ホームページ
ホームインスペクションビジネスを始めることは、人々を助けながらお金を稼ぐ素晴らしい方法です。 自分のビジネスを立ち上げるのは一見すると少し難しそうに思えるかもしれませんが、適切なツールと情報があれば簡単に実現できます。 さらに、住宅市場が活況を呈し、検査報告書を作成して送付するための新技術により、住宅検査官の参入障壁はかつてないほど低くなりました。
この記事では、ライセンス要件や提供するサービスなど、住宅検査会社を設立するための基本について概説します。
ホームインスペクション事業は、潜在的な買い手、売り手、または住宅所有者に家の内部と外部の徹底的な検査を提供する会社です。 さらに、物件の状態を調査し、修理が必要な問題がないかどうかを探すこともあります。 これらの企業は、顧客が発見した問題についての詳細な書面によるレポートを顧客に提供し、それらを修正する方法をアドバイスします。
ホームインスペクション会社の設立を検討すべき理由はたくさんあります。 利点の一部を次に示します。
ホームインスペクション事業を開始するための費用は、設立したいビジネスの種類によって異なります。 おおよその初期費用は次のとおりです。
一般に、ビジネスの立ち上げ費用は、下限で約 1,300 ドル、上限で約 5,000 ドル以上になることが予想されます。
はい、住宅検査業界は利益を上げることができ、多くの検査官は平均で年間 47,600 ドル (パートタイム) から 97,000 ドル (フルタイム) を稼いでいます。 複数の検査会社を擁する住宅検査会社の多くは、さらに多くの収入を得ることができ、年間 50 万ドルから 300 万ドルを手に入れることができます。
「サインアップしてください！」と言う前にただし、ビジネスをゼロから構築するのは困難な場合があることに留意してください。 これは驚くべき統計ですが、住宅検査事業の約 60% が失敗しています。 プロの検査官で教育者のダン・バウワーズ氏によると、この失敗率のほとんどは「ビジネスをゼロから構築するという厳しい現実」に起因しているという。 したがって、特に最初は、ある程度の労力と出費を覚悟してください。 腕まくりをして実行する準備ができていれば、金銭的な報酬は非常に魅力的に見えます。
| 機会 | 説明 |
|---|---|
| 市場の需要の拡大 | 不動産取引の増加に伴い、ホームインスペクションのニーズも高まっており、チャンスは十分にあります。 |
| 低い初期費用 | このビジネスは多額の投資を必要としないため、多くの起業家がアクセスできます。 |
| 企業コンプライアンス | 現地の規制を常に最新の状態に保つことで、競争上の優位性が得られ、継続的なビジネスチャンスがもたらされます。 |
| 運用の柔軟性 | フルタイムまたはパートタイムで運営でき、ビジネスの成長に応じて拡張できます。 |
| 拡大の可能性 | 新しい市場への成長と拡大のための専門サービスを提供する機会。 |
| パートナーシップの機会 | 不動産業者、住宅ローン貸し手、保険会社と緊密に連携することで、継続的な紹介パートナーシップを築くことができます。 |
| テクノロジーの統合 | 最新のテクノロジーを利用することで効率が向上し、より迅速で詳細な検査を提供できます。 |
| 持続可能な実践 | エネルギー効率と持続可能性に焦点を当てることで、環境に配慮した顧客を引き付けることができます。 |
| 教育の機会 | 住宅所有者に教育サービスを提供すると、顧客満足度が向上し、口コミによる紹介につながる可能性があります。 |
| フランチャイズの可能性 | ビジネスモデルが成功すれば、ビジネスをフランチャイズ化する機会があり、さまざまな市場への急速な拡大が可能になり、住宅検査業界で認められ尊敬されるブランドを生み出す可能性があります。 |
住宅検査ビジネスを確立すると、いくつかの刺激的な機会が得られます。 以下に 10 の潜在的な利点と機会のリストを示します。
こうした機会は存在しますが、このビジネスで成功するには、綿密な計画、市場の理解、質の高いサービスへの取り組み、現地の法律や規制の順守、業界のトレンドやテクノロジーへの継続的な学習と適応が必要であることを忘れないでください。
ホームインスペクションビジネスを始めるための基本を理解したら、いよいよ始めましょう。 ここでは、新しいビジネスを軌道に乗せ、プロの住宅検査官への道を順調に進めるために実行できる 20 のステップを紹介します。
