10 Cara Kreatif Teratas untuk Menggunakan Ruang Properti Cadangan Anda

Punya ruang?! Ruang bawah tanah gedung yang menampung sebagian besar debu dan kotoran lama? Aula acara yang tidak disewa oleh siapa pun? Hanya dengan sedikit kreativitas, Anda dapat mengubah semua itu menjadi fitur properti yang keren. Jenis fitur yang menarik penyewa milenial yang bersedia membayar ekstra untuk tunjangan dan fasilitas inovatif.

Saat mencari apartemen untuk disewa, kaum milenial melihat dua faktor utama: lokasi dan fasilitas . Pentingnya lokasi cukup jelas. Kedekatan dengan pusat kerja, perbelanjaan, dan rekreasi, serta kemudahan akses transportasi, selalu menjadi kriteria pemilihan properti. Tetapi mengapa fasilitas, dan khususnya, area komunal dan layanan lokal di tempat begitu penting bagi penyewa muda? Karena kuliah memanjakan anak-anak kita. Semacam.

Asrama perguruan tinggi di seluruh negeri menawarkan lebih banyak fitur dan layanan di kampus. Dari ruang belajar dan gym, hingga kafe, lounge, bioskop, dan bar. Sebagian besar fasilitas ini adalah lulusan yang tidak pernah mampu memilikinya di rumah, tetapi menjadi bagian dari kehidupan mereka di kampus. Jadi tidak heran jika bangunan tua menambahkan ini agar tetap menarik.

Jelas, fasilitas yang dapat Anda tawarkan sangat bergantung pada anggaran Anda dan dukungan penyewa saat ini terhadap upaya tersebut. Untungnya bagi Anda, sebagian besar ide yang kami kumpulkan dapat dijalankan dengan sedikit atau tanpa anggaran sama sekali, yang berarti tingkat hunian yang lebih tinggi tanpa meningkatkan anggaran pemasaran – tebak siapa yang mendapat dua jempol dan baru saja memenangkan PM tahun ini – orang ini.

Kebugaran dan kesehatan menjadi prioritas dalam pilihan akomodasi tempat tinggal. Apalagi dengan penyewa milenial yang sadar diri. Karena sebagian besar tidak mampu membeli gym di rumah, pusat kebugaran komunal di gedung dapat menghemat biaya bergabung dengan gym dan membuat properti tampak jauh lebih menarik. Dan selalu lebih menyenangkan berolahraga di dalam ruangan saat cuaca tidak bersahabat bagi pengendara sepeda dan pelari.

Jangan mencoba untuk bersaing dengan peralatan yang ditawarkan oleh rantai gym. Anda tidak perlu berbelanja secara royal di spa dan gym hotel bintang lima. Beberapa tikar, beban bebas, dan treadmill, dan Anda memiliki gym dasar sendiri . Alternatifnya, Anda bisa mendatangkan pelatih atau instruktur untuk membantu Anda membuatnya, yang bisa gratis untuk kesempatan melatih warga di sana. Dengan ide seperti ini, Anda mungkin menemukan bahwa penghuni Anda saat ini dapat menjadi sumber daya.

Misalnya, pelatih Tai Chi teman saya menggunakan ruang bawah tanah gedungnya untuk menyelenggarakan pelajaran seni bela diri. Ini gratis untuk penyewa, memberi pelatih tempat usaha di hari hujan, dan memanfaatkan ruang yang tidak terpakai. Dan dia membawa tikarnya sendiri.

Tidak semua ruang dapat dengan mudah diubah menjadi area komunikasi, biasanya karena kurangnya AC dan ventilasi yang tepat atau masalah lainnya. Ruang-ruang ini sering digunakan untuk penyimpanan, tetapi seiring dengan perubahan budaya konsumsi kita, ruang-ruang ini juga harus berubah.

Orang tidak menimbun sebanyak hari ini, tetapi lebih suka menggunakan kembali, mendaur ulang, dan tentu saja – mendapatkan barang baru. Dan bagaimana biasanya kita mendapatkan barang? On line. Layanan seperti Amazon Prime menjadi lebih populer, dan jumlah parsel dan paket yang didapat orang setiap hari terus bertambah. Solusinya? Ruang paket, dengan loker elektronik untuk menampung semua kiriman ini.

Terdengar rumit? Tidak. Layanan seperti Parcel Pending memiliki sistem yang siap untuk memungkinkan Anda melakukan hal itu dengan investasi minimal.

Munculnya “gig economy” berdampak besar pada pilihan akomodasi tempat tinggal generasi milenial. Bekerja dari rumah lebih populer dan terkadang bahkan dianjurkan. Penghuni yang berstatus pekerja lepas dan bekerja dari rumah terkadang membutuhkan perubahan setting, atau tempat untuk bekerja sama dengan mitra .

Di masa lalu, properti memiliki “lounge bisnis” yang dirancang untuk menyelenggarakan pertemuan kelompok di sekitar meja. Saat ini, kamar-kamar ini perlu dilengkapi secara berbeda, dengan beberapa colokan listrik dan sinyal wifi yang kuat, itu cukup jelas. Namun, mesin kopi yang luar biasa benar-benar dapat membuat perbedaan, sehingga penghuni tidak perlu kembali ke dapur mereka sendiri untuk mengisi ulang bahan bakar atau mencari sumber kafein di tempat lain.

