Virtual Staging Real Estate : comment stimuler les ventes et la croissance

L'immobilier est un domaine en constante évolution, et si vous souhaitez continuer à développer votre entreprise, vous devez également évoluer. Vous devez constamment ajouter de nouveaux outils et stratégies à votre arsenal de marketing immobilier pour rester compétitif.

La mise en scène virtuelle dans l'immobilier a pris son envol ces dernières années (en partie parce que vous ne pouviez pas regarder les maisons en personne pendant une partie de 2020), et de nombreux acheteurs la considèrent maintenant comme une nécessité plutôt qu'un plaisir à avoir pendant la maison -processus d'achat.

Dans cet article, nous examinerons les différents avantages de la mise en scène virtuelle par rapport aux méthodes plus traditionnelles, ainsi que la manière dont la flexibilité et la rapidité de la mise en scène virtuelle peuvent répondre efficacement aux besoins de vos acheteurs tout en offrant des opportunités créatives pour présenter les propriétés de manière attrayante.

Si vous utilisez correctement la mise en scène virtuelle, vous verrez probablement des offres plus rapides, des prix de vente plus élevés et des clients plus satisfaits, alors restez dans les parages et apprenez à utiliser cette nouvelle tactique de marketing pour développer votre entreprise.

L'essor de la mise en scène virtuelle dans l'immobilier

Il est assez simple de comprendre pourquoi la mise en scène virtuelle devient incroyablement populaire pour les agents immobiliers ; c'est rentable, rapide et beaucoup plus facile que la mise en scène traditionnelle. Avec la mise en scène virtuelle, vous pouvez transformer une pièce vide en tout ce que vous voulez et créer des rendus personnalisés en fonction des préférences ou du style de vie d'un acheteur spécifique.

Selon un rapport de la National Association of Realtors , 77 % des agents de l'acheteur ont déclaré que les photos mises en scène virtuellement aidaient leurs clients à mieux visualiser la propriété qu'une pièce vide ne l'aurait fait.

Avantages par rapport à la mise en scène physique traditionnelle

• Rentable : la mise en scène virtuelle est nettement moins chère que la mise en scène traditionnelle car elle n'implique qu'un logiciel de montage spécial.
• Délai d'exécution plus rapide : en utilisant un logiciel de mise en scène virtuel spécialisé, vous pouvez voir les photos mises en scène finales en quelques heures - beaucoup plus rapidement que les méthodes de mise en scène traditionnelles.
• Plus de temps passé sur votre site : Lorsque vous avez virtuellement mis en scène des photos - ou, mieux encore, une visite virtuelle sur votre site immobilier - les acheteurs potentiels restent plus longtemps, ce qui augmente leurs chances de se convertir en prospect qualifié.
  

Flexibilité et rapidité avec la mise en scène virtuelle

La mise en scène virtuelle change la donne pour les agents immobiliers qui souhaitent présenter rapidement des propriétés en ligne. En quelques clics, vous pouvez transformer numériquement les espaces en fonction des préférences des acheteurs, ce qui leur permet de s'imaginer plus facilement dans la maison de leurs rêves.

Transformations rapides basées sur les préférences de l'acheteur

Avec un logiciel de mise en scène virtuelle, vous pouvez effectuer des ajustements rapides selon les désirs de votre client sans déplacer physiquement les meubles ni passer du temps à redécorer une pièce vide. Les rendus virtuels permettent de gagner du temps et de mettre en valeur le potentiel de la maison de diverses manières, augmentant ainsi son attrait auprès d'un groupe diversifié d'acheteurs potentiels.

Opportunités créatives dans la présentation de propriétés

La mise en scène virtuelle donne aux agents immobiliers beaucoup plus de liberté créative lors de la présentation de propriétés en ligne. Vous pouvez expérimenter différents styles et mises en page pour trouver celui qui met le mieux en valeur les caractéristiques de la propriété qui plaisent à votre acheteur cible.

1. Salon : les agents peuvent créer plusieurs versions de salons virtuellement mis en scène avec différents schémas de couleurs, styles de meubles ou sélections d'œuvres d'art adaptées à chaque acheteur potentiel.
2. Cuisine : une cuisine virtuellement mise en scène vous permet de présenter des appareils modernes ou de montrer à quoi ressemblerait un aménagement à aire ouverte après d'importantes rénovations.
3. Bureau à domicile : avec la demande croissante d'espaces de travail à distance, les agents peuvent transformer virtuellement une pièce en bureau à domicile pour aider les acheteurs potentiels à imaginer leur espace de travail idéal.

