• Beranda
• Artikel
• Blogging
• Cara Menjalankan Penjualan Estat

Cara Menjalankan Penjualan Estat

Diterbitkan: 2023-08-14

Menjual barang-barang seumur hidup orang yang dicintai atau merapikan rumah Anda sendiri bisa menjadi tugas yang menakutkan, tetapi mengetahui cara mengadakan penjualan real estat dapat menyederhanakan prosesnya secara signifikan. Obral real estat bukan hanya obral garasi; ini adalah acara yang direncanakan dengan cermat di mana barang-barang berharga menemukan rumah baru.

Apakah Anda dihadapkan dengan tugas ini karena transisi kehidupan atau Anda hanya ingin berhemat, kami siap membantu Anda.

Mari mengungkap misteri seputar penjualan real estat dan memberikan tip praktis untuk memastikan penjualan Anda menguntungkan dan bebas stres – apakah Anda melakukannya sendiri atau menyewa perusahaan penjualan real estat.

---

---

---

Dorong Lalu Lintas ke Situs Web Anda

---

---

---

Sorotan Bisnis Kecil

---

---

---

---

Iklankan Bisnis Anda Disini

---

Apa itu Penjualan Properti? Memahami Dasar-dasarnya

Sekilas, obral tanah mungkin tampak mirip dengan obral garasi atau obral pekarangan biasa, tetapi sebenarnya ini adalah acara yang sama sekali berbeda.

Penjualan tanah, sering disebut penjualan tag di beberapa bagian negara, adalah cara untuk melikuidasi barang milik keluarga atau tanah. Mereka biasanya terjadi dalam skala yang jauh lebih besar daripada penjualan pekarangan atau garasi, dan terjadi karena berbagai alasan, mulai dari meninggalnya anggota keluarga hingga perampingan karena pindah atau pensiun.

Meskipun pemilik rumah dapat mengadakan penjualan real estat, banyak orang memilih untuk menyewa perusahaan penjualan real estate profesional untuk mengelola acara tersebut.

Perusahaan penjualan real estat profesional memiliki pengalaman dan keahlian untuk menentukan harga barang secara akurat, menarik calon pembeli melalui pemasaran yang efektif, menangani negosiasi, dan memastikan penjualan berjalan dengan lancar.

Untuk lebih memahami semua yang perlu Anda ketahui tentang mengadakan penjualan real estat, mari selidiki aspek-aspek utamanya:

• Ragam Barang : Salah satu fitur pembeda dari penjualan tanah adalah variasi dan volume barang yang tersedia untuk dibeli. Tidak seperti obral pekarangan biasa yang sebagian besar menampilkan barang-barang rumah tangga kecil dan pakaian, penjualan tanah adalah peluang untuk memperoleh segala sesuatu dari furnitur. , peralatan, dan karya seni, hingga pakaian, perhiasan, buku, dan kadang-kadang bahkan barang yang lebih besar seperti mobil, kapal, atau real estat. Pilihan yang beragam ini adalah hasil dari barang-barang senilai seluruh rumah tangga yang disiapkan untuk dijual.
• Struktur Penetapan Harga : Penetapan harga pada penjualan properti cenderung lebih mencerminkan nilai barang daripada menjadi platform untuk tawar-menawar yang ekstrim. Harga barang didasarkan pada nilai pasar saat ini atau nilai yang dinilai, dengan mempertimbangkan faktor pertimbangan seperti usia, kondisi, merek, dan kelangkaan. Dalam beberapa kasus, penilai dapat dilibatkan untuk memastikan penetapan harga yang akurat untuk barang-barang yang sangat berharga atau unik.
• Dikelola Secara Profesional : Penjualan properti dapat menjadi acara yang rumit untuk diatur dan dikelola. Banyak orang memilih untuk menyewa perusahaan penjualan real estat profesional, yang menawarkan layanan end-to-end mulai dari penetapan harga dan pementasan barang, hingga mengiklankan penjualan, mengelola acara, dan bahkan membersihkan setelahnya. Perusahaan-perusahaan ini memiliki pengetahuan, sumber daya, dan jaringan untuk membuat penjualan sukses dan lebih mudah dikelola.
• Sifat Sensitif Waktu : Tidak seperti toko ritel atau pasar online, penjualan properti adalah acara yang terikat waktu, biasanya berlangsung satu hingga tiga hari, seringkali selama akhir pekan. Ada unsur 'burung awal mendapat cacing', dengan barang terbaik untuk dibalik sering diambil pada hari pertama. Namun, pembeli menit terakhir juga dapat menemukan penawaran hebat, karena harga dapat turun menjelang akhir obral dalam upaya untuk menyelesaikan item.
• Tujuan : Lebih dari sekadar menjual barang, penjualan real estat sering kali memiliki tujuan yang lebih tinggi. Mereka mungkin menjadi bagian dari penyelesaian harta warisan setelah seseorang meninggal, membantu transisi keluarga saat pindah, atau membantu individu dalam merampingkan barang-barang mereka. Bukan hal yang aneh jika penjualan real estat juga memiliki unsur emosional yang melekat, karena dapat mewakili perubahan hidup yang signifikan atau berlalunya suatu generasi.

