空き地のための46のビジネスアイデア
公開: 2023-07-28土地を所有しているものの、その最適な利用法がわからない場合は、さまざまな空き地ビジネス モデルを利用して、その遊休スペースを収益性の高い資産に変えることができます。
空き地を効果的に収益化するのに役立つ、最も魅力的な中小企業のコンセプトをいくつか掘り下げてみましょう。
中小企業の経営者は、空き地から利益を得るために熱心に継続的に努力する必要はありません。 安定した受動的収入をもたらすビジネスチャンスを探している人は、土地をリースするという選択肢を検討してください。
他の企業、ベンダー、イベント主催者が、広告、マーケットプレイス、さらにはレクリエーション活動のためにあなたのスペースに価値を見出す可能性があります。
このモデルでは、最も重要な継続的な出費は、土地の維持管理を監督するために不動産管理会社を雇うことかもしれません。
未使用の私有地の所有者にとって、安定した不労所得や多額の利益が得られる可能性は十分に手の届くところにあります。 空き地を有効活用するための革新的で収益性の高いアイデアをいくつか紹介します。
ゴルフコースは、遊休地をゴルファーの楽園に変える、収益性の高い事業となる可能性があります。 ランドスケープデザイナーと協力してあなたの土地を風光明媚なゴルフコースに変えることで、ティータイムごとにお金を払うゴルフ愛好家を惹きつけます。
あなたの空き地は、繁栄するタイニーハウスコミュニティの拠点としても機能する可能性があります。 タイニーハウスに焦点を当てたビジネスベンチャーは、一時的または永住の住居を探している人々に必要なスペースを提供できます。
あるいは、あなたの土地を使用して、完成したタイニーハウスを展示し、潜在的な購入者に販売することで、収益性の高いビジネスモデルを生み出すこともできます。
あなたの空き地は、屋外射撃場、つまり認可された銃器所有者が射撃スポーツに参加したり護身術のスキルを磨いたりするためのスペースに変えることができます。
安全な環境を確保するには目標と安全障壁を設定する必要がありますが、一度確立すると、定期的な収入源を提供できます。
ヤギ飼育の人気の高まりを利用することも、儲かるアイデアになる可能性があります。 ヤギはその乳、毛皮、そして草を食べて土地を開墾する自然な能力で高く評価されており、この取り組みは持続可能な農業実践に興味のある人々にとって有益なものとなっています。
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再生可能エネルギーの増加傾向に伴い、土地にソーラーパネルを設置することで、地元住民や企業に販売できる貴重なエネルギー源を提供できます。 あるいは、太陽光発電所用のスペースを求めているエネルギープロバイダーに土地をリースすることもできます。
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酪農場は、乳牛と牛乳を集めるために必要な生産設備に投資が行われ、実りある事業となる可能性があります。
この生の製品はさまざまな食品や飲料品に加工され、地域経済に貢献し、消費者と食料源とのつながりを促進します。
注意深く管理すれば、酪農ビジネスは持続可能でやりがいのある取り組みとなり、利益を生み出すだけでなく、地元産の乳製品に対する地域社会の評価も高まります。
空き地に常緑樹をたくさん植えて、ホリデー気分を味わえる冒険に乗り出しましょう。 毎年冬になると、訪問者は自分でクリスマス ツリーを選んで伐採するというお祭りの伝統を楽しむことができます。
これは家族向けのユニークなアクティビティを提供するだけでなく、年間収入をもたらす愛される地元の伝統にもなり得ます。
大きな看板を建設することで、道路沿いの土地の戦略的な位置を活用します。 より多くの視聴者にリーチしたい企業は、広告スペースをレンタルして、安定した収入源を提供し、空き地を貴重な広告スポットに変えることができます。
あなたの敷地をレンタル倉庫に変えることを検討してください。 大型の輸送用コンテナを設置したり、複数の保管ユニットに分割された倉庫を建設したりすることで、地元の企業や個人の保管ニーズに応えることができ、信頼できる収益源を生み出すことができます。
