Cara Memulai Bisnis Airbnb
Diterbitkan: 2023-07-26Airbnb beroperasi sebagai platform online yang menjembatani kesenjangan antara mereka yang mencari akomodasi sewaan dan mereka yang memiliki ruang yang tersedia.
Melayani penyewa jangka pendek maupun jangka panjang, hotel ini menghadirkan beragam jenis properti – mulai dari satu kamar dengan fasilitas bersama hingga rumah besar, mewah, apartemen, atau bahkan situs RV.
Airbnb menawarkan beragam peluang bagi penyewa dan tuan rumah, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin menjelajahi jalan berbeda dalam persewaan properti.
Berapa pun ukurannya, airbnb bisa menjadi pilihan yang menguntungkan bagi siapa saja yang berharap mendapatkan penghasilan tambahan. Anda dapat menjalankannya, berharap mendapatkan uang tambahan, atau menjalankan lebih banyak properti dan menjadikannya sebagai pekerjaan penuh waktu Anda dalam bisnis persewaan penuh waktu.
Mengapa Anda Harus Memulai Bisnis Airbnb Anda Sendiri
- Anda akan mendapatkan penghasilan . Anda menetapkan harga pada properti sewaan Anda.
- Daftar gratis di Airbnb. Ya akan ada biaya, tapi begitulah lebih dari satu miliar tamu memesan tempat menginap.
- Itulah yang diinginkan para tamu . Banyak pelancong mencari tempat tinggal yang lebih santai dan seperti di rumah jauh dari rumah.
- Perlindungan Airbnb . Jaminan tuan rumah Airbnb melindungi Anda dari kerusakan hingga $1 juta dari penyewa.
Industri Airbnb di Amerika Serikat
Airbnb, didirikan pada tahun 2007, muncul sebagai pelopor ekonomi berbagi, mengubah industri perhotelan. Berasal dari awal yang sederhana, nama Airbnb berasal dari kasur udara yang awalnya disediakan oleh para pendiri di ruang tamu mereka.
Sejak saat itu, platform tersebut telah berkembang, menawarkan apa saja mulai dari kamar sederhana di apartemen bersama hingga vila mewah.
Tren pertumbuhan ke arah ekonomi berbasis pertunjukan yang lebih fleksibel memberikan kontribusi signifikan terhadap pertumbuhan pesat Airbnb di Amerika Serikat, menjadikannya pilihan utama bagi banyak pelancong dan pemilik properti yang mencari opsi penginapan alternatif.
Bagaimana Cara Kerja Hosting Airbnb?
Sebagai tuan rumah Airbnb, memberikan pengalaman yang mulus dan menyenangkan bagi tamu adalah hal yang terpenting. Ini termasuk mudah diakses dan komunikatif, baik untuk menyambut tamu pada saat kedatangan atau memberikan petunjuk untuk check-in mandiri.
- Semua pembayaran untuk pemesanan diproses dengan aman melalui Airbnb, memberikan kemudahan dan ketenangan bagi kedua belah pihak.
- Sebagai tuan rumah, mempertahankan komunikasi yang jelas dan cepat, menetapkan ekspektasi yang transparan, dan memberikan ulasan yang jujur kepada tamu adalah hal mendasar.
- Memastikan kebersihan yang ketat, terutama sejak pandemi, sangat penting dalam bisnis Airbnb, di mana standar kebersihan dan higienitas memengaruhi kepuasan tamu dan tingkat pemesanan secara signifikan.
Cara Memulai Bisnis Airbnb Jika Anda Tidak Memiliki Properti
Memulai bisnis Airbnb tanpa kepemilikan properti melibatkan pemahaman lanskap peraturan lokal mengenai persewaan jangka pendek dan melakukan riset pasar yang mendalam.
Menilai tarif sewa lokal, persaingan potensial, dan tren hunian sangat penting sebelum memulai usaha ini.
Sangat penting untuk mempertimbangkan faktor-faktor seperti undang-undang zonasi setempat, yang mungkin membatasi persewaan jangka pendek di area tertentu.
