Cómo iniciar un campamento

La industria de los campings está en auge. Es el segmento de más rápido crecimiento de la industria del turismo. Es una excelente opción para emprendedores que buscan ideas de negocios relacionadas con el aire libre. Esto se debe a que los propietarios de campamentos pueden comenzar de a poco, con solo unos pocos sitios de tiendas rústicos dispersos.

A medida que crece la pequeña empresa de campamentos, la cantidad de campamentos puede evolucionar junto con el negocio. El propietario exitoso del campamento puede agregar un pequeño parque de casas rodantes y/o cabañas.

La demanda de los consumidores de todo tipo de camping está creciendo. ¿Tu mercado objetivo? Personas que quieren un destino de escapada tranquila.

Una historia de negocios de campamento

Cansados ​​de la política de la empresa, Mike y Andrea Steele compraron un antiguo campamento en ruinas en Sigel, Pensilvania. Comenzaron con 24 campings rústicos y en pocos años crecieron a más de 100 sitios. Puedes leer sobre su aventura con cómo iniciar un campamento.

Paso 1 – Ubicación

Los Steele compraron un antiguo campamento. Esa es una opción. Hay otras opciones, como comprar terrenos baldíos o hacer uso de los terrenos que ya posee.

Como siempre, antes de la compra, consulte con los funcionarios del gobierno local para averiguar si su campamento propuesto tiene permitido el uso de la tierra. Las leyes de zonificación pueden restringir los usos de la tierra, como los parques de casas rodantes. También lleve a cabo la debida diligencia haciendo un análisis de mercado, incluidas las atracciones locales y otros negocios que puedan atraer a clientes potenciales hacia usted. Ejemplos de otras atracciones podrían ser viñedos o espectáculos de arte.

Paso 2 – Infraestructura

Los Steele contaban con algunos elementos básicos, como la electricidad en el sitio. A medida que establecieron su pequeña empresa Camper's Paradise, también tuvieron que sortear los requisitos de las agencias estatales, como el Departamento de Protección Ambiental, para establecer una infraestructura séptica y de agua.

Paso 3 – Alojamiento

La forma menos costosa de iniciar un negocio de campamentos es ofrecer sitios rústicos para tiendas de campaña, donde las personas acampen y traigan sus propias tiendas de campaña.

Puedes actualizar desde allí. Tal vez agregaría una carpa de "glamping", como una yurta. A continuación, puede agregar conexiones de RV para agua, electricidad y alcantarillado, y/o cabañas. Puede agregar edificios de servicios para campamentos, como una casa de baños, una lavandería y una tienda para campamentos.

Recuerde que necesitará un permiso de construcción para edificios y permisos para proyectos de agua y alcantarillado.

Recuerda los detalles

Hay muchas maneras en que su campamento puede destacarse de los demás. Por ejemplo, los huéspedes citan "un baño de calidad" como su característica más importante en los campamentos.

Puede crear un área para pasear perros y/o un parque para perros y, si tiene espacio, rutas de senderismo. A los huéspedes también les gustan los braseros comunitarios, una sala de recreación, áreas de lavandería, una piscina, oficinas y áreas de juegos para niños.

Si tiene un estanque, agregue una rampa para botes y alquile kayaks. Por supuesto, hay costos significativos involucrados en agregar tales servicios.

Cosechar las recompensas

El costo promedio de un sitio de tienda rústico y sencillo es de $ 30-50 por noche. Recuerde que muchas pequeñas empresas crecen lentamente. Establecer la infraestructura necesaria para el crecimiento, mientras se obtienen los permisos adecuados, puede llevar más de un año.

Por qué debería considerar un negocio de campamento

¿Es usted una buena opción para poseer y administrar un campamento? Aquí hay algunas consideraciones:

• En su vida personal, cuando no está en su trabajo actual, le encanta estar al aire libre.
• Te gusta interactuar con la gente.
• Los campamentos pueden ser un buen uso de las tierras deficientes, como las tierras que no son aptas para la agricultura. Si ya está buscando ideas de negocios de terrenos baldíos, un campamento podría ser la opción perfecta.
• Si comienza con sitios rústicos para tiendas de campaña, tendrá poco trabajo de preparación además de mantener el área cortada y ordenada.
• Hay oportunidades de crecimiento para los negocios de campamentos como competidores de Airbnb y la capacidad de ganar dinero mientras tanto.

Si un campamento no es lo mejor para usted, consulte esta lista de 398 excelentes ideas de negocios para conocer otras opciones.

Cómo abrir un negocio de camping

Los campamentos son negocios en auge y los campistas esperan que se abran nuevos. Si está considerando un campamento en su lista principal de ideas para pequeñas empresas, así es como puede comenzar:

1. Encuentra tierra

Necesitará acres en un lugar que no imponga restricciones en el desarrollo de campamentos. A medida que investiga oportunidades para campamentos, asegúrese de verificar minuciosamente las ordenanzas locales y las leyes de zonificación existentes para la propiedad.

Los nuevos propietarios potenciales pueden querer reunirse con la junta de zonificación local en el condado o la ciudad para obtener más información.

2. Permisos de Propiedad

Dos de sus necesidades más importantes serán el suministro de agua y los sistemas sépticos. Cada uno de ellos requerirá permisos.

Incluso para un diseño de campamento simple, se le pedirá que proporcione un lugar para los campistas que sea un baño. Esto no entra en la categoría de "servicios", es una necesidad.

También necesitará un permiso para proporcionar agua dulce a los campistas a través de conexiones de agua. Puede hacer esto con un solo hidrante ubicado en el centro. Antes de que los campistas usen el agua, se debe probar.

