Statistik Real Estat: Kinerja dan Tren Pasar
Diterbitkan: 2023-06-22Industri real estat terus berubah. Untuk berhasil di sektor ini, Anda perlu mengetahui wawasan berbasis data tentang keadaan pasar real estat saat ini. Kami telah menghabiskan berjam-jam mengumpulkan statistik real estat terbaru untuk membantu Anda membuat keputusan yang menguntungkan.
Statistik real estat ini mencakup statistik pasar perumahan utama, statistik penting agen real estat, tren teknologi real estat, dan banyak lagi.
Pentingnya Mengikuti Statistik Real Estat
Berikut adalah bagaimana mengawasi statistik real estat terbaru dapat membantu Anda mengembangkan bisnis real estat Anda.
Pengambilan Keputusan Berbasis Data
Jika Anda mengikuti statistik real estat terbaru, Anda akan memiliki informasi berharga tentang nilai properti, tarif sewa, dan risiko yang terkait dengan investasi atau keputusan real estat tertentu. Akibatnya, Anda dapat membuat keputusan berdasarkan data untuk memaksimalkan keberhasilan ide bisnis real estat Anda dan menemukan cara terbaik untuk menghasilkan uang di real estat.
Memahami Tren Pasar
Mengetahui statistik real estat terbaru dapat membantu Anda mengidentifikasi tren di pasar. Dan kemudian, Anda dapat merencanakan kampanye pemasaran Anda dengan lebih baik.
Misalnya, Anda memiliki agen real estat di kota yang ramai. Dengan mempelajari statistik real estat secara teratur, Anda melihat peningkatan yang konsisten dalam permintaan properti sewaan di pusat kota. Anda juga mengamati bahwa sebagian besar penyewa di area ini adalah profesional muda berusia antara 25 dan 35 tahun. Informasi ini memungkinkan Anda menyesuaikan strategi pemasaran real estat untuk melayani audiens Anda.
Statistik Pasar Utama Real Estat
Harga Rumah
Mengetahui harga rumah dapat membantu Anda melayani pembeli rumah dengan lebih baik. Menurut penelitian Zippia, perkiraan stok penuh perumahan di AS bernilai sekitar $43,4 triliun.
Harga jual rumah pertama di AS adalah $436.800. Penasaran dengan negara bagian termahal untuk membeli rumah di AS? Jawabannya adalah Hawaii, dengan nilai rumah rata-rata $835.000. Dan negara bagian AS yang paling murah untuk membeli rumah adalah West Virginia, di mana harga rumah rata-rata adalah $147.000.
Menurut Zillow Home Value Index, nilai rumah khas AS adalah $346.856.
Statistik | Nilai |
---|---|
Perkiraan nilai total stok perumahan AS | $43,4 triliun |
Harga jual rumah perdana di AS | $436.800 |
Nilai rumah rata-rata di Hawaii (negara bagian termahal) | $835.000 |
Harga rumah rata-rata di Virginia Barat (negara bagian paling murah) | $147.000 |
Nilai rumah khas di AS (Zillow Home Value Index) | $346.856 |
Penjualan Rumah
Di Amerika Serikat, sekitar 5,95 juta rumah terjual pada tahun 2022, sementara 4,57 juta rumah terjual pada tahun 2021.
Penjualan rumah semakin meningkat. Jadi Anda bisa berharap lebih banyak rumah akan dijual tahun ini. Faktanya, 6,07 juta transaksi perumahan diperkirakan akan terjadi pada tahun 2022.
Zillow memperkirakan 4,2 juta penjualan rumah yang ada pada tahun 2023. Dan nilai rumah akan tumbuh 5% pada tahun 2023.
Tahun | Rumah Terjual | Perkiraan Penjualan Rumah |
---|---|---|
2021 | 4,57 juta | T/A |
2022 | 5,95 juta | 6,07 juta |
2023 | T/A | 4,2 juta (oleh Zillow) |
Persediaan dan Pasokan
Untuk membantu Anda memahami data inventaris terbaru, mari kita periksa poin-poin penting berikut dari Realtor.com.