廃品置き場を設置して、地域での廃棄物の管理とリサイクルを促進します。 地元の人々は廃棄物やリサイクル可能なものを持ち帰ることができ、金属や自動車部品などの貴重品を回収することでさらに利益を得ることができ、環境とあなたの懐に同時に貢献できます。
馬小屋のビジネスも価値のある事業です。 厩舎を建設し、馬に投資することで、地元の騎手に動物のためのレンタルスペースを提供できます。 乗馬レッスンやトレイルライドなどの追加サービスの提供を検討することもできます。
伐採が必要な木が豊富な土地の場合は、薪事業を始めることを検討してください。 木材を加工して地元の住宅所有者に販売することで、必要な土地の維持作業を収益性の高い事業に変えることができます。
屋外ギャラリーやインタラクティブなアートインスタレーションを設置して、空き地を文化拠点に変えましょう。 入場料を請求するか、地元の広告主と提携して、地元の芸術や文化を促進しながら収益を上げましょう。
あなたの土地が人気の観光スポットや繁華街の近くに戦略的に位置している場合、それを舗装して駐車スペースを提供することは、有利な機会となる可能性があります。 この単純な変革は、特に観光客のピークシーズンや地元のイベント中に大きな利益を生み出す可能性があります。
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キャンプ場を作って空き地を静かな避難場所に変えましょう。 訪問者はテントを張ったり、RV 車を駐車したりして、大自然を満喫しながら、安定した収入源を得ることができます。
伝統的な農業による古典的な土地利用を再考してください。 空き地を農場に変えて、食用作物を栽培したり家畜を飼育したりできます。
地元産のオーガニック食品に対する消費者の関心が高まっているため、あなたの農場は新鮮な農産物や肉を地元の業者に供給することができます。
さらに、収入を生み出すだけでなく、地域経済を強化し、持続可能な農業慣行を促進することにもつながります。 このベンチャーにより、健康的な食品のサプライ チェーンに貢献し、コミュニティの絆を育むことができます。
あなたの土地に風力タービンを建設して、風という天然資源を活用しましょう。 生成されたエネルギーは、地元のプロバイダーに販売することも、消費者に直接販売することもできます。
風力発電所の設立は、安定した収入をもたらすだけではありません。 また、再生可能エネルギーへの取り組みに貢献し、気候変動問題に取り組む機会でもあります。
この環境に配慮したベンチャーは幅広い市場セグメントにアピールでき、二酸化炭素排出量を最小限に抑えたいと考えている住宅顧客と商業顧客の両方を引き付ける可能性があります。
ペットの飼い主が犬や他のペットを連れて屋外で楽しんだり運動したりできる、居心地の良い緑の空間を作りましょう。 ペットパークは、ペットとその飼い主に社交の機会を提供する人気の地域施設です。
維持費として少額の入場料や会費を請求したり、ペット業界の企業に広告の機会を提供したりすることもできます。
この事業は経済的に利益をもたらすだけでなく、地域社会全体の感覚と、あなたの地域のペットとその飼い主の生活の質を向上させます。
空き地を絵のように美しい屋外写真スタジオに変身させます。 魅力的な背景や風景を作成することで、あなたの土地は、写真撮影のための自然環境を求める地元の写真家にとって頼りになる場所になることができます。
結婚式の写真撮影から自然をテーマにしたポートフォリオ撮影まで、あらゆる用途に会場を使用できます。 セッションごとに料金を請求したり、月額会員プランを提供したりすることで、収入を得ることができます。
あなたは、土地本来の美しさを活かしながら、地元のクリエイティブなコミュニティに価値あるサービスを提供することになります。
空き地を屋外ヨガ スタジオに変えて、健康と自然を満喫しましょう。 ヨガ愛好家は、自然の美しさの中で練習することを楽しんでおり、それが全体的な体験を向上させることに気づいています。
