Proptech dans le développement immobilier durable : le lien d'un avenir axé sur l'ESG

L’immobilier, en plus d’être l’un des secteurs les plus rentables à l’échelle mondiale, est également connu pour sa contribution à la pollution et aux irritants environnementaux. À tel point qu’en 2022, des recherches ont révélé que l’immobilier était responsable de plus de 40 % des émissions mondiales de dioxyde de carbone.

Bien que cela ait toujours été le scénario dans ce secteur axé sur le profit, le COVID-19 a apporté un changement de paradigme avec une concentration plus grande sur l’ESG et la Proptech dans le développement immobilier durable.

ESG – L’immobilier environnemental, social et de gouvernance implique une nouvelle régulation où le secteur agit conformément aux trois éléments. Examinons-les brièvement.

• Environnemental – Cet élément se concentre sur les ressources naturelles, le changement climatique, le recyclage, la pollution et les déchets. Spécifique à l'immobilier, il travaille autour du développement de bâtiments qui seront évalués par rapport à des systèmes de notation « verts » comme BREEAM, WELL, LEED et NABERS UK, etc.
• Social – Ce facteur s'articule autour de l'impact d'un immeuble immobilier sur la société et le bien-être des résidents. Par exemple, la construction d'espaces verts, un accès fluide au bâtiment et le soutien aux entreprises locales comme les cafés ou les entreprises dépendantes de la main-d'œuvre.
• Gouvernance – Elle comprend des facteurs difficiles à mesurer comme la réputation, la diversité et la culture.

Afin de suivre ces normes qui sont sur le point de devenir des lois, les entreprises immobilières se tournent vers des solutions immobilières durables grâce à la technologie.

Et c’est là qu’intervient la durabilité Proptech.

Rôle de la Proptech dans le développement immobilier durable

La Proptech ou technologie immobilière, avec ses applications cloud, ses capteurs en temps réel et son analyse de données, donne un aperçu de la consommation d'énergie, des pannes d'infrastructure, un tableau de bord pour connecter toutes les parties prenantes nécessaires et d'autres fonctionnalités. Tous ces éléments permettent aux promoteurs d’être en phase avec les exigences ESG et de travailler sur des pratiques immobilières durables dès la phase de construction.

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Examinons les nombreuses facettes de la manière dont la proptech contribue au développement durable de l’immobilier.

Réduire la consommation d'énergie

L’un des principaux domaines dans lesquels la durabilité de la Proptech est importante est la consommation d’énergie. Par exemple, la technologie de la maison intelligente permet aux propriétaires de suivre et de contrôler leur consommation d’énergie grâce à l’automatisation des systèmes domestiques tels que le contrôle de la température et l’éclairage.

Avoir la maîtrise de tels équipements permet aux propriétaires de réduire leur empreinte carbone.

Rationalisation de la gestion des ressources

Le logiciel Proptech propose des solutions innovantes pour optimiser l'utilisation des ressources dans l'immobilier. Par exemple, un système de gestion de bâtiment intelligent peut permettre aux gestionnaires et aux propriétaires immobiliers de suivre et de gérer la qualité des déchets, de l’eau et de l’air. Réduisant ainsi l’impact environnemental et devenant l’un des exemples clés de développement immobilier durable.

Favoriser la planification urbaine intelligente

Le logiciel Sustainable Real Estate Proptech aide les décideurs politiques et les urbanistes à créer des villes intelligentes et durables. Grâce à l’analyse des données et à l’intelligence artificielle, ces logiciels leur offrent des informations précieuses sur la densité de population, la dynamique urbaine et les besoins en infrastructures intelligentes. Ces informations détaillées permettent à leur tour aux planificateurs de prendre des décisions critiques concernant l’utilisation des terres, le réseau de transport et l’allocation des ressources.

Promouvoir la responsabilité et la transparence

La Proptech favorise la responsabilité et la transparence dans l’immobilier – deux facteurs cruciaux pour faire partie des tendances en matière de durabilité immobilière.

Les entreprises explorent les moyens d’intégrer la blockchain dans le secteur pour permettre des transactions immobilières inviolables et sécurisées. De plus, ils investissent dans des solutions qui offrent des données complètes sur les mesures de performance énergétique et de durabilité de manière à permettre aux parties prenantes de prendre des décisions éclairées et de s'aligner sur les objectifs environnementaux.

