Virtual Staging Real Estate: cómo impulsar las ventas y el crecimiento

El sector inmobiliario es un campo en constante evolución, y si desea continuar con el crecimiento de su negocio, también debe evolucionar. Debe agregar constantemente nuevas herramientas y estrategias a su arsenal de marketing inmobiliario para seguir siendo competitivo.

La puesta en escena virtual en bienes raíces ha despegado en los últimos años (en parte porque no se pudieron ver las casas en persona durante una parte de 2020), y muchos compradores ahora lo ven como una necesidad en lugar de algo agradable durante el hogar. -proceso de compra.

En esta publicación, veremos los diversos beneficios de la puesta en escena virtual en comparación con los métodos más tradicionales, además de cómo la flexibilidad y la velocidad en la puesta en escena virtual pueden satisfacer de manera efectiva las necesidades de sus compradores al tiempo que ofrecen oportunidades creativas para presentar propiedades de manera atractiva.

Si utiliza la puesta en escena virtual correctamente, es probable que vea ofertas más rápidas, precios de venta más altos y clientes más felices, así que quédese y aprenda a usar esta nueva táctica de marketing para hacer crecer su negocio.

El auge de la puesta en escena virtual en el sector inmobiliario

Es bastante simple entender por qué la puesta en escena virtual se está volviendo increíblemente popular entre los agentes inmobiliarios; es rentable, rápido y mucho más fácil que la puesta en escena tradicional. Con la puesta en escena virtual, puede transformar una habitación vacía en lo que desee y crear representaciones personalizadas basadas en las preferencias o el estilo de vida de un comprador específico.

Según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios , el 77 % de los agentes de compradores dijeron que las fotos montadas virtualmente ayudaron a sus clientes a visualizar la propiedad mejor de lo que lo hubiera hecho una habitación vacía.

Ventajas sobre la estadificación física tradicional

• Rentable: la puesta en escena virtual es significativamente más barata que la puesta en escena tradicional, ya que solo implica un software de edición especial.
• Tiempo de respuesta más rápido: mediante el uso de un software de preparación virtual especializado, puede ver las fotos preparadas finales en horas, mucho más rápido que los métodos de preparación tradicionales.
• Pase más tiempo en su sitio: cuando tiene fotos preparadas virtualmente, o, mejor aún, un recorrido virtual en su sitio de bienes raíces, los compradores potenciales se quedan por más tiempo, lo que hace más probable que se conviertan en clientes potenciales calificados.
  

Flexibilidad y velocidad con puesta en escena virtual

La puesta en escena virtual es un cambio de juego para los agentes inmobiliarios que desean exhibir propiedades en línea rápidamente. Con solo unos pocos clics, puede transformar espacios digitalmente según las preferencias del comprador, lo que les facilita imaginarse en la casa de sus sueños.

Transformaciones rápidas basadas en las preferencias del comprador

Con el software de puesta en escena virtual, puede realizar ajustes rápidos de acuerdo con los deseos de su cliente sin mover físicamente los muebles ni dedicar tiempo a redecorar una habitación vacía. Las representaciones virtuales ahorran tiempo y muestran el potencial de la casa de varias maneras, lo que aumenta su atractivo entre un grupo diverso de posibles compradores.

Oportunidades creativas en la presentación de propiedades

La puesta en escena virtual brinda a los agentes inmobiliarios mucha más libertad creativa al presentar propiedades en línea. Puede experimentar con diferentes estilos y diseños para encontrar el que mejor resalte las características de la propiedad que atraigan a su comprador objetivo.

1. Sala de estar: los agentes pueden crear múltiples versiones de salas de estar escenificadas virtualmente con diferentes combinaciones de colores, estilos de muebles o selecciones de obras de arte adaptadas a cada posible comprador.
2. Cocina: una cocina escenificada virtualmente le permite exhibir electrodomésticos modernos o demostrar cómo se vería un diseño de concepto abierto después de renovaciones extensas.
3. Oficina en el hogar: con la creciente demanda de espacios de trabajo remotos, los agentes pueden organizar virtualmente una habitación como una oficina en el hogar para ayudar a los compradores potenciales a visualizar su espacio de trabajo ideal.