地元のヨガインストラクターやウェルネスセンターと提携して、参加者ごとに料金を請求して、あなたの敷地内でセッションやイベントを開催します。 心を落ち着かせる音楽を提供するサウンド システムなどのアンビエント要素を追加したり、快適な練習のために日陰のエリアを作成したりできます。
この事業は、コミュニティの感覚を育むだけでなく、人々の幸福を高めながら自然と再びつながるユニークな方法を提供します。
あなたの土地が寒い気候にある場合は、屋外アイス リンクの作成を検討してください。 適切な安全対策と氷のメンテナンスを行えば、あなたのリンクは人気の冬のアクティビティ スポットになる可能性があります。
訪問ごとに入場料を請求し、スケート靴のレンタル、温かい飲み物、軽食などの追加サービスで収入を補うこともできます。
おそらくスケートのレッスンを提供したり、地元のホッケーの試合を主催したりすることもあるでしょう。 アイス リンク ビジネスは、地元の人々にレクリエーションの拠点を提供するだけでなく、観光客も呼び込むことができ、空き地を収益性の高い賑やかな冬のワンダーランドに変えることができます。
地元の企業やコミュニティグループが特別なイベントを開催するためのレンタルスペースとしてあなたの土地を提供することを検討してください。 あなたの空き地は、フード トラック フェスティバル、ファーマーズ マーケット、クラフト フェア、募金活動、さらにはポップアップ シネマの人気スポットになる可能性があります。
レンタル料金を請求することで、地元ビジネスを促進し、コミュニティ意識を育みながら収入を得ることができます。 このビジネス アイデアは、土地を年間を通じてさまざまな種類のイベントに適応させて利用できるため、ある程度の柔軟性を提供します。
あなたの空き地が、夏休みを楽しむ子供たちのエネルギーと笑い声で賑わっているところを想像してみてください。 少しの計画とインフラストラクチャを使えば、あなたの区画を魅力的なサマーキャンプに変えることができます。
キャンプ場を作成し、レクリエーション活動を導入し、教育プログラムを促進します。 子どもたちは、自然とつながり、新しいスキルを学び、生涯にわたる友情を築く機会を喜ぶでしょう。
キャンピングカーごとに料金を請求し、食事プランや特別なワークショップなどのオプションの提供を検討することもできます。 若い人たちに提供できる潜在的な喜びと豊かさは、この冒険を非常にやりがいのあるものにします。
土地の広大なスペースを活用して、地元の学校、クラブ、リーグに対応するスポーツ場の開発を検討してください。 このフィールドは、サッカー、野球、クリケットなどのさまざまな屋外スポーツに使用できます。
フィールドのレンタル料を請求し、用具のレンタル、更衣室、小さな軽食エリアなどの追加施設を提供することもできます。
地元の学校やリーグと提携すると、安定した収入が得られるだけでなく、スポーツや身体活動を促進することで地域社会の健康にも貢献します。
空き地を活気あふれるふれあい動物園に変えて、家族向けにユニークでインタラクティブな体験を提供することを検討してください。 訪問者が安全に触れ合える、フレンドリーな農場の動物を厳選して紹介します。
干し草乗りや動物に関する教育的な話など、他の農場をテーマにしたアクティビティを追加することで、体験を多様化できます。 入場料、割引販売、特別イベントの開催などはすべて収入に貢献する可能性があります。
ふれあい動物園は、人々、特に子供たちを自然と結びつける素晴らしい方法であり、楽しく魅力的な方法で動物と共感について学ぶことができます。
あなたの空き地にファーマーズマーケットを開設して、地域コミュニティの中心となってみませんか? このスペースは、地元の農家や業者が生鮮食品や手作り品を販売するためのプラットフォームとして機能する可能性があります。
ベンダー手数料を請求するか、販売ごとに少額の割合を得ることで、定期的な収入を得ることができます。 さらに、ファーマーズ マーケットは地域経済に大きく貢献し、地元の農業を支援し、共同体意識を育みます。 関係者全員にとってwin-winの状況です。