Entretien immobilier durable

Un logiciel Proptech bien mis en œuvre fonctionne en harmonie avec les systèmes intelligents du bâtiment en collectant et en analysant les données du bâtiment ainsi que l'état des équipements et des processus.

Le logiciel transfère ensuite les données vers un outil géré de manière centralisée où toutes les activités et performances sont surveillées.

Une extension de cette tendance dans le développement durable de l'immobilier peut être observée dans les entreprises qui investissent dans un logiciel de maintenance proactive qui fonctionne sur des données de maintenance planifiée et préventive pour garantir que tous les actifs fonctionnent avec une efficacité maximale.

Suivi et gestion de la consommation d'eau et de la qualité de l'air

Un élément clé des pratiques immobilières durables réside dans la création d’une solution proptech intégrée à des capteurs IoT multifonctionnels. Il ne se contente pas de rationaliser la gestion optimale de l'eau en suivant sa consommation, mais permet également de suivre d'autres paramètres vitaux tels que la température, les niveaux de C02, l'humidité, la présence de personnes et la pression barométrique.

Une combinaison de ces points de données aide les gestionnaires d'immeubles à recevoir des notifications en temps réel lorsque les mesures décidées sont erronées.

Conception et développement de bâtiments axés sur le développement durable

Il est impossible de parler des tendances en matière de durabilité immobilière sans mentionner la conception et le développement immobilier.

La norme industrielle que les entreprises immobilières ont commencé à suivre autour de cette pratique utilise le logiciel BIM.

Il s'agit d'un logiciel de conception et de modélisation 3D qui permet d'optimiser la conception d'architecture, de construction et d'autres projets en :

• Aider à prendre des décisions de conception éclairées concernant la performance des bâtiments.
• Numériser la zone de construction en créant un système qui relie les informations de la construction à la remise.
• Gérer la conception et la construction de la tuyauterie, des structures et autres noyaux sous les éléments du bâtiment.
• Améliorer la prévisibilité, la productivité et la rentabilité des flux de travail.
• Soutenir la réussite de la réalisation du projet avec une meilleure qualité de conception et une meilleure collaboration.

Maintenant que nous avons examiné en détail le rôle joué par la proptech dans le développement immobilier durable, donnons un bref aperçu des caractéristiques qui le rendent possible.

Fonctionnalités pro-durabilité du logiciel Proptech

Pour qu’un logiciel puisse réellement bénéficier des avantages du développement immobilier durable, il est essentiel de disposer de fonctionnalités de suivi et de gestion suffisantes. Examinons quelques-unes des principales fonctionnalités qui devraient être présentes dans les exemples de solution Proptech.

Analyse de l'efficacité énergétique

Il doit fournir une solution pour surveiller et optimiser la consommation d'énergie dans les biens immobiliers, aidant ainsi les utilisateurs à réduire leur empreinte carbone.

Évaluation de la durabilité

Une autre caractéristique du développement immobilier durable pourrait consister à proposer des évaluations et des notations pour les propriétés en fonction de leur impact environnemental, y compris des facteurs tels que la consommation d'énergie, la consommation d'eau et la gestion des déchets.

Certifications de bâtiments écologiques

L'intégration de données et de ressources liées aux certifications de bâtiments écologiques, telles que LEED, BREEAM ou Green Globes, peut être une autre fonctionnalité importante. Il aide les entreprises à bénéficier des avantages du développement immobilier durable, permettant aux utilisateurs d'identifier et d'atteindre des normes de construction durables.

Suivi de l'empreinte carbone

Permettre aux utilisateurs de suivre et de rendre compte des émissions de carbone associées à leurs propriétés et activités, les aider à fixer des objectifs de réduction peut être l'un des éléments clés du développement immobilier durable.

Mesures d'impact social

Le logiciel doit disposer d'un outil pour mesurer et rendre compte de l'impact social des projets immobiliers, tels que la création d'emplois, l'engagement communautaire et les initiatives de logement abordable.

Gouvernance et conformité

Veiller à ce que les processus de gestion immobilière et de location respectent les réglementations et directives ESG, telles que les lois sur le logement équitable et les pratiques commerciales éthiques, est un autre élément essentiel de la proptech dans l’immobilier durable.

