Proptech dalam Pembangunan Real Estat Berkelanjutan: Perhubungan Masa Depan yang Dipimpin ESG

Real estat, selain menjadi salah satu sektor yang paling menguntungkan dalam skala global, juga terkenal karena berkontribusi terhadap polusi dan gangguan lingkungan. Sedemikian rupa sehingga pada tahun 2022, penelitian menemukan bahwa real estat bertanggung jawab atas lebih dari 40% emisi karbon dioksida global.

Meskipun hal ini selalu menjadi skenario dalam industri yang mengutamakan keuntungan, COVID-19 membawa perubahan paradigma dengan fokus yang lebih terkonsentrasi pada ESG dan Proptech dalam pengembangan real estat berkelanjutan.

ESG – Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola Real Estat menyiratkan peraturan baru di mana sektor ini bertindak sesuai dengan ketiga elemen tersebut. Mari kita lihat secara singkat.

• Lingkungan – Elemen ini berfokus pada sumber daya alam, perubahan iklim, daur ulang, polusi, dan limbah. Khusus untuk real estat, ini mencakup pengembangan bangunan yang akan diukur berdasarkan sistem peringkat 'hijau' seperti BREEAM, WELL, LEED, dan NABERS UK, dll.
• Sosial – Faktor ini berkaitan dengan dampak bangunan real estate terhadap kesejahteraan masyarakat dan penghuninya. Misalnya, membangun ruang hijau, akses menuju gedung tanpa hambatan, dan dukungan terhadap bisnis lokal seperti kafe atau bisnis yang bergantung pada tenaga kerja.
• Tata Kelola – Terdiri dari faktor-faktor yang sulit diukur seperti reputasi, keragaman, dan budaya.

Untuk mengimbangi standar-standar yang hampir menjadi undang-undang ini, bisnis real estat beralih ke solusi real estat berkelanjutan dengan bantuan teknologi.

Dan di sinilah keberlanjutan Proptech berperan.

Peran Proptech dalam Pembangunan Real Estat Berkelanjutan

Proptech atau teknologi properti, dengan aplikasi cloud, sensor real-time, dan analisis data, memberikan wawasan tentang penggunaan energi, kegagalan infrastruktur, dasbor untuk menghubungkan semua pemangku kepentingan yang diperlukan, dan fitur lainnya. Semua elemen ini memungkinkan pengembang untuk mematuhi persyaratan ESG dan menerapkan praktik real estat berkelanjutan sejak tahap konstruksi.

Anda mungkin suka membaca: 11 Tren Teknologi Teratas yang Mendorong Inovasi Real Estat

Mari kita lihat berbagai aspek bagaimana proptech berkontribusi terhadap pembangunan berkelanjutan di bidang real estate.

Menurunkan Konsumsi Energi

Salah satu bidang utama yang menonjolkan keberlanjutan Proptech adalah konsumsi energi. Misalnya, teknologi rumah pintar memungkinkan pemilik rumah melacak dan mengontrol penggunaan energi mereka melalui otomatisasi sistem rumah seperti pengatur suhu dan petir.

Memiliki kendali atas peralatan tersebut memungkinkan pemilik rumah untuk menurunkan jejak karbon mereka.

Menyederhanakan Manajemen Sumber Daya

Perangkat lunak Proptech menawarkan solusi inovatif untuk mengoptimalkan penggunaan sumber daya di real estate. Misalnya, sistem manajemen gedung yang cerdas dapat memberdayakan pengelola dan pemilik properti untuk melacak dan mengelola kualitas limbah, air, dan udara. Sehingga menurunkan dampak lingkungan dan menjadi salah satu contoh penting pengembangan real estat berkelanjutan.

Mendukung Perencanaan Kota yang Cerdas

Perangkat lunak Proptech Real Estat Berkelanjutan membantu pembuat kebijakan dan perencana kota menciptakan kota yang cerdas dan berkelanjutan. Dengan bantuan analisis data dan kecerdasan buatan, perangkat lunak ini memberikan wawasan berharga mengenai kepadatan penduduk, dinamika perkotaan, dan kebutuhan infrastruktur cerdas. Informasi rinci ini, pada gilirannya, memungkinkan para perencana untuk membuat keputusan penting seputar penggunaan lahan, jaringan transportasi, dan alokasi sumber daya.

Mempromosikan Akuntabilitas dan Transparansi

Proptech memperkuat akuntabilitas dan transparansi di bidang real estat – dua faktor penting untuk menjadi bagian dari tren keberlanjutan real estat.

Dunia usaha sedang menjajaki cara untuk mengintegrasikan blockchain ke dalam sektor ini untuk memungkinkan transaksi properti yang aman dan anti gangguan. Selain itu, mereka berinvestasi pada solusi yang menawarkan data komprehensif seputar kinerja energi dan metrik keberlanjutan sehingga para pemangku kepentingan dapat membuat keputusan yang tepat dan selaras dengan tujuan lingkungan.

