Comment devenir un hôte Airbnb

Airbnb est une option lucrative pour de nombreux entrepreneurs qui cherchent à entrer dans le domaine de l'hôtellerie. L'hébergement Airbnb peut être effectué dans différentes propriétés et vous pouvez offrir aux voyageurs une expérience nouvelle et passionnante en voyage. Si vous ne savez pas comment devenir un hôte Airbnb, cet article passera en revue les principes fondamentaux de l'hébergement Airbnb afin que vous puissiez commencer à accueillir des voyageurs potentiels.

Que sont les Hôtes Airbnb ?

Les hôtes Airbnb sont essentiellement les personnes qui proposent des appartements pour des locations à court terme et des locations à moyen terme. Il peut s'agir de louer tout l'appartement ou une chambre d'amis pour les invités. En tant qu'hôte, la responsabilité est de fournir un logement aux invités, de les aider à entrer dans l'appartement, de faciliter l'enregistrement, de les installer et de les aider à profiter au maximum de leur séjour.

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Les avantages de l'hébergement Airbnb

Devenir hôte Airbnb présente de nombreux avantages, c'est pourquoi tant d'hôtes ont commencé à proposer des annonces sur la plateforme. Certains des avantages de devenir un hôte Airbnb incluent les suivants :

1. Flux de revenus : la principale raison de devenir un hôte Airbnb est qu'il peut s'agir d'un flux de revenus solide pour de nombreuses personnes tout au long de l'année.
2. Rencontrez de nouvelles personnes : si vous réservez une chambre libre ou une partie de votre appartement sur Airbnb, vous aurez l'occasion de rencontrer de nombreuses nouvelles personnes et de partager vos expériences.
3. Demande : de nombreuses villes n'ont pas l'infrastructure ou la capacité pour les voyageurs, ce qui peut souvent poser des problèmes à ceux qui recherchent un logement raisonnable - mais votre Airbnb pourrait aider à répondre à cette demande !
4. Flexibilité : l'hébergement Airbnb vous permet d'avoir de la flexibilité. Offrez votre chambre ou votre propriété quand vous le souhaitez et retirez-la lorsqu'elle n'est pas disponible. Il est facile de faire travailler une entreprise Airbnb pour vous.
5. Diversification des revenus : Avoir un flux de revenus que vous pouvez contrôler, comme l'hébergement sur Airbnb, est un moyen pour vous de diversifier vos flux de revenus.

Comment devenir un hôte Airbnb

Si vous êtes prêt à démarrer votre activité Airbnb et à accueillir votre premier voyageur, voici comment démarrer et obtenir des réservations !

1. Obtenez toutes les autorisations nécessaires

Avant de démarrer votre entreprise Airbnb, il est important que la recherche soit effectuée en premier. Cela signifie vérifier si vous pouvez utiliser votre propriété de cette manière, car il peut y avoir des lois locales concernant l'hébergement Airbnb. De plus, vous devez vérifier auprès de votre association de propriétaires et d'autres organismes locaux pour vous assurer que vous pouvez héberger des voyageurs via Airbnb avant de louer votre propriété ou votre chambre d'amis.

2. Engagez un service de nettoyage professionnel

Faire nettoyer votre propriété par un professionnel est la première étape pour faire de votre maison un espace accueillant pour les voyageurs. Cela signifie un nettoyage en profondeur professionnel pour que l'endroit soit prêt pour l'hébergement. Gagnez du temps en utilisant un service de nettoyage, car vous n'aurez pas non plus à acheter de produits de nettoyage. Assurez-vous de garder à portée de main des équipements tels que des draps propres, des serviettes et du papier toilette pour votre invité ! Vous pouvez facturer des frais de nettoyage pour couvrir le coût.

3. Recherchez et fixez votre prix Airbnb

En fonction de votre région et de la demande, le prix de votre Airbnb sera déterminant, en fonction de votre emplacement et de votre demande. La plupart des hôtes effectuent de nombreuses recherches sur Airbnb avant de s'inscrire pour s'assurer qu'ils ont un tarif compétitif en place. Vous devrez prendre en compte des éléments tels que s'il s'agit d'une seule pièce ou de toute la maison, car cela vous aidera à comparer les prix. Aussi, regardez à quelle distance vous vous trouvez des principales attractions et monuments (par exemple, à distance de marche, options de transport en commun accessibles) car cela influence également les prix.

