Optimización de anuncios de YouTube para agentes inmobiliarios: herramientas y consejos esenciales

¿La publicidad en Youtube es adecuada para los agentes inmobiliarios?

La publicidad de Youtube es una forma poderosa y razonablemente fácil de obtener un alto ROI de anuncios rápidamente. La mayoría de los agentes inmobiliarios olvidan que YouTube no es solo un sitio para ver instrucciones, sino que también es el segundo motor de búsqueda más grande del mundo. Youtube tiene más de 2 mil millones de espectadores mensuales y más de 200 millones de horas de contenido visto. Si estás pensando en anunciarte en Youtube, ya estás un paso por delante.

Existe un gran mercado para el contenido de bienes raíces de expertos bien informados. Si aún no tiene una cuenta de Youtube, deberá configurar una. Para inspirarte, echa un vistazo a Los mejores YouTubers inmobiliarios de 2023.

Sus anuncios de Youtube deben estar diseñados para reflejar su oferta única y su clientela ideal en bienes raíces. Sin embargo, el tipo de anuncio que elija se basa en sus gustos y objetivos de marketing.

Tipos de anuncios

Anuncios en video que se pueden omitir

• Estos anuncios aparecen en el medio del video y el espectador tiene la opción de saltar adelante después de unos segundos (y a menudo se les llama "pre-roll", "mid-roll" o "post-roll") .
• Dado que estos anuncios tienen un costo por vista, los agentes solo reproducirán si los espectadores hacen clic en su enlace o miran el video durante al menos 30 segundos. Si un espectador no ve su anuncio hasta el final, no paga por él.
• En el lado izquierdo de la pantalla de video de Youtube, los espectadores pueden ver cuánto tiempo dura el anuncio. En el lado derecho, tienen la cuenta regresiva hasta que puedan saltarse el anuncio.

Anuncios no saltables

• Estos anuncios aparecen en medio del video de Youtube, pero no se pueden omitir. Estos anuncios pueden publicarse durante un máximo de 15 segundos.
• Los anuncios que no se pueden omitir son atractivos porque son vistos por la mayor cantidad de espectadores, sin embargo, es crucial preguntarse si vale la pena el costo que implica captar la atención de todos (interesados ​​o desinteresados ​​en su servicio).

Anuncios de descubrimiento

• Este formato de anuncio enfatiza el tráfico dirigido. Su anuncio aparecerá como una miniatura con un título y una descripción cuando alguien busque términos relacionados con las palabras clave que está tratando de clasificar. Tus anuncios aparecerán en videos relacionados y solo pagas cuando se hace clic en el anuncio.

Anuncios parachoques

• Estos anuncios de video se reproducen al principio o al final de un video. Duran seis segundos o más y son similares a los anuncios que no se pueden omitir.
• Nuevamente, los especialistas en marketing pagarán por cada vista sin garantía de que repercutirá en la mayoría de los espectadores.

Anuncios de cabecera

• Estos anuncios se colocan en la parte superior de la página de inicio de Youtube y se reproducen durante un máximo de 30 segundos, tanto en computadoras de escritorio como en dispositivos móviles. Estos videos comienzan a reproducirse solos sin audio. Es elección de los espectadores si quieren hacer clic en el botón de volumen para escuchar el audio.
• En YouTube para dispositivos móviles, los anuncios Masthead reproducen automáticamente el video destacado sin el sonido durante todo el tiempo. No tienes la opción de dejar de silenciarlo. Pero si hace clic en el anuncio, aterrizará en la página del video y lo verá como un video normal con sonido.
• Si bien los mastheads permiten a los especialistas en marketing llegar a una audiencia amplia, no siempre son los mejores para dirigirse a audiencias específicas.

Anuncios salientes

• Estos anuncios de Youtube son solo para dispositivos móviles y aparecen fuera de la aplicación de Youtube. Los encontrará en sitios asociados o dentro de otras aplicaciones. Se reproducen automáticamente en silencio y los espectadores tienen la opción de hacer clic para escuchar el audio.
• Los anuncios outstream brindan a los espectadores la libertad de ver su anuncio o desplazarse por él.
• Un anuncio se considera visto cuando alguien lo mira durante 2 segundos o más.

Anuncios de banner complementarios

• Estos son anuncios en los que se puede hacer clic y que aparecen en la esquina superior derecha de su video. Los usuarios pueden hacer clic en el anuncio en cualquier momento y pueden ser redirigidos a la URL elegida.

​​Lo emocionante es que puede usar anuncios gráficos de forma gratuita si los usa como banners complementarios combinados con otros anuncios de video, incluidos anuncios in-stream que se pueden omitir, anuncios in-stream que no se pueden omitir y anuncios bumper.

Anuncios de YouTube sin video

Anuncios gráficos

• Estos anuncios son solo para computadoras de escritorio y aparecen como imágenes o animaciones en la esquina superior derecha de la página de Youtube. A diferencia de los videos, los anuncios gráficos no tienen un límite de tiempo ni una opción de omisión y permanecerán en la pantalla.

