Statistiques immobilières : performances et tendances du marché

Le secteur de l'immobilier est en constante évolution. Pour réussir dans ce secteur, vous devez connaître des informations basées sur des données sur l'état actuel du marché immobilier. Nous avons passé des heures à collecter les dernières statistiques immobilières pour vous aider à prendre des décisions rentables.

Ces statistiques immobilières comprennent des statistiques clés sur le marché du logement, des statistiques essentielles sur les agents immobiliers, les tendances de la technologie immobilière et bien plus encore.

L'importance de suivre les statistiques immobilières

Voici comment garder un œil sur les dernières statistiques immobilières peut vous aider à développer votre activité immobilière.

Prise de décision basée sur les données

Si vous suivez les dernières statistiques immobilières, vous disposerez d'informations précieuses sur la valeur des propriétés, les taux de location et les risques associés à certains investissements ou décisions immobiliers. Par conséquent, vous pouvez prendre des décisions basées sur les données pour maximiser le succès de vos idées commerciales immobilières et trouver les meilleurs moyens de gagner de l'argent dans l'immobilier.

Comprendre les tendances du marché

Connaître les dernières statistiques immobilières peut vous aider à identifier les tendances du marché. Et puis, vous pouvez mieux planifier vos campagnes marketing.

Par exemple, vous possédez une agence immobilière dans une ville animée. En étudiant régulièrement les statistiques immobilières, vous constatez une augmentation constante de la demande de logements locatifs au centre-ville. Vous observez également que la plupart des locataires dans ce domaine sont de jeunes professionnels âgés de 25 à 35 ans. Ces informations vous permettent d'ajuster votre stratégie de marketing immobilier pour répondre à votre public.

Principales statistiques du marché immobilier

Prix ​​de la maison

Connaître les prix des maisons peut vous aider à mieux servir les acheteurs. Selon les recherches de Zippia, le stock total estimé de logements aux États-Unis vaut environ 43,4 billions de dollars.

Le premier prix de vente d'une maison aux États-Unis est de 436 800 $. Êtes-vous curieux de connaître l'état le plus cher pour acheter une maison aux États-Unis ? La réponse est Hawaï, où la valeur médiane d'une maison est de 835 000 $. Et l'État américain le moins cher pour acheter une maison est la Virginie-Occidentale, où le prix moyen d'une maison est de 147 000 $.

Selon le Zillow Home Value Index, la valeur d'une maison typique aux États-Unis est de 346 856 $.

Ventes à domicile

Aux États-Unis, environ 5,95 millions de maisons ont été vendues en 2022, tandis que 4,57 millions de maisons ont été vendues en 2021.

Les ventes de maisons augmentent. Vous pouvez donc vous attendre à ce que davantage de maisons soient vendues cette année. En fait, 6,07 millions de transactions de logements devraient avoir lieu en 2022.

Zillow prévoit 4,2 millions de ventes de maisons existantes en 2023. Et la valeur de la maison augmentera de 5 % en 2023.

Inventaire et approvisionnement

Pour vous aider à comprendre les dernières données d'inventaire, vérifions les points clés suivants de Realtor.com.

• Le nombre de logements activement disponibles à la vente a augmenté de 21,5 % en mai 2023 par rapport à l'année dernière.
• Les maisons neuves mises en vente ont chuté de 22,7 % en mai 2023 par rapport à l'année dernière. Cela signifie que les vendeurs de maisons sont moins actifs à cette période du mois cette année par rapport à l'année dernière.
• Le premier prix des maisons à vendre n'a augmenté que de 0,9 % par an en mai 2023.
• En mai 2023, une maison typique a passé 43 jours sur le marché. Au cours de la même période l'année dernière, une maison typique a passé 29 jours sur le marché.

Statistiques essentielles sur les agents immobiliers

Les agents immobiliers et les courtiers immobiliers peuvent obtenir des informations précieuses à partir des statistiques suivantes.

Nombre d'agents immobiliers

En mai 2023, il y avait 1 550 720 agents immobiliers aux États-Unis. Un agent immobilier est une personne qui possède une licence immobilière valide et est membre de l'Association nationale des agents immobiliers.

Voulez-vous démarrer votre propre société immobilière pour aider les gens à acheter ou à vendre des propriétés commerciales et résidentielles ? Connaître le nombre de sociétés de courtage immobilier travaillant dans le pays peut vous donner une idée de la concurrence à laquelle vous serez confronté.

Selon l'Association nationale des agents immobiliers, environ 106 548 sociétés de courtage immobilier opèrent dans le pays.