- Jumlah rumah yang tersedia untuk dijual secara aktif tumbuh sebesar 21,5% pada Mei 2023 dibandingkan tahun lalu.
- Rumah baru yang terdaftar untuk dijual turun 22,7% pada Mei 2023 dibandingkan tahun lalu. Ini berarti penjual rumah kurang aktif pada bulan ini tahun ini dibandingkan tahun lalu.
- Harga perdana rumah untuk dijual meningkat hanya 0,9% setiap tahun pada Mei 2023.
- Pada Mei 2023, sebuah rumah biasa menghabiskan 43 hari di pasar. Selama waktu yang sama di tahun lalu, sebuah rumah biasa menghabiskan 29 hari di pasar.
Statistik Mei 2023 | Perubahan persentase |
---|---|
Dijual rumah aktif | Meningkat sebesar 21,5% |
Rumah baru terdaftar untuk dijual | Turun 22,7% |
Dijual rumah harga perdana | Meningkat sebesar 0,9% |
Hari-hari di pasar (rumah biasa) | Meningkat (dari 29 hari menjadi 43 hari) |
Statistik Agen Real Estat Penting
Agen real estat dan pialang real estat dapat memperoleh wawasan berharga dari statistik berikut.
Jumlah Agen Real Estat
Pada Mei 2023, ada 1.550.720 makelar di Amerika Serikat. Makelar adalah seseorang yang memiliki lisensi real estat yang valid dan merupakan anggota dari National Association of Realtors.
Apakah Anda ingin memulai perusahaan real estat Anda sendiri untuk membantu orang membeli atau menjual properti komersial dan residensial? Mengetahui jumlah perusahaan pialang real estat yang bekerja di negara tersebut dapat memberi Anda gambaran tentang persaingan yang akan Anda hadapi.
Menurut National Association of Realtors, sekitar 106.548 perusahaan pialang real estate beroperasi di negara tersebut.
Berikut adalah beberapa statistik agen real estat tambahan yang perlu Anda ketahui.
- 67% makelar memiliki lisensi sebagai agen penjualan, dan 21% makelar memiliki lisensi pialang. 14% dari agen penjual memegang lisensi asosiasi pialang.
- Rata-rata pengalaman real estat dari semua agen penjual adalah delapan tahun.
- 66% dari makelar adalah perempuan.
- Kebanyakan agen penjual bekerja 35 jam seminggu.
Jika Anda ingin mengetahui kualifikasi pendidikan makelar, berikut rinciannya:
- Gelar sarjana—31%
- Beberapa perguruan tinggi—29%
- Gelar sarjana ke atas—14%
- Gelar Associate—14%
Berikut ini adalah bagaimana agen penjual berafiliasi dengan bisnis real estat.
- Kontraktor independen—87%
- Karyawan—5%
- Lainnya—8%
Aspek | Statistik |
---|---|
Jumlah agen penjual di AS (Mei 2023) | 1.550.720 |
Jumlah perusahaan pialang real estat | 106.548 |
Perizinan (Agen Penjualan/Lisensi Pialang/Lisensi Asosiasi Pialang) | 67%/21%/14% |
Pengalaman real estat rata-rata dari agen penjual | 8 tahun |
Jenis kelamin makelar | 66% perempuan |
Jam kerja mingguan | 35 jam |
Kualifikasi pendidikan (Sarjana/Sekolah Tinggi/Sarjana atau lebih tinggi/Associate) | 31%/29%/14%/14% |
Afiliasi dengan bisnis real estat (Kontraktor independen/Karyawan/Lainnya) | 87%/5%/8% |
Performa Agen
Pendapatan rumah tangga rata-rata dari agen penjual adalah sekitar $54.330. Seiring bertambahnya pengalaman makelar, gaji bertambah. Realtors dengan pengalaman 16 tahun atau lebih memiliki pendapatan kotor rata-rata $85.000.
