Real Estat Pementasan Virtual: Cara Meningkatkan Penjualan dan Pertumbuhan

Real estat adalah bidang yang terus berkembang, dan jika Anda ingin terus mengembangkan bisnis, Anda juga harus berkembang. Anda harus terus menambahkan alat dan strategi baru ke gudang pemasaran real estat Anda agar tetap kompetitif.

Pementasan virtual dalam real estat telah meningkat dalam beberapa tahun terakhir (sebagian karena Anda tidak dapat melihat rumah secara langsung selama sebagian tahun 2020), dan banyak pembeli sekarang melihatnya sebagai kebutuhan daripada barang yang bagus untuk dimiliki selama rumah. -proses pembelian.

Dalam postingan ini, kita akan melihat berbagai manfaat pementasan virtual dibandingkan dengan metode yang lebih tradisional, beserta bagaimana fleksibilitas dan kecepatan dalam pementasan virtual dapat secara efektif memenuhi kebutuhan pembeli Anda sambil menawarkan peluang kreatif untuk menampilkan properti secara menarik.

Jika Anda menggunakan pementasan virtual dengan benar, kemungkinan besar Anda akan melihat penawaran yang lebih cepat, harga jual yang lebih tinggi, dan klien yang lebih bahagia, jadi bertahanlah dan pelajari cara menggunakan taktik pemasaran baru ini untuk mengembangkan bisnis Anda.

Bangkitnya Pementasan Virtual di Real Estat

Sangat mudah untuk memahami mengapa pementasan virtual menjadi sangat populer bagi agen real estat; itu hemat biaya, cepat, dan jauh lebih mudah daripada pementasan tradisional. Dengan pementasan virtual, Anda dapat mengubah ruangan kosong menjadi apa pun yang Anda inginkan dan membuat rendering yang disesuaikan berdasarkan preferensi atau gaya hidup pembeli tertentu.

Menurut laporan National Association of Realtors , 77% agen pembeli mengatakan bahwa foto yang dipentaskan secara virtual membantu klien mereka memvisualisasikan properti lebih baik daripada ruangan kosong.

Keuntungan Dibandingkan Pementasan Fisik Tradisional

• Hemat biaya: Pementasan virtual secara signifikan lebih murah daripada pementasan tradisional karena hanya melibatkan perangkat lunak pengeditan khusus.
• Waktu penyelesaian lebih cepat: Dengan menggunakan perangkat lunak pementasan virtual khusus, Anda dapat melihat foto pementasan akhir dalam hitungan jam – jauh lebih cepat daripada metode pementasan tradisional.
• Lebih banyak waktu yang dihabiskan di situs Anda: Ketika Anda memiliki foto yang dipentaskan secara virtual – atau, lebih baik lagi, tur virtual di situs real estat Anda – calon pembeli bertahan lebih lama, sehingga kemungkinan besar mereka akan berkonversi menjadi prospek yang berkualitas.
  

Fleksibilitas dan Kecepatan dengan Pementasan Virtual

Pementasan virtual adalah pengubah permainan bagi agen real estat yang ingin menampilkan properti secara online dengan cepat. Hanya dengan beberapa klik, Anda dapat mengubah ruang secara digital berdasarkan preferensi pembeli, sehingga memudahkan mereka membayangkan diri mereka di rumah impian.

Transformasi Cepat Berdasarkan Preferensi Pembeli

Dengan perangkat lunak pementasan virtual, Anda dapat melakukan penyesuaian cepat sesuai dengan keinginan klien Anda tanpa memindahkan furnitur secara fisik atau menghabiskan waktu mendekorasi ulang ruangan kosong. Rendering virtual menghemat waktu dan menampilkan potensi rumah dalam berbagai cara, meningkatkan daya tariknya di antara beragam kelompok calon pembeli.

Peluang Kreatif dalam Menghadirkan Properti

Pementasan virtual memberi agen real estat lebih banyak kebebasan berkreasi saat menampilkan properti secara online. Anda dapat bereksperimen dengan berbagai gaya dan tata letak untuk menemukan gaya dan tata letak yang paling menonjolkan fitur properti yang menarik bagi target pembeli Anda.

1. Ruang Tamu: Agen dapat membuat beberapa versi ruang keluarga yang dipentaskan secara virtual yang menampilkan skema warna, gaya furnitur, atau pilihan karya seni yang berbeda yang disesuaikan untuk setiap calon pembeli.
2. Dapur: Dapur yang dipentaskan secara virtual memungkinkan Anda memamerkan peralatan modern atau mendemonstrasikan bagaimana tata letak konsep terbuka akan terlihat setelah renovasi besar-besaran.
3. Kantor Pusat: Dengan meningkatnya permintaan akan ruang kerja jarak jauh, agen dapat secara virtual menjadikan sebuah ruangan sebagai kantor pusat untuk membantu calon pembeli membayangkan ruang kerja ideal mereka.