Memahami elemen-elemen ini sangat penting untuk memahami cara menjalankan penjualan properti secara efektif, memastikan Anda memaksimalkan keuntungan sambil meminimalkan stres.

Perbedaan antara Penjualan Tanah, Penjualan Garasi, Penjualan Halaman dan Lelang

Obral real estat biasanya jauh lebih besar daripada obral pekarangan atau obral garasi. Biasanya ada variasi barang yang jauh lebih luas. Meskipun penjualan real estat sebagian besar adalah bisnis tunai, fakta bahwa perusahaan sering menjalankannya alih-alih individu, yang berarti bahwa mereka kadang-kadang juga dapat menerima bentuk pembayaran lain.

Penjualan real estat berbeda dari lelang karena item memiliki harga yang ditentukan. Pada obral real estat, harga barang tertera pada barang tersebut, menggunakan stiker atau label.

Di pelelangan, Barang dibawa keluar, dan pembeli menawar barang. Tidak ada harga yang ditetapkan, meskipun mungkin ada jumlah "tawaran pembuka".

Bagaimana Memulai Bisnis Penjualan Tanah

Setelah Anda menyelenggarakan penjualan real estat yang sukses, Anda mungkin tertarik untuk menjalankan lebih banyak penjualan real estat – sebagai bisnis.

Salah satu langkah pertama Anda adalah menulis rencana bisnis. Dalam rencana Anda, Anda akan memilih nama untuk bisnis Anda dan juga struktur bisnisnya.

Banyak pengusaha memilih Perseroan Terbatas, atau LLC, sebagai struktur bisnis. LLC melindungi aset pribadi pemilik LLC.

Nama bisnis Anda harus terdaftar di entitas pemerintah negara bagian dan lokal Anda. Anda memerlukan asuransi bisnis. Jika Anda memiliki karyawan, Anda juga memerlukan asuransi kompensasi pekerja.

Bergantung pada jenis bisnis penjualan real estat yang ingin Anda jalankan, Anda mungkin memerlukan asuransi kendaraan komersial untuk kendaraan seperti van dan truk (Jika Anda ingin menawarkan layanan pengiriman atau pemindahan barang yang tidak terjual).

Banyak pemilik bisnis pemula menyewa seorang pengacara dan akuntan untuk membimbing mereka melalui tahap awal bisnis.

Apa yang dilakukan oleh Perusahaan Penjualan Estat Profesional?

Perusahaan penjualan real estat profesional, juga dikenal sebagai likuidator real estat atau layanan penjualan real estat, adalah bisnis yang berspesialisasi dalam membantu individu atau keluarga mengelola dan melakukan penjualan barang-barang pribadi dan barang-barang rumah tangga dari sebuah perkebunan.

Layanan ini sering digunakan ketika seseorang meninggal dunia, pindah ke rumah yang lebih kecil, atau harus mengurangi harta bendanya karena berbagai alasan.