Selain itu, memahami aspek keuangan, termasuk potensi biaya hipotek, asuransi, dan utilitas, serta perabotan dan pemeliharaan, merupakan aspek penting dari rencana bisnis Anda.
1. Tentukan Anggaran Anda
Merencanakan anggaran Anda adalah langkah pertama yang penting saat memulai bisnis Airbnb. Baik menyewa atau membeli properti, sangat penting untuk mempertimbangkan semua biaya, termasuk hipotek, asuransi pemilik rumah, pajak, utilitas, dan pemeliharaan properti.
Pada saat yang sama, Anda juga perlu menghitung faktor lain, seperti biaya untuk melengkapi properti, termasuk seprai dan handuk, dan perlengkapan dapur.
Mengevaluasi potensi pengembalian berdasarkan tarif sewa lokal dapat memberikan wawasan tentang titik impas dan profitabilitas Anda.
2. Pilih Pasar Sewa Anda
Mengidentifikasi target pasar persewaan Anda merupakan bagian integral dari strategi bisnis Anda.
Bergantung pada lokasi dan fitur properti Anda, Anda mungkin menargetkan pelancong korporat yang mencari lingkungan seperti rumah yang nyaman atau wisatawan rekreasi yang tertarik ke atraksi lokal.
Memahami kebutuhan dan preferensi calon tamu akan memandu pendekatan pemasaran Anda dan membantu Anda menyesuaikan properti untuk memenuhi ekspektasi mereka.
3. Beri Nama Bisnis Tuan Rumah Airbnb Baru Anda
Memilih nama yang unik dan mudah diingat untuk bisnis Airbnb Anda dapat membantu Anda menonjol dari persaingan.
Daripada menggunakan nama umum seperti “Mountain Retreat” atau “Beach Escape”, pertimbangkan untuk menambahkan sentuhan pribadi atau menggabungkan fitur unik properti Anda.
Misalnya, “Tempat Persembunyian Gunung Laura yang Nyaman” atau “Oasis Tepi Pantai Jimmy” dapat membuat properti Anda lebih berkesan bagi calon tamu.
4. Membentuk Badan Usaha Hukum
Saat Anda meluncurkan bisnis Airbnb Anda, penting untuk mendirikan entitas bisnis yang legal. Sebagian besar tuan rumah Airbnb lebih menyukai struktur Perseroan Terbatas (LLC) karena melindungi aset pribadi dari potensi kewajiban bisnis.
Ini bisa sangat menguntungkan jika Anda berencana untuk mengelola beberapa properti, memungkinkan Anda beroperasi di bawah satu badan hukum, menyederhanakan tugas administratif, dan menawarkan perlindungan hukum tambahan.
5. Atur Pajak Anda
Anda tentu saja akan membayar pajak real estat, bersama dengan orang lain yang memiliki real estat. Anda juga akan membayar pajak penjualan dan pajak hunian lokal (sering disebut pajak hotel.
Anda dapat mengatur agar airbnb mengumpulkan dan membayar pajak hotel. Anda harus membayar pajak penjualan, yang harus dihitung setiap bulan. Anda dapat membayar pajak penjualan bulanan atau triwulanan.
Pastikan Anda mencatat pengeluaran dengan hati-hati, seperti pembersihan, perbaikan, atau penggantian furnitur, seprai, handuk, dan perlengkapan dapur yang sudah tua. Jika Anda melacak pengeluaran, mengajukan pajak pada akhir tahun akan memakan waktu jauh lebih sedikit. Anda akan mengajukan informasi tentang keuntungan dari persewaan Airbnb Anda pada jadwal C.
6. Pilih Lokasi
Lokasi properti Airbnb Anda dapat memengaruhi keberhasilannya secara signifikan. Calon tamu biasanya memprioritaskan properti di lingkungan yang aman dan tenang dengan akses mudah ke objek wisata lokal, fasilitas, dan transportasi.