Tapi Memang.com telah melaporkan gaji yang sedikit lebih tinggi untuk agen real estat. Menurut portal tersebut, seorang agen real estat menghasilkan rata-rata $96.441 per tahun di Amerika Serikat.
Dalam hal pendapatan di industri real estate, jam kerja yang panjang biasanya berarti pendapatan yang lebih tinggi.
Menurut survei, agen real estat yang bekerja 40 hingga 50 jam seminggu dapat mengharapkan penghasilan rata-rata $113.054 per tahun. Dan mereka yang bekerja sekitar 50 hingga 59 jam seminggu dapat menghasilkan rata-rata $143.469 per tahun.
Seiring bertambahnya pengalaman Anda, penghasilan Anda sebagai agen real estat juga meningkat. Seorang agen real estat di tengah karir mereka dapat mengharapkan penghasilan sekitar $150.000, lapor survei yang sama. Jumlahnya bervariasi di antara waralaba real estat, lokasi, dan pengalaman.
Statistik Penghasilan | Nilai |
---|---|
Pendapatan rumah tangga rata-rata dari agen penjual | $54.330 |
Pendapatan kotor rata-rata dari agen penjual dengan pengalaman 16+ tahun | $85.000 |
Pendapatan rata-rata agen real estate (Indeed.com) | $96.441 |
Pendapatan tahunan rata-rata untuk 40-50 jam kerja/minggu | $113.054 |
Pendapatan tahunan rata-rata untuk 50-59 jam kerja/minggu | $143.469 |
Penghasilan rata-rata untuk agen real estat karir menengah | Sekitar $150.000 |
Kepuasan dan Ulasan Klien
Menurut penelitian NAR, 86% pembeli rumah baru-baru ini menganggap agen real estat mereka sebagai sumber informasi yang berharga.
Berikut adalah beberapa statistik tambahan dari penelitian NAR yang sama:
- 86% pembeli rumah membeli rumah mereka baru-baru ini dengan bantuan agen atau broker real estat.
- Jaringan adalah cara terbaik untuk mendapatkan lebih banyak klien. 38% pembeli rumah meminta bantuan agen real estat yang dirujuk oleh teman, anggota keluarga, atau kerabat.
- Sangat penting untuk menawarkan dukungan kelas atas kepada klien Anda jika Anda ingin memiliki bisnis yang berulang. Ini karena 89% pembeli rumah akan menggunakan agen mereka lagi atau merekomendasikan agen mereka kepada orang lain.
- 85% penjual rumah akan merekomendasikan agen real estat mereka untuk layanan di masa mendatang.
Ingin tahu tentang bagaimana penjual rumah menemukan agen real estat? Sebagian besar penjual beralih ke teman, anggota keluarga, atau kerabat mereka untuk mendapatkan agen real estat. Faktanya, 63% penjual rumah menemukan agen real estat mereka melalui rujukan dari teman, tetangga, atau kerabat.
Juga, penjual tipikal merekomendasikan agen real estat mereka sekali sejak menjual rumah mereka. Dan 27% penjual rumah merekomendasikan agen mereka empat kali atau lebih sejak menjual rumah mereka.
Saat sekitar 68% orang Amerika tidak mempercayai agen real estat mereka, penting bagi Anda untuk mendapatkan kepercayaan dari klien Anda untuk mendapatkan rujukan mereka.
Temuan Survei | Persentase |
---|---|
Pembeli rumah yang menganggap agen mereka berharga | 86% |
Pembeli rumah yang membeli dengan bantuan agen atau broker | 86% |
Pembeli rumah yang menggunakan agen yang dirujuk | 38% |
Pembeli rumah yang akan menggunakan agen mereka lagi atau merekomendasikan mereka | 89% |
Penjual rumah yang akan merekomendasikan agen mereka | 85% |
Penjual rumah yang menemukan agen mereka melalui referensi | 63% |
Teknologi dan Industri Real Estat
Teknologi membentuk industri real estat. Lihatlah statistik berharga berikut untuk mengetahuinya sendiri.

