Vrbo対Airbnb

Airbnb と Vrbo には類似点と相違点があります。 それぞれが、不動産所有者によってリストされたバケーション レンタル プラットフォームです。

Airbnb にはより多くのバケーション レンタルのリストがありますが、それは主にサイトに含まれるレンタルの種類が多いためです。 Airbnb では、一軒家、ドミトリー スタイルの部屋、アパート、小さなスイート、さらには個人の家のシングル ルームまで提供しています。

Vrbo のリストには、住宅やキャビンなど、独立した物件全体の賃貸が含まれます。 あなたは物件全体を借ります。

Airbnb と Vrbo – どちらが優れていますか? あなたが旅行者であろうと、副収入を得ようとしている不動産所有者であろうと、これらのバケーション レンタル プラットフォームについて知っておくべきことを以下に示します。

バケーション レンタルのオンライン マーケットプレイスに関する事実

Airbnb と Vrbo はどちらも、オンライン宿泊施設のマーケットプレイスの例です。 Airbnb と Vrbo の両方で、旅行者はサイトを検索し、オンライン予約を手配します。 旅行者は、プロパティ バケーション レンタル サイトのリスト ページに記載されている連絡先情報を使用して、プロパティ マネージャーまたはプロパティ ホストとチャットできます。

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Airbnb と Vrbo の両方に共通する事実は次のとおりです。

• 短期レンタルと長期レンタルを提供しています。
• Airbnb と Vrbo のレンタルは、世界中のほぼどこでも見つけることができます。 どちらも人気の民泊サイトです。
• Vrbo と Airbnb のどちらも、清掃料金やゲスト サービス料金などの料金が追加されますが、多くの場合、旅行者は質の高いホテルの部屋の費用よりも安く済みます。
• Airbnb のプロパティと Vrbo のレンタルには、検索に適用できるフィルターがあります。 たとえば、旅行者は価格やペット ポリシーで検索できます。 クチコミで検索して、評価の高い物件を探すこともできます。
• プロパティ マネージャーまたはホストは、予約リクエストを承認する必要があります。

AirbnbとVrboのバケーションレンタルタイプ

Vrbo プロパティの標準的なリストは、家などの独立したプロパティです。 Vrbo の物件所有者は、海辺のコテージ、小さな家、素朴なキャビンなどの「特別な」物件をリストすることもできます。

Airbnbのレンタルには、独立した物件も含まれます。 これらの伝統的な休暇の目的地に加えて、Airbnbのホストは、キッチンなどの共有スペースを備えた家の中の個室など、「非伝統的な」宿泊施設も提供しています. Airbnb のオファーは、お城の部屋などの豪華なレンタルから、農場のベッドルームなどの素朴な選択肢まで、ユニークな場合があります。

ホスト向けの Vrbo と Airbnb の比較

Airbnb または Vrbo プロパティのホストになり、賃貸収入を獲得したいですか? あなたの最初のステップは、「短期賃貸」があなたの財産の許可された使用法であるかどうかを調べることです. 地方自治体に確認する必要があります。

ホストに請求される Airbnb サービス料金は、1 泊の予約小計の 3% です。 Vrbo ホストはサービス料金を支払いません。一般的に、多くの Vrbo 料金は低くなっています。 しかし、Airbnb と Vrbo のどちらのレンタル サイトがより高い料金を提供するか、それともより低い料金を提供するかを判断するのは、流動的な目標です。 理由は次のとおりです。

それぞれに異なる料金体系があり、それは物件の種類によって異なります。 ホストまたは物件所有者が清掃料金の金額を設定します。 ただし、ホストが設定する料金はクリーニング料金のみです。 ホストは、民泊サービスを提供するホストが挙げる一般的な不満として、信頼できる清掃サービスを見つけるのが難しいことを認識しておく必要があります。

Vrbo と Airbnb のユーザーはサービス料金も支払いますが、これは平均して 1 泊の予約料金の 14 ～ 20% です。 サービス料金はゲストが支払い、バケーション レンタルの所有者ではなく、レンタル サイトによって収集および保管されます。

レンタル サイトは、海岸沿いの施設などの従来の休暇先に対して、より高いサービス料金を請求する場合があります。 乗馬や農作業への参加など、ユニークで特別な体験を提供する賃貸物件では、サービス料金が高くなる場合があります (都市の旅行者に愛されています)。

ホストとして、ハウスルールを設定できます。 たとえば、一部のホストは年齢制限を設定したり、大人数のパーティーを制限したりしています。 ペットを許可するものもありますが、特定のサイズに限られます。 はい、IRS に報告しなければならない収入を得ることができます。 Vrbo か Airbnb かに関係なく、レンタル会社は物件所有者に年収の会計を送信します。 不動産所有者は、納税申告書とともに情報を提出します。

ゲスト向けAirbnb vs Vrbo

ゲストの場合は、Vrbo または Airbnb のいずれかのホームページから開始します。 伝統的な休暇の目的地を探している人は、どちらにも群がります。

Vrbo プロパティにはプライバシーが約束されているため、Vrbo は家族での休暇に適していると言う人もいます。 これは、Vrbo がスタンドアロン プロパティを提供するためです。

Airbnbのリスティングを好む人もいれば、コストを節約するために都市の目的地に共有スペースを求める人もいます.

