Pemasaran Open House yang Sempurna: 12 Cara Mendapatkan Pembeli Melalui Pintu

Strategi periklanan open house Anda dapat membuat perbedaan antara full house dan no-show. Dari pementasan hingga penjadwalan dan menghafal spesifikasi rumah, open house membutuhkan banyak pekerjaan. Pemasaran yang bagus untuk open house Anda akan memastikan bahwa tidak ada kerja keras dan persiapan Anda yang sia-sia.

Berikut adalah 10 ide pemasaran open house yang dapat digunakan agen listing untuk memastikan bahwa open house mereka dihadiri banyak orang dan sulit dilupakan.

1. Posting Banyak Signage

Tanda halaman adalah pilihan yang jelas, tetapi pernahkah Anda berpikir untuk menempatkan pamflet atau brosur open house promosi tercetak di tempat nongkrong komunitas lokal? Kafe dan pusat komunitas menarik lalu lintas pejalan kaki dari orang-orang yang tidak tahu tentang pertunjukan Anda.

Pastikan untuk menggunakan tanda arah jika listing properti Anda berada di area terpencil atau tersembunyi. Pastikan Anda menempatkan tanda open house di pintu masuk utama ke lingkungan dan persimpangan terdekat. Tanda Anda harus menguraikan jalur termudah ke properti dari beberapa rute.

Saat semua rambu Anda sudah terpasang, kendarai melewatinya dan ikuti jalan yang telah Anda tetapkan untuk memastikan pengunjung open house jelas.

Ingatlah bahwa merek dan logo visual yang kuat adalah dasar dari tanda peringatan yang menarik perhatian serius. Desainer AgentFire telah menciptakan ratusan kit dan logo branding menonjol yang menempatkan klien kami di garis depan pasar real estat hyperlocal mereka. Pelajari lebih lanjut tentang opsi branding dan logo kami di sini.

2. Manfaatkan Iklan Media Sosial Berbayar

Saluran media sosial yang berbeda menawarkan berbagai alat periklanan dan filter demografis dan geografis yang mendalam. Elemen-elemen ini sangat kuat untuk membantu Anda menargetkan audiens Anda dengan lebih baik. Misalnya, di Facebook, Anda dapat menargetkan iklan ke audiens tertentu berdasarkan kota, pendapatan, peristiwa kehidupan terkini, minat, dan lainnya.

Jika Anda belum siap untuk hanya menggunakan iklan berbayar, acara Facebook adalah pilihan yang bagus dan gratis. Setelah seseorang VIP ke acara Anda untuk menunjukkan bahwa mereka akan hadir, itu muncul di umpan Facebook mereka untuk dilihat semua teman dan pengikut mereka. Minta pialang Anda untuk juga mempromosikan open house Anda di halaman Facebook mereka dan undang jaringan mereka.

3. Kirim Pembaruan Email Mingguan Tentang Daftar Baru

Jika strategi pembuatan prospek Anda saat ini berfungsi dengan baik, Anda harus secara konsisten mengumpulkan informasi kontak klien dan memasukkan kontak tersebut ke saluran prospek yang ditunjuk. Selalu perbarui calon pembeli tentang open house yang Anda selenggarakan dengan mengirimkan pembaruan email secara teratur. Penonton ini secara aktif mencari properti mereka yang sempurna dan siap untuk melakukan lompatan.

Pastikan untuk mengumumkan open house dengan jelas di baris subjek email untuk memastikan mereka tidak melewati email Anda jika kotak masuk mereka penuh sesak.

4. Posting Sosial Geotag Tentang Open House

Apakah Anda memiliki pengikut pemula di Instagram (atau Snapchat dalam beberapa kasus)? Platform ini sangat memanfaatkan geotagging untuk mengatur posting dan membagikan yang paling relevan untuk setiap pengguna tertentu. Pembeli yang sering mencari postingan di area hyperlocal Anda secara signifikan lebih mungkin melihat postingan Anda saat diberi geotag.

Platform yang mempromosikan konten baru dengan cepat, seperti TikTok sangat berguna dalam waktu yang sulit jika Anda perlu meningkatkan promo open house sebelum tanggal tersebut. Pada hari open house Anda, pertimbangkan untuk melakukan siaran langsung dan memberikan tur virtual singkat kepada audiens Anda. Pengikut Anda akan mendapat pemberitahuan bahwa Anda akan tayang langsung dan dengan demikian diberi tahu tentang open house Anda.

Pastikan saja gambar dan video yang Anda gunakan profesional dan berkualitas tinggi.

5. Bekerja Dengan Publikasi Lokal

Sementara surat kabar dan majalah cetak nasional mungkin kehilangan pembaca, publikasi hyperlocal masih relevan. Surat kabar lingkungan atau majalah kota Anda adalah tempat di mana penduduk setempat mengetahui apa yang sedang dilakukan tetangga dan anggota komunitas mereka.

Jadilah kontributor reguler di surat kabar dengan mempromosikan open house Anda dan mengajukan satu atau dua artikel tamu acara nyata untuk ukuran yang baik.

6. Pergi dari Pintu ke Pintu

Banyak agen memiliki perasaan campur aduk tentang ketukan pintu. Meskipun metode dekat dan pribadi ini berguna di banyak komunitas, tidak selalu perlu untuk memulai percakapan mendalam dengan pemilik rumah di beranda mereka.

