Las 10 mejores formas creativas de utilizar el espacio libre de su propiedad

¿Tienes espacio? ¿El sótano de un edificio que alberga principalmente polvo y basura vieja? ¿Un salón de eventos que nadie alquila? Con solo un poco de creatividad, puede convertir cualquiera de ellos en excelentes características de propiedad. El tipo de características que atraen a los millennials que están dispuestos a pagar más por ventajas y comodidades innovadoras.

Al buscar un apartamento para alquilar, los millennials se fijan en dos factores principales: la ubicación y las comodidades . La importancia de la ubicación es bastante obvia. La proximidad a los centros de trabajo, comerciales y recreativos, así como un cómodo acceso por transporte, siempre han sido criterios para la selección de propiedades. Pero, ¿por qué las comodidades, y específicamente las áreas comunes y los servicios locales en el lugar, son tan importantes para los jóvenes inquilinos? Porque las universidades están mimando a nuestros hijos. Algo así como.

Los dormitorios universitarios de todo el país ofrecen cada vez más características y servicios en el campus. Desde salas de estudio y gimnasios, hasta cafeterías, salones, cines y bares. La mayoría de estas comodidades son las que los graduados nunca podrían permitirse tener en su hogar, pero eran parte de sus vidas en el campus. Así que no es de extrañar que los edificios antiguos los agreguen para seguir siendo atractivos.

Obviamente, las comodidades que puede ofrecer dependen en gran medida de su presupuesto y del apoyo de los inquilinos actuales al proyecto. Afortunadamente para ti, la mayoría de las ideas que reunimos se pueden ejecutar con poco o ningún presupuesto, lo que significa una mayor ocupación sin aumentar los presupuestos de marketing. Adivina quién tiene dos pulgares y acaba de ganar el PM del año: este tipo.

El fitness y el bienestar se están convirtiendo en una prioridad en la elección de viviendas. Especialmente con los inquilinos millennials conscientes de sí mismos. Dado que la mayoría no puede permitirse un gimnasio en casa, un centro de fitness comunitario en el edificio puede ahorrarles el costo de inscribirse en un gimnasio y hacer que la propiedad parezca mucho más atractiva. Y siempre es más divertido hacer ejercicio en interiores cuando el clima no es favorable para ciclistas y corredores.

No intentes competir con la gama de equipos que ofrece una cadena de gimnasios. No necesita derrochar en un spa y gimnasio de hotel de cinco estrellas. Unas cuantas colchonetas, pesas libres y cintas de correr, y ya tienes un gimnasio básico . Alternativamente, puede traer un entrenador o instructor para que lo ayude a crearlo, que puede ser gratuito por la oportunidad de capacitar a los residentes allí. Con ideas como esta, es posible que sus residentes actuales puedan ser un recurso.

Por ejemplo, el entrenador de Tai Chi de mi amigo usa el sótano de su edificio para recibir lecciones de artes marciales. Es gratis para los inquilinos, le da al capacitador un lugar de negocios en los días de lluvia y hace uso del espacio no utilizado. Y trajo sus propias esteras.

No todos los espacios se pueden convertir fácilmente en áreas de comunicación, generalmente debido a la falta de aire acondicionado y ventilación adecuados u otros problemas. Estos espacios se utilizan a menudo para el almacenamiento, pero a medida que cambia nuestra cultura de consumo, estos espacios también deberían hacerlo.

La gente no acumula tanto hoy en día, sino que prefiere reutilizar, reciclar y, por supuesto, obtener cosas nuevas. ¿Y cómo solemos conseguir las cosas? En línea. Los servicios como Amazon Prime son cada vez más populares, y la cantidad de paquetes y paquetes que la gente recibe diariamente está creciendo. ¿La solución? Una sala de paquetes, con casilleros electrónicos para contener todos estos envíos.

¿Suena complicado? no lo es Los servicios como Parcel Pending tienen sistemas listos para permitirle hacer precisamente eso con una inversión mínima.

El auge de la "economía de los conciertos" está teniendo un profundo efecto en la elección de alojamiento de los millennials. Trabajar desde casa es más popular y, a veces, incluso se alienta. Los residentes que son autónomos y trabajan desde casa a veces necesitan un cambio de entorno o lugares para cooperar con socios .

En el pasado, las propiedades tenían "salas de negocios" diseñadas para albergar reuniones de grupos alrededor de mesas. Hoy en día, estas habitaciones deben equiparse de manera diferente, con múltiples tomas de corriente y una señal wifi fuerte, eso es bastante obvio. Sin embargo, una increíble máquina de café realmente puede marcar la diferencia, por lo que los residentes no tienen que regresar a su propia cocina para recargar energías o buscar una fuente de cafeína en otro lugar.