Fitur aksesibilitas, seperti parkir dan akses masuk yang mudah, juga bisa menjadi pertimbangan penting bagi tamu saat memilih properti.
Oleh karena itu, dengan hati-hati memilih lokasi yang memenuhi kriteria ini dapat meningkatkan daya tarik dan tingkat hunian properti Anda.
7. Memilah Izin dan Lisensi
Mengoperasikan bisnis Airbnb harus mematuhi peraturan setempat, termasuk mendapatkan izin dan lisensi yang sesuai.
Area yang dikategorikan untuk penggunaan perumahan mungkin tidak mengizinkan persewaan jangka pendek, dan kota-kota tertentu mewajibkan tuan rumah untuk mendaftarkan persewaan mereka dan mendapatkan izin usaha.
Memastikan Anda beroperasi dalam parameter hukum dapat melindungi Anda dari potensi denda dan masalah hukum di kemudian hari.
8. Buka Rekening Bank Bisnis
Seiring pertumbuhan bisnis Airbnb Anda, memisahkan keuangan bisnis dari keuangan pribadi menjadi sangat penting. Membuka rekening bank bisnis khusus dapat menyederhanakan akuntansi dan persiapan pajak.
Ini juga memberikan gambaran yang lebih jelas tentang kesehatan keuangan bisnis Anda dengan menyimpan semua pendapatan dan pengeluaran di satu tempat.
Ingat, jika bisnis Anda memenuhi ambang batas tertentu, Airbnb akan mengeluarkan formulir 1099-K untuk keperluan pajak.
9. Dapatkan Asuransi Bisnis
Mengasuransikan properti Anda adalah langkah penting dalam menyiapkan bisnis Airbnb Anda.
Anda memerlukan asuransi pemilik rumah untuk menanggung kerusakan atau kehilangan apa pun selama periode non-sewa, dan Asuransi Perlindungan Tuan Rumah Airbnb menyediakan perlindungan untuk kecelakaan selama tamu menginap.
Namun, mungkin bijaksana juga untuk mempertimbangkan asuransi bisnis tambahan untuk pertanggungan komprehensif, termasuk tanggung jawab umum dan kerusakan properti.
10. Lihat Properti di Pasar
Menjelajahi pasar properti di area pilihan Anda merupakan langkah yang sangat berharga sebelum meluncurkan bisnis Airbnb Anda. Jangan hanya melihat sepintas – lakukan analisis mendalam tentang daftar yang sukses.
Perhatikan fitur populer, daya tarik estetika, dan fasilitas yang mereka tawarkan. Bagaimana harganya? Ulasan seperti apa yang mereka dapatkan?
Semua ini menyediakan data penting untuk bisnis Anda.
Jika memungkinkan, pertimbangkan untuk mengunjungi beberapa properti secara pribadi untuk mendapatkan pemahaman yang lebih menyentuh. Wawasan ini dapat memandu keputusan Anda saat membeli atau menyewa properti untuk usaha Airbnb Anda, mempersiapkan Anda untuk sukses.
11. Beli Properti
Setiap transaksi real estat disertai dengan biaya terkait yang sering mengejutkan pembeli pertama kali.
Ini termasuk pajak transfer, yang dipungut oleh pemerintah negara bagian atau lokal setiap kali properti berpindah tangan. Selain itu, komisi real estat – biasanya 5-6% dari harga jual – dibagi antara agen pembeli dan penjual.
Biaya pengarsipan untuk dokumen hukum juga bertambah. Jangan mengabaikan uang muka yang besar, biasanya 20% dari harga pembelian, yang diperlukan di muka.
Selain itu, Anda harus menganggarkan biaya pembuatan hipotek – biaya yang dibebankan oleh pemberi pinjaman untuk memproses hipotek Anda.
Memahami biaya ini membantu perencanaan keuangan yang akurat untuk investasi Airbnb Anda.