Si va a agregar estructuras como cabañas o una oficina, o incluso casas pequeñas, deberá verificar los códigos de construcción locales y cualquier otro permiso que pueda necesitar para su negocio.

3. Comprar seguro

Como mínimo, necesitará un seguro de responsabilidad comercial general y un seguro de propiedad comercial. Necesitará un seguro de propiedad comercial para su residencia si la oficina del campamento es parte de su casa.

Si agrega un grupo, deberá aumentar la cantidad de su seguro de responsabilidad civil.

4. Desarrollar un plan de negocios

Comience con una declaración de misión, seguida de un resumen ejecutivo comercial. En el resumen, describirá cómo planea comenzar y crecer.

A continuación, se adentrará en las finanzas empresariales. Estimará gastos e ingresos, así como presupuestos de gastos de capital, con categorías de costos como mantenimiento eléctrico, tratamiento de aguas residuales y mantenimiento de carreteras.

Elegirá una estructura comercial, que para los campamentos suele ser la Sociedad de Responsabilidad Limitada o LLC.

5. Comience el trabajo de preparación del sitio

Una vez que tenga la ubicación y el permiso, comience a instalar los servicios que necesitarán sus invitados. Como mínimo, los campistas esperan instalaciones sanitarias y la disponibilidad de agua dulce.

6. Comercialice su campamento

Use los sitios de redes sociales y la radio local. Mantenga el interés de audiencias específicas anunciando próximos eventos en su ubicación u ofreciendo campamentos especiales en relación con eventos locales cercanos.

Escribir un plan de negocios para un campamento

Estos son algunos consejos útiles para escribir un plan de negocios para un campamento:

• Recuerda que el plan no está grabado en piedra. Puedes adaptarlo en cualquier momento. No se atasque tratando de escribir su plan integral final.
• Recuerde que este plan de negocios es uno de los documentos que las personas presentan cuando buscan préstamos para pequeñas empresas.
• Asegúrese de enumerar sus planes de expansión en fases. Por ejemplo, muchos campamentos comienzan operando por temporada, pero se convierten en campamentos durante todo el año cuando agregan servicios como baños y lavandería. Las casas de baños y las lavanderías ayudan a atraer clientes que trabajan en una ciudad cercana y buscan un lugar para quedarse a largo plazo.

Financiamiento de un negocio de campamento

Por supuesto, las opciones de financiamiento varían especialmente dependiendo de si ya es propietario o no del terreno. Aquí hay opciones de financiamiento a considerar:

• Utilice los ingresos del sitio rústico para financiar mejoras graduales
• Aplicar a los prestamistas comerciales
• Solicite un préstamo 7 (a) de la Administración de Pequeñas Empresas. Los préstamos SBA 7 (a) se pueden utilizar para comprar terrenos y realizar mejoras de terrenos. Por lo general, hay un pago inicial bajo y largos plazos de pago.

Subvenciones para montar un camping

Es posible que se sorprenda al saber que hay subvenciones disponibles para iniciar un negocio de campamentos:

• USDA: los Servicios Forestales del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos tienen subvenciones disponibles.
• Asociación Nacional de Recreación y Parques: la NRPA tiene subvenciones para solicitantes que buscan ayudar a los visitantes a desarrollar una mayor apreciación del aire libre.

Comercialización de un campamento

Existen numerosos sitios web en Internet que atienden a los campistas o específicamente a los viajeros de vehículos recreativos. Puede enumerar su campamento en estos sitios.

Puede comercializar organizando eventos educativos, como "Cómo hacer" para habilidades al aire libre. Puede invitar a oradores invitados que puedan enseñar a los campistas cómo cocinar sobre una fogata o usar un mapa y una brújula, por ejemplo.

Por supuesto, opere una página de FB como parte de sus planes de marketing. Manténgalo actualizado en cuanto a la disponibilidad de campamentos y eventos especiales.

Cree un plan de marketing de una página que detalle las estrategias específicas que utilizará para hacer crecer su campamento. Luego, vuelva a consultarlo y actualícelo periódicamente.

¿Cuál es la diferencia entre un campamento y un parque de casas rodantes?

Ambos entran en la categoría de ideas de negocios de alquiler. Sin embargo, el campamento puede ofrecer sitios para tiendas de campaña y tiendas glamping. Un parque de casas rodantes ofrece conexiones para electricidad, agua y alcantarillado en cada sitio.

¿Cuánto cuesta abrir un campamento?

El costo de crear un campamento puede variar de $ 10,000 a $ 50,000 según las necesidades de terreno e infraestructura. Un sistema séptico puede costar $40,000.

¿Cuánto dinero puedes ganar como propietario de un negocio de camping?

El dueño promedio de un negocio de campamentos gana $75,000 al año.

¿Cuántos acres necesitas para un campamento?

La cantidad de acres necesarios depende de las leyes de zonificación locales. Por ejemplo, la zonificación local puede tener un tamaño mínimo requerido para un campamento, como diez acres o más.

¿Es difícil gestionar un camping?

La parte más difícil es establecerse mientras navega por el papeleo y los requisitos para todos los permisos que se requieren. Use esta lista de verificación de inicio de negocios para asegurarse de que se cubran todos los detalles. Una vez que se establece el campamento, la dificultad de administrarlo depende de su tamaño y tipo de comodidades.

Por ejemplo, en sitios rústicos, el propietario es responsable de la siega y el mantenimiento general del sitio. Agregue una casa de baños, y el propietario es responsable del trabajo de plomería y electricidad, así como de la limpieza.

Imagen: Elementos Envato