Pemeliharaan Properti Berkelanjutan

Perangkat lunak proptech yang diterapkan dengan baik bekerja selaras dengan sistem pintar gedung dengan mengumpulkan dan menganalisis data gedung serta kondisi peralatan dan proses.

Perangkat lunak kemudian mentransfer data ke alat yang dikelola secara terpusat di mana semua aktivitas dan kinerja dipantau.

Perpanjangan dari hal ini dalam pembangunan real estat berkelanjutan dapat dilihat pada bisnis yang berinvestasi pada perangkat lunak pemeliharaan proaktif yang berjalan berdasarkan data pemeliharaan terencana dan preventif untuk memastikan bahwa semua aset beroperasi dengan efisiensi tertinggi.

Melacak dan Mengelola Penggunaan Air dan Kualitas Udara

Bagian penting dari praktik real estat berkelanjutan terletak pada pembangunan solusi proptech yang terintegrasi dengan sensor IoT multi-fungsi. Ini tidak hanya menyederhanakan pengelolaan air yang optimal dengan melacak konsumsinya tetapi juga membantu melacak hal-hal penting lainnya seperti suhu, tingkat CO2, kelembapan, keberadaan manusia, dan tekanan barometrik.

Kombinasi titik data ini membantu pengelola gedung mendapatkan pemberitahuan real-time ketika metrik yang ditentukan tidak aktif.

Desain dan Pengembangan Bangunan Pertama yang Berkelanjutan

Tidak mungkin membicarakan tren keberlanjutan real estat tanpa menyebutkan desain dan pengembangan properti.

Standar industri yang mulai diikuti oleh bisnis real estat dalam praktik ini adalah menggunakan perangkat lunak BIM.

Ini adalah perangkat lunak desain dan pemodelan 3D yang membantu mengoptimalkan desain untuk arsitektur, konstruksi, dan proyek lainnya dengan –

• Membantu membuat keputusan desain yang tepat seputar kinerja bangunan.
• Digitalisasi area konstruksi dengan membuat sistem yang menghubungkan informasi mulai dari konstruksi hingga serah terima.
• Mengelola desain dan konstruksi perpipaan, struktur, dan inti lainnya di bawah elemen bangunan.
• Meningkatkan prediktabilitas, produktivitas, dan profitabilitas alur kerja proses.
• Mendukung keberhasilan penyampaian proyek dengan kualitas desain dan kolaborasi yang lebih baik.

Sekarang setelah kita melihat rincian peran yang dimainkan oleh proptech dalam pengembangan real estat berkelanjutan, mari kita lihat secara singkat fitur-fitur yang memungkinkan hal ini.

Fitur Pro-Keberlanjutan dari Perangkat Lunak Proptech

Agar perangkat lunak apa pun benar-benar mendapatkan manfaat dari pengembangan real estat berkelanjutan, penting untuk memiliki fasilitas pelacakan dan pengelolaan yang memadai. Mari kita lihat beberapa fitur unggulan yang harus ada dalam contoh solusi Proptech.

Analisis Efisiensi Energi

Hal ini harus memberikan solusi untuk memantau dan mengoptimalkan konsumsi energi di properti real estate, membantu pengguna mengurangi jejak karbon mereka.

Penilaian Keberlanjutan

Ciri lain dari pengembangan real estat berkelanjutan adalah menawarkan penilaian dan pemeringkatan properti berdasarkan dampak lingkungannya, termasuk faktor-faktor seperti penggunaan energi, konsumsi air, dan pengelolaan limbah.

Sertifikasi Bangunan Hijau

Mengintegrasikan data dan sumber daya terkait sertifikasi bangunan ramah lingkungan, seperti LEED, BREEAM, atau Green Globes dapat menjadi fitur penting lainnya. Hal ini membantu dunia usaha memperoleh manfaat dari pengembangan real estat berkelanjutan, sehingga pengguna dapat mengidentifikasi dan mencapai standar bangunan berkelanjutan.

Pelacakan Jejak Karbon

Memungkinkan pengguna untuk melacak dan melaporkan emisi karbon yang terkait dengan properti dan aktivitas mereka, membantu mereka menetapkan target pengurangan dapat menjadi salah satu elemen utama pengembangan real estat berkelanjutan.

Metrik Dampak Sosial

Perangkat lunak tersebut harus memiliki alat untuk mengukur dan melaporkan dampak sosial dari proyek real estate, seperti penciptaan lapangan kerja, keterlibatan masyarakat, dan inisiatif perumahan yang terjangkau.

Tata Kelola dan Kepatuhan

Memastikan bahwa proses pengelolaan dan penyewaan properti mematuhi peraturan dan pedoman terkait LST, seperti undang-undang perumahan yang adil dan praktik bisnis yang etis, merupakan elemen penting lainnya dari proptech dalam real estat berkelanjutan.

