持続可能な不動産開発におけるプロップテック: ESG 主導の未来の結びつき

不動産は、世界規模で最も収益性の高いセクターの 1 つであると同時に、汚染や環境刺激物の一因となっていることで悪名高いことでもあります。 2022 年には、不動産が世界の二酸化炭素排出量の 40% 以上を占めていることが研究で判明したほどです。

これは利益最優先のこの業界では常に想定されてきたシナリオですが、新型コロナウイルス感染症は、持続可能な不動産開発における ESG とプロップテックにさらに重点を置くというパラダイムシフトをもたらしました。

ESG – 環境、社会、ガバナンス 不動産は、セクターが 3 つの要素に従って行動する新しい規制を意味します。 それらを簡単に見てみましょう。

• 環境 –この要素は、天然資源、気候変動、リサイクル、汚染、廃棄物に焦点を当てています。 不動産に特化して、BREEAM、WELL、LEED、NABERS UK などの「グリーン」評価システムに照らして評価される建物の開発を中心に活動しています。
• 社会 –この要素は、不動産建物が社会と居住者の幸福に与える影響を中心に機能します。 たとえば、緑地の建設、建物へのスムーズなアクセス、カフェや人材依存のビジネスなどの地元ビジネスのサポートなどです。
• ガバナンス –評判、多様性、文化などの測定が難しい要素で構成されています。

法律になりつつあるこれらの基準を遵守するために、不動産企業はテクノロジーの助けを借りた持続可能な不動産ソリューションに目を向けています。

ここでプロップテックの持続可能性が登場します。

持続可能な不動産開発におけるプロプテックの役割

Proptech またはプロパティ テクノロジーは、クラウド アプリケーション、リアルタイム センサー、データ分析を備えており、エネルギー使用量、インフラストラクチャの障害、必要なすべての関係者を接続するためのダッシュボード、その他の機能に関する洞察を提供します。 これらすべての要素により、開発者は ESG 要件を順調に進め、建設段階から持続可能な不動産の実践に取り組むことができます。

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プロップテックが不動産分野の持続可能な発展にどのように貢献するのか、さまざまな側面を見てみましょう。

エネルギー消費量の削減

Proptech の持続可能性が際立っている主な分野の 1 つはエネルギー消費です。 たとえば、スマート ホーム テクノロジーにより、住宅所有者は、温度制御や照明などのホーム システムの自動化を通じて、エネルギー使用量を追跡および制御できます。

このような機器を制御することで、住宅所有者は二酸化炭素排出量を削減することができます。

リソース管理の合理化

Proptech ソフトウェアは、不動産におけるリソースの使用を最適化するための革新的なソリューションを提供します。 たとえば、スマート ビル管理システムを使用すると、管理者や不動産所有者が廃棄物、水、大気の質を追跡および管理できるようになります。 これにより、環境への影響が軽減され、持続可能な不動産開発の重要な事例の 1 つとなります。

スマートな都市計画を推進

持続可能な不動産 Proptech ソフトウェアは、政策立案者や都市計画者がスマートで持続可能な都市を構築するのに役立ちます。 これらのソフトウェアは、データ分析と人工知能の助けを借りて、人口密度、都市ダイナミクス、スマート インフラストラクチャのニーズに関する貴重な洞察を提供します。 この詳細情報により、プランナーは土地、交通ネットワーク、リソースの割り当ての使用に関して重要な決定を下すことができます。

説明責任と透明性の促進

Proptech は、不動産における説明責任と透明性を強化しています。これは、不動産の持続可能性トレンドの一部となるための 2 つの重要な要素です。

企業は、改ざん防止で安全な不動産取引を可能にするために、この分野にブロックチェーンを統合する方法を模索しています。 さらに、関係者が情報に基づいた意思決定を行い、環境目標に沿って調整できるように、エネルギーパフォーマンスと持続可能性の指標に関する包括的なデータを提供するソリューションに投資しています。

持続可能な資産の維持

適切に実装された proptech ソフトウェアは、建物のデータ、設備やプロセスの状態を収集および分析することで、建物のスマート システムと連携して動作します。

次に、ソフトウェアはデータを中央管理ツールに転送し、そこですべてのアクティビティとパフォーマンスが監視されます。

不動産の持続可能な開発におけるこれの拡張は、すべての資産が最高の効率で稼働することを保証するために、計画および予防保守データに基づいて実行される事前保守ソフトウェアに投資する企業に見られます。

水の使用量と大気質の追跡と管理

持続可能な不動産実践の重要な部分は、多機能 IoT センサーと統合されたプロップテック ソリューションを構築することにあります。 消費量を追跡することで最適な水管理を合理化するだけでなく、温度、二酸化炭素レベル、湿度、人の存在、気圧などの他の重要な要素の追跡にも役立ちます。

これらのデータ ポイントを組み合わせることで、ビル管理者は、決定された指標が外れている場合にリアルタイムの通知を受け取ることができます。

持続可能性を第一に考えた建築設計・開発

不動産の設計と開発を抜きにして不動産の持続可能性のトレンドを語ることはできません。

不動産企業がこの慣行に従い始めている業界標準は、BIM ソフトウェアの使用です。

これは、建築、建設、その他のプロジェクトの設計を最適化するのに役立つ 3D 設計およびモデリング ソフトウェアです。

• 建物のパフォーマンスに関する情報に基づいた設計上の決定を支援します。
• 工事から引き渡しまでの情報を繋ぐシステムを構築し、工事現場をデジタル化。
• 建築要素の下にある配管、構造物、その他のコアの設計と建設を管理します。
• プロセス ワークフローの予測可能性、生産性、収益性を向上させます。
• より優れた設計品質とコラボレーションにより、プロジェクトの成功をサポートします。