Al ofrecer opciones más personalizadas, los profesionales inmobiliarios aumentan las posibilidades de cerrar tratos y destacarse de la competencia basándose únicamente en los métodos tradicionales de puesta en escena. La puesta en escena virtual también es una excelente herramienta para aquellos en el mercado de lujo, donde las propiedades a menudo requieren presentaciones más elaboradas y completamente realistas para atraer compradores de alto nivel.

Conclusión clave: la puesta en escena virtual cambia las reglas del juego para los agentes inmobiliarios, ya que ofrece flexibilidad y velocidad en la exhibición de propiedades en línea. Con el software de puesta en escena virtual, los agentes pueden realizar ajustes rápidos en función de las preferencias del comprador sin mover físicamente los muebles ni redecorar una habitación vacía. Esta alternativa rentable a la puesta en escena tradicional permite más oportunidades creativas al presentar propiedades y atrae a los compradores al ayudarlos a visualizarse en el espacio.

“Estaba buscando algo diferente a la hora de diseñar un sitio web para mi negocio de bienes raíces. Anteriormente, trabajé con otra empresa para diseñar un sitio web elegante pero, sinceramente, era más que nada por la apariencia y carecía de muchas funciones que consideré necesarias para ofrecer valor a los visitantes de mi sitio. Encontré esa funcionalidad con AgentFire. Mi diseñador, Jack, hizo todo lo posible para trabajar conmigo y hacer realidad mi idea... ¡mientras la mejoraba en el camino!” – Cliente de AgentFire, Jonathan Balog

Impulsar las ventas a través de hogares virtualmente escenificados

Los estudios muestran que las viviendas bien escenificadas (incluso si se realizan de manera virtual) generan mucho interés en los compradores y elevan los precios de venta. En una encuesta de 2018 sobre la puesta en escena de viviendas, el 68 % de las casas preparadas de manera efectiva se vendieron por un 9 % más que otros listados.

Mayor interés de los compradores por las propiedades virtualmente escenificadas

Las casas en etapas virtuales brindan una experiencia más atractiva para los compradores potenciales, lo que les permite visualizar el potencial de la casa más rápidamente. Si tiene imágenes adaptadas a las preferencias de los posibles compradores, será más fácil para ellos imaginarse viviendo en la propiedad.

Como resultado, los agentes de bienes raíces pueden esperar más consultas y exhibiciones cuando usan técnicas de puesta en escena virtual en comparación con confiar únicamente en fotos de habitaciones vacías. Aún mejor, con el aumento de las ofertas rápidas de casas, casi el 50% de los compradores potenciales han dicho que comprarían una casa basándose únicamente en un recorrido virtual .

Precios de venta más altos debido a una presentación eficaz

Es probable que una propiedad bien presentada atraiga ofertas más altas de las partes interesadas. La puesta en escena virtual ayuda a mostrar las mejores características de una casa y minimiza los defectos o imperfecciones en la disposición física de los muebles. Al presentar cada espacio como realista y visualmente atractivo, los agentes pueden generar mucha demanda entre los compradores potenciales dispuestos a pagar mucho dinero por la casa de sus sueños.

Consejos para maximizar el impacto de la puesta en escena virtual:

1. Seleccione imágenes de alta calidad: asegúrese de que sus fotos preparadas virtualmente sean claras, bien iluminadas y muestren la propiedad con la mejor luz.
2. Diríjase a su audiencia: Adapte la puesta en escena virtual para atraer a su mercado objetivo.Opte por artículos exclusivos y una decoración que represente el lujoso estilo de vida que buscan los compradores potenciales si está vendiendo una propiedad de lujo.
3. Cree espacios versátiles: Considere la posibilidad de organizar habitaciones virtualmente con múltiples propósitos, como convertir una habitación vacía en una oficina en el hogar y un dormitorio de invitados, para que los compradores puedan ver la flexibilidad potencial del espacio.
4. Promocione casas virtualmente escenificadas en línea: comparta sus imágenes producidas profesionalmente en plataformas de redes sociales como Facebook o Instagram y sitios web de bienes raíces como Zillow o Realtor.com.Si lo hace, aumentará la exposición y atraerá a más compradores potenciales para ver sus listados.
   

