Top 10 des façons créatives d'utiliser votre espace de propriété de rechange

Vous avez de la place ? ! Un sous-sol d'immeuble abritant principalement de la poussière et de la vieille merde ? Une salle événementielle que personne ne loue ? Avec juste un peu de créativité, vous pouvez transformer n'importe lequel d'entre eux en caractéristiques de propriété intéressantes. Le genre de fonctionnalités qui attirent les locataires de la génération Y prêts à payer un supplément pour des avantages et des équipements innovants.

Lorsqu'ils recherchent un appartement à louer, les milléniaux tiennent compte de deux facteurs principaux : l'emplacement et les commodités . L'importance de l'emplacement est assez évidente. La proximité du travail, des commerces et des centres de loisirs, ainsi qu'un accès pratique par transport, ont toujours été des critères de sélection des propriétés. Mais pourquoi les équipements, et notamment les espaces communs et les services de proximité sur place, sont-ils si importants pour les jeunes locataires ? Parce que les collèges gâtent nos enfants. Sorte de.

Les dortoirs universitaires à travers le pays offrent de plus en plus de fonctionnalités et de services sur le campus. Des salles d'étude et des gymnases aux cafés, salons, cinémas et bars. La plupart de ces commodités sont celles que les diplômés ne pourraient jamais se permettre d'avoir chez eux, mais faisaient partie de leur vie sur le campus. Il n'est donc pas étonnant que les anciens bâtiments en ajoutent pour rester attractifs.

Évidemment, les commodités que vous pouvez offrir dépendent en grande partie de votre budget et de l'adhésion des locataires actuels à l'entreprise. Heureusement pour vous, la plupart des idées que nous avons rassemblées peuvent être exécutées avec peu ou pas de budget, ce qui signifie une occupation plus élevée sans augmenter les budgets marketing - devinez qui a deux pouces et vient de remporter le premier ministre de l'année - ce type.

La forme et le bien-être deviennent une priorité dans le choix des logements. Surtout avec les locataires millénaires conscients d'eux-mêmes. Étant donné que la plupart n'ont pas les moyens de s'offrir une salle de sport à domicile, un centre de remise en forme commun dans le bâtiment peut leur faire économiser le coût de l'inscription à une salle de sport et rendre la propriété beaucoup plus attrayante. Et c'est toujours plus amusant de s'entraîner à l'intérieur lorsque le temps n'est pas favorable aux cyclistes et aux joggeurs.

N'essayez pas de concurrencer la gamme d'équipements proposée par une chaîne de salles de sport. Vous n'avez pas besoin de faire des folies dans un spa et une salle de sport cinq étoiles. Quelques tapis, poids libres et tapis roulants, et vous avez vous-même une salle de gym de base . Alternativement, vous pouvez faire appel à un formateur ou à un instructeur pour vous aider à le créer, ce qui peut être gratuit pour la possibilité d'y former des résidents. Avec des idées comme celle-ci, vous constaterez peut-être que vos résidents actuels peuvent être une ressource.

Par exemple, l'entraîneur de Tai Chi de mon ami utilise le sous-sol de son immeuble pour organiser des cours d'arts martiaux. C'est gratuit pour les locataires, donne au formateur un lieu d'affaires les jours de pluie et utilise l'espace inutilisé. Et il a apporté ses propres nattes.

Tous les espaces ne peuvent pas être facilement transformés en zones de communication, généralement en raison du manque de climatisation et de ventilation appropriées ou d'autres problèmes. Ces espaces sont souvent utilisés pour le stockage, mais à mesure que notre culture de consommation change, ces espaces doivent en faire autant.

Aujourd'hui, les gens ne thésaurisent pas autant, mais préfèrent réutiliser, recycler et, bien sûr, obtenir de nouvelles choses. Et comment obtenons-nous habituellement des choses? En ligne. Des services comme Amazon Prime deviennent de plus en plus populaires et le nombre de colis et de colis que les gens reçoivent quotidiennement ne fait qu'augmenter. La solution? Une salle de colis, avec des casiers électroniques pour contenir toutes ces expéditions.

Cela semble compliqué ? Ce n'est pas le cas. Des services comme Parcel Pending ont des systèmes prêts à vous permettre de faire exactement cela avec un investissement minimal.

L'essor de la « gig economy » a un effet profond sur le choix de logement de la génération Y. Le travail à domicile est plus populaire et parfois même encouragé. Les résidents indépendants qui travaillent à domicile ont parfois besoin de changer de cadre ou de lieux de coopération avec des partenaires .

Autrefois, les propriétés disposaient de « salons d'affaires » conçus pour accueillir des réunions de groupe autour de tables. Aujourd'hui, ces pièces doivent être équipées différemment, avec plusieurs prises de courant et un signal wifi fort, c'est assez évident. Cependant, une machine à café géniale peut vraiment faire la différence, de sorte que les résidents n'ont pas à retourner dans leur propre cuisine pour faire le plein ou chercher une source de caféine ailleurs.

