Menavigasi Kenaikan Harga Atap dari Pemasok + Produsen

Diterbitkan: 2024-02-21

Dalam beberapa tahun terakhir, industri atap telah terpukul oleh kenaikan harga yang signifikan, sehingga pemilik rumah dan kontraktor harus mencari jawaban dan strategi untuk mengatasi kenaikan biaya.

Pergeseran dari rata-rata $400 menjadi $600-$800 per persegi untuk pemasangan atap
Hal ini menggarisbawahi pentingnya memahami dan mengatasi faktor-faktor yang berkontribusi terhadap lonjakan ini.
Tonton video ini bersama Kyle Van Boxel untuk mendapatkan tips tentang cara bertarung atau baca terus!

Daftar isi

Beralih

Membongkar Kenaikan Harga

Inti permasalahannya adalah kenaikan harga yang konsisten dari produsen, yang didorong oleh kombinasi kenaikan biaya bahan mentah dan tekanan inflasi. Namun, dampak terhadap harga akhir tidak hanya mencerminkan kenaikan awal saja. Ketika biaya-biaya ini melewati rantai distribusi, mereka mengakumulasi markup tambahan, sehingga menyebabkan harga akhir bagi pemilik rumah jauh melebihi kenaikan awal yang ditetapkan oleh produsen.

Kyle Van Boxel dari Van Boxel Building Supply menyoroti pendekatan inovatif untuk mengurangi dampak ini. Dengan menghilangkan jalur distribusi tradisional dan menawarkan produk atap langsung ke pasar, perusahaannya bertujuan untuk menghilangkan perantara dan mark-up mereka, sehingga memberikan pilihan bahan atap berkualitas yang lebih terjangkau.

Strategi Penyelaman Mendalam untuk Kontraktor

Kontraktor berada di garis depan dalam perjuangan melawan kenaikan biaya dan harus mempersenjatai diri dengan strategi yang efektif agar tetap kompetitif dan menguntungkan:

Pembelian Massal yang Cerdas: Memanfaatkan pembelian massal dapat menghasilkan penghematan biaya material yang signifikan. Kontraktor harus mencari jalur pembelian langsung dari produsen atau pemasok khusus seperti Van Boxel Building Supply, yang menawarkan penawaran menarik untuk pesanan massal, sehingga mengurangi biaya per unit dan meningkatkan margin keuntungan.
Negosiasi Strategis: Kekuatan negosiasi tidak dapat dilebih-lebihkan. Kontraktor, berapapun ukurannya, harus bernegosiasi secara agresif dengan pemasok dan produsen. Hal ini dapat dilakukan dengan mengunci harga untuk pembelian dalam jumlah besar, bekerja sama dengan kontraktor lokal lainnya untuk membentuk kelompok pembelian, atau sekadar memanfaatkan persaingan untuk mendapatkan persyaratan yang lebih baik.
Mengeksplorasi Bahan Alternatif: Dalam upaya mencapai efisiensi biaya, kontraktor harus mempertimbangkan bahan alternatif berkualitas tinggi yang memenuhi persyaratan garansi namun memiliki biaya lebih rendah. Produk inovatif seperti lapisan bawah bermerek dapat menawarkan keunggulan kualitas dan biaya, memberikan keunggulan kompetitif tanpa mengurangi kinerja.
Lean Inventory Management: Kontraktor harus menentang praktik lean inventory yang berkontribusi terhadap kerentanan terhadap lonjakan harga. Dengan menimbun material secara strategis ketika harga sedang menguntungkan, kontraktor dapat melindungi diri dari kenaikan di masa depan, sehingga menjamin pasokan material yang stabil dengan harga yang tetap.
Teknologi dan Efisiensi: Mengadopsi teknologi atap terbaru dan meningkatkan efisiensi operasional dapat menghasilkan penghematan biaya yang signifikan. Dari perangkat lunak atap yang canggih hingga teknik pemasangan yang lebih efisien, ada banyak cara untuk mengurangi biaya tenaga kerja dan meningkatkan produktivitas.