12. Buat Rencana Bisnis Airbnb
Salah satu fitur terbaik untuk menampilkan iklan Anda di situs web Airbnb adalah ratusan orang akan melihatnya. Anda tidak perlu mencurahkan banyak waktu untuk pemasaran.
Jika Anda atau sekelompok orang menjalankan airbnb, berikut beberapa tip lainnya:
- Menggambarkan struktur bisnis. Siapa tuan rumahnya, siapa yang bertanggung jawab? Siapa yang akan menanggapi keluhan?
- Apa basis pelanggan pilihan untuk properti?
- Bagaimana prediksi pendapatannya?
- Bagaimana kami akan menerima pembayaran?
- Berapa biaya berulang (pembersihan, utilitas, penggantian furnitur dan peralatan).
13. Buat Daftar Airbnb Anda
Anda memerlukan foto berkualitas tinggi untuk menonjolkan properti Anda, terutama jika Anda memiliki fitur khusus seperti perapian, atau pemandangan panorama, ini harus menjadi sorotan representasi visual Anda.
Mendaftar seorang fotografer profesional adalah investasi yang dapat membayar dividen. Seorang profesional sangat memperhatikan detail, mengetahui cara menggunakan pencahayaan untuk meningkatkan estetika, dan akan memotret properti Anda dengan pencahayaan terbaik, sehingga mendorong calon tamu untuk memesan.
Selain visual, daftar Airbnb Anda harus merinci fasilitas yang ditawarkan properti Anda dengan cermat. Ini termasuk peralatan dapur seperti pembuat kopi atau penggoreng udara, jumlah kamar tidur, hunian maksimal, dan kebijakan mengenai tamu tambahan.
Daftar lengkap membantu tamu dalam membuat keputusan berdasarkan informasi dan menetapkan ekspektasi yang jelas.
Karena konektivitas digital tidak dapat ditawar lagi bagi banyak tamu, terutama pelancong bisnis, pastikan properti Anda memiliki internet berkecepatan tinggi. Tanpanya, Anda berisiko kehilangan basis pelanggan yang signifikan.
Terakhir, kebijakan hewan peliharaan Anda membutuhkan artikulasi yang jelas. Jika Anda memutuskan untuk mengizinkan hewan peliharaan, tentukan aturannya. Ini bisa melibatkan meminta setoran tambahan atau menetapkan batas berat untuk hewan peliharaan.
Aturan yang jelas dan mendetail membantu menghindari kesalahpahaman dengan tamu Anda dan melindungi properti Anda.
14. Menjadi Pemilik Bisnis Kecil yang Sukses dari Bisnis Airbnb
Di dunia Airbnb, ulasan pelanggan berfungsi sebagai rapor tuan rumah. Itu adalah penilaian publik atas layanan Anda, mendikte reputasi Anda di pasar.
Seperti halnya bisnis kecil lainnya, umpan balik pelanggan dapat membuat atau menghancurkan posisi Anda; satu ulasan negatif berpotensi memengaruhi pemesanan secara signifikan.
Mengelola properti Airbnb bukannya tanpa tantangan. Sama seperti rumah mana pun, barang pecah atau tidak berfungsi secara tak terduga. Pemanas air mungkin gagal pada malam yang dingin, atau badai dapat mematikan listrik, membuat tamu Anda tidak nyaman dan tidak puas.
Menavigasi situasi tak terduga ini mengharuskan Anda menjadi tuan rumah yang penuh perhatian dan responsif.
Menjadi proaktif dalam mengelola dan memelihara properti Anda dapat mencegah banyak dari masalah ini terjadi, tetapi ketika itu terjadi, tindakan cepat dan komunikasi dapat mengubah potensi negatif menjadi pengalaman positif.
Menyeimbangkan ketersediaan dan privasi adalah seni. Sementara tamu menghargai tanggapan dan solusi yang cepat atas masalah mereka, mereka juga menghargai privasi mereka.
