Qu'est-ce qu'une carte de zonage ?

Une carte de zonage indique les utilisations acceptables d'une propriété dans une ville ou une autre région. Les informations de zonage sur ces cartes indiquent généralement quelles zones sont zonées pour un usage résidentiel et/ou commercial.

Qu'est-ce qu'une carte de zonage ?

Ceux-ci sont une partie importante de l'urbanisme. Les villes, municipalités et autres types de gouvernement divisent la propriété en zones d'utilisation des terres. Une ville utilisant ce type d'ordonnance peut avoir plusieurs districts de zonage comme commercial, résidentiel, agricole et industriel.

Les cartes de zonage doivent montrer des limites claires. Lisez la suite pour en savoir plus sur ce sujet. Et rappelez-vous que Google Translate peut vous aider avec la bonne langue. Il y en a 108 différents parmi lesquels choisir avec l'application Google Translate.

Qui utilise une carte de zonage ?

Les informations de zonage que vous pouvez trouver sur ces cartes sont utilisées par les municipalités. C'est ainsi qu'ils définissent leurs politiques générales d'utilisation des terres et comment ces règles servent la manière dont une ville ou une autre zone est développée et divisée.

Une entreprise qui souhaite créer un magasin peut avoir besoin de consulter une carte et de vérifier les règlements de zonage. Ils devront peut-être faire une demande de rezonage. Même les propriétaires devraient vérifier les cartes de zonage avant de rénover. Il existe des règlements de zonage qui peuvent affecter votre propriété dans une ville.

Pourquoi avez-vous besoin d'une carte de zonage ?

Celles-ci montrent les différentes zones d'utilisation des terres, districts et/ou superpositions. L'une des principales raisons pour lesquelles ces cartes sont créées est de montrer les règlements de développement dans chacune des zones.

Il est possible d'obtenir une dérogation mineure si vos modifications proposées ne sont pas conformes aux règlements de zonage. La bonne carte peut vous en dire plus sur l'utilisation des terres et le zonage actuel. Cela peut être la première étape de la planification d'une nouvelle construction d'entreprise ou d'une maison sur mesure.

Que vous dit une carte de zonage ?

N'oubliez pas qu'il n'y a pas d'agence fédérale qui contrôle le zonage. Vous possédez peut-être votre propre propriété, mais vous devez toujours respecter les lois d'urbanisme de votre ville.

L'une de ces cartes peut indiquer aux résidents comment les terrains à bâtir peuvent être utilisés et où ils peuvent être situés. Une carte de référence peut également dicter la hauteur et la taille des bâtiments et autres structures. Les exigences de stationnement, les exigences paysagères ainsi que les dimensions et dimensions des lots peuvent être incluses dans le document de référence.

Où pouvez-vous trouver des cartes de zonage ?

Si vous souhaitez naviguer dans l'utilisation des terres pour une propriété, vous devrez trouver le bon zonage. Vous cherchez un zonage dans une grande ville? Sachez que le processus a commencé avec les ordonnances commencées à Los Angeles en 1904.

Si vous recherchez un lieu sur le Web, MapLink est une carte interactive en ligne. Cet outil de planification a un menu à suivre. C'est un bon outil si vous voulez savoir où vous pouvez ouvrir une entreprise. Ou si vous vous demandez ce que vous pouvez faire dans une ville avec votre propriété. Vous pourriez avoir besoin de services de traduction si vous cherchez à l'étranger.

L'Atlas national de zonage est une autre ressource sur le Web. Il existe une variété de liens dans le menu et différentes pages de destination. Le site consiste à numériser les 30 000 codes de zonage américains et à fournir des liens sur Internet. N'oubliez pas que l'application de traduction Google fonctionne avec des images. Il a été développé pour que les utilisateurs puissent traduire le texte. Les traductions peuvent être utiles si vous envisagez le zonage dans des zones inconnues.

