Hogares inteligentes: IoT en el sector inmobiliario liderando el futuro
Publicado: 2023-11-01El mundo inmobiliario está atravesando una revolución dramática en una época en la que no se pueden ver precedentes de progreso tecnológico sin aplicaciones basadas en IoT. Según los últimos informes, el mercado de hogares inteligentes en todo el mundo, valorado en 80.210 millones de dólares en 2022, aumentará a 338.280 millones de dólares en 2030. Esta fenomenal expansión indica un cambio importante en la industria, donde la IoT en el sector inmobiliario está a la vanguardia. transformando las expectativas de la vida contemporánea y la gestión inmobiliaria.
Las casas inteligentes impulsadas por IoT han sido un aspecto importante del futuro desarrollo de viviendas, donde las soluciones innovadoras se están fusionando con el panorama en constante cambio, garantizando comodidad, eficiencia y seguridad tanto para los propietarios como para los administradores de propiedades. Entonces, exploremos en este artículo cómo IoT para el sector inmobiliario está transformando la vida moderna y ofreciendo más comodidad.
Comprender las estadísticas de IoT para el sector inmobiliario
El Internet de las cosas funciona como un sistema de dispositivos inteligentes interconectados que se comunican a través de Internet, garantizando así un intercambio de información eficaz. Estos dispositivos integrados en objetos cotidianos, como televisores, lavadoras, cortinas y automóviles, pueden programarse para realizar multitud de tareas, desde iniciar el proceso de tostado del café por la mañana hasta apagar el sistema de calefacción mientras se trabaja fuera. .
Las tendencias de IoT en el sector inmobiliario están creciendo. Hoy en día, contamos con más de 15 mil millones de dispositivos IoT instalados en todas partes, y este número está creciendo rápidamente a 29 mil millones, según Statista.
Fortune Business Insights pronostica un impresionante crecimiento anual del 26% en el mercado global de IoT, prediciendo que alcanzará aproximadamente 2,5 billones de dólares para 2029. IoT afecta significativamente al sector inmobiliario, ya que simplifica las operaciones mundanas y aumenta la productividad. Para 2023, los consumidores gastarán 157 mil millones de dólares en sistemas domésticos inteligentes basados en IoT, ya que hacen que las tareas sean más eficientes, reducen los costos y disminuyen la probabilidad de error humano.
Según Gartner, la implementación de IoT en el sector inmobiliario puede reducir los costos de energía, los gastos de gestión espacial y los gastos de mantenimiento de edificios hasta en un 30%. Significativamente, Deloitte Research afirma que el 52% de las empresas de bienes raíces comerciales reconocen que IoT y la inteligencia artificial desempeñan un papel integral en la configuración de las preferencias de los inquilinos.
Como era de esperar, la integración de IoT para el sector inmobiliario cambia la forma en que se realiza la búsqueda y compra de propiedades desde el primer paso hasta la firma de un contrato. El uso de sensores y dispositivos inteligentes en edificios residenciales y comerciales permite automatizar el consumo de energía, protocolos de seguridad, sistemas de entretenimiento y soluciones de iluminación a través de IoT.
Además, las agencias de bienes raíces comerciales con experiencia están ideando soluciones inteligentes que permiten a los consumidores controlar varios sistemas en sus hogares, en la oficina o donde elijan realizar negocios, promoviendo un estilo de vida más inteligente y más conectado.
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Beneficios comerciales de IoT en el sector inmobiliario
IoT está revolucionando la industria al centrarse en aspectos de asequibilidad, seguridad y sostenibilidad. Vea los beneficios del IoT en el sector inmobiliario a continuación:
Rentabilidad y soluciones de vivienda asequibles
Según CNBC, en Estados Unidos faltan más de 5 millones de viviendas asequibles y, por lo tanto, existe una demanda para ese tipo de viviendas. Con las aplicaciones de IoT en el sector inmobiliario, las empresas inmobiliarias podrán reducir sus costos de servicios públicos mediante el uso de sistemas de gestión de energía personalizados basados en IoT. De esta manera, estas empresas pueden ofrecer viviendas asequibles para más personas ofreciendo precios más baratos en comparación con otras empresas. Además de resolver la crisis inmobiliaria, también satisface la necesidad actual de viviendas asequibles y ecológicas.