あなたの土地を活用して、豊かな苗床を栽培することを検討してください。 温室や道路脇の植物市場を追加すれば、あなたの土地はガーデニング愛好家たちの拠点となる可能性があります。
一年生植物から多年生植物、果樹から外来植物まで、さまざまな植物種を提供できます。 さらに、園芸用品、肥料、種子の販売も検討してください。
このようにして、空き地を収益性の高いビジネスに変えながら、地域社会に価値のあるサービスを提供し、環境に優しい慣行を促進することもできます。
空き地はトレーラーハウスパークに最適な場所であり、人々が RV や住宅を設置するための恒久的または半恒久的なスペースを提供します。
慎重に計画を立てれば、電力、水道、下水道接続などの重要なユーティリティを提供する区画を設計できます。 土地のレンタル料を請求することで、毎月安定した確実な収入を得ることができます。
このアイデアは、手頃な価格の住宅オプションを提供しながら、同時にあなたの敷地内に緊密なコミュニティを形成する効果的な方法です。
屋外ドライブインシアターでノスタルジックな旅へ連れて行ってみませんか? 大きなスクリーンと駐車場が必要になりますが、投資する価値は十分にあります。 ドライブイン シアターは、家族に社会的距離を保ったユニークなエンターテイメント体験を提供します。
入場料、特典、特別イベントのレンタル料はすべて収入源となります。 より多くの観客を惹きつけるために、テーマのある夜や映画祭を開催することもできます。 このベンチャーはビジネスとエンターテイメントを組み合わせ、すべての人にとってwin-winの状況を作り出します。
あなたの土地がブドウ栽培に適した地域にある場合、自分のブドウ園を始めることは魅力的でやりがいのある冒険になるかもしれません。 独自のブドウ品種を栽培し、ワイン製造設備に投資することで、地元の市場やレストランに直接販売するワインを生産できます。
さらに、ワイン愛好家に没入型の体験を提供するブドウ園ツアーやテイスティングの提供を検討してください。 このベンチャーは、潜在的に儲かるビジネスを提供するだけでなく、地元経済と観光部門にも貢献するでしょう。
あなたの空き地に鹿やその他の狩猟動物が生息している場合は、認可された狩猟ビジネスを立ち上げることを検討してください。 狩猟施設、特に多様な野生動物が生息する施設は、狩猟愛好家にとって大きな魅力となり得ます。
狩猟許可に料金を請求したり、ガイド付き狩猟、キャンプ施設、装備のレンタルなどのプレミアムサービスを提供したりすることもできます。 また、野生動物の保護を促進し、持続可能な狩猟の実践について人々を教育する機会でもあります。
空き地を活気に満ちたペイントボール施設に変えると、グループ活動の人気の目的地として機能する可能性があります。 安全対策、装備、ユニークな障害物コースに適切に投資すれば、ペイントボール愛好家に爽快な体験を提供できるでしょう。
定期的なイベント、トーナメント、プライベート パーティーのレンタルが追加の収入源になる可能性があります。 優れたデザインのペイントボール施設は、チームビルディングと選手間の友情を促進し、企業の遠征や青少年グループの人気の会場となることを忘れないでください。
あなたのオープンスペースを屋外コンサート会場に変えることで、音楽と文化のハブとなることができます。 地元ミュージシャンやツアーミュージシャンの演奏を歓迎し、チケット販売、スペースレンタル、広告から収入を得ます。
体験をさらに充実させるために、地元のフードトラックやクラフトビール醸造所との提携を検討してください。 成功したコンサート会場は、ミュージシャンにプラットフォームを提供し、住民にユニークなエンターテイメントの選択肢を提供し、地元の芸術シーンに大きく貢献できることを忘れないでください。
あるいは、空き地をプライベートイベントの多目的会場として利用することもできます。 絵のように美しい結婚式であれ、企業のチームビルディングの合宿であれ、家族の再会であれ、あなたの土地は数え切れないほどの忘れられない思い出の背景となる可能性があります。
イベント計画の支援、機材のレンタル、地元のケータリング業者や花屋とのつながりなど、さまざまなサービスを提供できます。 屋外会場の多用途性と独自性により、さまざまな顧客を惹きつけることができ、年間を通じて安定した予約につながる可能性があります。