En proposant des options plus personnalisées, les professionnels de l'immobilier augmentent les chances de conclure des transactions et se démarquent des concurrents qui s'appuient uniquement sur les méthodes de mise en scène traditionnelles. La mise en scène virtuelle est également un excellent outil pour ceux du marché du luxe, où les propriétés nécessitent souvent des présentations plus élaborées et complètement réalistes pour attirer les acheteurs haut de gamme.

Key Takeaway: La mise en scène virtuelle change la donne pour les agents immobiliers, offrant flexibilité et rapidité dans la présentation des propriétés en ligne. Avec un logiciel de mise en scène virtuelle, les agents peuvent effectuer des ajustements rapides en fonction des préférences de l'acheteur sans déplacer physiquement les meubles ni redécorer une pièce vide. Cette alternative rentable à la mise en scène traditionnelle permet des opportunités plus créatives dans la présentation des propriétés et attire les acheteurs en les aidant à se visualiser dans l'espace.

"Je cherchais quelque chose de différent lorsqu'il s'agissait de concevoir un site Web pour mon entreprise immobilière. Auparavant, j'ai travaillé avec une autre entreprise pour concevoir un site Web élégant, mais honnêtement, c'était surtout pour l'apparence et il manquait beaucoup de fonctionnalités qui, à mon avis, étaient nécessaires pour offrir de la valeur au visiteur de mon site. J'ai trouvé cette fonctionnalité avec AgentFire. Mon designer, Jack, est allé au-delà des attentes pour travailler avec moi et donner vie à mon idée... tout en l'améliorant en cours de route !" – Client AgentFire, Jonathan Balog

Stimuler les ventes grâce à des maisons virtuellement mises en scène

Des études montrent que les maisons bien agencées (même virtuellement) suscitent beaucoup d'intérêt chez les acheteurs et augmentent les prix de vente. Dans une enquête de 2018 sur le home staging, 68 % des maisons effectivement mises en scène se sont vendues 9 % de plus que les autres annonces.

Intérêt accru des acheteurs pour les propriétés virtuellement mises en scène

Les maisons virtuellement mises en scène offrent une expérience plus attrayante aux acheteurs potentiels, leur permettant de visualiser plus rapidement le potentiel de la maison. Si vous avez des images adaptées aux préférences des acheteurs potentiels, il leur sera plus facile de s'imaginer vivre dans la propriété.

En conséquence, les agents immobiliers peuvent s'attendre à plus de demandes de renseignements et de visites lorsqu'ils utilisent des techniques de mise en scène virtuelles par rapport à s'appuyer uniquement sur des photos de pièces vides. Mieux encore, avec la montée en puissance des offres immobilières rapides, à l'improviste, près de 50% des acheteurs potentiels ont déclaré qu'ils achèteraient un logement uniquement sur la base d'une visite virtuelle .

Prix ​​de vente plus élevés grâce à une présentation efficace

Une propriété bien présentée est susceptible d'attirer des offres plus élevées de la part des parties intéressées. La mise en scène virtuelle permet de mettre en valeur les meilleures caractéristiques d'une maison tout en minimisant les défauts ou les imperfections dans la disposition physique des meubles. En présentant chaque espace comme réaliste et visuellement attrayant, les agents peuvent générer une forte demande parmi les acheteurs potentiels prêts à payer le prix fort pour la maison de leurs rêves.

Conseils pour maximiser l'impact de la mise en scène virtuelle :

1. Sélectionnez des images de haute qualité : assurez-vous que vos photos mises en scène virtuellement sont claires, bien éclairées et présentent la propriété sous son meilleur jour.
2. Ciblez votre public : adaptez la mise en scène virtuelle pour attirer votre marché cible.Optez pour des articles et une décoration haut de gamme qui incarnent le style de vie luxueux que les acheteurs potentiels recherchent si vous vendez une propriété haut de gamme.
3. Créez des espaces polyvalents : envisagez de mettre en scène virtuellement des pièces à usages multiples, comme transformer une pièce vide en bureau à domicile et en chambre d'amis, afin que les acheteurs puissent voir la flexibilité potentielle de l'espace.
4. Faites la promotion de maisons virtuellement mises en scène en ligne : partagez vos images produites par des professionnels sur des plateformes de médias sociaux comme Facebook ou Instagram et des sites Web immobiliers comme Zillow ou Realtor.com.Cela augmentera l'exposition et attirera plus d'acheteurs potentiels pour voir vos annonces.
   