Inilah yang biasanya dilakukan oleh perusahaan penjualan real estat profesional:

1. Evaluasi Properti: Perusahaan penjualan properti akan menilai seluruh konten properti, termasuk furnitur, barang antik, barang koleksi, perhiasan, karya seni, barang rumah tangga, dan banyak lagi. Mereka akan menentukan nilai potensial dari item berdasarkan pengetahuan dan pengalaman mereka.
2. Harga dan Penilaian: Perusahaan penjualan real estat akan menilai dan memberi harga barang yang akan dijual. Mereka menggunakan keahlian mereka untuk menetapkan nilai pasar wajar untuk setiap barang, dengan mempertimbangkan faktor-faktor seperti usia, kondisi, kelangkaan, dan permintaan pasar.
3. Pengorganisasian dan Pementasan: Perusahaan akan mengatur dan mengatur penjualan real estat, seringkali mengubah rumah menjadi lingkungan seperti ritel. Mereka akan menampilkan barang-barang dengan menarik untuk menarik pembeli potensial dan mendorong penjualan.
4. Periklanan dan Pemasaran: Perusahaan penjualan real estat profesional memanfaatkan berbagai saluran pemasaran, seperti platform online, surat kabar lokal, media sosial, dan basis data pelanggan mereka, untuk mempromosikan penjualan dan menarik banyak calon pembeli.
5. Manajemen Penjualan: Selama penjualan, perusahaan akan mengelola seluruh proses, termasuk menangani transaksi penjualan, memberikan bantuan pelanggan, menjawab pertanyaan, dan memastikan pengalaman pembeli yang lancar dan efisien.
6. Keamanan dan Pengendalian Kerumunan: Penjualan properti dapat menarik banyak pengunjung. Perusahaan penjualan real estat yang profesional akan menerapkan langkah-langkah untuk menjaga keamanan dan mengelola keramaian, memastikan bahwa setiap orang memiliki pengalaman berbelanja yang aman dan positif.
7. Negosiasi dan Diskon: Perusahaan penjualan tanah terampil dalam negosiasi. Mereka mungkin menegosiasikan harga dengan pembeli potensial untuk memastikan tingkat penjualan yang lebih tinggi. Menjelang akhir obral, mereka mungkin menawarkan diskon untuk item yang tersisa untuk mengosongkan inventaris.
8. Sumbangan dan Pembuangan: Setelah penjualan tanah, perusahaan dapat membantu klien mengatur sumbangan untuk barang-barang yang tidak terjual ke badan amal atau memfasilitasi pembuangan barang-barang yang tersisa dengan benar.
9. Pembersihan Pasca-Penjualan: Setelah penjualan selesai, perusahaan akan membantu membersihkan dan mengembalikan properti ke kondisi semula, jika perlu.

Penting untuk dicatat bahwa setiap perusahaan penjualan real estat mungkin memiliki prosedur dan layanan yang sedikit berbeda.

Tetapi untuk perusahaan penjualan real estat, tujuan keseluruhannya adalah menjual konten real estat secara efisien dan efektif sambil memaksimalkan keuntungan untuk klien.

Persyaratan Hukum Penjualan Properti

Persyaratan hukum untuk mengadakan penjualan real estate dapat bervariasi tergantung pada lokasi Anda (negara, negara bagian, atau provinsi) dan peraturan setempat.

Meneliti dan mematuhi undang-undang dan pedoman spesifik wilayah Anda sangat penting. Di bawah ini adalah beberapa pertimbangan hukum umum yang harus Anda ketahui saat mengadakan penjualan real estat:

1. Izin dan Lisensi: Di ​​beberapa area, Anda mungkin perlu mendapatkan izin atau lisensi untuk melakukan penjualan tanah. Periksa dengan pemerintah daerah atau kota Anda untuk menentukan apakah persyaratan tersebut berlaku untuk situasi Anda.
2. Pajak Penjualan: Cari tahu apakah Anda diharuskan memungut dan mengirimkan pajak penjualan atas barang-barang yang dijual selama penjualan tanah. Peraturan pajak penjualan bervariasi tergantung pada yurisdiksi.
3. Aturan Zonasi dan HOA: Periksa apakah ada batasan atau aturan zonasi yang ditetapkan oleh Asosiasi Pemilik Rumah (HOA) yang dapat memengaruhi kemampuan Anda untuk mengadakan penjualan real estat di lokasi tertentu.