Catégories de zonage communes

Une bonne planification pour les entreprises comprend la compréhension de l'utilisation de la propriété qu'elles possèdent dans une ville. Trouver une carte de zonage sur un bon site est le début. Mais les entrepreneurs et les utilisateurs de cartes doivent également connaître les catégories communes à chaque ville.

Zonage résidentiel

Cela se trouve couramment sur différentes cartes de la ville. Les zones résidentielles peuvent inclure des condominiums, des coopératives, des duplex, des appartements et même des parcs à roulottes. La principale désignation est celle des résidences unifamiliales.

Zonage commercial

Celui-ci comporte plusieurs catégories. Dans une ville, ce zonage peut desservir des centres commerciaux, des discothèques et des hôtels ainsi que des immeubles de bureaux et des centres commerciaux. Même un immeuble d'appartements vacant qui a un potentiel de développement peut être considéré comme commercial.

Zonage agricole

Ce type de zonage couvre une ville ou une autre zone qui a l'intention de protéger les terres agricoles. Une partie de la planification impliquée est conçue pour limiter l'étalement des banlieues. Le type de structures qui peuvent être construites est limité.

Zonage industriel

Le zonage industriel peut inclure des problèmes de bruit et des facteurs environnementaux pour déterminer le déroulement de la planification de la zone. Des facteurs tels que la hauteur des bâtiments et les ratios de surface au sol sont importants pour les utilisateurs de la carte.

Que signifie le zonage dans le commerce de détail ?

Les ordonnances de zonage incluent les propriétés commerciales. En fait, le terme propriété commerciale est une ordonnance elle-même. Il décrit une propriété qui est utilisée comme entreprise ou espace de vente au détail. Les entreprises peuvent exploiter des entreprises et vendre des biens et des services dans des zones qui sont des points de vente au détail.

Avez-vous besoin d'un permis de zonage pour une entreprise à domicile ?

Les résidents qui souhaitent démarrer une entreprise à domicile doivent vérifier auprès de la ville où ils habitent. La planification d'une entreprise à domicile réussie dépend du type. Les lois de zonage locales peuvent interdire des choses comme la réparation de voitures hors d'un garage à domicile.

Si vous prévoyez de mettre un panneau à l'extérieur de votre propriété, vous devrez vérifier les ordonnances locales. Assurez-vous de vérifier auprès de votre ville. Certains ont des règles de sécurité environnementale et des normes de livraison.

Pouvez-vous ouvrir une entreprise dans une zone industrielle ?

Oui, vous pouvez. Cependant, le zonage industriel est assez souvent utilisé pour les entreprises de type emballage et fabrication. Les zones industrielles de n'importe quelle ville ont généralement des installations de stockage et même des aéroports. Commencez le processus en cherchant sur le Web une carte.

Comment localiser une carte de zonage par adresse ?

Naviguez sur le Web jusqu'à votre ville et recherchez des outils de recherche de zonage interactifs. Vous devriez pouvoir cliquer sur une zone de zonage à partir de là. Vous pouvez trouver une carte locale sur la plateforme google et même obtenir une traduction si nécessaire.

Une recherche rapide fournira des liens vers plusieurs choix différents. Recherchez une carte interactive où vous pouvez ajouter une adresse pour commencer votre planification. Voici un lien vers un Atlas national de zonage qui peut vous aider à démarrer dans la bonne direction. Vous pourriez avoir besoin d'options de traduction. Utilisez Google.

Comment trouvez-vous votre règlement de zonage local ?

La première étape consiste à localiser votre propriété soit sur des plans de zonage de la ville, soit en vous rendant à votre municipalité locale. Trouver des liens vers une carte interactive sur le site de la ville est rapide.

Une fois que vous avez trouvé une zone de zonage, vous pouvez cliquer sur les liens qui peuvent vous amener à une section spécifique du règlement. Vous devrez peut-être contacter le service d'urbanisme si votre propriété n'est pas répertoriée.

EN SAVOIR PLUS:

• Qu'est-ce que le zonage ?

Image : Éléments Envato