズ

しかし、Google 広告はまだプロセスであり、最適化する必要があります。 2 つのポイントに到達するには、継続的に最適化する必要があります。そのため、キャンペーンを開始すると、リードを獲得する必要があるという、そのような人々のアイデアがありますよね?

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ブレイデン・リーバー

ええ、そうかもしれません。 つまり、キャンペーンがあります。

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ブレンダン・ホームズ

私は最初の数日で間違いなくリードを得ることができ、10 分以内にリードを獲得したメンバーが 1 人ダウンし、それが取引であることが判明しました。 しかし、その後 3 か月間、彼は契約を結ぶことができませんでした。 彼には何もありませんでした。 そして彼は一時停止することにしました。 そしてそれは何年も前のことです。 しかし、それは際立っていたものでした。

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ブレンダン・ホームズ

はい、オンにできます。 リードをすぐに獲得できる場合とそうでない場合があります。 つまり、あなたが最初の数か月で、月ごとに増加し、データをさらに掘り下げる可能性があります。 そして 3 か月目には、作業に使用できるこの優れたデータ セットが得られます。 そして、あなたが良い検索語を見ていて、あなたが知っているなら、キャッシュ、これらの人々は彼らが変換するべきであるように見えるなら、それは大丈夫です、あなたのウェブサイトを見てください.

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ブレンダン・ホームズ

他にどのような変更ができるか見てみましょう。 私の変更メーカーを作成し、フォームを変更します。おそらく、3 つのフォーム フィールドから 2 つ 2 つになる可能性がある中で何かをテストします。 リード生成バナーを追加しています。 うん。 ですから、良いデータが得られたら、そのデータが取引につながるはずの何かで本当に有望に見えるなら、それは次の段階のテストと着陸であり、あなたはバラバラではありません.スクイーズページが好きですが、その中の他のページや他の見出しには、私が使用するより多くの証言があります。

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ブレイディ・ワインダー

それらのリードをより高い率で変換させようとしています。 うん。

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ブレンダン・ホームズ

うん。

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ブレイディ・ワインダー

まあ、私はその男が好きです。 共有していただきありがとうございます。 それはそれへの良いラップです。 要約すると、PPC を自分で行っているかアウトソーシングしているかにかかわらず、自分が何を見ているのかを理解できるように、自分自身を教育してください。 そして、ええ、それはポッドキャストで取り上げた最高のものの1つだと思います. 男、ポッドキャストに参加してくれて楽しかったです。

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ブレイディ・ワインダー

私が言及するのを忘れていたことの1つは、最初はちょっと面白いです. このポッドキャストを以前に実行していました。 ほら、私はここに 4、5 年しか来ていないのに、あなたはそこで走っていたのに、私は、この制作全体をどのように急ぐかを教えてもらう必要がありました。 ええ、あなたは私が存在する前からこのショーを運営してきました。

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ブレンダン・ホームズ

うん。 でした。

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ブレイディ・ワインダー

そしてチームと。

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ブレンダン・ホームズ

特にあなたが引き継いで以来、それはどれほど素晴らしいものでしたか。 私はちょうど、私は、いくつかのショーのメモを書きました。 ええ、ブログに載せましたが、今ではあなたが引き継いで本当に素敵な作品に仕上げてくれました。 素晴らしいプロダクションですか？ うん。

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ブレイディ・ワインダー

今、インタビューを受けて感謝しています。 うん。 ええ、それは合法です。

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ブレイデン・リーバー

それは合法です。 うん。

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ブレイディ・ワインダー

または、私たちの長年のリスナーのいずれか、あなたはそれを高く評価するでしょう. ご存知のように、OGプロデューサーのブレンダンがショーに出演するので、ええ、楽しかったです。 誰でも、ペイ・パー・クリックについて質問がある場合、それがあなたの頭に浮かんだ場合、質問がある場合は、私にメールしてください。あなたの質問に答えました。

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ブレイディ・ワインダー

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ブレイディ・ワインダー

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