不動産業者向け YouTube 広告の最適化: 重要なツールとヒント

YouTube 広告は不動産業者にとって適切ですか?

YouTube 広告は、高い広告 ROI を迅速に得る強力かつ合理的に簡単な方法です。 ほとんどの不動産業者は、YouTube がハウツーを見るための単なるサイトではなく、世界第 2 位の検索エンジンでもあることを忘れています。 YouTube の月間視聴者数は 20 億人を超え、コンテンツの視聴時間は 2 億時間を超えています。 YouTube 広告を検討しているなら、すでに一歩先を行っています。

知識豊富な専門家による不動産コンテンツには巨大な市場があります。 YouTube アカウントをまだお持ちでない場合は、アカウントを設定する必要があります。 インスピレーションが必要な場合は、2023 年のベスト不動産 YouTuber をご覧ください。

YouTube 広告は、不動産業界の独自のサービスと理想的な顧客を反映するようにデザインされる必要があります。 ただし、選択する広告の種類は、ユーザーの好みとマーケティング目標に基づいて決まります。

広告の種類

スキップ可能な動画内広告

• これらの広告はビデオの途中に表示され、視聴者は数秒後に先にスキップすることができます ( 「プレロール」、「ミッドロール」、または「ポストロール」と呼ばれることがよくあります) 。
• これらの広告は視聴単価制であるため、エージェントは視聴者がリンクをクリックするか、動画を 30 秒以上視聴した場合にのみ再生されます。 視聴者が広告を最後まで視聴しなかった場合、料金はかかりません。
• YouTube 動画画面の左側で、視聴者は広告の長さを確認できます。 右側には、広告をスキップできるようになるまでのカウントダウンが表示されます。

スキップできない広告

• これらの広告は YouTube 動画の途中に表示されますが、スキップすることはできません。 これらの広告は最大 15 秒間表示されます。
• スキップ不可の広告は、最大数の視聴者に見られるため魅力的ですが、全員 (サービスに興味があるかどうか) の注目を集めるためにかかるコストに見合う価値があるかどうかを自問することが重要です。

ファインド広告

• この広告フォーマットは、ターゲットを絞ったトラフィックを強調します。 ランク付けしようとしているキーワードに関連する語句を検索すると、広告がタイトルと説明付きのサムネイルとしてポップアップ表示されます。 広告は関連動画に表示され、広告がクリックされた場合にのみ料金が発生します。

バンパー広告

• これらの動画広告は、動画の最初または最後に再生されます。 これらは 6 秒以上で、スキップできない広告に似ています。
• 繰り返しになりますが、マーケティング担当者は、大多数の視聴者の共感を呼ぶという保証はなく、すべての視聴に対して料金を支払います。

マストヘッド広告

• これらの広告は YouTube ホームページの上部に配置され、デスクトップでもモバイルでも最大 30 秒間再生されます。 これらのビデオは音声なしで自動的に再生を開始します。 音量ボタンをクリックして音声を聞くかどうかは視聴者の選択です。
• Youtube モバイルでは、マストヘッド広告は、再生時間全体を通じて音声なしで注目の動画を自動再生します。 ミュートを解除するオプションはありません。 ただし、広告をクリックすると動画ページに移動し、音声付きの通常の動画として表示されます。
• マストヘッドを使用すると、マーケティング担当者は幅広い視聴者にリーチできますが、特定の視聴者をターゲットにする場合には必ずしも最適であるとは限りません。

アウトストリーム広告

• これらの YouTube 広告はモバイル専用であり、Youtube アプリの外部に表示されます。 パートナー サイトまたは別のアプリ内で見つけることができます。 これらは自動的にミュートで再生され、視聴者はクリックして音声を聞くことができます。
• アウトストリーム広告により、視聴者は広告を自由に視聴したり、スクロールして通過したりできます。
• 広告は、誰かが 2 秒以上視聴した場合に視聴されたとみなされます。

コンパニオン バナー広告

• これらは、ビデオの右上隅に表示されるクリック可能な広告です。 ユーザーはいつでも広告をクリックして、選択した URL にリダイレクトできます。

興味深いのは、スキップ可能なインストリーム広告、スキップ不可能なインストリーム広告、バンパー広告などの他の動画広告と組み合わせたコンパニオン バナーとしてディスプレイ広告を使用する場合、ディスプレイ広告を無料で使用できることです。

動画以外の YouTube 広告

ディスプレイ広告

• これらの広告はデスクトップのみで、Youtube ページの右上隅に画像またはアニメーションとして表示されます。 動画とは異なり、ディスプレイ広告には時間制限やスキップのオプションがなく、画面上に表示され続けます。

オーバーレイ広告

• これらは、YouTube 動画画面の下部に表示されるデスクトップ専用のイメージ広告とテキスト広告です。 オーバーレイはディスプレイ広告に似ていますが、動画に合わせて表示されるため、より視認性が高くなります。 視聴者は必要に応じて広告をクリックして終了することができます。