Voici quelques statistiques supplémentaires sur les agents immobiliers que vous devez connaître.

• 67% des agents immobiliers sont agréés en tant qu'agents commerciaux et 21% des agents immobiliers ont des licences de courtier. 14% des agents immobiliers détiennent des licences d'associé de courtier.
• L'expérience immobilière médiane de tous les agents immobiliers est de huit ans.
• 66% des agents immobiliers sont des femmes.
• La plupart des agents immobiliers travaillent 35 heures par semaine.

Si vous voulez connaître les diplômes des agents immobiliers, voici la répartition :

• Baccalauréat — 31 %
• Un peu d'université—29 %
• Diplôme d'études supérieures et plus - 14%
• Diplôme d'associé - 14%

Voici comment les agents immobiliers s'affilient aux entreprises immobilières.

• Entrepreneurs indépendants — 87 %
• Employé—5 %
• Autre—8 %

Performances des agents

Le revenu médian des ménages des agents immobiliers est d'environ 54 330 $. À mesure que l'expérience d'un agent immobilier augmente, le salaire augmente. Les agents immobiliers avec 16 ans ou plus d'expérience ont un revenu brut médian de 85 000 $.

Mais Indeed.com a fait état d'un salaire légèrement supérieur pour un agent immobilier. Selon le portail, un agent immobilier gagne en moyenne 96 441 $ par an aux États-Unis.

En ce qui concerne les revenus dans le secteur immobilier, de longues heures de travail signifient généralement des revenus plus élevés.

Selon un sondage, les agents immobiliers qui travaillent de 40 à 50 heures par semaine peuvent s'attendre à gagner en moyenne 113 054 $ par année. Et ceux qui travaillent environ 50 à 59 heures par semaine peuvent gagner en moyenne 143 469 $ par an.

Au fur et à mesure que votre expérience grandit, vos revenus en tant qu'agent immobilier augmentent également. Un agent immobilier au milieu de sa carrière peut s'attendre à gagner environ 150 000 $, rapporte la même enquête. Les chiffres varient selon les franchises immobilières, l'emplacement et l'expérience.

Satisfaction et avis des clients

Selon les recherches de la NAR, 86 % des acheteurs récents ont trouvé que leurs agents immobiliers étaient une source d'informations précieuse.

Voici quelques statistiques supplémentaires issues de la même recherche NAR :

• 86 % des acheteurs de maison ont acheté leur maison récemment avec l'aide d'un agent ou d'un courtier immobilier.
• Le réseautage est un excellent moyen d'obtenir plus de clients. 38% des acheteurs de maison font appel à un agent immobilier qui leur est référé par un ami, un membre de la famille ou un parent.
• Il est impératif d'offrir un support de premier ordre à vos clients si vous souhaitez fidéliser votre clientèle. En effet, 89 % des acheteurs de maison utiliseraient à nouveau leur agent ou le recommanderaient à d'autres.
• 85% des vendeurs de maisons recommanderaient leur agent immobilier pour de futurs services.

Vous vous demandez comment les vendeurs de maisons trouvent des agents immobiliers ? La plupart des vendeurs se tournent vers leurs amis, les membres de leur famille ou leurs proches pour trouver un agent immobilier. En fait, 63 % des vendeurs de maisons trouvent leurs agents immobiliers grâce à la recommandation d'un ami, d'un voisin ou d'un parent.

De plus, un vendeur typique recommande son agent immobilier une fois depuis la vente de sa maison. Et 27 % des vendeurs de maisons recommandent leur agent quatre fois ou plus depuis la vente de leur maison.

Au moment où environ 68% des Américains ne font pas confiance à leurs agents immobiliers, il devient crucial que vous gagniez la confiance de vos clients pour gagner leurs références.

Technologie et industrie immobilière

La technologie façonne le secteur de l'immobilier. Regardez les précieuses statistiques suivantes pour le savoir vous-même.

Recherche de propriété en ligne

Comment les acheteurs de maisons recherchent-ils des propriétés ? Les acheteurs utilisent-ils des outils en ligne pour trouver rapidement des propriétés ?

Voici quelques statistiques de NAR pour répondre à des questions comme celles-ci :

• La première étape de l'achat d'une maison consiste à rechercher en ligne les biens à vendre et les prix de l'immobilier. Pour 47 % des acheteurs récents, la première étape pour acheter une maison en ligne consiste à rechercher en ligne une propriété à vendre. Et 18 % des acheteurs de maisons contactent d'abord un agent ou un courtier immobilier.
• 96% des acheteurs utilisent des outils en ligne dans leur processus de recherche.
• Les acheteurs de maison utilisent à la fois leurs appareils mobiles et leurs ordinateurs de bureau pour rechercher des propriétés en ligne. En fait, 60 % de leurs recherches ont lieu sur des appareils mobiles et 34 % sur des ordinateurs de bureau/portables.