Mencapai keseimbangan yang tepat di sini adalah kuncinya; hadir saat dibutuhkan, tetapi pastikan tamu Anda merasa memiliki ruang sendiri. Pada akhirnya, perhatian dan rasa hormat Anda terhadap batasan akan membantu Anda menciptakan bisnis Airbnb yang sukses.
Cara Memulai Bisnis Airbnb sebagai Pemilik Properti
Jika Anda cukup beruntung karena sudah memiliki properti, langkah pertama untuk memulai perjalanan Airbnb Anda adalah memahami undang-undang zonasi setempat.
Peraturan zonasi menentukan untuk apa properti dapat dan tidak dapat digunakan, yang berarti penting untuk menentukan apakah sewa jangka pendek diizinkan di wilayah Anda.
Penting untuk mengerjakan pekerjaan rumah Anda karena beberapa kotamadya atau asosiasi pemilik rumah memiliki batasan atau larangan langsung pada persewaan jangka pendek.
Setelah mengonfirmasi bahwa persewaan jangka pendek diperbolehkan, Anda harus menyelidiki secara spesifik izin, lisensi, dan asuransi.
Setiap kota mungkin memiliki persyaratan unik untuk izin dan lisensi sewa, dan beroperasi tanpa ini dapat menyebabkan hukuman. Penelitian atau konsultasi menyeluruh dengan kantor pemerintah daerah dapat membantu memperjelas kewajiban ini.
Asuransi adalah aspek penting lain yang perlu dipertimbangkan. Asuransi pemilik rumah tradisional mungkin tidak mencakup kerusakan atau kewajiban saat rumah Anda disewakan.
Oleh karena itu, Anda mungkin perlu mendapatkan pertanggungan tambahan, baik melalui Asuransi Perlindungan Tuan Rumah Airbnb atau melalui penyedia pihak ketiga. Memastikan Anda terlindungi dengan baik dapat melindungi aset Anda dan memberikan ketenangan pikiran saat Anda mulai menjamu tamu.
Berapa Biaya untuk Memulai Bisnis Airbnb?
Menyiapkan operasi Airbnb dilengkapi dengan pertimbangan keuangannya sendiri yang unik, sangat bergantung pada situasi Anda saat ini. Jika Anda sudah menjadi pemilik properti, biaya inisiasi Anda secara alami akan lebih rendah.
Mungkin Anda sedang mempertimbangkan untuk mengubah ruangan yang tidak terpakai menjadi ruang sewa yang nyaman. Dalam kasus seperti itu, biaya utama dapat melibatkan perubahan kecil, seperti memasang pintu masuk independen untuk memastikan privasi tamu Anda.
Namun, jika Anda mempertimbangkan untuk membeli properti khusus untuk Airbnb, pengeluaran Anda akan jauh lebih tinggi. Ini tidak hanya memerlukan harga pembelian properti, tetapi juga biaya perbaikan potensial, biaya terus-menerus seperti pembayaran hipotek, asuransi, dan pajak.
Proses tersebut mengharuskan Anda melakukan analisis biaya terperinci untuk menghitung kelayakan usaha Anda, karena memahami biaya di muka dan berkelanjutan akan memberikan kejelasan tentang kelayakan finansial bisnis Airbnb Anda.
Hal Yang Harus Anda Ketahui Sebelum Memulai Bisnis Airbnb
Memang, perjalanan memulai usaha Airbnb Anda bukanlah berjalan-jalan di taman, terutama pada tahap awal. Misalnya, seperangkat aturan persewaan awal Anda, yang dibuat dengan pandangan jauh ke depan, mungkin memerlukan penyesuaian yang sering.
Hal ini dapat muncul dari skenario tak terduga dengan tamu, yang memerlukan buku aturan yang lebih fleksibel dan dapat disesuaikan.
Kesabaran dan ketangkasan sangat penting dalam menavigasi medan ini, karena tidak hanya melibatkan pengelolaan properti tetapi juga berbagai ekspektasi tamu.
Ingat, setiap tantangan yang dihadapi berfungsi sebagai batu loncatan untuk menyempurnakan kemampuan menerima tamu Anda.