Pendaftaran dan Persyaratan Bisnis untuk Penjualan Tanah

1. Registrasi Bisnis: Jika Anda berencana untuk menjalankan bisnis penjualan real estat secara teratur, Anda mungkin perlu mendaftarkan bisnis tersebut dan mendapatkan izin bisnis yang diperlukan.
2. Asuransi: Pertimbangkan untuk mendapatkan asuransi pertanggungjawaban untuk melindungi diri Anda dari kecelakaan atau kerusakan yang mungkin terjadi selama penjualan tanah.
3. Kontrak dan Perjanjian: Merupakan praktik yang baik untuk memiliki kontrak atau kesepakatan tertulis di antara pemilik atau pemilik perkebunan yang menguraikan syarat dan ketentuan penjualan real estat, termasuk struktur komisi, tanggung jawab, dan ekspektasi. Dengan kata lain, bagaimana hasilnya akan didistribusikan di antara anggota keluarga atau pihak terkait?
4. Barang yang Dilarang: Waspadai undang-undang atau peraturan apa pun terkait penjualan barang tertentu, seperti senjata api, bahan berbahaya, atau barang palsu.
5. Privasi dan Perlindungan Data: Pastikan bahwa Anda menangani informasi pribadi atau data sensitif apa pun dari perkebunan sesuai dengan undang-undang privasi.
6. Aksesibilitas dan Keamanan : Mengambil langkah-langkah untuk membuat penjualan real estat dapat diakses oleh penyandang disabilitas dan memastikan bahwa lingkungan penjualan aman bagi pengunjung.

Untuk memastikan Anda memenuhi semua persyaratan hukum, disarankan untuk berkonsultasi dengan pengacara setempat atau perusahaan penjualan real estat profesional yang memahami peraturan di wilayah Anda.

Mereka dapat memandu dan membantu Anda menavigasi aspek hukum dalam mengadakan penjualan real estat.

Bagaimana Mengadakan Penjualan Estat

Setelah Anda melakukan riset pra-penjualan, lakukan langkah selanjutnya:

Merencanakan Penjualan Properti Anda

Ingatlah bahwa sebagian besar penjualan berlangsung tiga hari dan biasanya dimulai pada hari Jumat.

Lihatlah ke depan pada kalender lokal untuk melihat tanggal mana yang paling berhasil dan tidak bersaing dengan acara lokal lainnya.

Cuaca selalu menjadi pertaruhan. Lakukan yang terbaik untuk menyelidiki prediksi cuaca jarak jauh.

Menyortir dan Mengatur Item

Kelompokkan barang-barang serupa, seperti furnitur, pakaian, peralatan dapur, dan karya seni.

Beri label dengan jelas pada setiap item dengan harga dan deskripsi. Gunakan stiker atau label harga.

Atur barang-barang dengan rapi dan sedemikian rupa sehingga mudah dilihat.

Menaksir dan Menetapkan Harga Barang

Menilai barang untuk penjualan real estat membutuhkan pendekatan sistematis dan pemahaman yang baik tentang nilai pasar dari berbagai barang. Berikut adalah langkah-langkah yang dapat Anda ikuti untuk menilai item untuk penjualan real estat:

1. Kategorikan Item: Kelompokkan item ke dalam kategori seperti furnitur, barang antik, perhiasan, barang koleksi, karya seni, elektronik, barang rumah tangga, dan sebagainya. Ini akan membantu Anda fokus pada satu kategori pada satu waktu dan merampingkan proses penilaian.
2. Riset Nilai Pasar: Gunakan berbagai sumber daya untuk meneliti nilai pasar item di setiap kategori. Situs lelang online, pedagang barang antik, perusahaan penjualan tanah, dan buku panduan harga dapat menjadi sumber informasi yang berharga. Cari barang serupa yang baru dijual dan bandingkan harganya untuk mengetahui nilai pasar yang wajar.
3. Penilaian Kondisi: Mengevaluasi kondisi setiap item. Kondisi suatu barang dapat mempengaruhi nilainya secara signifikan. Barang dalam kondisi sangat baik umumnya memiliki harga lebih tinggi daripada barang dalam kondisi buruk.
4. Tentukan Harga yang Sesuai: Tetapkan harga yang realistis untuk setiap barang berdasarkan penelitian dan pendapat ahli Anda. Pertimbangkan permintaan pasar saat ini, tren nilai historis, dan kondisi barang. Jangan harga terlalu tinggi; sebaliknya, beri harga barang secara kompetitif untuk menarik calon pembeli.
5. Jadilah Transparan: Beri label atau tandai dengan jelas pada setiap barang dengan harganya. Jika Anda memiliki item tertentu yang mungkin memerlukan penjelasan lebih lanjut atau informasi latar belakang, berikan deskripsi dan asal yang jelas, jika tersedia.
6. Terbuka untuk Negosiasi: Penjualan properti sering melibatkan negosiasi dengan pembeli. Bersiaplah untuk menegosiasikan harga, terutama menjelang akhir obral saat Anda ingin mengosongkan barang yang tersisa.
7. Dokumentasikan Prosesnya: Simpan catatan terperinci dari proses penilaian, termasuk sumber penelitian Anda, konsultasi ahli, dan alasan di balik penetapan harga. Dokumentasi ini dapat berguna jika ada pertanyaan yang muncul tentang proses penilaian.

