Apa itu Crowdfunding Real Estat?

Crowdfunding real estat adalah tentang mengumpulkan uang investor untuk mendanai peluang investasi di real estat. Seperti jenis crowdfunding lainnya, hanya ada sedikit minimum yang dibutuhkan. Tidak ada uang muka, pembiayaan hipotek, atau masalah investasi properti lainnya.

Investasi real estat crowdfunded diharapkan tumbuh dalam ukuran pasar. Jenis crowdfunding ini sangat mirip dengan crowdfunding ekuitas. Seorang investor dapat membeli properti yang mereka pilih dan mereka menjadi pemegang saham. Penting untuk diingat bahwa SEC juga telah memberlakukan beberapa batasan investasi untuk investor yang tidak terakreditasi.

Apa itu Crowdfunding Real Estat?

Ini adalah jenis investasi real estat yang berbeda. UU PEKERJAAN membuka pintu bagi platform crowdfunding yang akan digunakan untuk investasi real estat. Komisi Sekuritas dan Bursa (SEC) kemudian mencabut pembatasan terhadap investor yang tidak terakreditasi.

Sebelum perubahan ini, investor harus membeli properti fisik atau memanfaatkan dana investasi real estat (REIT). Dan mereka harus menjadi investor terakreditasi. Jenis investor itu harus memiliki kekayaan bersih lebih dari $ 1 juta. Dan pendapatan tahunan mereka harus di atas $200.000 untuk diakreditasi.

Baca terus untuk mengetahui dengan tepat bagaimana jenis crowdfunding ini bekerja.

• BACA LEBIH BANYAK: Cara Menghasilkan Uang di Real Estat

Cara Kerja Crowdfunding Real Estat Komersial

Inilah cara kerja salah satu investasi real estat pribadi ini.

• Investasi real estat dilakukan oleh investor utama.
• Properti individu bisa berupa tanah mentah, bangunan komersial, hunian tunggal, kompleks apartemen, atau yang lainnya.
• Investasi akan dipecah menjadi ribuan unit. Dengan begitu lebih banyak orang dapat terlibat dengan dana real estat yang berbeda.

Calon investor mendapatkan celah pada pendapatan pasif melalui platform crowdfunding. Beberapa situs crowdfunding real estat membutuhkan investor terakreditasi. Lainnya tidak.

Lihat aplikasi crowdfunding yang tersedia dari Google Play. Cari Aplikasi Android dari Google LLC.

Mengapa Anda Harus Mempertimbangkan Crowdfunding untuk Investasi Real Estat?

Ini adalah investasi alternatif yang bagus bagi mereka yang ingin masuk ke pasar real estat. Berikut adalah lima alasan spesifik mengapa Anda harus melakukan crowdfund untuk real estat pada tahun 2022.

Investasi Rendah

Jika Anda bersiap untuk mulai berinvestasi, Anda mungkin tidak memiliki banyak uang. Investasi tradisional dalam real estat membutuhkan banyak kekayaan. Crowdfunding real estat hanya membutuhkan investasi minimum.

Dapatkan Portofolio yang Beragam

Anda dapat memiliki portofolio investasi yang mencakup berbagai jenis properti. Beberapa orang lebih memilih properti hunian. Yang lain bersedia mengambil risiko lebih pada proyek real estat pengembangan baru.

Anda Tidak Perlu Mengelola Properti

Peluang investasi ini memungkinkan Anda menghindari manajemen properti. Itu biasanya diserahkan kepada investor lain dan sponsor kesepakatan. Hal lain yang perlu diingat adalah, calon investor di sini tidak perlu menjadi tuan tanah.

Anda Mendapatkan Saran Investasi Dari Para Profesional

Platform crowdfunding real estat terbaik menawarkan tip dari penasihat keuangan. RealtyShares adalah contoh bagus dari jenis platform investasi ini. Mereka menyaring properti.

Anda Dapat Berinvestasi di Komunitas Anda

Bahkan dengan jumlah investasi minimum, Anda dapat menggunakan dana untuk berinvestasi di komunitas Anda. Warga, organisasi masyarakat, dan investor individu dapat terlibat.

Platform Crowdfunding Real Estat Teratas

Ada peluang investasi bagi orang-orang yang tidak memiliki kantong dalam di sini. Saat ini, investor dapat menggunakan media sosial dan internet untuk terlibat.