Aturan Menyewa dan Aturan Tamu
Menavigasi pedoman asosiasi pemilik rumah atau aturan kompleks apartemen Anda adalah suatu keharusan untuk memastikan kelancaran operasi.
Anda juga mungkin perlu menetapkan aturan khusus untuk properti Anda seperti membatasi jumlah tamu untuk menjaga ketenangan dan ketertiban. Dalam hal akomodasi ramah hewan peliharaan, Anda dapat menetapkan bahwa “tidak boleh ada anjing yang dibiarkan tanpa pengawasan” atau kebijakan terkait hewan peliharaan lainnya.
Selain itu, Anda harus menetapkan jadwal check-in dan check-out yang jelas untuk memfasilitasi transisi tamu yang lancar.
Sama pentingnya adalah menentukan 'jam tenang' untuk menghormati tetangga dan memelihara lingkungan yang damai.
Pemeliharaan
Menjalankan Airbnb menyiratkan mempertahankan standar kualitas dan perawatan yang tinggi. Rumah tangga pribadi mungkin mentolerir ketidaknyamanan kecil seperti wastafel kamar mandi yang sedikit menetes atau sepetak kecil karpet usang di ruang tamu.
Namun, dalam bisnis hosting, kekurangan tersebut berpotensi mencemari pengalaman tamu Anda. Untuk memastikan ulasan tamu yang luar biasa dan melanjutkan pemesanan, sangat penting untuk selalu memantau semua pemeliharaan yang diperlukan.
Inspeksi properti secara rutin, perbaikan segera, dan pemeriksaan pemeliharaan rutin menyeluruh dapat membantu menjaga properti Airbnb Anda dalam kondisi terbaik untuk tamu Anda.
Anda harus memastikan bahwa Anda memiliki detektor asap/karbon monoksida, dan Anda memiliki nomor yang benar dan penempatan yang tepat. Anda harus memenuhi semua persyaratan kode bangunan lokal dan kemungkinan besar harus melakukan pemeriksaan sebelum mulai menyewa.
Banyak tuan rumah – terutama jika mereka memiliki beberapa properti – menyewa perusahaan manajemen properti alih-alih menangani sendiri manajemen sehari-hari, meskipun itu memerlukan biaya tambahan.
Harga
Menetapkan tarif per malam dan uang jaminan Anda memerlukan pendekatan strategis. Pertimbangkan tarif rata-rata untuk tempat Airbnb yang sebanding di wilayah Anda untuk panduan.
Namun, ingatlah bahwa harga Anda juga harus mencerminkan nilai unik yang ditawarkan properti Anda. Meskipun mungkin tergoda untuk membidik tinggi pada awalnya, jika Anda menemukan bahwa pemesanan Anda jarang, Anda mungkin membuat harga diri Anda keluar dari pasar.
Ingat, penetapan harga adalah aspek dinamis dari bisnis Anda. Pantau kinerja Anda, lacak tingkat hunian, dan sesuaikan model harga Anda untuk pemesanan yang optimal.
Apakah Airbnb adalah bisnis yang menguntungkan?
Tentu. Tidak masalah jika Anda menyewa satu kamar atau seluruh properti, dengan rencana bisnis yang menyeluruh dan operasi strategis, profitabilitas dapat dicapai.
Pastikan rencana Anda memperhitungkan semua potensi pendapatan dan biaya. Dengan mengoptimalkan pendapatan sewa Anda, mengendalikan pengeluaran Anda, dan memberikan pengalaman tamu yang berharga, Anda dapat menghasilkan keuntungan yang baik.
Ingat saja, kesuksesan menerima tamu Airbnb juga berkaitan dengan pengalaman yang Anda tawarkan kepada tamu Anda, bukan hanya ruang fisik.
Bagaimana cara menghasilkan uang dengan Airbnb?