Reporting et divulgation ESG

L'établissement du développement durable dans l'immobilier facilite la génération de rapports ESG pour les investisseurs, les locataires et les autres parties prenantes, démontrant l'engagement en faveur de la durabilité et des pratiques commerciales responsables.

Technologie du bâtiment intelligent

L'intégration d'appareils et de capteurs IoT pour la surveillance en temps réel de facteurs tels que la qualité de l'air, la température et l'occupation peut contribuer à la fois à la durabilité et au bien-être des locataires.

Approvisionnement en matériaux durables

Intégrer des informations sur les matériaux de construction durables et respectueux de l'environnement pour promouvoir une construction et des rénovations respectueuses de l'environnement.

Engagement des parties prenantes

Les outils permettant de dialoguer avec les locataires, les investisseurs et la communauté afin de recueillir des commentaires et des commentaires sur les initiatives et stratégies ESG constituent un autre facteur important du développement durable dans l'immobilier.

Maintenant que nous avons examiné le rôle de la proptech qui définit les avantages de l’immobilier durable et les caractéristiques qui permettraient d’y parvenir, examinons comment nous y contribuons.

Créez de la Proptech pour le développement immobilier durable avec Appinventiv

Environ 80 % des entreprises qui exploitent les solutions immobilières durables activées par Proptech bénéficient d'une meilleure durabilité des opérations et fournissent des services de meilleure qualité. Donc, si vous ne voulez pas que votre entreprise soit privée de ces avantages, vous devez améliorer vos capacités numériques et investir dans des approches innovantes comme adopter la tendance Proptech.

Cependant, développer et intégrer des solutions immobilières durables Proptech ou toute technologie de ce type n’est peut-être pas une tâche facile. C'est là qu'Appinventiv entre en jeu.

Nous créons des applications et des logiciels innovants pour l'immobilier depuis plus de 8 ans et répondons aux besoins de numérisation immobilière de nombreux grands acteurs du secteur.

Par exemple, Ility, un géant de l'immobilier, recherchait une société de développement d'applications immobilières pour créer une plate-forme SaaS robuste capable de transformer ses activités immobilières. Et dans leur recherche, ils sont venus vers nous.

Nous avons commencé par analyser et comprendre leurs besoins. Sur cette base, nous avons rédigé un rapport d'analyse détaillé et créé une application immobilière SaaS très robuste avec des capacités de personnalisation étendues, une grande flexibilité et une évolutivité.

Le logiciel est un bon mélange de technologies émergentes telles que l'IA, la blockchain, le métaverse, etc., de systèmes efficaces de gestion du WiFi et de l'impression et de plusieurs systèmes d'accès numérique transparents.

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FAQ

Q. Qu'est-ce que la Proptech dans le développement immobilier durable ?

A. La Proptech dans le développement immobilier durable signifie la mise en œuvre de systèmes intelligents de gestion de l'énergie, qui permettent aux entreprises d'assurer l'utilisation optimale des autres ressources disponibles.

Q. Quel est un exemple de Proptech dans l’immobilier durable ?

A. Un bâtiment très économe en énergie, doté d'un espace dédié à la construction communautaire et dont les propriétaires du bâtiment ont tous leurs documents en place de manière transparente, peut être un excellent exemple de proptech dans le développement immobilier durable.

Q. Quels sont les avantages de la Proptech dans l’immobilier durable ?

R. Les avantages de la proptech dans l'immobilier durable résident dans la réduction de l'empreinte carbone, l'augmentation de la valeur de la propriété, l'amélioration de la fidélisation des locataires, le respect de la conformité réglementaire et les avantages liés à la gouvernance d'entreprise.

Q. Quels sont quelques exemples de Proptech dans le développement immobilier durable ?

A. Les tendances en matière de durabilité de la Proptech immobilière font référence à l'utilisation innovante de la technologie pour améliorer l'efficacité du secteur. Voici quelques exemples courants de Proptech dans le développement immobilier durable :

• Systèmes de gestion de bâtiments intelligents
• Visites virtuelles de propriétés
• Gestion des énergies renouvelables
• Plateformes de certification verte
• Solutions de réduction des déchets