Cómo ser un anfitrión de Airbnb

Airbnb es una opción lucrativa para muchos empresarios que buscan ingresar al campo de la hospitalidad. El alojamiento de Airbnb se puede realizar en diferentes propiedades, y puede brindar a los viajeros una experiencia nueva y emocionante mientras viaja. Si no está seguro de cómo ser un anfitrión de Airbnb, este artículo analizará los fundamentos del alojamiento de Airbnb para que pueda comenzar a recibir huéspedes potenciales.

¿Qué son los anfitriones de Airbnb?

Los anfitriones de Airbnb son esencialmente las personas que ofrecen apartamentos para alquileres a corto y mediano plazo. Esto podría ser alquilar todo el apartamento o una habitación libre para los invitados que visiten. Como anfitrión, la responsabilidad es proporcionar un lugar para que los huéspedes se queden, ayudarlos a ingresar al apartamento, facilitar el registro, acomodarlos y ayudarlos a aprovechar al máximo su estadía.

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Los beneficios del alojamiento de Airbnb

Convertirse en un anfitrión de Airbnb tiene muchos beneficios, por lo que tantos anfitriones han comenzado a ofrecer listados en la plataforma. Algunos de los beneficios de convertirse en anfitrión de Airbnb incluyen los siguientes:

1. Flujo de ingresos: la razón principal para convertirse en anfitrión de Airbnb es que puede ser un flujo sólido de ingresos para muchos durante todo el año.
2. Conoce gente nueva: si vas a alquilar una habitación libre o una parte de tu apartamento en Airbnb, tendrás la oportunidad de conocer a mucha gente nueva y compartir experiencias.
3. Demanda: muchas ciudades no tienen la infraestructura o la capacidad para los viajeros, lo que a menudo puede plantear problemas para aquellos que buscan un lugar razonable para quedarse, ¡pero su Airbnb podría ayudar a satisfacer esa demanda!
4. Flexibilidad: el alojamiento de Airbnb le permite tener flexibilidad. Ofrece tu habitación o propiedad cuando quieras y retírala cuando no esté disponible. Es fácil hacer que un negocio de Airbnb trabaje para usted.
5. Diversificación de ingresos: tener un flujo de ingresos que pueda controlar, como alojar en Airbnb, es una forma de diversificar sus flujos de ingresos.

Cómo convertirse en un anfitrión de Airbnb

Si está listo para comenzar su negocio de Airbnb y dar la bienvenida a su primer huésped, ¡aquí le mostramos cómo comenzar y obtener reservas!

1. Obtenga los permisos necesarios

Antes de comenzar su negocio de Airbnb, es importante realizar primero la investigación. Eso significa verificar si puede usar su propiedad de esta manera, ya que puede haber leyes locales que rijan el hospedaje de Airbnb. Además, debe consultar con la asociación de propietarios de viviendas y otros organismos locales para asegurarse de que puede recibir viajeros a través de Airbnb antes de alquilar su propiedad o habitación libre.

2. Contrata un servicio de limpieza profesional

Tener su propiedad limpiada profesionalmente es el primer paso para garantizar que su hogar sea un espacio acogedor para los viajeros. Eso significa una limpieza profunda profesional para tener el lugar listo para alojar. Ahorra tiempo utilizando un servicio de limpieza, ya que tampoco tendrás que comprar artículos de limpieza. ¡Asegúrate de tener artículos como sábanas limpias, toallas y papel higiénico a mano para tus invitados! Puede cobrar una tarifa de limpieza para cubrir el costo.

3. Investigue y establezca su precio de Airbnb

Dependiendo de su área y demanda, el precio de su Airbnb será clave, dependiendo de su ubicación y demanda. La mayoría de los anfitriones investigan mucho sobre Airbnb antes de anunciarse para asegurarse de que tienen una tarifa competitiva. Deberá tener en cuenta elementos como si se trata de una habitación individual o de toda la casa, ya que eso lo ayudará a comparar los precios. Además, mire qué tan cerca está de las principales atracciones y monumentos (por ejemplo, a poca distancia, opciones de transporte público accesibles), ya que eso también influye en los precios.