Memang, seperti halnya usaha bisnis apa pun, biaya harus dikurangkan dari pendapatan untuk memastikan keuntungan. Berapa tepatnya uang yang dapat Anda hasilkan melalui Airbnb sangat bergantung pada beberapa faktor.
Salah satu elemen kuncinya adalah seberapa efektif Anda mengelola pengeluaran Anda. Misalnya, mengoperasikan properti Airbnb di wilayah utara atau selatan masing-masing dapat memerlukan biaya pemanasan atau pendinginan yang signifikan.
Pertimbangkan insulasi properti Anda, peralatan hemat energi, dan metode lain untuk mengurangi biaya ini.
Selain itu, jika Anda memiliki keterampilan tukang atau jika Anda dapat meluangkan waktu untuk tugas rumah tangga, Anda dapat mengurangi biaya pemeliharaan dan pembersihan secara signifikan. Namun, jika waktu Anda lebih baik dihabiskan di tempat lain atau jika muncul perbaikan yang rumit, outsourcing mungkin merupakan biaya yang diperlukan.
Jadi, menyeimbangkan tindakan antara memaksimalkan pendapatan dan meminimalkan pengeluaran akan membantu Anda mengoptimalkan margin keuntungan Airbnb Anda.
Bagaimana cara memulai bisnis Airbnb tanpa uang?
Jika Anda sudah memiliki properti, investasi awal yang dibutuhkan untuk memulai bisnis Airbnb Anda mungkin tidak terlalu memberatkan. Namun, penting untuk mempertimbangkan preferensi dan ekspektasi calon penyewa.
Penyewa memprioritaskan kebersihan dan kualitas, jadi Anda mungkin perlu berinvestasi untuk meningkatkan aspek tertentu dari properti Anda.
Mengupgrade dapur Anda dengan peralatan modern dapat membuat properti Anda lebih menarik bagi tamu yang lebih memilih opsi katering mandiri. Berinvestasi pada perabot berkualitas tinggi dapat membuat ruangan Anda lebih nyaman dan estetis.
Selain itu, menyediakan seprai dan handuk mewah dapat menambah sentuhan kemewahan yang disukai tamu. Ingat, tujuannya adalah untuk menciptakan suasana rumahan yang melebihi pengalaman hotel biasa, dan ini mungkin melibatkan investasi yang masuk akal untuk memulai.
Dalam jangka panjang, peningkatan tersebut dapat meningkatkan daya tarik properti Anda, menghasilkan ulasan positif, dan pada akhirnya meningkatkan pemesanan Anda.
Memulai Bisnis Airbnb Anda: Daftar Periksa Referensi Cepat
Memulai perjalanan Airbnb Anda? Berikut adalah daftar periksa praktis, merangkum langkah-langkah penting untuk membantu Anda memulai bisnis dan memastikan proses startup yang lancar.
Item daftar periksa | Keterangan |
---|---|
Cek Properti | Apakah Anda sudah memiliki properti yang sesuai atau perlu membelinya? |
Pemeriksaan Regulasi | Sudahkah Anda memeriksa zonasi dan peraturan lokal seputar persewaan jangka pendek? |
Pemeriksaan Perbaikan | Sudahkah Anda menilai peningkatan apa yang mungkin dibutuhkan properti Anda? |
Pemeriksaan Persiapan Listing | Sudahkah Anda menyiapkan foto berkualitas tinggi dan daftar lengkap fasilitas untuk tempat Anda? |
Pemeriksaan Strategi Penetapan Harga | Sudahkah Anda menetapkan tarif per malam dan uang jaminan yang kompetitif? |
Pemeriksaan Daya Tanggap | Apakah Anda siap untuk segera menanggapi kebutuhan tamu? |
Pemeriksaan Pemeliharaan | Apakah Anda siap untuk menangani pemeliharaan dan pemeliharaan properti? |
Cek Perhitungan Laba | Sudahkah Anda menghitung semua biaya dan potensi pendapatan untuk memperkirakan keuntungan Anda? |
Gambar: Depositphotos