Ada banyak situs crowdfunding yang berbeda. Berikut ini adalah beberapa pilihan teratas yang memberikan akses online kepada investor real estat. Ingatlah untuk melihat persyaratan seperti minimum akun.

1. Pasar Crowdstreet

Investor terakreditasi dapat menelusuri transaksi di kelas aset yang berbeda. CrowdStreet C-REIT dimulai dengan akun gratis. Uji tuntas termasuk melihat dokumen keuangan untuk mengukur kinerja masa depan dari transaksi real estat komersial.

2. Modif

Yang ini ditujukan untuk investor yang tidak terakreditasi. Ini memiliki akun minimal $ 1.000 yang lebih rendah dari banyak platform crowdfunding. Ketahuilah bahwa 3% dari investasi digunakan untuk biaya lain.

Ada beberapa bendera merah seperti investasi tidak likuid dan pilihan terbatas dengan Modiv.

3. Ekuitas Berganda

Alternatif bagus lainnya untuk menghasilkan uang di pasar saham. Investor sehari-hari dapat terlibat di sini dengan properti hasil tinggi yang dikelola secara profesional dan mudah dijual. Investor dapat memperoleh akses dan menumbuhkan kekayaan dimulai dengan 5K. Equity Mulitple menyediakan akses ke pakar penasihat investasi yang berpengalaman.

4. Penggalangan Dana

Ini dianggap sebagai salah satu opsi teratas bagi investor yang tidak terakreditasi. Salah satu alasan besar adalah biaya terdaftar di 1%. Plus, minimum akun hanya $10. Fundrise juga memiliki bagian sumber daya yang sangat baik yang mencakup penjelasan rinci tentang hal-hal seperti REITS yang diperdagangkan secara publik.

5. Jalan Hasil

Laporan YieldStreet memiliki lebih dari 400 ribu pengguna terdaftar. Berinvestasi menjadi lebih mudah dengan simulator. Gunakan untuk menjalankan portofolio sampel.

6. DiversyFund

DiversyFund adalah tempat yang baik untuk memulai. Investasikan sedikitnya $500 pada awalnya. Tidak ada biaya manajemen. Tetapi opsi penebusan terbatas. Anda tidak bisa mendapatkan uang Anda sampai properti terjual.

7. Investasi Asal.

Anda membutuhkan minimal $50.000. Tetapi jika Anda berinvestasi di sini, Anda mendapatkan rekam jejak yang baik untuk Anda. Origin Investments hanya menerima investor terakreditasi.

8. RealtyMogul

Memilah-milah biaya manajemen adalah bagian besar untuk mengetahui di mana harus berinvestasi. RealtyMogul mengenakan biaya 1% hingga 1,25%. Ada minimum akun $5.000.

Pastikan untuk mencari situs web crowdfunding yang memberi Anda informasi bagus. Cobalah untuk menemukan beberapa informasi seperti ini di gedung-gedung kantor medis. Ini adalah salah satu kelas aset yang banyak diminati.

Apakah Crowdfunding Real Estat Berisiko?

Jenis crowdfunding ini tidak terkait dengan saham. Itu membuatnya lebih stabil daripada REIT yang diperdagangkan secara publik. Namun, bahkan investasi minimum tidak aman. Pada akhirnya, itu dianggap berisiko karena banyak perusahaan adalah pemula tanpa pengalaman.

Berapa Banyak yang Dapat Anda Hasilkan dari Crowdfunding Real Estate?

Berinvestasi di properti selalu memiliki hasil yang berbeda. Crowd Street memiliki pengembalian realisasi rata-rata sebesar 18,3%. EquityMultiple melaporkan rata-rata mereka adalah 17,4%. Kesepakatan komersial memiliki pengembalian yang baik berdasarkan pasar. Dan bentuk properti itu.

Apakah Crowdfunding untuk Proyek Real Estat Komersial Ide yang Bagus?

Investasi real estat komersial jauh lebih mudah diakses menggunakan crowdfunding. Berinvestasi dengan cara ini berarti Anda dapat mendiversifikasi portofolio Anda. Bahkan membuat beberapa pilihan berdasarkan kinerja masa lalu di lokasi yang berbeda.

Gambar: Depositphotos