Vrbo contre Airbnb

Airbnb et Vrbo ont des similitudes et des différences. Chacune est une plateforme de location de vacances, référencée par les propriétaires.

Airbnb a plus de listes de locations de vacances, mais c'est en grande partie parce que le site comprend plus de types de locations. Airbnb propose des maisons individuelles, des chambres de style dortoir, des appartements, des petites suites et même des chambres individuelles dans des maisons privées.

Les annonces Vrbo incluent la location de propriétés entières autonomes, telles que des maisons et des chalets. Vous louez toute la propriété.

Airbnb et Vrbo – quel est le meilleur ? Que vous soyez un voyageur ou un propriétaire cherchant à gagner un revenu supplémentaire, voici ce que vous devez savoir sur ces plateformes de location de vacances.

Faits sur les marchés en ligne de location de vacances

Airbnb et Vrbo sont des exemples de marchés d'hébergement en ligne. Avec Airbnb et Vrbo, le voyageur recherche les sites et s'arrange pour réserver en ligne. Le voyageur peut discuter avec des gestionnaires immobiliers ou des hôtes immobiliers, avec des informations de contact incluses sur la page de liste du site de location de vacances.

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Voici des faits qu'Airbnb et Vrbo ont en commun :

• Ils proposent des locations à court terme et des locations à long terme.
• Vous pouvez trouver une location Airbnb et Vrbo presque partout dans le monde. Ce sont deux sites de location de vacances populaires.
• Vrbo et Airbnb ajouteront des frais tels que des frais de nettoyage ou des frais de service client, mais dans de nombreux cas, les voyageurs continueront de battre le prix des chambres d'hôtel de qualité.
• Les propriétés Airbnb et les locations Vrbo ont des filtres qui peuvent être appliqués à une recherche. Par exemple, les voyageurs peuvent effectuer une recherche par prix ou par politique relative aux animaux domestiques. Ils peuvent également effectuer une recherche par avis, en recherchant des propriétés qui ont une note élevée.
• Le gestionnaire immobilier ou l'hôte doit approuver votre demande de réservation.

Types de locations de vacances Airbnb vs Vrbo

Les annonces standard pour les propriétés Vrbo sont des propriétés autonomes telles qu'une maison. Les propriétaires immobiliers Vrbo peuvent également répertorier des propriétés «spéciales» telles que des cottages en bord de mer, des petites maisons ou des cabanes rustiques.

Les locations Airbnb comprennent également des propriétés autonomes. En plus de ces destinations de vacances traditionnelles, les hôtes Airbnb proposent également des hébergements «non traditionnels», tels que des chambres privées au sein d'une maison, avec des espaces partagés tels que des cuisines. Les offres Airbnb peuvent être uniques, avec des locations de luxe comme une chambre dans un château ou des choix rustiques comme une chambre dans une ferme en activité.

Vrbo vs Airbnb pour les hôtes

Vous souhaitez devenir hôte d'un bien Airbnb ou Vrbo et gagner un revenu locatif ? Votre première étape consiste à déterminer si les « locations à court terme » sont une utilisation autorisée de votre propriété. Vous devez vérifier auprès de votre autorité locale.

Les frais de service Airbnb facturés à l'hôte s'élèvent à 3 % du sous-total de la réservation par nuit. Les hôtes Vrbo ne paient pas de frais de service et, en général, de nombreux frais Vrbo sont inférieurs. Mais déterminer si les sites de location Airbnb ou Vrbo offrent des tarifs plus élevés ou plus bas est une cible mouvante. Voici pourquoi:

Chacun a une structure de frais différente, qui varie selon le type de propriété. Les hôtes ou les propriétaires fixent le montant des frais de ménage. Mais les frais de nettoyage sont les seuls frais que l'hôte fixe. Les hôtes doivent être conscients qu'une plainte courante des hôtes qui fournissent des services de location de vacances est la difficulté à trouver des services de nettoyage fiables.

Les utilisateurs de Vrbo et Airbnb paient également des frais de service, qui varient en moyenne de 14 à 20 % du coût de la réservation par nuit. Les frais de service sont payés par les clients et collectés et conservés par le site de location, et non par le propriétaire de la location de vacances.

Le site de location peut facturer des frais de service plus élevés pour les destinations de vacances traditionnelles, telles que les propriétés côtières. Les frais de service peuvent être plus élevés pour les propriétés locatives qui offrent des expériences uniques et supplémentaires, telles que l'équitation ou la participation aux tâches de la ferme (appréciées par les voyageurs de la ville).

En tant qu'hôte, vous pouvez définir des règles internes. Par exemple, certains hôtes fixent une limite d'âge ou restreignent les grandes fêtes. Certains acceptent les animaux de compagnie, mais seulement d'une certaine taille. Et oui, vous gagnerez un revenu qui doit être déclaré à l'IRS. La société de location, que ce soit Vrbo ou Airbnb, enverra au propriétaire le décompte des revenus annuels. Le propriétaire dépose les informations avec la déclaration de revenus.

Airbnb vs Vrbo pour les voyageurs

Si vous êtes un invité, vous commencerez sur la page d'accueil de Vrbo ou d'Airbnb. Ceux qui recherchent des destinations de vacances traditionnelles affluent vers l'une ou l'autre.

Certains disent que Vrbo brille pour les vacances en famille parce que les propriétés Vrbo portent la promesse de la vie privée. C'est parce que Vrbo propose des propriétés autonomes.

Certains préfèrent une annonce Airbnb et peuvent rechercher des espaces partagés dans des destinations urbaines dans le but de réduire les coûts.

C'est amusant de magasiner sur chaque page d'annonce de propriété Vrbo ou Airbnb, mais les clients doivent inclure des dates, en particulier pour les réservations de dernière minute. Si une propriété est vraiment géniale, elle est souvent réservée longtemps à l'avance.