Seguridad y gestión de incidentes mejoradas
La adopción de tecnologías de hogar inteligente respaldadas por IoT permite pasar de una gestión de incidentes reactiva a una proactiva. Con la ayuda de sensores, los dispositivos de IoT pueden identificar rápidamente peligros como incendios, fugas e incluso robos. La detección temprana da como resultado una respuesta rápida y una reducción de daños a la propiedad teniendo en cuenta la seguridad de los ocupantes. Las partes interesadas en el sector inmobiliario pueden adoptar medidas de seguridad habilitadas por IoT en la gestión de sus propiedades con la seguridad de que la seguridad de la vida es la máxima prioridad en la tecnología inmobiliaria inteligente.
Sostenibilidad ambiental y prácticas ecológicas
Existe una interrelación entre la adopción de IoT y la conciencia ambiental. El uso de IoT en el sector inmobiliario también contribuye significativamente a las prácticas sostenibles ya que, actualmente, la mayoría de los compradores tienden a tener una orientación ecológica. La gestión de propiedades impulsada por IoT ayuda a ahorrar energía y agua, consumiendo así menos recursos. Esto promueve la sostenibilidad ambiental de los edificios y atrae la creciente necesidad de viviendas ecológicas por parte de compradores preocupados por el medio ambiente.
Aplicaciones inmobiliarias innovadoras y búsqueda virtual de viviendas
La integración de IoT en aplicaciones de propiedades inteligentes permite a las agencias inmobiliarias brindar soluciones avanzadas, como visitas virtuales de clientes y exploración de propiedades en línea. Las empresas inmobiliarias pueden ofrecer experiencias inmersivas a futuros compradores mediante el uso de tecnología IoT. Estas aplicaciones de IoT en el sector inmobiliario aumentan la participación del cliente y permiten a las empresas inmobiliarias comprender las necesidades de su mercado objetivo mediante la evaluación de las preferencias y comportamientos de los clientes.
Compromiso del cliente y transformación digital
A través del concepto de IoT para el sector inmobiliario, las empresas ahora pueden interactuar con los clientes a través de servicios personalizados e inmersivos. Al incorporar soluciones como recorridos virtuales y mensajes interactivos, las empresas de bienes raíces pueden satisfacer de manera efectiva las demandas emergentes de sus clientes, construir relaciones sólidas con ellos e impulsar las ventas.
Mitigación de riesgos relacionados con el clima y resiliencia
La tecnología IoT ha revolucionado el monitoreo del clima con sus sensores avanzados. Estos sensores ofrecen seguimiento en tiempo real y advertencias rápidas durante condiciones climáticas desfavorables. Al aprovechar esta tecnología, los administradores de bienes raíces pueden anticipar y mitigar efectivamente los riesgos relacionados con el clima, mejorando la resiliencia de sus edificios contra desastres naturales como huracanes, tormentas eléctricas, tornados e inundaciones. Adoptar un enfoque proactivo en la gestión de riesgos no sólo protege las propiedades sino que también garantiza la seguridad y el bienestar de los inquilinos, lo que da como resultado entornos inmobiliarios más seguros y sólidos.
Consumo de recursos optimizado
A través de medidores inteligentes habilitados para IoT y sistemas de gestión automatizados, se pueden lograr enormes ahorros en términos de consumo de energía. Las empresas inmobiliarias pueden gestionar de manera eficiente recursos como la electricidad y el agua mediante el uso de tecnología IoT para monitorearlos y controlarlos. Además, este tipo de ahorro conduce a recortes de costos y eficiencia energética en el desarrollo sostenible y al uso cuidadoso de los recursos en el sector inmobiliario.
Casos de uso de IoT para el sector inmobiliario
Exploremos los casos de uso de IoT para el sector inmobiliario, cómo se utilizan estos dispositivos conectados en la industria inmobiliaria y comprendamos los diversos beneficios que brindan.