4. Publica tu espacio de Airbnb

Una vez que sepa cómo debe ser su precio, puede crear su cuenta de Airbnb para obtener su listado. Crear una lista de Airbnb es relativamente simple una vez que tiene su cuenta. Deberá cargar fotos e ingresar información sobre la habitación en el listado. Piense en lo que los futuros huéspedes deben saber sobre su propiedad, incluyendo:

• Ya sea toda la casa o una habitación extra
• Qué tan cerca está de las atracciones y las opciones de transporte.
• Hora de entrada y hora de salida
• Cualquier parte de la propiedad que esté fuera de los límites, como la cocina u otras áreas de la casa.
• Cualquier detalle o hecho interesante sobre la casa (p. ej., edificio histórico, desarrollo moderno)

5. Obtenga la ayuda de un coanfitrión

Si puede tener un coanfitrión en su listado, eso lo ayudará a administrar su negocio de Airbnb. Un coanfitrión puede cuidar sus listados, responder consultas y determinar precios. La estructura habitual es ofrecer a los coanfitriones un porcentaje de los ingresos por alquiler, pero puede discutirlo según sea necesario. Hay una opción para encontrar un coanfitrión a través de la plataforma de Airbnb en su área, o puede reclutar a un amigo o familiar de confianza.

6. Organiza experiencias de Airbnb

Para generar credibilidad en la plataforma y obtener algunas críticas positivas, puede comenzar organizando experiencias de Airbnb. Estos son eventos de un día que se llevan a cabo en una fecha y hora específicas y tienden a seguir un tema. Por ejemplo, podría crear una experiencia que muestre su ciudad, una actividad cultural, un recorrido gastronómico o una clase de cocina.

7. Responder consultas y reservas con prontitud

Si desea que los huéspedes se sientan cómodos reservando con usted y confiados, responder rápidamente es clave. Intente responder a las preguntas sobre el listado y las solicitudes de reserva dentro de las 24 horas para asegurarse de que su tasa de respuesta se mantenga alta y obtenga reservas, ya que es esencial para generar excelentes críticas.

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Lo que necesita saber antes de comenzar a hospedar en Airbnb

Antes de comenzar a hospedar, hay algunas cosas que debe tener en cuenta para los alquileres de Airbnb

Tarifas de anfitrión

El 3% del subtotal de la reserva se cobra como tarifa de anfitrión, por lo que debe tenerse en cuenta en su proceso general de publicación.

Soporte para anfitriones del sitio web de Airbnb

En caso de daños a la propiedad, comportamiento inaceptable de los huéspedes y otros problemas, la garantía de anfitrión de Airbnb te protege en determinadas circunstancias. Antes de publicar, revise la garantía para comprender qué está cubierto y qué no. Incluso hay opciones para cobrar un depósito de seguridad reembolsable de los huéspedes durante la reserva como parte del apoyo al anfitrión.

Política de cancelación

Los anfitriones establecen su propia política de cancelación, incluso cuando los viajeros tienen derecho a un reembolso total o parcial. Al establecer sus reglas de cancelación, verifique lo que ofrecen otros anfitriones.

Requisitos del anfitrión

Para permanecer como anfitrión en Airbnb, ciertos requisitos incluyen tasas de respuesta, aceptar solicitudes de viaje y establecer las expectativas correctas sobre la estadía desde el principio. Airbnb facilita permanecer en la plataforma si puede cumplir con sus requisitos.

Seguro de propiedad

Para cubrir cualquier responsabilidad o problema, tener una buena póliza de seguro de propiedad será inmensamente beneficioso, especialmente si planea hospedar invitados a largo plazo.

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Consejos para anfitriones de Airbnb

Con tantos viajeros que utilizan la plataforma, existe un potencial real para generar más reservas en Airbnb y ganar dinero. Aquí hay algunos consejos para que sus listados se destaquen del resto:

• Contrata a un fotógrafo profesional para que tome excelentes fotos del espacio y muestre lo grandioso que es
• Sea flexible con los cheques de los huéspedes, los horarios de check-in y más para que sea un plan sencillo para los viajeros que llegan
• Regístrese con los viajeros antes de que lleguen para confirmar los planes de viaje; Airbnb ofrece herramientas para ayudarlo a mantenerse en contacto con ellos y ser proactivo
• Bríndeles información y consejos útiles sobre el área para que se sientan cómodos.

¿Cuánto gana un anfitrión de Airbnb?

Los anfitriones de Airbnb pueden usar la plataforma como un ingreso adicional. Los ingresos de Airbnb pueden variar desde unos pocos cientos de dólares al mes hasta varios miles. Sin embargo, esto dependerá de otros factores, como el precio de cotización, el volumen y la frecuencia con la que los huéspedes alquilan su espacio.

¿Necesita una licencia comercial para alojar un Airbnb?

Según el tipo de negocio que establezca y las leyes y reglamentos de su área, es posible que necesite una licencia. Sin embargo, dependerá de si está alquilando una habitación libre en su propiedad o la casa completa como un alquiler de vacaciones a corto plazo. Siempre es mejor verificar las reglas del municipio local antes de configurar su listado de Airbnb.

Imagen: Depositphotos