あなたの空き地は、大規模な景観供給事業として機能する可能性があります。 トラクター、乗用芝刈り機、その他の造園ツールなどの機器を販売すると、特に土地にデモンストレーションやテスト用のスペースがある場合、儲かる可能性があります。
さらに、土、腐葉土、装飾石などの園芸用品の販売も検討してください。 このビジネス アイデアにより、空き地を収益化できるだけでなく、地元の造園業者や住宅所有者にとって貴重なリソースとしての地位を確立することもできます。
空き地ビジネスへの関与を最小限に抑えることが主な目的である場合は、長期の土地レンタルを検討してください。 追加の土地を探している農家や、商業用不動産や分譲住宅の建設を計画している開発業者に土地をリースすることもできます。
このアプローチはあなたの土地に恒久的な構造物を建てる可能性がありますが、安定した受動的収入をもたらす可能性があります。 このオプションを検討する際は、土地の適合性、ゾーニング規制、市場の需要に留意してください。
風光明媚な場所に広大な空き地がある場合、それをリゾートに変えることは素晴らしいビジネスチャンスとなります。
伝統的なホテルスタイルのリゾート、グランピングサイト、アウトドアと調和したユニークな休暇先など、あなたのビジョンに応じて作成できます。
この事業には、建設、造園、必要な許可やライセンスの取得など、他の土地ビジネスのアイデアよりも多くの準備が必要です。 ただし、特に観光客を惹きつけるユニークな体験を提供する場合、大きな見返りが得られる可能性があります。
あるいは、この種のアトラクションの作成に興味のある開発業者に土地をリースすることもできます。
自分の土地に広々とした木工作業場を作るのも、興味深いビジネスアイデアです。 このワークショップでは、美しい家具、工芸品、特注の木工品を作成し、消費者や地元の小売店に直接販売できます。
あなたの土地は、原材料や完成品の保管場所としても機能する可能性があります。 販売とは別に、木工クラスを提供して、自分のワークショップを地域内の意欲的な木工職人のための教育スペースに変えることができます。
空き地を自然保護区に変えることで、地元の人にも観光客にも自然の美しさを探索し鑑賞する機会を提供できます。 訪問者を惹きつけるために、ハイキング コース、絵のように美しい庭園、静かな池を開発します。
少額の入場料を請求したり、ピクニック エリア、アウトドア アクティビティ用のレンタル用品、ガイド付きツアーなどの施設内施設を通じて収益を上げたりできます。 この事業は単なる利益を目的とするものではなく、地元の動植物を保護し、訪問者にその重要性を教育する機会でもあります。
あなたの土地は、動物の飼料から灌漑設備に至るまであらゆるものを販売する農機具ビジネスを運営するためのプラットフォームとして機能します。 デモンストレーションおよびテストの場として機能し、顧客に実践的な体験を提供できます。
さまざまな高品質の農場必需品を取り揃えることで、あなたのビジネスは地元の農家にとってワンストップショップとなり、地元の農業産業に貢献し、地域社会との強い絆を築くことができます。
養蜂事業を利用して、文字通り、あなたの土地を活動の巣に変えましょう。 ここは、巣箱を設置し、ミツバチの数を維持し、蜂蜜と蜜蝋を収穫する場所です。
これらの製品を消費者に直接販売したり、地元企業に供給したりできます。 さらに、養蜂は受粉を通じて地域の生態系に大きく貢献しているため、環境助成金の対象となる可能性もあります。
教育ワークショップやツアーもビジネス モデルの一部となり、ミツバチの重要性についての意識を高めながら追加の収益を生み出すこともできます。
空き地が地方にある場合は、ネットワーク カバレッジの向上を目指す通信会社に土地をリースすることを検討してください。
強力で信頼性の高いインターネットおよび電話接続への需要が高まるにつれ、あなたの土地が無線塔の設置に最適な場所となる可能性があります。 リース契約は長期にわたることが多く、安定した不労所得が得られます。
この決定を下す前に、規制要件と不動産の価値に対する潜在的な影響を必ず理解してください。