Eficiencia mejorada con HVAC basado en IoT
Los sensores inteligentes utilizados en el sistema HVAC habilitado para IoT ajustarán la temperatura interior, la humedad y la circulación del aire para una eficiencia óptima. Estos sistemas están conectados a bases de datos centrales y pronósticos meteorológicos para ajustar automáticamente la configuración para minimizar los costos de energía. Por ejemplo, los sensores inteligentes que detectan la ocupación y ajustan la configuración de HVAC, así como la iluminación y el calentamiento de agua inteligentes, reducen aún más el uso de energía y mejoran el confort.
Análisis predictivo y mantenimiento preventivo
El análisis de datos basado en IoT ayudará a monitorear en tiempo real los equipos críticos del edificio y predecir problemas potenciales para evitar problemas importantes. Los administradores de propiedades pueden instalar sensores en ubicaciones estratégicas para recibir mensajes instantáneos en caso de fugas o cualquier otra cosa que pueda causar costos de reparación significativos si se ignora. Además, el uso de IoT para el mantenimiento predictivo de equipos también hace que las operaciones sean más seguras y eficientes y se ajusta a los principios de una gestión de propiedades rentable.
Mejor experiencia de búsqueda de casa con la tecnología Beacon
Al introducir la tecnología de balizas en el marketing inmobiliario, los buscadores de propiedades pueden acceder a mucha información sobre diferentes propiedades en forma de fotografías, recorridos virtuales y diversas ofertas promocionales. De esta manera, se mejora la práctica de búsqueda de vivienda para el comprador de propiedad. Balizas especialmente ubicadas envían detalles de la propiedad a los teléfonos móviles de los posibles compradores para una experiencia personalizada y una interacción para la visualización. La tecnología simplifica el proceso de búsqueda de vivienda y, a su vez, permite servicios especializados y una comunicación productiva con el cliente.
Toma de decisiones inteligente con aplicaciones habilitadas para IoT
Los agentes inmobiliarios ahora pueden utilizar análisis de propiedades basados en datos proporcionados por plataformas de software basadas en IoT para tomar decisiones informadas que resulten en transacciones inmobiliarias fluidas. Estos sitios proporcionan valoraciones integrales de propiedades, lo que permite a las partes interesadas emitir juicios informados sobre los valores de las propiedades y las tendencias del mercado. El uso de IoT en el sector inmobiliario para generar conocimientos permite a los agentes mejorar los procesos involucrados en la evaluación de la propiedad y reducir la necesidad de inspecciones in situ, lo que ayuda a mejorar el proceso de toma de decisiones para los compradores potenciales, impulsando así el servicio al cliente y las ventas.
Utilización optimizada del espacio de la propiedad
Los sensores y el análisis de datos brindan información precisa sobre el uso del espacio que puede optimizar la gestión del espacio y ahorrar costos en propiedades comerciales. Los administradores de propiedades utilizan datos de diferentes sensores, incluidos sensores de escritorio y sensores de conteo de personas, para identificar áreas subutilizadas y asignar el espacio adecuado.
Además, durante eventos inusuales como la pandemia de COVID-19, la optimización de la fuerza laboral impulsada por IoT promueve el cumplimiento de las regulaciones de ocupación y fomenta un espacio de trabajo más saludable dentro del entorno restringido de los lugares de trabajo.
Tecnologías de hogar inteligente para mayor seguridad
Las tecnologías de hogares inteligentes vinculadas con IoT en aplicaciones inmobiliarias brindan una mayor seguridad de las propiedades y una gestión de acceso conveniente cuando los propietarios no están. A través de cerraduras inteligentes, cámaras y detectores de movimiento, pueden monitorear y operar configuraciones de seguridad por el bien de la seguridad de la propiedad y el bienestar de los residentes.
Además, la automatización del hogar de alta gama, como los controles remotos del sistema y los servicios públicos, brinda un estilo de vida más conveniente y personalizado que puede atraer a muchos inquilinos recientes que buscan más comodidad y seguridad en la casa.