4. Répertoriez votre espace Airbnb

Une fois que vous savez à quoi doivent ressembler vos prix, vous pouvez créer votre compte Airbnb pour mettre votre annonce en ligne. Créer une annonce Airbnb est relativement simple une fois que vous avez votre compte. Vous devrez télécharger des photos et entrer des informations sur la chambre dans la liste. Réfléchissez à ce que les futurs clients devraient savoir sur votre propriété, notamment :

• Qu'il s'agisse de toute la maison ou d'une pièce supplémentaire
• À quelle distance se trouvent les attractions et les moyens de transport
• Heure d'arrivée et heure de départ
• Toute partie de la propriété qui est interdite, comme la cuisine ou d'autres parties de la maison
• Tous les détails ou faits intéressants sur la maison (par exemple, bâtiment historique, développement moderne)

5. Demandez l'aide d'un co-hôte

Si vous pouvez avoir un co-hôte dans votre annonce, cela vous aidera à gérer votre entreprise Airbnb. Un co-hôte peut s'occuper de vos annonces, répondre aux demandes de renseignements et déterminer les prix. La structure habituelle consiste à offrir aux cohôtes un pourcentage des revenus locatifs, mais vous pouvez en discuter au besoin. Il existe une option pour trouver un co-hôte via la plate-forme Airbnb dans votre région, ou vous pouvez faire appel à un ami ou un membre de la famille de confiance.

6. Organisez des expériences Airbnb

Pour renforcer la crédibilité de la plateforme et obtenir des critiques positives, vous pouvez commencer par héberger des expériences Airbnb. Il s'agit d'événements d'une journée organisés à une heure et à une date précises et qui ont tendance à suivre un thème. Par exemple, vous pouvez créer une expérience mettant en valeur votre ville, une activité culturelle, une visite gastronomique ou un cours de cuisine.

7. Répondre rapidement aux demandes de renseignements et aux réservations

Si vous voulez que les clients se sentent à l'aise de réserver avec vous et confiants, il est essentiel de répondre rapidement. Essayez de répondre aux questions sur l'annonce et les demandes de réservation dans les 24 heures pour vous assurer que votre taux de réponse reste élevé et que vous obtenez des réservations, car c'est essentiel pour créer de bonnes critiques.

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Ce que vous devez savoir avant de commencer l'hébergement Airbnb

Avant de commencer à héberger, il y a quelques points que vous devez garder à l'esprit pour les locations Airbnb

Frais d'accueil

3 % du sous-total de la réservation sont facturés en tant que frais d'hôte, ce qui doit donc être pris en compte dans votre processus d'inscription global

Support Hôte sur le site Airbnb

En cas de dommages matériels, de comportement inacceptable des voyageurs et d'autres problèmes, la garantie hôte d'Airbnb vous protège dans certaines circonstances. Avant l'inscription, parcourez la garantie pour comprendre ce qui est couvert et ce qui ne l'est pas. Il existe même des options pour percevoir un dépôt de garantie remboursable auprès des clients lors de la réservation dans le cadre de l'assistance à l'hôte.

Politique d'annulation

Les hôtes établissent leur propre politique d'annulation, y compris lorsque les voyageurs ont droit à un remboursement total ou partiel. Lorsque vous définissez vos règles d'annulation, vérifiez ce que proposent les autres hôtes.

Exigences de l'hôte

Pour rester en tant qu'hôte sur Airbnb, certaines exigences incluent les taux de réponse, l'acceptation des demandes de voyage et la définition des bonnes attentes concernant le séjour dès le départ. Airbnb permet de rester facilement sur la plateforme si vous pouvez répondre à leurs exigences.

Assurance habitation

Pour couvrir tout passif ou problème, avoir une bonne police d'assurance habitation sera extrêmement bénéfique, surtout si vous prévoyez d'accueillir des invités à long terme.

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Conseils aux hôtes Airbnb

Avec autant de voyageurs utilisant la plateforme, il existe un réel potentiel pour générer plus de réservations sur Airbnb et gagner de l'argent. Voici quelques conseils pour que vos annonces se démarquent des autres :

• Engagez un photographe professionnel pour prendre de superbes photos de l'espace et montrer à quel point il est génial
• Soyez flexible sur les contrôles des invités, les heures d'enregistrement et plus encore pour en faire un plan fluide pour les voyageurs qui arrivent
• Enregistrez-vous auprès des voyageurs avant leur arrivée pour confirmer les plans de voyage ; Airbnb propose des outils pour vous aider à rester en contact avec eux et à être proactif
• Donnez-leur des informations et des conseils utiles sur la région pour qu'ils se sentent à l'aise

Combien gagne un hôte Airbnb ?

Les hôtes Airbnb peuvent utiliser la plateforme comme revenu secondaire. Les revenus d'Airbnb peuvent aller de quelques centaines de dollars par mois à plusieurs milliers. Cependant, cela dépendra d'autres facteurs, tels que le prix de vente, le volume et la fréquence des clients qui louent votre logement.

Avez-vous besoin d'une licence commerciale pour héberger un Airbnb ?

Selon le type d'entreprise que vous créez et les lois et réglementations en vigueur dans votre région, vous aurez peut-être besoin d'une licence. Cependant, cela dépendra si vous louez une chambre d'amis dans votre propriété ou toute la maison en tant que location de vacances à court terme. Il est toujours préférable de vérifier les règles de la municipalité locale avant de créer votre annonce Airbnb.

Image : Depositphotos