Les clients potentiels doivent filtrer par avis Vrbo et Airbnb. Chaque annonce de propriété respective inclura ses avis, mais vous pouvez également filtrer par la note moyenne des avis. Par exemple, si la meilleure note est de 5 étoiles, vous pouvez filtrer votre recherche en la limitant aux propriétés ayant une note de quatre étoiles ou plus.

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Frais Vrbo vs Airbnb

Comme indiqué, les frais s'ajoutent au coût total de la réservation. Sur la page de liste Vrbo ou Airbnb, les locataires de vacances peuvent parcourir le processus de réservation pour trouver le coût total de la réservation.

En moyenne, les frais totaux pour l'un ou l'autre des sites de location représentent environ 20 % du prix de la réservation par nuit. Les frais sont fixés par la société de location et peuvent varier en fonction de l'emplacement et des services/activités uniques associés à l'annonce de la propriété.

Les frais de service à la clientèle peuvent varier de 5 à 12 % selon l'emplacement et la propriété. Il existe également une échelle mobile que les voyageurs peuvent choisir de couvrir eux-mêmes s'ils doivent annuler la réservation.

Politiques d'annulation Vrbo vs Airbnb

En plus des frais de nettoyage réservés à l'hôte, l'hôte peut également choisir la politique d'annulation.

La politique d'annulation peut aller d'une note de "stricte" à "flexible". Par exemple, une politique d'annulation « stricte » peut signifier que le voyageur ne recevra aucun remboursement s'il n'annule pas au moins 7 jours avant le début de la réservation. Une politique d'annulation « flexible » peut signifier que l'hôte permet aux voyageurs d'annuler jusqu'à 48 heures avant le début de la réservation.

L'hôte choisit le délai ainsi que le pourcentage du remboursement.

Avis Airbnb vs Vrbo

Les avis sont un outil utile pour les hôtes et les voyageurs. Et ils fonctionnent dans les deux sens.

Une propriété qui n'est pas fidèle à sa description justifiera des critiques défavorables de la part des clients. Par exemple, les photos ne reflètent pas l'état réel de la propriété. En d'autres termes, l'Airbnb est beau, mais il faut traverser des véhicules de rebut délabrés pour y arriver !

Ou un hôte peut avoir un aperçu grâce à l'avis réfléchi d'un invité. Par exemple, un client peut suggérer une modification de la propriété qui la rend beaucoup plus attrayante pour les futurs voyageurs.

Les voyageurs peuvent rechercher une propriété en fonction de sa note moyenne. Le propriétaire qui prend des mesures pour corriger les conditions qui ont causé une évaluation défavorable peut effacer la négativité.

Tarification Vrbo vs Airbnb

Oui, il y a plusieurs frais. Mais dans l'ensemble, vous battrez toujours le coût d'un séjour dans un hôtel de qualité.

Les hôtes Vrbo et Airbnb peuvent offrir des réductions pour les séjours de longue durée. Pour Airbnb, cette réduction est automatiquement calculée. Avec Vrbo, le voyageur doit contacter l'hôte pour demander une telle réduction.

Airbnb ou Vrbo proposent-ils plus d'annonces immobilières ?

Vrbo propose moins de locations, mais c'est parce que les annonces sont limitées aux propriétés autonomes. Vrbo propose actuellement plus de 2 millions de propriétés dans 190 pays.

Airbnb propose près de 6 millions d'annonces dans 200 pays.

Qu'est-ce qui est le plus sûr, Airbnb ou Vrbo ?

Cela dépend de la définition de la sécurité du voyageur. S'il y a des problèmes de COVID, le voyageur peut choisir de louer une propriété autonome plutôt que d'avoir une chambre avec des espaces partagés (comme avec certaines annonces Vrbo.). Chaque propriété doit inclure une description de sa politique COVID et du respect des consignes de propreté.

Les voyageurs peuvent choisir de choisir une propriété qui inclut l'hôte impliqué dans l'enregistrement, plutôt que l'auto-enregistrement. Par exemple, si cette option est disponible, un voyageur arrivant après la tombée de la nuit peut préférer que l'hôte l'aide à s'enregistrer.

En cas de doute, regardez les avis. Si un client estimait que l'état de la propriété et/ou son emplacement n'étaient pas sûrs, cela serait mentionné dans un avis.

Pourquoi Airbnb est-il plus cher que Vrbo ?

C'est une généralité. Il y a tellement de variables qu'il est difficile de dire qu'une plateforme de location est plus chère qu'une autre. Tout dépend de l'emplacement et du type de propriété.

Devriez-vous lister vos propriétés de location de vacances avec Airbnb ou Vrbo ?

Il est temps de créer une liste d'avantages et d'inconvénients pour chacun. Voici quelques faits supplémentaires pour vous aider à prendre votre décision :

Type de propriété de location de vacances - Louerez-vous une maison ou une cabane indépendante, ou un appartement au sous-sol ?

Profils d'hôte - Airbnb et Vrbo offrent tous deux un statut spécial "supérieur" aux personnes qui sont d'excellents hôtes. Pour Airbnb, ce sont des Super Hosts ; pour Vrbo, ce sont des partenaires Premier. Êtes-vous prêt à faire les choses supplémentaires pour devenir élevé à ce statut ? Cela rendra votre propriété plus attrayante pour les locataires.

Les annonces Airbnb et Vrbo sont d'excellents moyens de gagner un revenu supplémentaire. Ils conviennent parfaitement à ceux qui aiment vraiment les gens et veulent s'assurer que leurs séjours sont confortables, sûrs et agréables.

Listez vos avantages et inconvénients et prenez une décision éclairée.

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