料金

平均的な YouTube 広告のコストは、1 回の視聴あたり 3 ～ 30 セントです。 広告の費用は、フォーマット、入札単価、広告目標によって異なります。

目標視聴単価単価

• この支払い方法では、ビデオの視聴ごとに料金を支払います。

目標インプレッション単価

• このモデルでは、広告主は 1,000 ビューごとに料金を支払うことができます。 1000 ビューごとに費やす平均金額を指定します。

目標コンバージョン単価

• この支払いスタイルでは、マーケティング担当者は広告がコンバージョンを起こすたびに支払うことができます。 連絡先情報の収集であれ、電話の予約であれ、コンバージョンの内容はあなた次第です。
• レポートによると、76% の人が第 2 の性質として広告をスキップしています。

YouTube 広告のターゲットを絞る方法

YouTube キャンペーンを開始するときに、視聴者を指定する機会があります。 広告がどれだけ効果的にターゲティングされているかによって、適切な視聴者の目に届くかどうかが決まります。

観客

• 過去に Google 広告キャンペーンを実施したことがある場合、Google 広告は視聴者の候補を入力します（Youtube は Google の所有であることを思い出してください）。

オーディエンス内では、次の 5 つの異なる基準内で検索できます。

• 詳細な人口統計
• アフィニティとカスタム アフィニティ
• 市場内、ライフイベント、カスタムイベント
• リマーケティングと類似のユーザー層
• 観客の組み合わせ

人口統計

• 人口統計を使用すると、年齢や性別などの身体的特徴に基づいて視聴者を指定できます。 さらに、世帯収入や家族の状況によって経済的に分類することもできます。

アナリティクスで YouTube 広告の成功を測定する

Youtube のブランドリフトは、動画広告の成功を測定するのに役立つ無料のツールです。 ブランドリフトは、ブランドの認知度や視聴者との共鳴などの指標に焦点を当てます。 ブランドリフトは、ユーザーがアンケートを作成し、視聴者から広告に関するフィードバックを得るのにも役立ちます。 Google は、ユーザーが関連性に関する調査の質問を作成できるよう支援します。

ブランドリフトでは、次のようなデータが集計されます。

• 解除されたユーザー
• リフトされたユーザーあたりのコスト
• 絶対的なブランドリフト
• ヘッドルームのブランドリフト
• 相対的なブランドリフト
• ベースラインの陽性反応率
• 暴露された陽性反応率

キャンペーンを段階的に設定する方法

ステップ 1:ビデオをアップロードします。

ビデオをアップロードし、ビデオ ファイルを選択し、タイトル、説明、サムネイル、その他の詳細を入力します。

ステップ 2:新しいキャンペーンを作成します。

アカウントにログインし、キャンペーンをクリックして「+」ボタンを選択してアップロードします。

次に、キャンペーンの目標を選択します。

関連する不動産オプションには次のようなものがあります。

• リード
• ウェブサイトのトラフィック
• 製品とブランドの検討
• ブランドの認知度とリーチ

ステップ 3:広告タイプを選択します。

広告はディスプレイ広告またはビデオ広告のいずれかになります。 サブタイプでは、スキップ不可、アウトストリーム、バンパーなどの広告フォーマットのオプションが提供されます。

ステップ 4:新しい YouTube キャンペーンを公開します。

これは、キャンペーンに名前を付ける段階です (内部使用のみ)。 次に、ニーズに合った入札戦略を選択します。 次に、1 日の支出額を選択するか、キャンペーンの合計額を選択するかを選択します。

ステップ 5:ネットワークを選択します。

YouTube 広告を YouTube 検索結果または YouTube 動画のどちらに表示するかを選択します。

ステップ 6:言語と場所を選択します。

ミルウォーキーの不動産広告をイタリア語でタイで掲載しても意味がないからです。

ステップ 7:視聴者をターゲットにする。

人口統計と視聴者の選択を慎重に選択してください。

ステップ 8:トピックを選択します。

関連トピックにチェックを入れると、特定のテーマに関するコンテンツを含む広告が表示されます。

ステップ 9:広告の配置を選択します。

ステップ 10:広告ビデオを挿入します。

検索バーから検索するか、ビデオの URL を貼り付けることができます。 広告ビデオをまだアップロードしていない場合は、[ビデオをアップロード] リンクをクリックします。

ビデオが検索に表示されたら、クリックして選択します。

ステップ 11:広告を構成する

最後に、URL、CTA、画像を使用して動画広告を構成する必要があります。

すべての詳細を設定したら、「キャンペーンを作成」をクリックします。 これで完了です！

最初の広告が公開されると、Google Analytics などのツールを使用して広告の成功度を測定できます。 どの広告が自分に適しているかわからない場合は、低コストのオプションを試してみてください。

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