La puesta en escena virtual es una forma rentable de preparar propiedades para la venta mientras genera más interés del comprador y precios de venta más altos. Al ofrecer espacios visualmente atractivos adaptados explícitamente a las preferencias de los posibles compradores, estará mejor equipado para cerrar tratos más rápido a precios más altos que nunca.

Conclusión clave: la puesta en escena virtual puede impulsar las cifras de ventas en el sector inmobiliario al generar más interés de los compradores y aumentar los precios de venta. Las casas escenificadas virtualmente brindan una experiencia más atractiva para los compradores potenciales, lo que les permite visualizar fácilmente el potencial de la casa. Para maximizar el impacto de la puesta en escena virtual, seleccione imágenes de alta calidad, adapte la puesta en escena virtual para atraer a su mercado objetivo, cree espacios versátiles y promueva casas en escena virtualmente en línea.

Opciones asequibles para servicios de ensayo virtual

Una gran cantidad de soluciones de puesta en escena virtual están disponibles para los profesionales de bienes raíces, tanto opciones de bricolaje más baratas como soluciones premium más personalizadas. A continuación se presentan algunas opciones que podrían funcionar para su equipo, según sus objetivos generales y su presupuesto.

Styldod: fácil carga y selección de diseño

Styldod ofrece una plataforma fácil de usar donde los agentes pueden cargar fácilmente fotos de habitaciones vacías antes de seleccionar entre varios estilos de diseño. Los servicios comienzan en$16 por foto y las renderizaciones se pueden entregar en menos de 48 horas, lo que la convierte en una excelente opción asequible.

PhotoUp: Home Staging y visitas virtuales

PhotoUp es otra solución rentable para la puesta en escena virtual que ofrece recorridos virtuales por el hogar y representaciones de salas. El plan más básico comienza en$ 19 mensuales y le brinda diez fotos de renderizado de casas virtuales y dos recorridos de casas virtuales.

Estuco: fotos premium totalmente personalizadas

Stucco , diseñado explícitamente con el uso de agentes en mente, proporciona una interfaz intuitiva que permite a los usuarios transformar espacios vacíos en áreas de estar visualmente atractivas de manera rápida y eficiente. La flexibilidad que ofrece este software garantiza que cada habitación muestre todo su potencial de acuerdo con las preferencias de los posibles compradores, ya sea para convertir un espacio sin usar en una oficina en el hogar o actualizar muebles obsoletos con alternativas modernas.

BoxBrownie: precios asequibles y toneladas de opciones

Para aquellos que buscan una opción más económica, BoxBrownie cobra solo$24 por foto , lo que la convierte en una opción accesible para los agentes inmobiliarios en diferentes niveles de inversión.También ofrecen toneladas de otros servicios como mejora de imagen, muebles y mudanzas, y renovaciones virtuales.

Conclusión clave: la puesta en escena virtual es una excelente manera de mostrar el potencial de una casa a los compradores. Al explorar múltiples opciones, podrá encontrar el servicio de escenario virtual perfecto que se alinee con sus necesidades mientras se mantiene dentro de las limitaciones presupuestarias. Recuerde, comprender las preferencias de su público objetivo es crucial al elegir la plataforma correcta, así que elija el servicio que mejor se adapte a sus objetivos comerciales.

Estrategias exitosas de puesta en escena virtual para agentes inmobiliarios

Para implementar con éxito la puesta en escena virtual en bienes raíces, siempre debe considerar las preferencias de su público objetivo y adaptar las imágenes generadas por computadora en consecuencia.

Comprender las preferencias del público objetivo

Los profesionales de bienes raíces deben investigar la demografía y las preferencias de los posibles compradores antes de crear fotografías virtuales. Por ejemplo, si su mercado objetivo son las familias jóvenes, puede incluir una sala de juegos o una guardería en su diseño de escenario virtual. Por otro lado, si se dirige a trabajadores remotos o empresarios, considere mostrar una elegante configuración de oficina en casa.