Ingatlah bahwa menilai barang untuk penjualan real estat bisa jadi menantang, terutama jika Anda tidak terbiasa dengan nilai barang tertentu.

Pertimbangkan menggunakan penilai profesional untuk item bernilai tinggi

Pertimbangkan untuk berkonsultasi dengan ahli atau penilai yang berspesialisasi dalam bidang masing-masing untuk barang langka atau berharga. Mereka dapat memberikan penilaian yang lebih akurat dan terperinci berdasarkan pengetahuan dan pengalaman mereka.

Pertimbangkan Alat Penilaian Online: Beberapa platform online menawarkan alat penilaian yang dapat membantu Anda memperkirakan nilai item tertentu.

Meskipun tidak setepat penilaian ahli, alat ini dapat memberi Anda gambaran umum dan titik awal diskusi yang baik untuk menetapkan harga.

Membersihkan dan Memperbaiki Barang

Membersihkan dan memperbaiki barang sebelum penjualan properti biasanya merupakan ide yang bagus, karena dapat secara signifikan meningkatkan daya tariknya bagi calon pembeli dan meningkatkan nilainya.

Bersihkan barang-barang yang kotor dan berdebu, dan lakukan perbaikan kecil.

Perbaikan kecil dapat berupa tindakan seperti mengencangkan kaki furnitur yang kendor atau melapisi laci meja yang lengket.

Mementaskan Penjualan

Bagian: Buat bagian terpisah untuk berbagai kategori item. Rancang alur yang logis bagi pembeli untuk menavigasi penjualan dengan mudah.

Lindungi barang berharga. Simpan barang bernilai tinggi di tempat yang aman dan terpantau.

Gunakan tanda untuk mengarahkan pembeli dan menyorot item atau bagian utama.

Memasarkan dan Mengiklankan Penjualan Properti Anda

Strategi pemasaran tradisional mencakup papan petunjuk yang melimpah di lokasi. Anda juga dapat beriklan online menggunakan grup FB lokal untuk menyebarkan berita.

Signage juga dapat dipasang di bisnis seperti toko barang antik dan toko konsinyasi.

Hosting Penjualan Estate

Anda akan membutuhkan pembantu untuk membantu calon pembeli. Transaksi harus ditangani di satu lokasi.

Anda mungkin harus mengatur/menjadwalkan waktu pengambilan setelah penjualan jika ada barang berukuran besar.

Aktivitas Pasca Penjualan

Barang yang tidak terjual dapat disumbangkan ke badan amal atau toko barang bekas. Namun, banyak barang seperti kasur dan furnitur berlapis kain tidak lagi diterima, karena praktik manajemen terbaik pasca Covid.

Berapa Biayanya untuk Memiliki Penjualan Estate?

Jika Anda menggunakan perusahaan penjualan real estat, biaya yang dibebankan biasanya berupa komisi berdasarkan total penjualan (20% hingga 50% atau lebih). Jika Anda menjalankan penjualan sendiri, akan ada biaya yang terkait dengan penjualan:

• Periklanan dan Pemasaran: Daftar online, papan nama, dan biaya materi promosi.
• Kepegawaian: Biaya yang terkait dengan mempekerjakan staf tambahan untuk bantuan.
• Izin dan Lisensi: Biaya untuk izin atau lisensi yang diperlukan di beberapa area.
• Asuransi: Pertimbangkan asuransi kewajiban untuk perlindungan selama penjualan.
• Pembersihan dan Pembuangan: Biaya untuk pembersihan properti pascapenjualan dan pembuangan barang.
• Biaya Lain-Lain: Tag harga, materi tampilan, dan layanan khusus untuk barang berharga.