自分の土地にゴーカート トラックを開発して、屋外レクリエーションのスリルを味わいましょう。 このプロジェクトは、家族、グループ、観光客に興奮を提供し、空き地を楽しい目的地に変えます。
総合的なエンターテイメントの拠点にするために、ミニゴルフ、ゲームセンター、さらにはスナックバーなどの他のアトラクションを追加することを検討してください。
このビジネスの成功は、あなたの場所が他の観光スポットに近いかどうか、そしてすべての常連客に安全と楽しみを確保できるかどうかにかかっています。
季節限定のアトラクションは、空き地を有効に活用できます。 ハロウィーンのお化けの干し草乗り物や魅惑的なクリスマスのライトショーなど、休日に合わせてディスプレイやイベントを設定することを検討してください。
入場料を請求し、食べ物、飲み物、お土産の販売を検討してください。 オフシーズンでも、このスペースは、広告やプライベートイベントへのリースなどの受動的な収入の機会を通じて利用できます。
このような企業は、多くの場合、高い来場者数と収益性を確保するために、堅実なマーケティング活動に依存していることを忘れないでください。
珍しいビジネスアイデアではありますが、墓地は土地を実用的かつ敬意を持って利用することができます。 地元の家族、教会、葬儀場と協力して、静かで穏やかな最後の安息の場所を提供します。
埋葬地に加えて、礼拝堂やオフィスなどの小さな建物を建設する必要がある場合があります。
土地の維持管理は、その地域が敬意を払われ、視覚的に魅力的なものであることを保証するために不可欠です。 空き地はほとんど空き地のままであり、区画の販売から得られる収益で長期にわたる運営コストをカバーできます。
あなたは環境保全を重視しており、自分の土地を保全したいと考えていますか? もしそうなら、土地保全ビジネスが最適かもしれません。
あなたの所有地に絶滅危惧種、水域、独特の生態系などの重要な資源がある場合、政府の補助金を受ける資格がある可能性があります。 これらの助成金は、地主が土地を手つかずのままにし、生物多様性と生態系の健全性を促進するよう奨励します。
先に進む前に、これらの補助金に関連する義務を徹底的に調査し、それが土地の長期計画と一致していることを確認してください。
空き地の可能性は膨大であり、さまざまな方法で収入を生み出す機会を提供します。
空き地に最適なビジネスアイデアを決定するのは、個人の目標、土地の位置と特徴、地元市場のニーズに大きく依存します。
ただし、そのような施設の設置に関連する潜在的な制限、要件、コストを調査することが重要です。
空き地に適したビジネスを選択するには、さまざまな要素を比較検討する必要があります。 これには、初期投資、継続的なコスト、潜在的な利益、および希望する関与レベルが含まれます。
以下は、意思決定プロセスのガイドとして役立つ、空き地ビジネスのアイデアの上位 10 件をまとめた比較表です。
ビジネスアイデア | 初期投資 | 継続的なコスト | 潜在的な利益 | 必要な関与のレベル | 収益化までの時間 |
---|---|---|---|---|---|
太陽エネルギーファーム | 高い | 適度 | 高い | 低い | ミディアムからロング |
風力発電所 | 高い | 適度 | 高い | 低い | ミディアムからロング |
屋外広告 | 中くらい | 低い | 中程度から高程度 | 低から中 | ショートからミディアムまで |
キャンプ場 | 中~高 | 中くらい | 高い | 高い | 中くらい |
貯蔵施設 | 高い | 低い | 高い | 低から中 | 中くらい |
ゴルフ場事業 | すごく高い | 高い | 高い | 高い | 長さ |
アウトドアヨガスタジオ | 低から中 | 低い | 適度 | 中~高 | ショートからミディアムまで |
馬小屋事業 | 高い | 高い | 高い | 高い | ミディアムからロング |
タイニー ハウス エステート | 高い | 適度 | 高い | 中~高 | 中くらい |
酪農事業 | 高い | 高い | 高い | 高い |
画像: Envato 要素