Anuncios superpuestos

• Estos son anuncios de imagen y texto solo para computadoras de escritorio que aparecen en la parte inferior de la pantalla de video de YouTube. Las superposiciones son similares a los anuncios gráficos, pero son más visibles porque aparecen en línea con el video. Los espectadores tienen la opción de hacer clic fuera del anuncio si lo desean.

Costo

El costo promedio de anuncios de Youtube es de entre 3 y 30 centavos por vista. El costo de su anuncio dependerá del formato, la oferta y los objetivos del anuncio.

Ofertas de costo por vista objetivo

• Este método de pago implica pagar un precio por cada vista de video.

CPM objetivo

• Este modelo permite a los anunciantes pagar por cada 1000 visualizaciones. Usted especifica la cantidad promedio que desea gastar por cada 1000 vistas.

CPA objetivo

• Este estilo de pago permite a los especialistas en marketing pagar cada vez que un anuncio realiza una conversión. Depende de usted cuál sea la conversión, ya sea recopilar información de contacto o programar una llamada telefónica.
• Los informes muestran que el 76% de las personas se saltan los anuncios como algo natural.

Cómo orientar sus anuncios de Youtube

Al comenzar su campaña de Youtube, tendrá la oportunidad de especificar su audiencia. La eficacia con la que se orienta su anuncio determinará si llega al público adecuado.

Audiencia

• Los anuncios de Google completarán las sugerencias de la audiencia si ha realizado una campaña de anuncios de Google en el pasado (recuerde que Youtube es propiedad de Google)

Dentro de las audiencias, puede buscar dentro de cinco criterios diferentes:

• Datos demográficos detallados
• Afinidad y afinidad personalizada
• En el mercado, eventos de vida y eventos personalizados
• Remarketing y audiencias similares
• Combinación de audiencia

Demográfico

• Los datos demográficos le permiten especificar su audiencia en función de características físicas como la edad y el género. Además, puede desglosarlo económicamente por ingresos del hogar y estado familiar.

Medición del éxito de los anuncios de Youtube con Analytics

Brand Lift de YouTube es una herramienta gratuita que ayuda a medir el éxito de sus anuncios de video. Brand Lift se enfoca en métricas como el conocimiento de la marca y la resonancia con su audiencia. Brand Lift también puede ayudar a los usuarios a crear encuestas y obtener comentarios de los espectadores sobre sus anuncios. Google ayuda a los usuarios a crear preguntas de encuestas de relevancia.

Brand Lift agregará datos como:

• Usuarios elevados
• Costo por usuario levantado
• Elevación de marca absoluta
• Elevación de marca de espacio libre
• Elevación relativa de la marca
• Tasa de respuesta positiva inicial
• Tasa de respuesta positiva expuesta

Cómo configurar su campaña paso a paso

Paso uno: sube tu video.

Cargue su video, seleccione su archivo de video, complete el título, la descripción, la miniatura y otros detalles.

Paso dos: crea una nueva campaña.

Inicie sesión en su cuenta, haga clic en campaña y seleccione el botón "+" para cargar.

Luego, seleccione los objetivos de su campaña.

Algunas opciones inmobiliarias relevantes incluyen:

• Dirige
• Tráfico del sitio web
• Consideración de productos y marcas
• Conciencia de marca y alcance

Paso 3: elige el tipo de anuncio.

Los anuncios pueden ser Display o Video. Los subtipos le brindan la opción de formatos de anuncios como no saltables, outstream, bumper, etc.

Paso 4: Publica tu nueva campaña de Youtube.

Esta es la etapa en la que nombrará su campaña (solo para uso interno). A continuación, elegirá la estrategia de oferta que se adapte a sus necesidades. Luego, tendrá la opción de elegir un monto de gasto diario o un total de campaña.

Paso 5: elige tu red.

Elija si desea que sus anuncios de Youtube aparezcan en los resultados de búsqueda de Youtube o en los videos de Youtube.

Paso 6: elige el idioma y la ubicación.

Porque no sirve de nada poner un anuncio inmobiliario de Milwaukee en italiano y mostrarlo en Tailandia.

Paso 7: Diríjase a sus espectadores.

Seleccione cuidadosamente la demografía y la selección de audiencia.

Paso 8: Elija temas.

Marque temas relevantes para mostrar sus anuncios con contenido sobre temas específicos.

Paso 9: seleccione ubicaciones de anuncios.

Paso 10: inserte su video publicitario.

Puede buscarlo desde la barra de búsqueda o pegar la URL del video. Si aún no ha subido el video de su anuncio, haga clic en el enlace "Subir su video".

Una vez que su video aparezca en la búsqueda, haga clic en él para seleccionarlo.

Paso 11: Configure su anuncio

Por último, debe configurar su anuncio de video con URL, CTA y una imagen.

Una vez que haya configurado todos los detalles, haga clic en "Crear campaña". ¡y tu estas listo!

Una vez que se lanza su primer anuncio, las herramientas como Google Analytics pueden ayudarlo a medir su éxito. Si no está seguro de qué anuncios funcionan para usted, juegue con las opciones de menor costo.

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