Cetak gantungan pintu yang menarik dan to the point dengan grafis branded dan detail kontak yang jelas. Anggota komunitas secara mengejutkan tertarik pada bagaimana rumah-rumah terdekat lainnya terlihat di dalam. Meskipun pemirsa ini mungkin tidak terlalu ingin membeli, mereka berpotensi menjadi referensi yang kuat bagi pembeli lain yang berminat.

7. Hubungi Agen Pembeli Lokal

Agen pembeli ingin mendapatkan rumah impian klien mereka sebanyak Anda ingin menjual rumah klien Anda dengan harga impian. Terhubung dengan agen-agen ini melalui buletin email atau secara pribadi melalui teks atau telepon individual.

Pastikan Anda menyertakan detail kontak dan informasi mendetail tentang properti termasuk tanggal open house, petunjuk arah terperinci, dll. Lampirkan foto berkualitas tinggi atau tur virtual, jika memungkinkan. Email yang diformat dengan baik dengan semua informasi yang diperlukan memudahkan agen pembeli untuk meneruskan info ini ke pembeli mereka.

Jika agen real estate lain juga memiliki listing aktif, pertimbangkan untuk berkolaborasi dengan mereka untuk mempromosikan listing properti Anda secara silang.

8. Tambahkan Detail Open House Anda ke MLS

Pencarian MLS adalah sumber utama yang digunakan agen pembeli untuk menemukan properti terbaik bagi klien mereka.

Data dari MLS juga ditemukan di situs web broker lain serta alat dan pasar real estat online. Di mana pun daftar Anda muncul, detail Open House Anda juga harus mengikuti.

9. Bicaralah dengan Tetangga Sebelum Menyelenggarakan Open House

Open house dapat mendatangkan banyak lalu lintas yang tidak biasa dilakukan oleh tetangga klien Anda. Berbicara kepada setiap tetangga secara individu memungkinkan mereka mempersiapkan diri untuk orang banyak dan mendapatkan rasa hormat mereka. Plus, dengan interaksi pertama yang positif, ada peluang besar untuk mendapatkan referensi atau klien di masa mendatang dari mereka.

10. Buat Tur Virtual Properti

Ada banyak perusahaan yang menawarkan teknologi 3D bagi para profesional real estat untuk menciptakan pengalaman tur yang imersif melalui perangkat pintar. Berikut adalah informasi lebih lanjut tentang perangkat lunak yang digunakan agen real estat teratas sekarang.

Gunakan dan publikasikan tur 3D/virtual ini ke situs web dan saluran media sosial Anda (jika formatnya memungkinkan). Tur 3D memungkinkan pemirsa untuk melihat detail yang mungkin mereka lewatkan secara langsung dan dengan mudah membayangkan bagaimana tampilan ruang jika didekorasi ulang.

11. Buat Halaman Arahan

Halaman arahan adalah halaman web yang dibuat dengan tujuan khusus untuk meyakinkan pengguna untuk melakukan tindakan yang telah ditentukan sebelumnya. Dalam hal ini, kami ingin memberi tahu pengguna tentang open house Anda dan menjadwalkan kunjungan.

Saat membuat halaman arahan, Anda memerlukan beberapa jenis corong prospek seperti formulir pengambilan prospek untuk mengumpulkan informasi kontak. Formulir pengambilan prospek Anda harus menarik secara visual dan memberi tahu pengunjung web dengan tepat konten hebat apa yang dapat mereka harapkan. Desain web yang buruk mencerminkan buruknya bisnis real estat Anda dan properti itu sendiri. Pastikan untuk memiliki profesional yang terampil (lebih disukai dengan pengetahuan tentang pemasaran digital real estat) membuat halaman Anda.

Laman landas Anda harus memiliki CTA khusus yang akan memfasilitasi transisi pembaca Anda sepanjang perjalanan pembeli mereka. Pertimbangkan untuk meminta email atau nomor telepon mereka untuk berbagi pembaruan tentang jadwal open house.

12. Siapkan 'Draw'

'Draw' adalah hadiah kecil atau barang gratis yang memikat peserta open house untuk datang ke open house Anda. Misalnya, Anda dapat terhubung dengan kafe lokal untuk menyediakan kopi gratis untuk open house Anda (dan iklan gratis untuk mereka). Contoh lain dari 'undian' termasuk non-alkohol, minuman menyegarkan, atau undian berhadiah.

Catatan Akhir…

Seefisien tanda open house tradisional, Anda harus sedikit lebih proaktif jika ingin menarik banyak pembeli potensial. Kiat open house ini akan meningkatkan jumlah pengunjung open house Anda dengan cepat dan tanpa pertanyaan.

Setelah Anda menguasai pemasaran, mudah untuk menyelenggarakan open house yang sukses. Berikut adalah beberapa ide untuk menjadikan open house Anda berikutnya sebagai pengalaman yang tak terlupakan.

Jika Anda menginginkan artikel, taktik, strategi, dan saran yang lebih mendalam – berlangganan buletin kami . Dan jika Anda ingin mendominasi pasar real estat hyperlocal Anda, lihat situs web AgentFire , peringkat #1 selama beberapa tahun berturut-turut.

Dan bagian terbaiknya? Anda dapat mencoba semua fitur luar biasa secara gratis dengan uji coba 10 hari kami.