¿Qué es un mapa de zonificación?

Un mapa de zonificación muestra los usos aceptables de una propiedad en una ciudad u otra área. La información de zonificación en estos mapas generalmente indica qué áreas están divididas en zonas para uso residencial y/o comercial.

¿Qué es un mapa de zonificación?

Estos son una parte importante de la planificación urbana. Las ciudades, municipios y otros tipos de gobierno dividen la propiedad en zonas de uso del suelo. Una ciudad que utiliza este tipo de ordenanza puede tener varios distritos de zonificación como comerciales, residenciales, agrícolas e industriales.

Los mapas de zonificación deben mostrar límites claros. Sigue leyendo para saber más sobre este tema. Y recuerda que Google Translate puede ayudarte con el idioma correcto. Hay 108 diferentes para elegir con la aplicación Google Translate.

¿Quién usa un mapa de zonificación?

La información de zonificación que puede encontrar en estos mapas es utilizada por los municipios. Así es como establecen sus políticas generales para el uso de la tierra y cómo estas reglas sirven para la forma en que una ciudad u otra área se desarrolla y divide.

Es posible que una empresa que busca establecer una tienda deba mirar un mapa y verificar las regulaciones de zonificación. Es posible que deban solicitar una rezonificación. Incluso los propietarios de viviendas deben consultar los mapas de zonificación antes de renovar. Existen estatutos de zonificación que pueden afectar su propiedad en una ciudad.

¿Por qué necesita un mapa de zonificación?

Estos muestran las diferentes zonas de uso del suelo, distritos y/o superposiciones. Una de las grandes razones por las que se crean estos mapas es para mostrar las normas de desarrollo en cada una de las zonas.

Es posible obtener una variación menor si los cambios propuestos no se ajustan a los estatutos de zonificación. El mapa correcto puede brindarle más información sobre el uso de la tierra y la zonificación actual. Puede ser la primera etapa en la planificación de la creación de un nuevo negocio o una casa personalizada.

¿Qué le dice un mapa de zonificación?

Recuerde que no existe una agencia federal que controle la zonificación. Es posible que sea propietario de su propiedad, pero aún debe cumplir con las leyes de planificación de su ciudad.

Uno de estos mapas puede decirles a los residentes cómo se pueden usar los terrenos para construir y dónde se pueden ubicar. Un mapa de referencia también puede dictar la altura y el tamaño de los edificios y otras estructuras. Los requisitos de estacionamiento, los requisitos de paisaje, así como las dimensiones y tamaños de los lotes se pueden incluir en el material de referencia.

¿Dónde puede encontrar mapas de zonificación?

Si desea navegar a través del uso de la tierra para una propiedad, deberá encontrar la zonificación correcta. ¿Buscas zonificación en una ciudad más grande? Tenga en cuenta que el proceso comenzó con las ordenanzas iniciadas en Los Ángeles en 1904.

Si está buscando un lugar en la web, MapLink es un mapa interactivo en línea. Esta herramienta de planificación tiene un menú a seguir. Es una buena herramienta si quieres saber dónde puedes abrir un negocio. O si te preguntas qué puedes hacer en una ciudad con tu propiedad. Es posible que necesite servicios de traducción si está buscando en el extranjero.

El Atlas Nacional de Zonificación es otro recurso en la web. Hay una variedad de enlaces en el menú y diferentes páginas de destino. El sitio tiene que ver con la digitalización de los 30.000 códigos de zonificación de EE. UU. y el suministro de enlaces en Internet. No olvides que la aplicación de traducción de Google funciona con imágenes. Ha sido desarrollado para que los usuarios puedan traducir el texto. Las traducciones pueden ser útiles si busca la zonificación en áreas desconocidas.

Categorías comunes de zonificación

Una buena planificación para las empresas incluye comprender cómo usar la propiedad que poseen en una ciudad. Encontrar un mapa de zonificación en un buen sitio es el comienzo. Pero los empresarios y usuarios de mapas también deben conocer las categorías comunes para cada ciudad.

Zonificación Residencial

Esto se encuentra comúnmente en diferentes mapas de ciudades. Las zonas residenciales pueden incluir condominios, cooperativas, dúplex, apartamentos e incluso parques de casas rodantes. La designación principal es residencias unifamiliares.

Zonificación Comercial

Esto tiene varias categorías. En una ciudad, esta zonificación puede servir a centros comerciales, clubes nocturnos y hoteles, así como a edificios de oficinas y centros comerciales. Incluso un edificio de apartamentos vacante que tiene el potencial para el desarrollo puede considerarse comercial.

Zonificación Agrícola

Este tipo de zonificación cubre una ciudad u otra área que pretende proteger las tierras de cultivo. Parte de la planificación involucrada está diseñada para limitar la expansión suburbana. El tipo de estructuras que se pueden construir es limitado.

Zonificación Industrial

La zonificación industrial puede incluir problemas de ruido y factores ambientales para determinar cómo se desarrolla la planificación del área. Factores como la altura de los edificios y las proporciones de área de piso son importantes para los usuarios de mapas.

¿Qué significa la zonificación en el comercio minorista?

Las ordenanzas de zonificación incluyen propiedades comerciales. De hecho, el término propiedad comercial es una ordenanza en sí misma. Describe una propiedad que se utiliza como una empresa o espacio comercial. Las empresas pueden operar negocios y vender bienes y servicios en zonas que son puntos de venta.

¿Necesita un permiso de zonificación para un negocio en el hogar?

Los residentes que deseen iniciar un negocio en el hogar deben consultar con la ciudad donde viven. La planificación de un negocio exitoso en el hogar depende del tipo. Las leyes locales de zonificación pueden prohibir cosas como reparar automóviles en el garaje de una casa.

Si planea colocar un letrero fuera de su propiedad, deberá verificar las ordenanzas locales. Asegúrate de consultar con tu ciudad. Algunos tienen reglas para la seguridad ambiental y estándares de entrega.

¿Se puede abrir un negocio en una zona industrial?

Sí tu puedes. Sin embargo, la zonificación industrial se utiliza con bastante frecuencia para empresas de tipo envasado y fabricación. Las zonas industriales de cualquier ciudad suelen tener instalaciones de almacenamiento e incluso aeropuertos. Inicie el proceso buscando en la web un mapa.

¿Cómo ubicar un mapa de zonificación por dirección?

Navegue por la web hasta su ciudad y busque herramientas interactivas de investigación de zonificación. Debería poder hacer clic en un área de zonificación desde allí. Puede encontrar un mapa local en la plataforma de Google e incluso obtener una traducción si es necesario.

Una búsqueda rápida proporcionará enlaces a varias opciones diferentes. Busque un mapa interactivo donde pueda agregar una dirección para comenzar su planificación. Aquí hay un enlace a un Atlas Nacional de Zonificación que puede guiarlo en la dirección correcta. Es posible que necesite algunas opciones de traducción. Utiliza Google.

¿Cómo encuentra sus reglamentos de zonificación locales?

El primer paso es ubicar su propiedad en los mapas de zonificación de la ciudad o yendo a su municipio local. Encontrar enlaces a un mapa interactivo en el sitio de la ciudad es rápido.

Una vez que encuentre un área de zonificación, puede hacer clic en los enlaces que lo llevarán a una sección específica del estatuto. Es posible que deba comunicarse con el departamento de planificación de la ciudad si su propiedad no figura en la lista.

LEER MÁS:

• ¿Qué es la Zonificación?

Imagen: Elementos Envato