Kiat untuk Menjalankan Penjualan Properti yang Sukses

Sebelum penjualan dimulai, temui mereka yang terlibat dan diskusikan strategi. Siapa yang akan menyapa dan mengarahkan pelanggan?

Siapa yang memiliki keputusan akhir tentang negosiasi? Apakah ini berubah pada hari terakhir penjualan?

Bagaimana pengambilan barang besar akan ditangani?

Berurusan dengan Item Sisa setelah Penjualan

Saat mengatur penjualan real estat, ada kemungkinan besar beberapa barang tidak akan terjual. Sisa-sisa ini masih bisa bermanfaat dan berharga bagi orang lain, jadi mengeksplorasi berbagai alternatif sangat penting untuk memanfaatkannya secara maksimal. Berikut adalah beberapa opsi untuk apa yang harus dilakukan dengan sisa barang penjualan real estat:

1. Donasi ke Badan Amal Lokal
   • Manfaat : Donasi adalah cara murah hati untuk memberikan barang kepada mereka yang mungkin membutuhkannya sambil mendukung tujuan yang baik.
   • Pertimbangan : Pastikan barang dalam kondisi baik dan memenuhi persyaratan khusus dari badan amal.
   • Contoh Amal : Goodwill, Salvation Army, tempat penampungan lokal, sekolah, dll.
2. Jual di Pasar Facebook
   • Manfaat : Cara cepat dan nyaman untuk menjual barang secara lokal secara online.
   • Pertimbangan : Jujurlah dalam deskripsi Anda, sertakan foto yang jelas, dan ikuti tindakan pencegahan keselamatan saat bertemu pembeli.
   • Tips : Anda dapat membundel item serupa untuk mendorong pembelian massal.
3. Beriklan di Penjualan Koran Lokal
   • Manfaat : Menargetkan pembaca lokal yang mungkin tidak menggunakan platform online.
   • Pertimbangan : Biaya iklan, deskripsi efektif dalam batas kata, termasuk informasi kontak.
   • Tips : Pertimbangkan memposting selama akhir pekan saat jumlah pembaca mungkin lebih tinggi.
4. Rumah Lelang
   • Manfaat : Rumah lelang mungkin bersedia mengambil barang bernilai tinggi yang tidak terjual dan melelangnya.
   • Pertimbangan : Ini sering melibatkan biaya konsinyasi dan biaya lainnya.
   • Contoh : Rumah lelang lokal atau khusus yang menangani barang antik, seni, dll.
5. Penjualan Garasi atau Halaman
   • Manfaat : Ini memungkinkan Anda menjangkau tetangga dan anggota komunitas lokal.
   • Pertimbangan : Penetapan harga, papan nama, dan peraturan daerah tentang penjualan pekarangan.
   • Tips : Kelompokkan barang berdasarkan kategori untuk memudahkan berbelanja, dan bersedia untuk menegosiasikan harga.
6. Pusat Daur Ulang
   • Manfaat : Pembuangan barang-barang yang tidak dapat dijual atau disumbangkan secara ramah lingkungan.
   • Pertimbangan : Temukan pusat daur ulang lokal yang menerima bahan yang Anda miliki.
   • Tips : Pertimbangkan untuk memisahkan logam, plastik, dll., agar lebih mudah diproses.
7. Situs Lelang Online (misalnya, eBay)
   • Manfaat : Menjangkau audiens yang lebih luas di luar area lokal Anda.
   • Pertimbangan : Biaya pengiriman, biaya listing, deskripsi, dan gambar.
   • Tips : Tawarkan pengiriman gabungan untuk beberapa item, dan berikan deskripsi yang akurat.
8. Berikan Item ke Keluarga atau Teman
   • Manfaat : Berbagi barang berharga dengan orang tersayang.
   • Pertimbangan : Tentukan minat dan kebutuhan keluarga dan teman.
   • Tips : Menyimpan barang-barang dalam keluarga bisa menjadi perasaan sentimental.
9. Tawarkan ke Sekolah Lokal atau Pusat Komunitas
   • Manfaat : Mendukung pendidikan atau kegiatan masyarakat.
   • Pertimbangan : Pastikan barang sesuai dan memenuhi persyaratan institusi.
   • Contoh : Perlengkapan seni ke sekolah, furnitur ke pusat komunitas.
10. Sewa Jasa Penghapusan
    • Manfaat : Membuang barang-barang yang tidak diinginkan dengan cepat dan tanpa kerumitan.
    • Pertimbangan : Biaya dan menemukan layanan yang memiliki reputasi baik.
    • Kiat : Beberapa layanan berspesialisasi dalam pembuangan yang bertanggung jawab dan mungkin mendaur ulang atau menyumbangkan barang sebagaimana mestinya.

