28 hechos fascinantes sobre bienes raíces: prepárese para sorprenderse y educarse
Publicado: 2023-06-01La industria de bienes raíces continúa cambiando a medida que los estilos de vida modernos exigen más y más de nuestros hogares. En el camino, han ocurrido algunas cosas divertidas y fascinantes.
Si está buscando impresionar en su próximo evento de networking, estos datos divertidos sobre bienes raíces pueden despertar su interés. Repasar datos inmobiliarios interesantes también puede romper el hielo con nuevos clientes.
¿Por qué los Bienes Raíces se Llaman “Bienes Raíces”?
La palabra “real” proviene de realis , un término latino que significa verdadero. Real también se usa a veces en contextos legales para hacer referencia a bienes inmuebles.
El término “estado” se remonta al latín e incluso al francés. “Estate” tiene sus raíces en el término latino status , que significa condición o estado.
Las perillas de las puertas de latón se desinfectan solas
¿Sabías que las bacterias mueren naturalmente después de entrar en contacto con el latón? Los iones dentro del latón tienen un efecto mortal sobre el moho, las esporas, los virus y muchos seres vivos que nos enferman. Esto se llama el efecto oligodinámico. En el lapso de 8 horas después de entrar en contacto con bacterias dañinas, el latón se desinfectará naturalmente.
4s y 7s Comunicar Profesionalismo
La psicología de precios describe las técnicas de fijación de precios utilizadas para motivar inconscientemente a las personas a realizar una compra. La investigación ha demostrado que los números menos comunes, como 4 y 7, convencen a los compradores de que ha pensado profundamente en el precio y es menos probable que hagan excepciones o cambios. Si desea ofertas más fuertes en sus listados, se ha demostrado que precios como $ 444,000 o $ 447,000 son más exitosos que $ 450,000, por ejemplo.
Puertas escocesas rojas
Si alguna vez visitas Escocia, probablemente notarás varias casas con una puerta de entrada roja. En Escocia, es una costumbre común pintar tu puerta de rojo cuando finalmente pagas tu hipoteca.
Cualquier lugareño conoce esta costumbre, así que esté atento a los orgullosos propietarios la próxima vez que esté en The Kingdom of the Gaels.
Las puertas delanteras negras o color carbón hacen que una casa sea más costosa
Según una investigación realizada por el monstruoso mercado de bienes raíces, Zillow, las casas con puertas delanteras (y garajes) color carbón oscuro o negro se venden consistentemente por más de lo esperado: $6,271 más, de hecho.
Sí, las casas de pedido por correo eran una cosa
A principios de 1900, Sears presentó en sus catálogos un kit para construir su propia casa. Este kit de pedido por correo incluía el plano de la casa y todas las piezas que necesitaría para construir una casa asequible y sencilla.
1/3 de los vendedores inicialmente intentan vender sus propias casas como listados de FSBO
Sin educación y experiencia en bienes raíces, es fácil subestimar los desafíos que conlleva vender una propiedad. Sin embargo, solo alrededor del 10% de los listados de FSBO llegan a la venta, mientras que el resto necesita un agente de bienes raíces.
Puede comprar propiedades en el metaverso
En el mundo de la IA, los bienes raíces virtuales no parecen tan salvajes. Los bienes raíces virtuales pueden incluir propiedades virtuales, terrenos e incluso negocios virtuales.
Si bien estas compras pueden no tener el mismo valor tangible que los bienes raíces físicos, aún pueden ser activos valiosos para los usuarios que desean establecer una presencia dentro del Metaverso.
Aprenda más sobre el Metaverso y los bienes raíces aquí.
¿Recuerdas el Reality Show, Extreme Home Makeover? Los resultados no siempre fueron lo que parecían.
Si estaba viendo programas inmobiliarios y de vivienda a principios de la década de 2000, probablemente se topó con el lacrimógeno Extreme Home Makeover. Los productores encontrarían una familia necesitada y les construirían la casa de sus sueños. Desafortunadamente, muchas de estas lujosas casas venían con facturas de servicios públicos y evaluaciones de impuestos que los residentes no podían pagar. Al final, muchas de estas propiedades se pusieron en el mercado.