持続可能な不動産開発においてプロップテックが果たす役割の詳細を調べてきたところで、それを可能にする機能について簡単に見ていきましょう。

Proptech ソフトウェアのサステナビリティ推進機能

ソフトウェアが持続可能な不動産開発の利点を真に実現するには、十分な追跡および管理機能を備えていることが重要です。 Proptech ソリューションの例に含まれるべき主な機能のいくつかを見てみましょう。

エネルギー効率分析

不動産のエネルギー消費を監視および最適化し、ユーザーの二酸化炭素排出量の削減を支援するソリューションを提供する必要があります。

持続可能性評価

持続可能な不動産開発のもう 1 つの特徴は、エネルギー使用量、水消費量、廃棄物管理などの要素を含む環境への影響に基づいて不動産の評価と格付けを提供することです。

グリーンビルディング認証

LEED、BREEAM、Green Globes などのグリーン ビルディング認証に関連するデータとリソースの統合も重要な機能となります。 企業が持続可能な不動産開発のメリットを享受できるよう支援し、ユーザーが持続可能な建築基準を特定して達成できるようにします。

二酸化炭素排出量の追跡

ユーザーが自分の不動産や活動に関連する炭素排出量を追跡および報告できるようにすることで、削減目標の設定を支援することが、持続可能な不動産開発の重要な要素の 1 つとなり得ます。

社会的影響の指標

ソフトウェアには、雇用創出、コミュニティへの関与、手頃な価格の住宅への取り組みなど、不動産プロジェクトの社会的影響を測定し、報告するためのツールが必要です。

ガバナンスとコンプライアンス

不動産管理と賃貸のプロセスが、公正な住宅法や倫理的な商慣行などの ESG 関連の規制やガイドラインに確実に準拠していることを確認することも、持続可能な不動産におけるプロップテックの重要な要素です。

ESGの報告と開示

不動産における持続可能な開発を確立することで、投資家、テナント、その他の利害関係者向けに、持続可能性と責任あるビジネス慣行への取り組みを示す ESG レポートの作成が容易になります。

スマートビルディングテクノロジー

空気の質、温度、占有率などの要素をリアルタイムで監視するために IoT デバイスとセンサーを組み込むことで、持続可能性とテナントの幸福の両方に貢献できます。

持続可能な材料調達

持続可能で環境に優しい建築材料に関する情報を統合して、環境に配慮した建設と改修を促進します。

利害関係者の関与

テナント、投資家、コミュニティと連携して ESG の取り組みや戦略に関するフィードバックや意見を収集するためのツールも、不動産の持続可能な発展の重要な要素です。

持続可能な不動産のメリットを定義するプロップテックの役割と、それを実現することを可能にする機能を検討したので、次に私たちがそれにどのように貢献するかを見てみましょう。

Appinventiv で持続可能な不動産開発のための Proptech を構築する

Proptech 対応の持続可能な不動産ソリューションを活用している企業の約 80% は、運営の持続可能性の向上から恩恵を受け、より高品質のサービスを提供しています。 したがって、ビジネスからこれらの利点を奪われたくない場合は、デジタル機能を強化し、Proptech トレンドを採用するなどの革新的なアプローチに投資する必要があります。

ただし、Proptech の持続可能な不動産ソリューションやそのようなテクノロジーの開発と統合は、簡単な作業ではない可能性があります。 ここで Appinventiv が活躍します。

当社は 8 年以上にわたり、不動産向けの革新的なアプリケーションとソフトウェアを作成し、多くの大手業界プレーヤーの不動産デジタル化のニーズに応えてきました。

たとえば、不動産大手の Ility は、不動産ビジネスを変革できる堅牢な SaaS プラットフォームを構築するための不動産アプリ開発会社を探していました。 そして彼らは探し求めて私たちのところにやって来ました。

私たちは彼らの要件を分析して理解することから始めました。 それに基づいて詳細な分析レポートを作成し、広範なカスタマイズ機能、高い柔軟性、拡張性を備えた堅牢性の高い SaaS 不動産アプリケーションを構築しました。

このソフトウェアは、AI、ブロックチェーン、メタバースなどの新興テクノロジー、効果的な WiFi および印刷管理システム、複数のシームレスなデジタル アクセス システムをうまく組み合わせたものです。

持続可能な不動産開発のための同様のソリューションをお探しですか? 今すぐご連絡ください。 お客様の不動産要件がどのようなものであっても、当社は適切な Proptech 持続可能性ソリューションでお客様のビジネスを促進します。

よくある質問

Q. 持続可能な不動産開発におけるプロップテックとは何ですか??

A.持続可能な不動産開発におけるプロップテックとは、企業が他の利用可能なリソースを確実に最適に利用できるようにする、インテリジェントなエネルギー管理システムの導入を意味します。

Q. 持続可能な不動産におけるプロプテックの例は何ですか?

A.エネルギー効率が高く、コミュニティ構築のための専用スペースがあり、建物の所有者がすべての文書を透明性のある方法で整備している建物は、持続可能な不動産開発におけるプロップテックの好例となり得ます。

Q. 持続可能な不動産における Proptech の利点は何ですか?

A.持続可能な不動産におけるプロップテックの利点は、二酸化炭素排出量の削減、不動産価値の向上、テナント維持率の向上、規制遵守の順守、コーポレートガバナンス関連の利点にあります。

Q. 持続可能な不動産開発における Proptech の例にはどのようなものがありますか?

A.不動産プロップテックの持続可能性トレンドは、業界の効率を高めるためのテクノロジーの革新的な使用を指します。 持続可能な不動産開発における Proptech の一般的な例は次のとおりです。

• スマートビル管理システム
• バーチャル不動産ツアー
• 再生可能エネルギー管理
• グリーン認証プラットフォーム
• 廃棄物削減ソリューション