L'utilisation de ces services ne doit pas être limitée aux seuls résidents. Les espaces de coworking fleurissent un peu partout, apportant des liquidités supplémentaires aux propriétaires.

La durabilité et le « passage au vert » sont une priorité pour la génération Y, mais pas seulement. La tendance croissante du jardinage intérieur dans les zones urbaines crée des opportunités pour des entreprises comme IKEA de proposer des salles de culture durables à faire soi-même. D'ailleurs, qui n'aime pas les légumes bio frais du jardin ?

Si « se mettre au vert » est une priorité dans votre résidence, et que vos locataires s'y sont engagés, ce projet peut créer beaucoup d'engouement et d'attractivité avec un faible investissement initial .

Les espaces longs et étroits sont souvent difficiles à utiliser. Pensez à en faire une galerie d'art , en laissant vos locataires créatifs exposer leurs œuvres (et peut-être les proposer à la vente) dans un espace commun dédié à l'art.

Puisque vous voulez aller au-delà pour vos résidents (dans les limites de votre budget, bien sûr), pensez plus loin que l'université. Pensez à l'école primaire.

Pinterest et Facebook regorgent de projets DIY à faire. Vos résidents apprécieront un espace proche de chez eux qui propose du matériel pour leurs loisirs de menuiserie ou de couture . Tout comme avec les centres de fitness, vous pouvez inviter des instructeurs à organiser des ateliers de bricolage intéressants pour les membres astucieux de votre communauté de résidents.

Une considération évidente avec les espaces de bricolage est la sécurité. Vous voulez vous assurer que vos résidents ont un environnement de travail sécuritaire afin qu'ils ne se blessent pas et que vous ne soyez pas poursuivi en justice. Assurez-vous d'avoir un conseiller juridique de l'entreprise pour peser sur les problèmes juridiques qui peuvent survenir.

Comme nous l'avons mentionné, de nombreux jeunes locataires cherchent à revivre l'université, ce qui signifie étudier dur et faire une introspection sérieuse sur leur avenir. Avons-nous dit étudier ?! des partis, c'est-à-dire des partis. Organiser des fêtes peut être difficile si vous n'avez pas beaucoup d'espace dans votre appartement, et si vous avez de jeunes enfants, faire la fête est par la fenêtre .

Communiquez avec vos résidents pour savoir si transformer l'espace inutilisé en salle de détente ou en centre de jeux est quelque chose qui les intéresse. Après tout, même les lieux de travail qui cherchent à attirer la génération Y proposent ces commodités sur place.

Les soirées de visionnage de séries tant attendues comme "Game of Thrones" sont traditionnellement organisées au domicile de la personne disposant du plus grand téléviseur et du meilleur système de sonorisation. Avec un investissement minime, vous pouvez offrir à vos locataires une salle de cinéma sympa pour se réunir et regarder le spectacle avec leurs voisins et amis .

Si vos résidents sont du genre musical, presque tout le monde vous sera reconnaissant si vous transformez cet espace libre en salle de répétition ou même en studio d'enregistrement. Cela peut rappeler la salle de musique de votre école primaire, permettant aux gens de s'asseoir et de chanter avec une guitare, ou vous pouvez investir dans du matériel pour en faire un studio que vous pouvez louer aux musiciens en herbe du quartier. Assurez-vous simplement d'insonoriser la pièce .

Un bon exemple est notre voisin d'en face, qui aime pratiquer ses talents de guitariste à des heures indues du jour et de la nuit. Si son immeuble avait une salle de musique, nous serions beaucoup plus heureux.

Alors que les milléniaux deviennent adultes, certains d'entre eux choisissent de se reproduire et d'avoir des enfants. Ces créatures bruyantes et bien-aimées qui rendent nos vies si polyvalentes. Ainsi, entre la lessive et les couches, il est difficile de trouver le temps et l'endroit pour se détendre. Un tel espace n'a pas besoin d'être équipé de beaucoup. Quelques canapés confortables et peut-être de la place pour faire du yoga ou méditer.

Maintenant que vous avez toutes ces options, vous regardez probablement différemment cet espace abandonné sur votre propriété, voyant déjà ce qu'il pourrait devenir. Mais avant de décider ce qu'il va devenir, réfléchissez à ce que vos locataires et futurs locataires voudraient qu'il soit.

Peu importe ce que vous préférez, il est important de faire participer votre équipe et vos locataires au plan et d'obtenir leurs commentaires et leurs idées avant de vous engager. Le choix des équipements à inclure dans votre liste d'offres aux locataires potentiels influencera non seulement l'attractivité de votre propriété, mais également le type de personnes qu'elle attirera lorsque des logements se libèreront.