Bien que les acheteurs de maison aiment rechercher des propriétés en ligne. Mais ils ne sont pas à l'aise d'acheter la propriété en ligne. Seuls 23 % des acheteurs de maison sont à l'aise d'acheter une maison en ligne. Mais ils aimeraient utiliser des outils numériques lors de leurs achats et de leurs tournées. Ces outils incluent, mais ne sont pas limités à :

• Faire une visite virtuelle 3D (79%)
• Visualisation d'un plan d'étage numérique (79 %)
• Regarder une visite vidéo avec un agent (68 %)
• Déverrouiller une maison avec son téléphone et la visiter à son rythme (68 %).
• Recevoir des notifications par e-mail à partir d'une recherche enregistrée sur un site Web ou une application immobilière (75 %)

Les agents immobiliers adoptent la technologie avec enthousiasme. Le résultat suivant d'une enquête le prouve.

• Les trois principaux outils technologiques qui ont aidé les agents immobiliers à générer des prospects de qualité au cours des 12 derniers mois étaient les médias sociaux (46 %), leur MLS local (30 %) et la gestion de la relation client (26 %).
• 63% des agents immobiliers déclarent que la principale raison pour laquelle ils utilisent les médias sociaux est de promouvoir les annonces immobilières.
• 35 % des répondants affirment que leurs maisons de courtage leur fournissent tous les outils technologiques dont ils ont besoin pour réussir dans leur travail.

Si vous voulez savoir quelles plateformes de médias sociaux les agents immobiliers utilisent, consultez les données suivantes.

• Facebook (89%)
• Instagram (59%)
• LinkedIn (53 %)
• YouTube (26 %)

La même enquête rapporte que les outils suivants proposés par leur maison de courtage étaient très précieux :

• Signature électronique (67 %)
• Boîte postale/Technologie de présentation (53 %)
• gestion des transactions (45%)
• visioconférence (40%)

Alors que le courrier électronique immobilier fait désormais partie intégrante de nos vies, il n'est pas surprenant que 95% des agents immobiliers utilisent le courrier électronique et 57% utilisent quotidiennement des applications de médias sociaux.

Voici les outils logiciels importants le plus souvent fournis ou encouragés par les sociétés immobilières :

• Signature électronique (83 %)
• Analyse comparative du marché (82%)
• Contrats/formulaires électroniques (80 %)
• Annonces multiples (79 %)

Analyse immobilière et mégadonnées

Big Data Market Research offre aux investisseurs immobiliers des informations précieuses sur le comportement des clients, leur permettant de prendre des décisions plus éclairées concernant leurs investissements immobiliers.

Les investisseurs peuvent comprendre de manière exhaustive leur marché cible en analysant les habitudes d'achat, les préférences et les tendances. Cela leur permet d'identifier les opportunités émergentes, d'aligner leurs stratégies d'investissement sur la demande des consommateurs et de maximiser leurs rendements.

Selon un sondage de KPMG, 97 % des répondants affirment que l'innovation technologique aura un impact sur leur entreprise.

Cependant, 66 % des répondants n'ont pas de vision et de stratégie claires en matière d'innovation numérique et technologique pour l'entreprise. Et 56 % des entreprises immobilières les évaluent à cinq ou moins sur 10 en termes de maturité de l'innovation numérique et technologique.

30 % des personnes interrogées pensent que l'automatisation aura le plus grand impact sur l'immobilier à court terme, tandis que 27 % affirment que le big data et l'analyse de données auront le plus grand impact.

Combien d'entreprises utiliseront le Big Data et l'analyse de données à court terme ? Selon l'enquête KPMG, 27 % des entreprises immobilières utiliseront probablement le Big Data et l'analyse de données à court terme.

En ce qui concerne l'impact à long terme, 17 % des entreprises pensent que les mégadonnées et l'analyse de données auront le plus grand impact sur le secteur immobilier à long terme. Et 18 % des entreprises utiliseront probablement le Big Data et l'analyse de données à long terme.

FAQ – Statistiques immobilières

Comment les agents immobiliers utilisent-ils les statistiques dans leur travail quotidien ?