• Millennials: concéntrese en diseños de concepto abierto con muebles modernos y características de tecnología inteligente.
• Baby Boomers: enfatiza la comodidad al incluir áreas de descanso acogedoras y diseños accesibles para las consideraciones de envejecimiento en el lugar.
• Mercado de lujo: destaque los acabados de alta gama, como encimeras de mármol, gabinetes a medida y servicios exclusivos, como gimnasios en casa o bodegas.
  

Adaptación de propiedades virtualmente escenificadas para atraer a compradores potenciales

Para aprovechar al máximo sus esfuerzos de puesta en escena virtual, tenga en cuenta estos consejos adicionales:

1. Muestre el potencial de una casa: organice virtualmente habitaciones vacías o espacios mal amueblados para ayudar a los compradores a visualizar todo el potencial de la propiedad, pero también evite sobrecargar las habitaciones con demasiados muebles o decoración.
2. Resalte las características clave: use escenarios virtuales para llamar la atención sobre elementos arquitectónicos únicos, como techos abovedados, ventanales o estanterías empotradas.
3. Cree conexiones emocionales: incorpore elementos de estilo de vida como un acogedor rincón de lectura en la sala de estar o un comedor al aire libre en el patio para evocar calidez y comodidad entre los posibles compradores.

En el mercado actual, los agentes inmobiliarios deben adoptar técnicas de marketing innovadoras como la puesta en escena virtual para seguir siendo competitivos. Al comprender las preferencias de su público objetivo y adaptar las propiedades virtuales en consecuencia, pueden aumentar sus posibilidades de cerrar más negocios y ganar comisiones más altas.

Conclusión clave: los agentes de bienes raíces pueden implementar con éxito la puesta en escena virtual al comprender las preferencias de su público objetivo y usar software de alta calidad para crear espacios visualmente atractivos que resuenen con los compradores potenciales. Es esencial adaptar las propiedades escenificadas virtualmente para atraer la demografía y el estilo de vida específicos de los posibles compradores, destacando las características clave y creando conexiones emocionales a través de elementos de estilo de vida como rincones de lectura acogedores o configuraciones para cenar al aire libre. Al hacerlo, los profesionales de bienes raíces pueden aumentar sus posibilidades de cerrar más tratos en el competitivo mercado actual.

Preguntas frecuentes sobre la puesta en escena virtual de bienes raíces

¿Es la puesta en escena virtual el futuro del marketing inmobiliario?

Las casas virtualmente escenificadas pueden aumentar el interés del comprador hasta en un 94 %, lo que las convierte en una herramienta muy eficaz para los profesionales inmobiliarios. En comparación con los costos de puesta en escena tradicionales, la puesta en escena virtual es una alternativa rentable que ofrece una respuesta más rápida, más creatividad y mayores oportunidades para adaptar su hogar a las preferencias específicas del comprador.

¿Cuáles son las opciones de software de puesta en escena virtual populares para los agentes inmobiliarios?

Las opciones de software de puesta en escena virtual como Styldod, Stucco, PhotoUp y BoxBrownie son populares entre los profesionales de bienes raíces. Antes de comprometerse por completo con una solución, debe probar algunas opciones para ver qué funciona mejor para su equipo y las preferencias de los compradores.

¿A qué tipos de compradores de bienes raíces atrae la puesta en escena virtual?

En el pasado, los agentes inmobiliarios usaban la puesta en escena virtual para atraer a compradores más jóvenes. En el mercado actual, muchos tipos diferentes de clientes potenciales, desde baby boomers y gen z hasta compradores de casas de lujo, quieren ver propiedades que ofrezcan una puesta en escena virtual y recorridos virtuales de casas.

Para obtener más información sobre cómo dar lo mejor de sí con el marketing inmobiliario, consulte todos los artículos del blog de AgentFire . ¡Simplemente use el menú desplegable de categorías o la barra de búsqueda para encontrar lo que está buscando!