ホームインスペクション事業に参入する前に、資格と認定を取得していることを確認する必要があります。 ほとんどの州では、検査員に適切なトレーニングを受け、認定を受けることを義務付けています。
認定を取得するには、認定トレーニング プログラムを完了する必要があります。 オンライン コースや対面の継続教育クラスなど、多くのプログラムが利用可能です。 米国住宅検査官協会 (ASHI) などの組織を通じて認定プログラムを見つけることもできます。
認可された住宅検査官になるために必要な資格や認定がまだわからない場合は、州の認可委員会または消費者問題局にお問い合わせください。 要件は州によって異なる場合があり、要件を決定するのに役立ちます。
ビジネスを始める前に、競合他社を調査することをお勧めします。 彼らが提供するサービスとその料金を調べてください。 これは、どのようなサービスを提供するか、およびサービスの価格を設定する方法を決定するのに役立ちます。 また、近くの検査官がどのようなトレーニングコースを受講したか、免許または認定を受けているかどうかを確認することもできます。
あなたのターゲット市場は誰ですか? たとえば、住宅の購入者、販売者、または住宅所有者をターゲットにしていますか? ターゲット市場を知ることは、マーケティング活動に焦点を当て、どのサービスを提供するかを決定するのに役立ちます。
ターゲット市場によって、行う必要があるマーケティングの種類と提供するサービスが決まります。
ホームインスペクション会社を始めるときは、競合他社との差別化を図ることが重要です。 なぜ他の検査官ではなくあなたを雇う必要があるのでしょうか? あなたのビジネスをユニークなものにしているのは何ですか? 特定の種類の検査に特化することで、ビジネスを差別化できます。 たとえば、エネルギー監査やラドン検査などの追加サービスを提供できます。 競合他社よりも低い価格を提供することもできますが、品質が低下するほど安くしないでください。
ニッチな分野を見つけることも重要です。 ホームインスペクションは幅広い業界であるため、特定のニッチ分野を見つけると、競合他社から目立つことができます。 たとえば、新築住宅や差し押さえ物件の検査を専門に行うことができます。
あなたのビジネスの名前は、人々が自分の地域で住宅検査会社を検索するときに最初に目にするものになるため、重要な決定です。 したがって、キャッチーで覚えやすいものにしてください。 自分の名前を使用して、自分の行動を説明するスローガンを作成することもできます。 たとえば、「AからZまでの完全な住宅検査」などです。
ビジネス名を選択するためのその他のヒント:
ビジネスプランは、ビジネス目標、その達成計画、達成までにどれくらいの時間がかかるかを概説した文書です。 言い換えれば、それはあなたの会社を設立するためのロードマップです。 これには、歴史、使命表明、対象市場などのビジネスに関する情報が含まれます。 優れた事業計画は、銀行融資を受けたり、提携を希望する投資家を惹きつけたりするのにも役立ちます。
事業計画には、スタートアップ費用、予想利益、資金調達方法などの詳細な財務情報も含める必要があります。 Small Business Association (SBA) には、包括的なビジネス プランの作成に役立つオンライン リソースがあります。 計画の作成に役立つテンプレートやオンライン ツールを使用することもできます。
住宅検査会社を始める場合、人々の記憶に残る強力なブランドを作成することが重要です。 ブランドは、Web サイト、ソーシャル メディア ページ、パンフレットなど、すべてのマーケティング資料で一貫している必要があります。 すべてのマーケティング資料に一貫性があり、ブランドを適切に反映していることを確認してください。
ブランディングでは、ビジネスを差別化し、ニッチな分野を見つけることも重要です。 この簡単な行為は、特にあなたのサービスを探している顧客を引き付けるのに役立ちます。 さらに、ブランドを差別化するにはニッチな分野を確立することが重要です。 ブランディングに関して考慮すべき適切なニッチには、新築住宅、差し押さえ物件、商業ビルなどがあります。
別の例としては、カビ、シロアリ、または構造的損傷についてクライアントにより詳細な意見を提供する専門家を推薦する唯一の会社である可能性があります。 もう 1 つのユニークな分野は、家庭や商業ビジネスの経営者に環境への配慮を支援するためのコンサルティングを提供することです。