McDonalds es un negocio inmobiliario
¿Sabías que McDonald's se fundó inicialmente como una empresa de bienes raíces? El modelo comercial original era comprar terrenos y arrendarlos a franquiciados que administrarían restaurantes individuales de McDonald's.
Hoy, McDonald's sigue siendo un próspero negocio de bienes raíces con cerca de 40 000 ubicaciones en más de 100 países. La empresa obtiene la mayor parte de su dinero reteniendo la propiedad de la tierra y alquilando restaurantes a propietarios de franquicias además de las regalías estándar y las tarifas mensuales de franquicia.
La residencia más cara del mundo es el Palacio de Buckingham.
No, la residencia real no está a la venta. Sin embargo, se estima que tiene un valor aproximado de 1550 millones de dólares. El alto precio no se trata solo de las innumerables habitaciones y la increíble ubicación. El Palacio de Buckingham es un símbolo importante de la cultura y la historia británicas. Además, genera toneladas de ingresos para las empresas de los alrededores al atraer turistas durante todo el año.
Hay más mujeres solteras propietarias de vivienda en los Estados Unidos que hombres solteros.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las mujeres solteras tienen más probabilidades de comprar sus propias casas que los hombres solteros. El aumento de la independencia financiera y las mayores expectativas de carrera para las mujeres han fomentado la propiedad de la vivienda. Las mujeres solteras también tienen más probabilidades de vivir en áreas urbanas donde hay mejor acceso al empleo y otros intereses.
La persona promedio se muda 12 veces en su vida
Según una encuesta reciente del Censo de los Estados Unidos, el ciudadano promedio se mudará de casa casi 12 veces a lo largo de su vida. Afortunadamente, estos propietarios necesitarán la ayuda de un agente de bienes raíces en cada una de esas ocasiones.
Este número se ha disparado con los millennials trotamundos que se han convertido en un grupo importante de propietarios de viviendas. La mayoría de los millennials se quedarán con un solo empleador por menos de 3 años, mientras que los grupos de 55 años o más a menudo se quedan con la misma empresa por 10 años, según PR News Wire.
La casa del árbol más grande del mundo tenía más de 100 pies de altura
Desafortunadamente, la casa del árbol más grande del mundo ya no existe. La enorme casa del árbol de 10 pisos estaba ubicada en Crossville, Tennessee, antes de ser destruida en un incendio.
La casa del árbol presentaba varias habitaciones, incluida una cancha de baloncesto y una capilla. La estructura cubría más de 10 000 pies cuadrados, lo que fácilmente la convierte en la más grande del mundo. Fue construido con materiales naturales a lo largo de 15 años. Muchos de estos materiales fueron donados por la comunidad y seguidores cristianos quienes la llamaron “La Casa del Árbol del Ministro”.
La Casa Blanca fue destruida y reconstruida en 1949
La Casa Blanca se había estado deteriorando durante años antes de que finalmente fuera demolida y reconstruida. En junio de 1948, el piano de Margaret Truman atravesó el suelo de su sala de estar y penetró en el techo del comedor de abajo.
Al año siguiente, la Casa Blanca inició un proyecto de renovación de cuatro años que implicó reconstruirla con vigas de acero (a diferencia de las viejas vigas de madera).
La mayoría de los templos chinos tradicionales fueron diseñados con techos curvos
Los antiguos chinos creían que los espíritus malignos solo se movían en línea recta. Se construyeron techos curvos para evitar que los espíritus malignos pudieran entrar en los preciosos templos. Los espíritus odiaban las líneas curvas y se creía que se caían debido a los ángulos drásticos del templo.
Más de 17 millones de estadounidenses gastan la mitad de sus ganancias en alquiler
Un estudio realizado por el Centro Conjunto para Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard publicó hallazgos que mostraron que una cuarta parte de los inquilinos en los EE. UU. gastan el 50% de sus ingresos en vivienda.
Las casas preparadas se venden más rápido
Se ha comprobado una y otra vez que las casas preparadas se venden más rápido que las propiedades no preparadas. De hecho, el 85 % de los agentes inmobiliarios estadounidenses encuestados por Wise Living informaron que las casas preparadas se vendieron tres veces más rápido que las que no lo estaban. Las puertas y ventanas mínimamente actualizadas agregaron el mayor valor, y las casas a menudo se vendieron por $ 10,000 más.