Pencarian Properti Online
Bagaimana cara pembeli rumah mencari properti? Apakah pembeli menggunakan alat online untuk menemukan properti dengan cepat?
Berikut adalah beberapa statistik dari NAR untuk menjawab pertanyaan seperti ini:
- Langkah pertama untuk membeli rumah adalah menemukan properti untuk dijual dan harga real estat secara online. Untuk 47% pembeli rumah baru-baru ini, langkah pertama untuk membeli rumah secara online adalah mencari properti yang akan dijual secara online. Dan 18% pembeli rumah menghubungi agen atau broker real estat terlebih dahulu.
- 96% pembeli menggunakan alat online dalam proses pencarian mereka.
- Pembeli rumah menggunakan perangkat seluler dan desktop mereka untuk mencari properti secara online. Faktanya, 60% penelusuran mereka dilakukan di perangkat seluler dan 34% di perangkat desktop/laptop.
Padahal pembeli rumah suka mencari properti secara online. Tapi mereka tidak nyaman membeli properti secara online. Hanya 23% pembeli rumah yang nyaman membeli rumah secara online. Tapi mereka akan senang menggunakan alat digital saat berbelanja dan tur. Alat-alat ini termasuk tetapi tidak terbatas pada:
- Melakukan tur virtual 3D (79%)
- Melihat denah digital (79%)
- Menonton tur video dengan agen (68%)
- Membuka kunci rumah dengan ponsel dan melakukan tur sendiri (68%).
- Menerima notifikasi email dari pencarian tersimpan di situs web atau aplikasi real estate (75%)
Agen real estat merangkul teknologi dengan antusias. Temuan survei berikut membuktikannya.
- Tiga alat teknologi teratas yang membantu agen real estat menghasilkan arahan berkualitas selama 12 bulan terakhir adalah media sosial (46%), MLS lokal mereka (30%), dan manajemen hubungan pelanggan (26%).
- 63% makelar menyatakan alasan utama mereka menggunakan media sosial adalah untuk mempromosikan daftar real estat.
- 35% responden mengatakan bahwa broker mereka memberi mereka semua alat teknologi yang mereka butuhkan untuk berhasil dalam pekerjaan mereka.
Jika Anda ingin mengetahui platform media sosial apa saja yang digunakan agen penjual, simak data berikut ini.
- Facebook (89%)
- Instagram (59%)
- LinkedIn (53%)
- YouTube (26%)
Survei yang sama melaporkan bahwa alat berikut yang ditawarkan oleh broker mereka sangat berharga:
- Tanda tangan elektronik (67%)
- Lockbox/Menampilkan teknologi (53%)
- manajemen transaksi (45%)
- konferensi video (40%)
Karena email real estat telah menjadi bagian integral dari kehidupan kita, tidak mengherankan jika 95% makelar menggunakan email, dan 57% menggunakan aplikasi media sosial setiap hari.
Berikut ini adalah perangkat lunak penting yang paling sering disediakan atau didorong oleh perusahaan real estat:
- Tanda Tangan Elektronik (83%)
- Analisis pasar komparatif (82%)
- Kontrak/formulir elektronik (80%)
- Daftar ganda (79%)
Temuan Survei | Persentase |
---|---|
Pembeli rumah yang mencari properti untuk dijual secara online | 47% |
Pembeli rumah yang menggunakan alat online dalam proses pencarian mereka | 96% |
Pembeli rumah yang menelusuri properti di perangkat seluler | 60% |
Pembeli rumah merasa nyaman dengan membeli rumah secara online | 23% |
Realtors yang menggunakan media sosial untuk promosi | 63% |
Realtors menyediakan semua alat teknologi yang dibutuhkan oleh broker mereka | 35% |
Realtors yang menggunakan email setiap hari | 95% |
Realtors yang menggunakan aplikasi media sosial setiap hari | 57% |
Analisis Real Estat dan Big Data
Riset Pasar Data Besar menawarkan investor real estat wawasan yang tak ternilai tentang perilaku pelanggan, memungkinkan mereka untuk membuat keputusan yang lebih tepat mengenai investasi properti mereka.