La mise en scène virtuelle est un moyen rentable de préparer les propriétés à vendre tout en générant plus d'intérêt des acheteurs et des prix de vente plus élevés. En offrant des espaces visuellement attrayants explicitement adaptés aux préférences des acheteurs potentiels, vous serez mieux équipé pour conclure des affaires plus rapidement à des prix plus élevés que jamais.

Point clé à retenir : la mise en scène virtuelle peut stimuler les chiffres de vente dans l'immobilier en générant davantage d'intérêt chez les acheteurs et en augmentant les prix de vente. Les maisons virtuellement mises en scène offrent une expérience plus attrayante aux acheteurs potentiels, leur permettant de visualiser facilement le potentiel de la maison. Pour maximiser l'impact de la mise en scène virtuelle, sélectionnez des images de haute qualité, adaptez la mise en scène virtuelle pour plaire à votre marché cible, créez des espaces polyvalents et faites la promotion en ligne de maisons mises en scène virtuellement.

Options abordables pour les services de mise en scène virtuelle

Une multitude de solutions de mise en scène virtuelle sont disponibles pour les professionnels de l'immobilier, à la fois des options de bricolage moins chères et des solutions premium plus personnalisées. Vous trouverez ci-dessous quelques options qui pourraient convenir à votre équipe, en fonction de vos objectifs généraux et de votre budget.

Styldod : téléchargement facile et sélection du design

Styldod propose une plate-forme conviviale où les agents peuvent facilement télécharger des photos de pièces vides avant de choisir parmi différents styles de design. Les services commencent à16 $ par photo et les rendus peuvent être livrés en moins de 48 heures, ce qui en fait une excellente option abordable.

PhotoUp : Home Staging et visites virtuelles

PhotoUp est une autre solution rentable pour la mise en scène virtuelle qui propose des visites virtuelles à domicile et des rendus de pièces. Le plan le plus basique commence à19 $ par mois et vous offre dix photos de rendu de maison virtuelles et deux visites virtuelles de maison.

Stuc : photos premium entièrement personnalisées

Stucco , conçu explicitement avec l'utilisation des agents à l'esprit, fournit une interface intuitive permettant aux utilisateurs de transformer rapidement et efficacement des espaces vides en espaces de vie visuellement attrayants. La flexibilité offerte par ce logiciel garantit que chaque pièce présente son plein potentiel en fonction des préférences des acheteurs potentiels, qu'il s'agisse de transformer un espace inutilisé en bureau à domicile ou de mettre à jour des meubles obsolètes avec des alternatives modernes.

BoxBrownie : des prix abordables et des tonnes d'options

Pour ceux qui recherchent une option plus économique, BoxBrownie ne facture que24 $ par photo , ce qui en fait un choix accessible pour les agents immobiliers à différents niveaux d'investissement.Ils offrent également des tonnes d'autres services comme l'amélioration de l'image, le mobilier et le déménagement, et les rénovations virtuelles.

À retenir : La mise en scène virtuelle est un excellent moyen de mettre en valeur le potentiel d'une maison aux acheteurs. En explorant plusieurs options, vous serez en mesure de trouver le service de mise en scène virtuelle parfait qui correspond à vos besoins tout en respectant les contraintes budgétaires. N'oubliez pas qu'il est essentiel de comprendre les préférences de votre public cible pour choisir la bonne plateforme. Choisissez donc le service qui répond le mieux à vos objectifs commerciaux.

Stratégies de mise en scène virtuelle réussies pour les agents immobiliers

Pour mettre en œuvre avec succès la mise en scène virtuelle dans l'immobilier, vous devez toujours tenir compte des préférences de votre public cible et adapter les images générées par ordinateur en conséquence.

Comprendre les préférences du public cible

Les professionnels de l'immobilier doivent rechercher les données démographiques et les préférences des acheteurs potentiels avant de créer des photos virtuellement mises en scène. Par exemple, si votre marché cible est constitué de jeunes familles, vous pouvez inclure une salle de jeux ou une crèche dans votre conception de mise en scène virtuelle. D'un autre côté, si vous ciblez des travailleurs à distance ou des entrepreneurs, envisagez de présenter une configuration de bureau à domicile élégante.