Pelaporan dan Pengungkapan LST

Menetapkan pembangunan berkelanjutan di bidang real estat akan memfasilitasi pembuatan laporan ESG bagi investor, penyewa, dan pemangku kepentingan lainnya, yang menunjukkan komitmen terhadap keberlanjutan dan praktik bisnis yang bertanggung jawab.

Teknologi bangunan pintar

Menggabungkan perangkat dan sensor IoT untuk memantau faktor-faktor seperti kualitas udara, suhu, dan hunian secara real-time, dapat berkontribusi terhadap keberlanjutan dan kesejahteraan penyewa.

Sumber Bahan Berkelanjutan

Mengintegrasikan informasi tentang bahan bangunan yang berkelanjutan dan ramah lingkungan untuk mempromosikan konstruksi dan renovasi yang bertanggung jawab terhadap lingkungan.

Keterlibatan pemangku kepentingan

Alat untuk melibatkan penyewa, investor, dan masyarakat untuk mengumpulkan umpan balik dan masukan mengenai inisiatif dan strategi LST merupakan faktor penting lainnya dalam pembangunan berkelanjutan di bidang real estat.

Setelah kita melihat peran proptech yang menentukan manfaat real estat berkelanjutan dan fitur-fitur yang memungkinkan pencapaiannya, mari kita lihat bagaimana kita berkontribusi terhadap hal tersebut.

Bangun Proptech untuk Pengembangan Real Estat Berkelanjutan dengan Appinventiv

Sekitar 80% perusahaan yang memanfaatkan Proptech memungkinkan solusi real estat berkelanjutan mendapatkan manfaat dari keberlanjutan operasi yang lebih baik dan memberikan layanan berkualitas lebih tinggi. Jadi, jika Anda tidak ingin bisnis Anda kehilangan keunggulan ini, Anda harus meningkatkan kemampuan digital Anda dan berinvestasi pada pendekatan inovatif seperti mengikuti tren Proptech.

Namun, mengembangkan dan mengintegrasikan solusi real estate berkelanjutan Proptech atau teknologi sejenisnya mungkin bukan tugas yang mudah. Di sinilah Appinventiv berperan.

Kami telah membuat aplikasi dan perangkat lunak inovatif untuk real estat selama lebih dari 8 tahun dan melayani kebutuhan digitalisasi real estat bagi banyak pemain industri besar.

Misalnya, Iility, sebuah raksasa real estat, sedang mencari perusahaan pengembang aplikasi real estat untuk membangun platform SaaS yang kuat yang dapat mengubah bisnis real estat mereka. Dan dalam pencarian mereka, mereka mendatangi kami.

Kami mulai dengan menganalisis dan memahami kebutuhan mereka. Berdasarkan hal tersebut, kami membuat laporan analisis terperinci dan membangun aplikasi real estat SaaS yang sangat kuat dengan kemampuan penyesuaian yang luas, fleksibilitas tinggi, dan skalabilitas.

Perangkat lunak ini merupakan perpaduan yang baik antara teknologi baru seperti AI, blockchain, metaverse, dll., sistem manajemen pencetakan dan WiFi yang efektif, dan berbagai sistem akses digital tanpa batas.

Mencari solusi serupa untuk pengembangan real estat berkelanjutan? Hubungi kami sekarang. Apa pun kebutuhan Real Estat Anda, kami akan mendukung bisnis Anda dengan solusi keberlanjutan Proptech yang tepat.

FAQ

Q. Apa itu Proptech dalam pengembangan real estate berkelanjutan??

A. Proptech dalam pengembangan real estat berkelanjutan berarti penerapan sistem manajemen energi cerdas, yang memungkinkan bisnis memastikan penggunaan sumber daya lain yang tersedia secara optimal.

T. Apa contoh Proptech dalam real estat berkelanjutan?

A. Sebuah bangunan yang sangat hemat energi, memiliki ruang khusus untuk pembangunan komunitas, dan pemilik bangunan memiliki semua dokumennya secara transparan dapat menjadi contoh proptech yang bagus dalam pengembangan real estat berkelanjutan.

Q. Apa manfaat Proptech dalam real estate berkelanjutan?

A. Manfaat proptech dalam real estat berkelanjutan terletak pada – penurunan jejak karbon, peningkatan nilai properti, peningkatan retensi penyewa, kepatuhan terhadap peraturan, dan manfaat terkait tata kelola perusahaan.

Q. Apa saja contoh Proptech dalam pengembangan real estat berkelanjutan?

A. Tren keberlanjutan Real estate Proptech mengacu pada penggunaan teknologi yang inovatif untuk meningkatkan efisiensi dalam industri. Beberapa contoh umum Proptech dalam pengembangan real estat berkelanjutan adalah:

• Sistem Manajemen Gedung Cerdas
• Tur Properti Virtual
• Manajemen Energi Terbarukan
• Platform Sertifikasi Ramah Lingkungan
• Solusi Pengurangan Limbah