Kenaikan Harga Atap – Statistik Industri Atap untuk Konteks

Statistik ini memberikan gambaran komprehensif tentang keadaan saat ini dan proyeksi tren dalam industri atap, termasuk ukuran pasar, tingkat pertumbuhan, angka lapangan kerja, dan dampak biaya material terhadap harga keseluruhan:

Pasar atap global diproyeksikan mencapai $156 miliar pada tahun 2030, dengan peningkatan tahunan sebesar 4,3% (This Old House, 2024).
Pada tahun 2023, terdapat 253.044 kontraktor atap di Amerika Serikat (This Old House, 2024).
Jumlah karyawan di industri kontraktor atap AS telah tumbuh rata-rata tahunan sebesar 0,6% dari tahun 2018–2023 (This Old House, 2024).
Industri atap AS bernilai $23,35 miliar pada tahun 2023 dan diproyeksikan meningkat pada CAGR sekitar 6,6% dari tahun 2024 hingga 2032 (Fixr.com, 2023).
Permintaan atap perumahan dalam hal nilai diperkirakan akan meningkat pesat sebesar 8,2% per tahun, mencapai $15 miliar pada tahun 2025 (Fixr.com, 2023).
Ukuran pasar industri kontraktor atap menurun sebesar 7,2% pada tahun 2022 (Fixr.com, 2023).
Tingkat kematian di industri atap mencapai 29,9 per 100.000 pekerja penuh waktu (Fixr.com, 2023).
Pada tahun 2023, biaya rata-rata untuk penggantian atap berkisar antara $17,750 hingga $33,037 (Fixr.com, 2023).
Batu tulis adalah bahan atap yang paling mahal di pasar global, sepuluh kali lebih mahal dibandingkan sirap aspal (House Grail, 2024).
Atap logam dapat meningkatkan nilai rumah sebesar 60,9%, tetapi biaya penggantian awal adalah sekitar $38,600 (House Grail, 2024).
Terdapat 81,175 bisnis kontraktor atap di AS pada tahun 2022, meningkat 1,5% dari tahun 2021 (VipeCloud, 2022).
Ukuran pasar global industri atap adalah $102 miliar pada tahun 2020 dan diperkirakan akan mencapai $156 miliar pada tahun 2030 (VipeCloud, 2022).
Atap komersial menguasai 57,0% pasar (VipeCloud, 2022).
Di Amerika Utara, penggantian atap menguasai lebih dari 90% pasar baik dari segi volume maupun nilai (VipeCloud, 2022).
Ukuran pasar industri atap pada tahun 2023 adalah $56,7 miliar, menempati peringkat ke-16 dalam ukuran pasar industri konstruksi (VipeCloud, 2022).

Panduan bagi Pemilik Rumah Menghadapi Lonjakan

Pemilik rumah juga harus menavigasi perairan yang bergejolak ini dengan hati-hati. Mengamankan banyak tawaran untuk proyek atap menjadi lebih penting dari sebelumnya. Proses penawaran yang kompetitif ini tidak hanya memastikan Anda mendapatkan nilai terbaik untuk uang Anda namun juga memberi sinyal kepada kontraktor bahwa harga mereka harus tetap tajam dan kompetitif.

Penting bagi pemilik rumah untuk memahami kekuatan ekonomi yang lebih luas, termasuk tantangan rantai pasokan global dan dinamika pasar yang melampaui industri atap. Dengan tetap mendapatkan informasi dan terlibat dalam diskusi terbuka dengan kontraktor mengenai opsi penghematan biaya, pemilik rumah dapat membuat keputusan yang lebih tepat mengenai proyek atap mereka.

Gambaran Ekonomi yang Lebih Besar

Lonjakan harga atap merupakan gejala dari tren ekonomi yang lebih besar, termasuk inflasi dan gangguan rantai pasokan global. Faktor-faktor ini mempunyai efek domino, yang berdampak tidak hanya pada atap tetapi juga banyak industri lainnya. Kontraktor dan pemilik rumah harus tetap waspada dan beradaptasi dengan kondisi pasar yang terus berubah.

Menempa Jalan ke Depan

Dalam menghadapi tantangan ini, baik pemilik rumah maupun kontraktor dapat mengambil langkah proaktif untuk memitigasi dampak kenaikan biaya atap. Dari mengeksplorasi solusi rantai pasokan yang inovatif hingga mengadopsi teknologi dan material baru, ada banyak strategi yang dapat dieksplorasi.