ホームインスペクション会社を始めるには、法人を設立する必要があります。 このプロセスには、ビジネス名を作成し、州の国務長官事務所に書類を提出することが含まれます。 また、書類の提出や手数料の支払いも必要になります。 ほとんどの州では、登録プロセスは非常に簡単です。
ビジネスを法的問題から守るために、これを早い段階で行うことが重要です。 ここでどのようなニッチな分野が関係するかご存知ですか? ご想像のとおり、不動産法です。 したがって、この段階では、この分野を専門とする弁護士、より具体的には住宅検査業者に相談することをお勧めします。
いくつかの異なるタイプの法人から選択できますが、それぞれのタイプには利点と欠点があります。 したがって、決定を下す前にメリットとデメリットを比較検討する必要があります。
ホームインスペクション会社の主な事業体の種類は次のとおりです。
エンティティの各タイプについて詳しくは、SBA Web サイトをご覧ください。
何かビジネスを始めるときは、ビジネス用銀行口座を開設することが重要です。 この行為は、あなたの財務を整理し、個人の口座から切り離すのに役立ちます。 年末の確定申告も楽になります。 ビジネス用クレジット カードを取得し、会社の信用履歴を構築し始めることも良い考えです。
検査会社を設立するには、適切なツールを購入する必要もあります。 さらに、お住まいの州の専門家ライセンス要件の一部として、特定の住宅検査機器が必要になる場合があります。 幸いなことに、必要なツールのほとんどはかなり手頃な価格で、レンタルできるものもあります。
この種のビジネスに不可欠なツールには次のようなものがあります。
ツールのより包括的なリストは、National Association of Home Inspectors (NAHI) の Web サイトでご覧いただけます。
検査プロセスをより効率的にするには、住宅検査ソフトウェアの使用を検討するとよいでしょう。 このソフトウェアは、検査を追跡し、レポートを作成し、顧客情報を保存するのに役立ちます。 利用可能なプログラムはいくつかありますが、最も人気のあるプログラムをいくつか以下にリストします。
ビジネスをマーケティングし、新しい顧客を引き付けるには、ウェブサイトを作成することが重要です。 このアプローチにより、潜在的な顧客に会社、サービス、料金についての情報が提供されます。 また、質問がある場合に直接連絡できるようになります。 多くの住宅検査会社は、使いやすく安価であるため、WordPress.org をウェブサイトの強化に使用しています。 さらに、機能を拡張するために利用できるプラグインが多数あります。
住宅検査の実施を開始する前に、特定のライセンスや許可が必要な州に住んでいるかどうかを確認する必要があります。 たとえ検査を受ける必要がない場合でも、ジョージア州などの州では住宅検査の職業を規制しています。 あなたの州で何が必要かについては、地元のライセンス機関に問い合わせてください。
ビジネスを始めるときは、支出と収入を追跡するシステムをセットアップすることが重要です。 このような対策を積極的に講じることで、年末の確定申告がかなり楽になります。 まずは会計士または税務の専門家に相談してみるとよいでしょう。 Intuit Turbotax は Quickbooks と統合されているため、多くの企業でも使用されています。
ホームインスペクターとして支払わなければならない主な税金は、所得税と自営業税です。 税金も州によって異なる場合があることに注意してください。
ビジネスを始めるときは、自分自身と従業員を守るために保険に加入することが重要です。 保険は、仕事中に発生する可能性のある事故や怪我に関連する費用をカバーするのに役立ちます。 最も一般的なビジネス保険には次のようなものがあります。
ビジネスを成功させるために知っておくべき最も重要なことの 1 つは、検査報告書の書き方です。 この専門知識により、調査結果を文書化し、明確かつ簡潔な方法でクライアントに提供できるようになります。 検査レポートを作成するときは、読みやすく、理解しやすく、検査中に見つかった問題の写真を含める必要があります。
ホームインスペクター: レポート作成 101 (Home Inspectors: Report Writing 101) を参照して、Organization of Real E Estate Professionals の不動産専門家が執筆し、ホーム インスペクション レポートを作成できます。