Kesimpulannya, barang sisa penjualan real estat tidak perlu disia-siakan. Dengan menjelajahi opsi ini, Anda dapat menemukan rumah baru untuk barang yang tidak terjual, mendukung tujuan amal, dan bahkan menghasilkan uang tambahan. Selalu pertimbangkan sifat dan kondisi barang dan pilih opsi yang paling sesuai dengan situasi Anda.

FAQ: Cara Menjalankan Penjualan Properti

Berikut adalah beberapa jawaban atas pertanyaan umum tentang menjalankan penjualan properti.

Berapa lama mengadakan penjualan real estate biasanya berlangsung?

Mengadakan penjualan real estat biasanya berlangsung antara satu hingga tiga hari, biasanya selama akhir pekan. Hal ini memungkinkan lebih banyak pembeli potensial untuk mengunjungi penjualan.

Apa hari terbaik untuk mengadakan penjualan real estat?

Untuk mengadakan obral real estat, hari terbaik untuk memulai obral real estat sering kali adalah hari Jumat, karena hal ini memungkinkan periode obral tiga hari selama akhir pekan, memaksimalkan jumlah pelanggan potensial yang dapat hadir.

Bagaimana perusahaan penjualan real estat berbeda dari layanan penjualan garasi atau pekarangan?

Perusahaan penjualan properti menawarkan layanan komprehensif, termasuk harga barang, mengiklankan penjualan, menangani negosiasi, dan mengelola acara.

Di sisi lain, layanan garage sale atau yard sale biasanya hanya melibatkan bantuan dasar seperti menyiapkan meja dan menentukan harga barang. Perusahaan penjualan properti juga memiliki pengetahuan profesional untuk menentukan harga barang berharga atau barang antik secara akurat.

Manfaat apa yang dapat diberikan oleh layanan penjualan real estat saat mengadakan penjualan real estat?

Layanan penjualan real estat dapat memberikan beberapa keuntungan antara lain penilaian barang yang akurat, pemasaran yang efektif, manajemen keramaian, dan penanganan transaksi. Mereka juga memiliki pengalaman untuk mengantisipasi dan mengatasi masalah yang mungkin timbul selama penjualan.

Pendekatan profesional mereka dapat membantu memaksimalkan keuntungan dari penjualan sekaligus meminimalkan stres dan beban kerja pemilik rumah.

Apakah lebih baik menjadi tuan rumah penjualan real estat Anda sendiri atau menyewa perusahaan penjualan real estat?

Jawabannya sangat tergantung pada ukuran perkebunan, nilai barang, dan waktu serta usaha yang mampu diinvestasikan oleh pemilik rumah.

Jika perkebunan itu besar atau berisi banyak barang berharga, menyewa perusahaan penjualan real estat dapat menghasilkan keuntungan yang lebih baik dan lebih sedikit kerumitan.

Namun, untuk perkebunan yang lebih kecil atau pemilik rumah yang merasa nyaman dengan usaha tersebut, menyelenggarakan penjualan properti Anda sendiri mungkin lebih hemat biaya.

Bagaimana agen real estat dapat membantu menjalankan penjualan real estat?

Agen real estat dapat memainkan peran penting dalam mengiklankan penjualan ke khalayak yang lebih luas. Mereka dapat menggunakan jaringan mereka yang luas untuk menyebarkan berita tentang penjualan real estat.

Jika rumah juga untuk dijual, agen dapat mengoordinasikan penjualan real estat dan open house bersama-sama, menarik calon pembeli baik untuk properti maupun barang yang dijual.

Gambar: Depositphotos