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Eliminación de cuellos de botella mediante la integración de IoT
Las soluciones inteligentes de gestión del tráfico en proyectos inmobiliarios implican la integración de IoT, lo que permite operaciones inmobiliarias eficientes y una mejor experiencia del cliente. El uso de tecnologías habilitadas para IoT ayudaría a los desarrolladores inmobiliarios a reconocer y gestionar la posible congestión del tráfico y también permitiría un flujo adecuado de visitantes, así como una gestión eficaz de los edificios.
El uso de estas soluciones mejora la eficiencia operativa y hace que la propiedad sea atractiva tanto para inquilinos como para visitantes.
Mejor bienestar de los usuarios del edificio con monitoreo de IoT
El uso de sensores basados en IoT y sistemas de monitoreo automatizados puede mejorar la salud de los ocupantes al brindar mejores condiciones y un mantenimiento rápido. Los sensores conectados al IoT controlan la temperatura ambiente, la luz y las medidas sanitarias para unas buenas condiciones de vida o de trabajo. Esta tecnología inteligente en el sector inmobiliario es como un sistema preventivo que reduce las quejas de los inquilinos, satisfaciéndolas y aumentando el valor del inmueble en su conjunto.
Ejemplos del mundo real de IoT en el sector inmobiliario
El sector inmobiliario ha experimentado un cambio significativo hacia la integración integral de hogares inteligentes y la gestión sostenible de edificios. Estos son los ejemplos clave de IoT en el sector inmobiliario.
Estación Samsung SmartThings
La recientemente lanzada Samsung SmartThings Station en 2023 ofrece una forma sencilla y rentable de gestionar diferentes productos para el hogar inteligente. Este innovador centro está equipado con capacidades de carga rápida junto con SmartThings Find, lo que facilita a los usuarios rastrear dispositivos perdidos en sus hogares.
Accesorios compatibles con Matter de Eve Systems
El sistema Eve ofrece una amplia gama de accesorios para el hogar inteligente. Estos incluyen Eve Motion, enchufe inteligente Energy, sensores Eve Window y Door. Todos estos accesorios son compatibles con la tecnología Matter. Se integran perfectamente con plataformas populares de hogares inteligentes como Amazon Alexa, Apple HomeKit, Samsung SmartThings y Google Home, lo que garantiza una amplia gama de conectividad y una funcionalidad mejorada para usuarios con diferentes necesidades.
Dispositivos avanzados de automatización del hogar inteligente de Shelly
Los ocho dispositivos de automatización del hogar inteligentes de Shelly lanzados en la feria CES 2023 muestran la determinación de la empresa de diseñar nuevos productos con características que puedan servir a profesionales y aficionados en el hogar. Shelly Plus/Pro tiene cualidades inteligentes, ya que ayuda a mejorar el concepto de hogar inteligente involucrándolo en IoT para una experiencia de automatización del hogar completa.
Línea mejorada de altavoces inteligentes de Amazon
En 2022, Amazon presentó Echo Auto, Echo Dot con reloj y Echo Studio. Estos nuevos parlantes inteligentes muestran la dedicación de Amazon para mejorar la arquitectura de audio y ampliar las capacidades de los parlantes inteligentes. Con una claridad de audio mejorada y diseños compactos diseñados específicamente para uso en automóviles, estos parlantes inteligentes resaltan la integración de IoT en nuestros espacios habitables y el poder transformador que tienen para mejorar las experiencias de entretenimiento de audio.
Línea de interruptores inteligentes de ABB India
El sistema de automatización del hogar inteligente se integra perfectamente en espacios residenciales y comerciales, incluidas oficinas. ABB India presentó los interruptores Zenit y Millenium, que obtuvieron la certificación ISI en agosto de 2021. Estos interruptores no solo son funcionales sino también energéticamente eficientes. Facilitan la transición de la iluminación convencional a soluciones inteligentes y respetuosas con el medio ambiente, apoyando el Internet de las cosas para una gestión de edificios sostenible y tecnológicamente avanzada.