Penggunaan layanan ini tidak harus terbatas pada penduduk saja. Ruang kerja bersama bermunculan di mana-mana, menghasilkan uang ekstra bagi pemilik properti.

Keberlanjutan dan “going green” adalah prioritas generasi milenial, tetapi tidak hanya itu. Tren pertumbuhan berkebun dalam ruangan di daerah perkotaan menciptakan peluang bagi perusahaan seperti IKEA untuk menawarkan ruang tanam DIY yang berkelanjutan. Lagi pula, siapa yang tidak suka sayuran organik segar dari kebun?

Jika “going green” menjadi prioritas di hunian Anda, dan penyewa Anda berkomitmen, proyek ini dapat menciptakan banyak antusiasme dan daya tarik dengan investasi awal yang rendah .

Ruang panjang dan sempit seringkali sulit untuk dimanfaatkan. Pertimbangkan untuk mengubahnya menjadi galeri seni , biarkan penyewa kreatif Anda memajang karya mereka (dan mungkin menawarkannya untuk dijual) di area umum yang didedikasikan untuk seni.

Karena Anda ingin melampaui dan melampaui untuk penghuni Anda (dalam batasan anggaran, tentu saja) pikirkan lebih jauh daripada kuliah. Pikirkan sekolah dasar.

Pinterest dan Facebook penuh dengan proyek DIY yang harus dilakukan. Penghuni Anda akan menghargai ruang yang dekat dengan rumah yang menawarkan peralatan untuk hobi pertukangan atau menjahit mereka . Sama seperti pusat kebugaran, Anda dapat mengundang instruktur untuk menjalankan lokakarya DIY yang menarik untuk anggota komunitas Anda yang licik.

Satu pertimbangan yang jelas dengan ruang DIY adalah keamanan. Anda ingin memastikan penghuni Anda memiliki lingkungan kerja yang aman sehingga mereka tidak terluka dan Anda tidak dituntut. Pastikan untuk memiliki konsultan hukum dari perusahaan yang mempertimbangkan masalah hukum yang mungkin muncul.

Seperti yang telah kami sebutkan, banyak penyewa muda ingin menghidupkan kembali kuliah, yang berarti belajar keras dan melakukan introspeksi serius tentang masa depan mereka. Apakah kita mengatakan belajar ?! pesta, maksudnya pesta. Mengadakan pesta bisa jadi sulit jika Anda tidak memiliki banyak ruang di apartemen Anda., dan jika Anda memiliki anak kecil maka berpesta tidak mungkin dilakukan .

Berkomunikasi dengan penghuni Anda untuk mencari tahu apakah mengubah ruang yang tidak terpakai menjadi ruang hang-out atau pusat permainan adalah sesuatu yang menarik bagi mereka. Lagi pula, bahkan tempat kerja yang ingin menarik kaum milenial pun menawarkan fasilitas ini di tempat.

Menonton pesta serial yang telah lama ditunggu-tunggu seperti "Game of Thrones" secara tradisional diadakan di rumah orang dengan TV terbesar dan sistem suara terbaik. Dengan investasi minimal, Anda dapat menawarkan bioskop keren kepada penyewa Anda untuk berkumpul dan menonton pertunjukan bersama tetangga dan teman mereka .

Jika penghuni Anda adalah tipe musik, hampir semua orang akan berterima kasih jika Anda mengubah ruang kosong itu menjadi ruang latihan, atau bahkan studio rekaman. Ini bisa mengingatkan pada ruang musik sekolah dasar Anda, memungkinkan orang untuk duduk-duduk dan bernyanyi bersama dengan gitar, atau Anda dapat berinvestasi dalam peralatan untuk menjadikan studio ini Anda dapat menyewakan kepada calon musisi dari lingkungan sekitar. Pastikan untuk membuat ruangan kedap suara .

Contoh yang baik adalah tetangga kami di seberang jalan, yang suka melatih keterampilan gitarnya pada jam-jam yang tidak biasa di siang dan malam hari. Jika gedungnya memiliki ruang musik, kami akan jauh lebih bahagia.

Saat milenial beranjak dewasa, sebagian dari mereka memilih untuk bereproduksi dan memiliki anak. Makhluk berisik dan tercinta yang membuat hidup kita sangat serbaguna. Jadi antara cucian dan popok, sulit menemukan waktu dan tempat untuk bersantai. Ruang seperti itu tidak harus dilengkapi dengan banyak hal. Beberapa sofa yang nyaman, dan mungkin ruang untuk melakukan yoga atau meditasi.

Sekarang setelah Anda memiliki semua opsi ini, Anda mungkin melihat secara berbeda pada ruang terbengkalai di properti Anda, sudah melihat apa jadinya. Tetapi sebelum Anda memutuskan akan menjadi apa, pikirkan apa yang diinginkan penyewa dan penyewa masa depan Anda.

Apa pun yang Anda sukai, penting untuk mengajak tim dan penyewa Anda bergabung dengan rencana tersebut dan mendapatkan masukan dan ide mereka sebelum Anda berkomitmen. Memilih fasilitas mana yang akan disertakan dalam daftar penawaran Anda kepada calon penyewa tidak hanya akan memengaruhi seberapa menarik properti Anda nantinya, tetapi juga jenis orang yang tertarik ketika lowongan tersedia.