Si tiene problemas para convencer a sus clientes de organizar su casa, lea estos consejos de puesta en escena.
Los dispositivos inteligentes atraen a más compradores
La investigación de Security.org muestra que más del 70% de los compradores modernos pagarían más por una casa equipada con dispositivos inteligentes. Se cree que los dispositivos inteligentes hacen que una casa sea más conveniente y al mismo tiempo ahorran tiempo y dinero. Las mujeres también tienen el doble de probabilidades de querer tecnología inteligente de seguridad para el hogar.
La actividad paranormal no vende
Según una encuesta de Zillow, 1 de cada 10 estadounidenses se ha asustado y se ha ido de sus hogares debido a actividades paranormales. Estas experiencias aterradoras incluyen ver fantasmas u otras entidades. Los jóvenes propietarios de viviendas y las mujeres son los grupos con mayor probabilidad de haber experimentado un evento sobrenatural en su hogar.
Casi el 50% de los compradores creen que los bienes raíces son una inversión más inteligente que las acciones
Una encuesta realizada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios reveló que un gran porcentaje de compradores de vivienda cree que el mercado de valores es demasiado volátil para ser una buena inversión. Los bienes raíces son vistos como una inversión generalmente más segura.
California tiene más agentes inmobiliarios que cualquier otro estado en los EE. UU.
California tiene un mercado inmobiliario constantemente en demanda que actualmente está en auge. California es un lugar infamemente popular para los compradores que quieren estar cerca de la playa a un precio relativamente asequible o de lujo.
Los constructores chinos saltan el cuarto piso, mientras que los constructores estadounidenses saltan el 13
Cada cultura tiene sus supersticiones en torno a ciertos objetos o números. En la cultura china, el número 4 se considera de mala suerte y muchos constructores chinos se saltan el cuarto piso. Por otro lado, el número 8 se considera bastante afortunado y las unidades en el piso 8 a menudo tienen un precio más alto.
En la cultura estadounidense, el número 13 se considera comúnmente desafortunado. Incluso tenemos un nombre para el miedo irracional al número 13, Triskaidekaphobia. Muchos constructores todavía evitan el número 13 en ascensores y edificios de apartamentos.
La Iglesia de Scientology posee una cantidad impresionante de bienes raíces en Hollywood
¿Sabías que la Iglesia de Scientology posee más edificios históricos de Hollywood que cualquier otra entidad? La fascinación de la Iglesia con estos edificios en particular aún no se ha explicado.
La Casa Blanca no siempre fue "la" Casa Blanca
La Casa Blanca no obtuvo su famoso nombre hasta 1901, cuando Theodore Roosevelt decidió hacer de la Casa Blanca un título oficial. La estructura se vuelve a pintar cada cuatro a seis años para mantener ese color blanco brillante, que requiere unos increíbles 570 galones de pintura.
El centro comercial más grande de Estados Unidos es propiedad de una empresa canadiense
El centro comercial más grande de Estados Unidos no es en realidad estadounidense. El Mall of America es propiedad de Triple Five Group, un conglomerado inmobiliario de Alberta, Canadá.
Esta empresa también es propietaria del centro comercial más grande de Canadá, The West Edmonton Mall.
Los primeros agentes inmobiliarios se llamaban Curbstoners
Curbstoners eran los principales estafadores de bienes raíces. Cuando una casa estaba a la venta, corrían, colocaban su letrero de bienes raíces y se sentaban frente a la casa de 9 am a 9 pm A medida que la industria se modernizaba, los agentes optaban por jornadas de puertas abiertas de 2 a 3 horas.
El primer registro de una casa abierta con incentivos para visitantes fue en 1952, Texas, cuando un agente ofreció un Cadillac y Coca-Cola gratis a quien comprara su propiedad.
El 84% de los nuevos compradores de vivienda dicen que la investigación en línea fue crucial para encontrar la propiedad de sus sueños
Una presencia en línea sólida y profesional es imprescindible en el mercado inmobiliario actual. Los compradores típicos de viviendas ahora comienzan su búsqueda de casas y agentes en línea. Muchos ni siquiera verán una propiedad o se reunirán con un agente si no están impresionados por su presencia en línea.
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