Control remoto del termostato de Honeywell
La colaboración entre Latch y Honeywell en 2020 es una prueba de la integración de IoT en la provisión de una experiencia contemporánea de creación de usuarios. Las soluciones innovadoras de Honeywell brindan a los residentes y administradores capacidades integrales de gestión de energía para controlar los termostatos para un uso óptimo de la energía y el máximo confort dentro del edificio. Demuestra una implementación en el mundo real de Internet de las cosas en la gestión de propiedades y ganancias de eficiencia.
Integración de IoT Easy Homes de Schneider Electric
La integración de funciones habilitadas para IoT se demuestra en el lanzamiento de Easy Homes de Schneider Electric en diciembre de 2019, que permite a los usuarios controlar la energía y los electrodomésticos de forma remota mediante una aplicación móvil. Easy Homes es un buen ejemplo de IoT en el sector inmobiliario que transforma interruptores y electrodomésticos convencionales en dispositivos conectados, haciendo que nuestros hogares sean más inteligentes y eficientes. Significa la creciente tendencia al uso de tecnología de hogar inteligente en propiedades inmobiliarias.
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El futuro del IoT en el sector inmobiliario
La adopción generalizada de la tecnología IoT en la industria inmobiliaria está cambiando gradualmente la experiencia del usuario y aumentando la eficiencia. Alrededor del 75% de las empresas de bienes raíces comerciales han reconocido cómo IoT puede mejorar la satisfacción de los inquilinos y, por lo tanto, la necesidad de adoptar tecnologías emergentes para mejorar la experiencia de alquiler. Se espera que aumente la adopción global de la tecnología IoT en el sector inmobiliario, ya que se prevé que el valor de mercado aumente a un ritmo de más del 26% y alcance los 2,5 billones de dólares a finales de 2029.
Por otro lado, el 73% de los ejecutivos inmobiliarios considera que el IoT ayudará enormemente a la industria en su conjunto. El panorama inmobiliario estará dominado por los sistemas inteligentes de gestión de edificios, ya que se combinan con información basada en datos y servicios personalizados para inquilinos.
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La combinación de tecnología de hogar inteligente e IoT en el sector inmobiliario transformará la forma en que se manejan las propiedades, optimizando la eficiencia operativa y promoviendo un mayor nivel de vida. La próxima generación de bienes raíces estará impulsada por la automatización perfecta, la eficiencia energética y el análisis de datos. La integración de IoT en soluciones para hogares inteligentes, como la eficiencia energética, la conservación del agua y la sostenibilidad ambiental, ayudará a la industria a avanzar y desarrollar espacios más inteligentes y habitables para hogares y oficinas.
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Preguntas frecuentes
P. ¿Qué es IoT para el sector inmobiliario?
R. IoT para el sector inmobiliario implica integrar el Internet de las cosas en la gestión de propiedades de tal manera que las operaciones del edificio se interconecten sin esfuerzo con las experiencias de los inquilinos. IoT ha permitido la recopilación y el análisis de datos entre las partes interesadas del sector inmobiliario, como propietarios e inquilinos, a través de dispositivos y sensores interconectados.
P. ¿Cómo se utiliza IoT en el sector inmobiliario?
R. La tecnología IoT se utiliza en el sector inmobiliario con fines tales como optimizar la gestión y mejorar la eficiencia energética, la vigilancia, el mantenimiento predictivo y la personalización de los servicios de los inquilinos. El uso de dispositivos habilitados para IoT y análisis de datos en el sector inmobiliario ayuda a los profesionales inmobiliarios a monitorear las condiciones ambientales de los edificios, automatizar algunas actividades diarias simples y mejorar las comodidades. Todas estas funciones permiten a los residentes y propietarios vivir y trabajar en un espacio conveniente, seguro e interactivo.
P. ¿Puede el IoT en el sector inmobiliario ayudar a mejorar la seguridad de mi propiedad?
R. Sí, IoT puede ser muy útil para garantizar que la propiedad esté bien protegida mediante el uso de equipos de vigilancia, control de puertas inteligente y seguimiento en vivo. Con soluciones de seguridad como la detección automática de amenazas y el control de acceso remoto, la tecnología IoT proporciona seguridad proactiva para propiedades inmobiliarias y residentes.