• Millennials : Concentrez-vous sur les aménagements à aire ouverte avec un mobilier moderne et des fonctionnalités technologiques intelligentes.
• Baby-boomers : mettez l'accent sur le confort en incluant des sièges confortables et des conceptions accessibles pour les considérations de vieillissement sur place.
• Marché du luxe : Mettez en valeur les finitions haut de gamme telles que les comptoirs en marbre, les armoires personnalisées et les équipements haut de gamme comme les salles de sport à domicile ou les caves à vin.
  

Personnaliser des propriétés virtuellement mises en scène pour attirer les acheteurs potentiels

Pour tirer le meilleur parti de vos efforts de mise en scène virtuelle, tenez compte de ces conseils supplémentaires :

1. Mettez en valeur le potentiel d'une maison : Mettez en scène virtuellement des pièces vides ou des espaces mal meublés pour aider les acheteurs à visualiser le plein potentiel de la propriété, mais évitez également de surcharger les pièces avec trop de mobilier ou de décoration.
2. Mettez en évidence les principales caractéristiques : utilisez une mise en scène virtuelle pour attirer l'attention sur des éléments architecturaux uniques tels que des plafonds voûtés, des baies vitrées ou des étagères intégrées.
3. Créez des liens émotionnels : intégrez des éléments de style de vie comme un coin lecture confortable dans le salon ou une salle à manger en plein air sur la terrasse pour évoquer la chaleur et le confort des acheteurs potentiels.

Dans le marché actuel, les agents immobiliers doivent adopter des techniques de marketing innovantes comme la mise en scène virtuelle pour rester compétitifs. En comprenant les préférences de leur public cible et en adaptant les propriétés mises en scène virtuellement en conséquence, ils peuvent augmenter leurs chances de conclure davantage de transactions et de gagner des commissions plus élevées.

Point clé : les agents immobiliers peuvent mettre en œuvre avec succès la mise en scène virtuelle en comprenant les préférences de leur public cible et en utilisant un logiciel de haute qualité pour créer des espaces visuellement attrayants qui résonnent auprès des acheteurs potentiels. Il est essentiel d'adapter les propriétés virtuellement mises en scène pour plaire aux données démographiques et aux modes de vie spécifiques des acheteurs potentiels, en mettant en évidence les caractéristiques clés et en créant des liens émotionnels grâce à des éléments de style de vie tels que des coins de lecture confortables ou des installations de restauration en plein air. Ce faisant, les professionnels de l'immobilier peuvent augmenter leurs chances de conclure davantage de transactions sur le marché concurrentiel d'aujourd'hui.

FAQ sur l'immobilier de mise en scène virtuelle

La mise en scène virtuelle est-elle l'avenir du marketing immobilier ?

Les maisons virtuellement mises en scène peuvent augmenter l'intérêt des acheteurs jusqu'à 94 %, ce qui en fait un outil très efficace pour les professionnels de l'immobilier. Par rapport aux coûts de mise en scène traditionnels, la mise en scène virtuelle est une alternative rentable offrant un délai d'exécution plus rapide, plus de créativité et des possibilités accrues d'adapter votre maison aux préférences spécifiques de l'acheteur.

Quelles sont les options populaires de logiciel de mise en scène virtuelle pour les agents immobiliers ?

Les options logicielles de mise en scène virtuelle comme Styldod, Stucco, PhotoUp et BoxBrownie sont populaires parmi les professionnels de l'immobilier. Avant de vous engager pleinement dans une solution, vous devez tester quelques options pour voir ce qui fonctionne le mieux pour votre équipe et les préférences des acheteurs.

À quels types d'acheteurs immobiliers la mise en scène virtuelle fait-elle appel ?

Dans le passé, les agents immobiliers utilisaient la mise en scène virtuelle pour attirer les jeunes acheteurs. Dans le marché actuel, de nombreux types de clients potentiels - des baby-boomers et de la génération Z aux acheteurs de maisons de luxe - souhaitent voir des propriétés proposer des mises en scène virtuelles et des visites virtuelles de maisons.

Pour plus d'informations sur la façon de mettre votre meilleur pied en avant avec le marketing immobilier, consultez tous les articles sur le blog AgentFire . Utilisez simplement la liste déroulante des catégories ou la barre de recherche pour trouver ce que vous cherchez !