新しい顧客を引き付けるには、ビジネスを効果的にマーケティングすることが不可欠です。 この事実は、創業したばかりの中小企業に特に当てはまります。 自分の会社のために SEO を最適化して Web サイトをデザインするのも良いでしょう。 また、名刺、チラシ、パンフレット、オンラインでの存在感、口コミはすべて、住宅検査会社の評判を広める優れた方法です。
マーケティング スキルを活用して、潜在的な顧客にあなたの新しいビジネスと住宅検査官としてのスキルを知ってもらうには、次のようなさまざまな方法があります。
住宅検査会社のマーケティングを開始したら、見込み顧客を獲得して顧客を獲得します。 いくつかの見込み客がある場合は、できるだけ早くフォローアップすることが重要です。
潜在的な顧客に住宅検査サービスの概要を説明し、質問があれば答えられるように準備してください。 そして、予約を入れたら、必ず時間通りに到着し、仕事の準備をしてください。
すべての見込み客が顧客になるわけではないことを覚えておくことが重要です。 サービスの利用に興味を持っている見込み客を見つけるまでに、いくつかの見込み客を調査する必要がある場合があります。 ですから、落胆しないでください。 一生懸命働き続けて、あなたのビジネスをマーケティングし続けてください。
リードがなければ、検査会社は成長するのに苦労するでしょう。 では、どうやって見込み顧客を獲得するのでしょうか? それには、次のようなさまざまな方法があります。
必要な知識とスキルをすべて習得したら、家の検査を開始します。 住宅を検査するときは、すべてを検査報告書に必ず記録してください。 これにより、購入を検討している不動産の詳細な概要を顧客に提供することができます。
家の内部と外部、そして物件の周囲のエリアの両方を検査することが重要です。 潜在的な問題に細心の注意を払い、レポートに文書化してください。
住宅を検査する際には、次のような問題を確認する必要があります。
商業ビルや学校を検査するとき、特に古い建物の場合は、次の原因を探してください。
住宅検査のビジネスが成長するにつれて、追加のスタッフや下請け業者を雇う必要があることがわかるかもしれません。 このプロセスは、増加する顧客ベースを管理し、すべての検査がタイムリーであることを確認するのに役立ちます。
個人資産を把握し、適切な保険に加入することも重要です。 ビジネスが成長するにつれて、より高価な機器や資産を扱うことになるでしょう。 さらに、サービスに対して十分な料金が請求されていることを確認するために、財務状況を注意深く監視してください。 最後に、ビジネスがより成功するにつれて、新しい市場への拡大を検討することもできます。 これを行うためにホームインスペクションのフランチャイズを確立することは、規模を拡大するための優れた方法です。
ホームインスペクション事業を拡大する最善の方法は、優れたサービスを提供し続け、高い専門性を維持することです。 最新の業界トレンドやテクノロジーを常に最新の状態に保ち、常にクライアントのニーズを最優先に考えてください。
要件は場所によって異なりますが、ほとんどの場所では住宅検査証明書またはライセンスの取得が不可欠です。 さらに、建設、エンジニアリング、または関連分野の背景があると有利になる場合があります。
初期費用は、機器の購入、マーケティング費用、保険、オフィスのセットアップなどの要因によって異なります。 平均して、初期投資は 5,000 ドルから 20,000 ドルかかると予想されます。
はい、保険はあなた自身とあなたの顧客を潜在的な責任から守るために非常に重要です。 一般賠償責任保険と過誤・不作為 (E&O) 保険は、住宅検査官にとって一般的な保険です。
プロフェッショナルな Web サイト、ローカル SEO、ソーシャル メディアを通じて強力なオンライン プレゼンスを構築することが不可欠です。 不動産業者とのネットワークや紹介インセンティブの提供も顧客を引き付けるのに役立ちます。
基本ツールには、懐中電灯、電気テスター、水分計、はしご、包括的な検査レポート ソフトウェアが含まれます。 追加サービスとして、熱画像カメラやラドン検査キットへの投資を検討してください。
住宅検査の期間は物件の規模や状態によって異なります。 平均して、検査には 2 ～ 3 時間かかりますが、大規模または複雑な住宅ではさらに時間がかかる場合があります。
はい、業界のトレンド、建築基準法、新しい検査技術を常に最新の状態に保つことが重要です。 専門家協会に参加し、ワークショップやウェビナーに参加すると、継続教育の要件を満たすことができます。
画像: Depositphotos、Envato 要素