El uso de estos servicios no tiene por qué limitarse únicamente a los residentes. Los espacios de trabajo conjunto están apareciendo por todas partes, trayendo dinero extra a los propietarios.

La sustentabilidad y “volverse verde” es una prioridad para los millennials, pero no solo. La creciente tendencia de la jardinería de interior en las zonas urbanas está creando oportunidades para que empresas como IKEA ofrezcan salas de cultivo sostenibles de bricolaje. Además, ¿a quién no le gustan las verduras orgánicas frescas de la huerta?

Si “volverse ecológico” es una prioridad en su residencia y sus inquilinos están comprometidos, este proyecto puede crear mucho entusiasmo y atracción con una inversión inicial baja .

Los espacios largos y angostos a menudo son difíciles de utilizar. Considere convertirlo en una galería de arte , dejando que sus inquilinos creativos muestren sus obras (y tal vez las ofrezcan a la venta) en un área común dedicada al arte.

Dado que desea ir más allá para sus residentes (dentro de las limitaciones presupuestarias, por supuesto), piense más allá de la universidad. Piense en la escuela primaria.

Pinterest y Facebook están llenos de proyectos de bricolaje para hacer. Sus residentes apreciarían un espacio cerca de casa que ofrezca equipos para sus pasatiempos de carpintería o costura . Al igual que con los gimnasios, puede invitar a los instructores a realizar interesantes talleres de bricolaje para los miembros astutos de su comunidad de residentes.

Una consideración obvia con los espacios de bricolaje es la seguridad. Usted quiere asegurarse de que sus residentes tengan un ambiente de trabajo seguro para que no se lastimen y usted no sea demandado. Asegúrese de tener una consulta legal de la empresa para opinar sobre los problemas legales que puedan surgir.

Como mencionamos, muchos jóvenes inquilinos buscan revivir la universidad, lo que significa estudiar mucho y hacer una introspección seria sobre su futuro. ¿Dijimos estudiar? fiestas, quería decir fiestas. Organizar fiestas puede ser difícil si no tienes mucho espacio en tu apartamento, y si tienes niños pequeños, entonces la fiesta está fuera de lugar .

Comuníquese con sus residentes para averiguar si convertir el espacio no utilizado en una sala de reunión o un centro de juegos es algo que les atraiga. Después de todo, incluso los lugares de trabajo que buscan atraer a la generación del milenio ofrecen estas comodidades en el lugar.

Las fiestas de visualización de series tan esperadas como “Game of Thrones” se organizan tradicionalmente en la casa de la persona que tiene el televisor más grande y el mejor sistema de sonido. Con una inversión mínima, puede ofrecer a sus inquilinos una sala de cine genial para reunirse y ver el espectáculo con sus vecinos y amigos .

Si sus residentes son del tipo musical, casi todos estarán agradecidos si convierte ese espacio libre en una sala de ensayo o incluso en un estudio de grabación. Puede ser una reminiscencia de la sala de música de la escuela primaria, lo que permite que las personas se sienten y canten con una guitarra, o puede invertir en equipos para hacer de este un estudio que puede alquilar a los aspirantes a músicos del vecindario. Solo asegúrese de hacer que la habitación sea insonorizada .

Un buen ejemplo es nuestro vecino del otro lado de la calle, a quien le encanta practicar sus habilidades con la guitarra a horas intempestivas del día y de la noche. Si su edificio tuviera una sala de música, seríamos mucho más felices.

A medida que los millennials se convierten en adultos, algunos eligen reproducirse y tener hijos. Esas criaturas ruidosas y queridas que hacen que nuestras vidas sean tan versátiles. Entonces, entre la ropa y los pañales, es difícil encontrar tiempo y lugar para simplemente relajarse. Tal espacio no tiene que estar equipado con mucho. Unos cuantos sillones cómodos y tal vez espacio para hacer yoga o meditar.

Ahora que tiene todas estas opciones, probablemente esté mirando de manera diferente ese espacio abandonado en su propiedad, ya viendo en qué podría convertirse. Pero antes de decidir en qué se convertirá, piense en lo que sus inquilinos y futuros inquilinos querrían que fuera.

Independientemente de lo que prefiera, es importante que su equipo y los inquilinos participen en el plan y obtengan sus aportes e ideas antes de comprometerse. Elegir qué servicios incluir en su lista de ofertas para posibles inquilinos influirá no solo en el atractivo de su propiedad, sino también en el tipo de personas que atraerá cuando haya vacantes disponibles.