Les agents immobiliers s'appuient fortement sur les statistiques pour prendre des décisions éclairées concernant leur entreprise. Voici un aperçu plus approfondi de la façon dont ils utilisent les statistiques dans leur travail quotidien :

• Analyse des tendances du marché : les agents étudient les données statistiques sur les tendances passées et actuelles du marché immobilier. Cela inclut des variables telles que les prix de vente moyens, la valeur médiane des maisons, le nombre de maisons vendues et le temps passé sur le marché. Cela aide les agents à comprendre la dynamique du marché, à faire des comparaisons dans le temps et à offrir des conseils éclairés à leurs clients.
• Détermination de la valeur des propriétés : les agents utilisent une analyse comparative du marché (CMA), qui consiste à comparer des propriétés similaires dans la même zone qui ont été vendues récemment. Cette analyse permet de fixer des prix compétitifs pour les annonces ou de faire des offres appropriées au nom des acheteurs.
• Identification des données démographiques cibles : en étudiant les statistiques démographiques, les agents peuvent déterminer les emplacements préférés, les types de logement et les fourchettes de prix des différents groupes de population. Ces informations peuvent aider les agents à adapter efficacement leurs efforts de marketing et à trouver des propriétés adaptées à leurs clients.
• Prévision des conditions du marché : les statistiques sur les indicateurs économiques tels que les taux de chômage, l'inflation et les taux d'intérêt, entre autres, peuvent aider les agents immobiliers à prévoir les conditions futures du marché. Cette connaissance aide à prendre des décisions stratégiques, comme quand acheter ou vendre des propriétés, quand ajuster les prix et quand cibler des types spécifiques d'acheteurs ou de vendeurs.
• Évaluation des stratégies de marketing : les agents utilisent des statistiques pour mesurer l'efficacité de leurs efforts de marketing. Cela peut impliquer l'analyse du trafic Web, des taux de clics, des taux de conversion des prospects et d'autres mesures liées à leurs stratégies de marketing en ligne et hors ligne.
• Comprendre la satisfaction des clients : en analysant les avis, les évaluations et les réponses aux enquêtes, les agents peuvent avoir une idée du degré de satisfaction de leurs clients. Cela peut les guider dans l'amélioration de leurs services et le maintien d'une réputation positive.
• Tirer parti du Big Data : les agents immobiliers peuvent utiliser l'analyse du Big Data pour obtenir des informations plus complètes sur le marché. Celles-ci peuvent impliquer l'étude de tendances sociales, économiques et environnementales plus larges pour prévoir les futures demandes immobilières.
• Amélioration de l'utilisation de la technologie : les statistiques d'utilisation de différents outils, plates-formes et applications technologiques permettent aux agents de comprendre quelles technologies sont les plus bénéfiques pour leur travail. Cela les aide à faire les meilleurs choix pour les investissements technologiques et la formation.
• Améliorer le développement professionnel : les statistiques sur leurs performances, telles que le nombre de ventes réalisées, le prix de vente moyen et le temps nécessaire pour conclure une transaction, peuvent aider les agents à identifier les domaines de croissance professionnelle et à fixer des objectifs pour leur progression de carrière.

Grâce à l'utilisation efficace des statistiques, les agents immobiliers sont en mesure de mieux comprendre leur marché, de servir leurs clients et d'optimiser leurs opérations.

Quelles sont les statistiques du marché immobilier les plus importantes à prendre en compte par les acheteurs de maison ?

Lors de l'achat d'une maison, tenez compte du prix médian de la maison, du nombre moyen de jours sur le marché, du nombre d'annonces actives, du prix au pied carré et du pourcentage de maisons avec des réductions de prix. Ces facteurs peuvent vous aider à prendre des décisions éclairées concernant votre achat.

Comment les statistiques immobilières aident-elles à prévoir les tendances du marché ?

Les statistiques immobilières fournissent des informations précieuses sur les tendances du marché en analysant le volume des ventes, les tendances des prix et les niveaux des stocks. Ces informations aident les professionnels à prévoir les conditions futures du marché et à prendre des décisions d'investissement, des stratégies de tarification et des efforts de marketing éclairés.

Quel rôle la technologie joue-t-elle dans la collecte et l'analyse des statistiques immobilières ?

La technologie joue un rôle important dans la collecte et l'analyse des statistiques immobilières. Avec l'aide de logiciels et d'outils avancés, les professionnels de l'immobilier peuvent désormais collecter et analyser des données plus efficacement et plus précisément que jamais.

Comment les professionnels de l'immobilier peuvent-ils se tenir au courant des dernières statistiques de l'industrie ?

La meilleure façon de rester au courant des dernières statistiques du secteur immobilier est de consulter les principaux sites Web tels que Small Business Trends, de vous abonner aux newsletters des associations immobilières telles que (NAR) et de rechercher sur le Web.