Investor dapat memahami target pasar mereka secara komprehensif dengan menganalisis pola pembelian, preferensi, dan tren. Hal ini memungkinkan mereka untuk mengidentifikasi peluang yang muncul, menyelaraskan strategi investasi mereka dengan permintaan konsumen, dan memaksimalkan keuntungan mereka.
Menurut survei KPMG, 97% responden mengatakan inovasi teknologi akan berdampak pada bisnis mereka.
Namun, 66% responden tidak memiliki visi dan strategi inovasi digital dan teknologi yang jelas dari sisi perusahaan. Dan 56% bisnis real estat memberi peringkat lima atau kurang dari 10 dalam hal kematangan inovasi digital dan teknologi.
30% responden percaya bahwa otomatisasi akan memiliki dampak terbesar pada real estat dalam jangka pendek, sementara 27% mengatakan bahwa data besar dan analitik data akan memiliki dampak terbesar.
Berapa banyak bisnis yang akan memanfaatkan data besar dan analitik data dalam jangka pendek? Menurut survei KPMG, 27% bisnis real estat kemungkinan besar akan memanfaatkan big data dan analitik data dalam jangka pendek.
Mengenai dampak jangka panjang, 17% bisnis percaya bahwa big data dan analitik data akan memberikan dampak terbesar pada industri real estate dalam jangka panjang. Dan 18% bisnis kemungkinan besar akan memanfaatkan data besar dan analitik data dalam jangka panjang.
Temuan Survei KPMG | Persentase |
---|---|
Responden yang meyakini inovasi teknologi akan memengaruhi bisnis mereka | 97% |
Responden yang kurang memiliki visi dan strategi inovasi digital dan teknologi yang jelas | 66% |
Responden yang menilai bisnis mereka 5 atau kurang dari 10 dalam hal kematangan inovasi digital dan teknologi | 56% |
Responden yang yakin otomatisasi akan memberikan dampak terbesar dalam jangka pendek | 30% |
Responden yang meyakini big data dan analitik data akan memiliki dampak terbesar dalam jangka pendek | 27% |
Bisnis cenderung memanfaatkan data besar dan analitik data dalam jangka pendek | 27% |
Bisnis yang percaya big data dan analitik data akan memiliki dampak terbesar dalam jangka panjang | 17% |
Bisnis cenderung memanfaatkan data besar dan analitik data dalam jangka panjang | 18% |
FAQ – Statistik Real Estat
Bagaimana agen real estat menggunakan statistik dalam pekerjaan sehari-hari mereka?
Agen real estate sangat bergantung pada statistik untuk membuat keputusan tentang bisnis mereka. Berikut adalah pandangan yang lebih dalam tentang bagaimana mereka menggunakan statistik dalam pekerjaan sehari-hari mereka:
- Menganalisis Tren Pasar: Agen mempelajari data statistik tentang tren pasar real estat masa lalu dan saat ini. Ini termasuk variabel seperti harga jual rata-rata, nilai rumah rata-rata, jumlah rumah yang terjual, dan waktu di pasar. Ini membantu agen untuk memahami dinamika pasar, membuat perbandingan dari waktu ke waktu, dan menawarkan saran informasi kepada klien mereka.
- Menentukan Nilai Properti: Agen menggunakan analisis pasar komparatif (CMA), yang melibatkan perbandingan properti serupa di area yang sama yang telah dijual baru-baru ini. Analisis ini membantu menetapkan harga kompetitif untuk cantuman atau membuat penawaran yang sesuai atas nama pembeli.