Vrbo や Airbnb の各物件リスト ページで買い物をするのは楽しいものですが、ゲストは、特に直前予約の場合、日付を含める必要があります。 物件が本当に素晴らしい場合、多くの場合、かなり前から予約されています。

見込み客は、Vrbo と Airbnb のレビューでフィルタリングする必要があります。 それぞれの施設のリストにはレビューが含まれますが、平均レビュー評価でフィルタリングすることもできます。 たとえば、最高の評価が 5 つ星の場合、4 つ星以上の評価の施設に限定して検索をフィルター処理できます。

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VrboとAirbnbの手数料

前述のとおり、料金は予約費用の合計に加算されます。 Vrbo または Airbnb のリスティング ページで、バケーション レンタル業者は予約プロセスを進めて、予約の合計費用を確認できます。

平均して、いずれかのレンタル サイトの合計料金は、1 泊の予約料金の約 20% です。 料金はレンタル会社によって設定され、場所や物件リストに関連する独自のサービス/アクティビティによって異なる場合があります。

ゲスト サービス料金だけでも、場所や施設によって 5 ～ 12% の差があります。 旅行者が予約をキャンセルしなければならない場合に備えて、旅行者が自分でカバーすることを選択できるスライディング スケールもあります。

VrboとAirbnbのキャンセルポリシー

ホストのみの清掃料金に加えて、ホストはキャンセル ポリシーを選択することもできます。

キャンセルポリシーは、「厳格」から「柔軟」までさまざまです。 たとえば、「厳格な」キャンセル ポリシーは、予約開始の少なくとも 7 日前までにキャンセルしない限り、旅行者が返金を受け取らないことを意味する場合があります。 「柔軟な」キャンセル ポリシーとは、予約開始の 48 時間前までゲストがキャンセルできることを意味します。

ホストは、時間枠と払い戻しのパーセンテージを選択します。

Airbnb と Vrbo のレビュー

レビューは、ホストとゲストの両方にとって便利なツールです。 そして、それらは両方の方法で機能します。

説明に忠実でない宿泊施設は、ゲストから好ましくない評価を受けることになります。 たとえば、写真は物件の実際の状態を反映していません。 言い換えれば、Airbnbは美しいですが、そこに行くには老朽化した廃車を運転しなければなりません!

または、ゲストの思慮深いレビューにより、ホストが洞察を得るかもしれません。 たとえば、宿泊客は将来の旅行者にとってより魅力的な宿泊施設への変更を提案する場合があります。

旅行者は、平均レビュー評価に基づいて宿泊施設を検索できます。 不利なレビュー評価の原因となった状態を修正するために行動を起こす施設所有者は、否定的な評価を消すことができます。

VrboとAirbnbの価格

はい、各種手数料がかかります。 しかし、全体として、質の高いホテルに滞在するよりも通常は安く済みます。

Vrbo と Airbnb の両方のホストは、長期滞在に対して割引を提供する場合があります。 Airbnb の場合、その割引は自動的に計算されます。 Vrbo では、旅行者はホストに連絡してこのような割引をリクエストする必要があります。

Airbnb または Vrbo はより多くの物件リストを提供していますか?

Vrbo のレンタル数は少ないですが、これは物件が独立した物件に限られているためです。 Vrbo は現在、190 か国で 200 万を超える物件を提供しています。

Airbnb は、200 か国で約 600 万件のリスティングを提供しています。

Airbnb と Vrbo ではどちらが安全ですか?

それは、旅行者の安全の定義に依存します。 COVID の懸念がある場合、旅行者は (一部の Vrbo リスティングのように) 共有スペースのある部屋ではなく、独立した物件を借りることを選択する場合があります。 各施設には、COVID ポリシーの説明と、清潔さのガイドラインの順守を含める必要があります。

旅行者は、セルフチェックインではなく、ホストがチェックインに関与している宿泊施設を選ぶことができます。 たとえば、このオプションが利用可能な場合、暗くなってから到着する旅行者は、ホストにチェックインを手伝ってもらいたいと思うかもしれません.

迷ったら口コミを見てみましょう。 宿泊施設の状態や場所が安全ではないとゲストが感じた場合、その旨がレビューに記載されます。

なぜ Airbnb は Vrbo よりも高価なのですか?

それは一般論です。 非常に多くの変数があるため、一方のレンタル プラットフォームが他方よりも高価であるとは言えません。 場所や物件の種類によって大きく異なります。

AirbnbまたはVrboでバケーションレンタル物件をリストする必要がありますか?

それぞれの長所と短所のリストを作成する時が来ました。 決定を下すのに役立つ追加の事実を次に示します。

バケーション レンタル物件のタイプ – 独立した家、キャビン、または地下のアパートを借りますか?

ホストのプロフィール – Airbnb と Vrbo の両方が、優れたホストである人々に特別な「より高い」ステータスを提供します。 Airbnb の場合、それらはスーパー ホストです。 Vrbo の場合、それらはプレミア パートナーです。 そのステータスに昇格するために余分なことをしても構わないと思っていますか? そうすることで、あなたの物件は賃借人にとってより魅力的なものになります。

Airbnb と Vrbo の両方のリスティングは、副収入を得る優れた方法です。 彼らは本当に人が好きで、快適で安全で楽しい滞在をしたい人に最適です。

長所と短所をリストアップし、情報に基づいた決定を下します。

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