- Mengidentifikasi Demografi Target: Dengan mempelajari statistik demografis, agen dapat menentukan lokasi yang disukai, jenis perumahan, dan kisaran harga dari kelompok populasi yang berbeda. Informasi ini dapat membantu agen menyesuaikan upaya pemasaran mereka secara efektif dan menemukan properti yang cocok untuk klien mereka.
- Meramal Kondisi Pasar: Statistik tentang indikator ekonomi seperti tingkat pengangguran, inflasi, dan suku bunga, antara lain, dapat membantu agen real estate memprediksi kondisi pasar di masa depan. Pengetahuan ini membantu dalam membuat keputusan strategis, seperti kapan membeli atau menjual properti, kapan menyesuaikan harga, dan kapan menargetkan jenis pembeli atau penjual tertentu.
- Mengevaluasi Strategi Pemasaran: Agen menggunakan statistik untuk mengukur keefektifan upaya pemasaran mereka. Ini mungkin melibatkan analisis lalu lintas web, rasio klik-tayang, rasio konversi prospek, dan metrik lain yang terkait dengan strategi pemasaran online dan offline mereka.
- Memahami Kepuasan Klien: Dengan menganalisis ulasan, peringkat, dan tanggapan survei, agen dapat mengetahui seberapa puas klien mereka. Ini dapat memandu mereka dalam meningkatkan layanan mereka dan mempertahankan reputasi positif.
- Memanfaatkan Data Besar: Agen real estat dapat memanfaatkan analitik data besar untuk wawasan pasar yang lebih komprehensif. Ini dapat melibatkan mempelajari tren sosial, ekonomi, dan lingkungan yang lebih besar untuk meramalkan permintaan real estat di masa depan.
- Meningkatkan Pemanfaatan Teknologi: Statistik penggunaan alat, platform, dan aplikasi teknologi yang berbeda memungkinkan agen untuk memahami teknologi mana yang paling bermanfaat untuk pekerjaan mereka. Ini membantu mereka membuat pilihan terbaik untuk investasi dan pelatihan teknologi.
- Meningkatkan Pengembangan Profesional: Statistik tentang kinerja mereka, seperti jumlah penjualan yang dilakukan, harga penjualan rata-rata, dan waktu untuk menutup kesepakatan, dapat membantu agen mengidentifikasi area untuk pertumbuhan profesional dan menetapkan target untuk kemajuan karier mereka.
Melalui penggunaan statistik yang efektif, agen real estat dapat memahami pasar mereka dengan lebih baik, melayani klien mereka, dan mengoptimalkan operasi mereka.
Apa statistik pasar real estat yang paling penting untuk dipertimbangkan oleh pembeli rumah?
Saat membeli rumah, pertimbangkan harga rumah rata-rata, hari rata-rata di pasar, jumlah daftar aktif, harga per kaki persegi, dan persentase rumah dengan pengurangan harga. Faktor-faktor ini dapat membantu Anda membuat keputusan yang tepat tentang pembelian Anda.
Bagaimana statistik real estat membantu memprediksi tren pasar?
Statistik real estat memberikan wawasan berharga tentang tren pasar dengan menganalisis volume penjualan, tren harga, dan tingkat inventaris. Informasi ini membantu para profesional memprediksi kondisi pasar di masa depan dan membuat keputusan investasi yang tepat, strategi penetapan harga, dan upaya pemasaran.
Peran apa yang dimainkan teknologi dalam pengumpulan dan analisis statistik real estat?
Teknologi memainkan peran penting dalam mengumpulkan dan menganalisis statistik real estat. Dengan bantuan perangkat lunak dan alat canggih, para profesional real estat kini dapat mengumpulkan dan menganalisis data dengan lebih efisien dan akurat daripada sebelumnya.
Bagaimana para profesional real estate dapat tetap up-to-date dengan statistik industri terbaru?
Cara terbaik untuk tetap mengikuti perkembangan statistik industri real estat terbaru adalah dengan memeriksa situs web terkemuka seperti Tren Bisnis Kecil, berlangganan buletin asosiasi real estat seperti (NAR), dan mencari di web.