Dengan menawarkan lebih banyak opsi yang disesuaikan, para profesional real estat meningkatkan peluang untuk menutup kesepakatan dan menonjol dari pesaing hanya dengan mengandalkan metode pementasan tradisional. Pementasan virtual juga merupakan alat yang sangat baik bagi mereka yang berada di pasar mewah, di mana properti seringkali memerlukan presentasi yang lebih rumit dan realistis untuk menarik pembeli kelas atas.

Takeaway Kunci: Pementasan virtual adalah pengubah permainan untuk agen real estat, menawarkan fleksibilitas dan kecepatan dalam menampilkan properti secara online. Dengan perangkat lunak pementasan virtual, agen dapat melakukan penyesuaian cepat berdasarkan preferensi pembeli tanpa memindahkan furnitur secara fisik atau mendekorasi ulang ruangan kosong. Alternatif hemat biaya untuk pementasan tradisional ini memungkinkan lebih banyak peluang kreatif dalam menyajikan properti dan menarik pembeli dengan membantu mereka memvisualisasikan diri mereka sendiri di ruang tersebut.

“Saya sedang mencari sesuatu yang berbeda saat mendesain situs web untuk bisnis real estat saya. Sebelumnya, saya bekerja dengan perusahaan lain untuk mendesain situs web yang ramping, tetapi jujur ​​saja, sebagian besar hanya untuk tampilan dan tidak memiliki banyak fungsi yang menurut saya perlu untuk menawarkan nilai kepada pengunjung situs saya. Saya menemukan fungsionalitas itu dengan AgentFire. Desainer saya, Jack, melangkah lebih jauh untuk bekerja dengan saya dan mewujudkan ide saya.. sambil terus menyempurnakannya!” – Pelanggan AgentFire, Jonathan Balog

Meningkatkan Penjualan melalui Rumah Panggung Virtual

Studi menunjukkan bahwa rumah yang dipentaskan dengan baik (bahkan jika dilakukan secara virtual) menghasilkan banyak minat pembeli dan menaikkan harga jual. Dalam survei tahun 2018 tentang pementasan rumah, 68% rumah panggung yang efektif terjual 9% lebih tinggi daripada daftar lainnya.

Peningkatan Minat Pembeli dari Properti yang Dipentaskan Secara Virtual

Rumah yang dipentaskan secara virtual memberikan pengalaman yang lebih menarik bagi calon pembeli, memungkinkan mereka memvisualisasikan potensi rumah dengan lebih cepat. Jika Anda memiliki gambar yang disesuaikan dengan preferensi calon pembeli, akan lebih mudah bagi mereka untuk membayangkan diri mereka tinggal di properti tersebut.

Akibatnya, agen real estat dapat mengharapkan lebih banyak pertanyaan dan pertunjukan saat menggunakan teknik pementasan virtual dibandingkan hanya mengandalkan foto kamar kosong. Lebih baik lagi, dengan munculnya penawaran rumah yang cepat, tidak terlihat, hampir 50% pembeli potensial mengatakan bahwa mereka akan membeli rumah hanya berdasarkan tur virtual .

Harga Jual Lebih Tinggi Karena Presentasi Yang Efektif

Properti yang disajikan dengan baik cenderung menarik penawaran yang lebih tinggi dari pihak yang berkepentingan. Pementasan virtual membantu menampilkan fitur terbaik rumah sambil meminimalkan kekurangan atau ketidaksempurnaan dalam pengaturan furnitur fisik. Dengan menghadirkan setiap ruang sebagai realistis dan menarik secara visual, agen dapat menghasilkan banyak permintaan di antara calon pembeli yang bersedia membayar mahal untuk rumah impian mereka.

Tips Memaksimalkan Dampak Pementasan Virtual:

1. Pilih gambar berkualitas tinggi: Pastikan foto Anda yang dipentaskan secara virtual jelas, cukup terang, dan menampilkan properti dalam cahaya terbaiknya.
2. Targetkan audiens Anda: Sesuaikan pementasan virtual untuk menarik target pasar Anda.Pilihlah barang dan dekorasi kelas atas yang mewujudkan gaya hidup mewah yang dicari calon pembeli jika Anda menjual properti kelas atas.
3. Ciptakan ruang serba guna: Pertimbangkan untuk menata ruangan secara virtual dengan berbagai tujuan – seperti mengubah ruangan kosong menjadi kantor rumahan dan kamar tidur tamu – sehingga pembeli dapat melihat potensi fleksibilitas ruang tersebut.
4. Promosikan rumah panggung virtual secara online: Bagikan gambar Anda yang diproduksi secara profesional di platform media sosial seperti Facebook atau Instagram dan situs web real estat seperti Zillow atau Realtor.com.Melakukan hal itu akan meningkatkan keterpaparan dan menarik lebih banyak pembeli potensial untuk melihat daftar Anda.
   

Pementasan virtual adalah cara hemat biaya untuk menyiapkan properti untuk dijual sambil menghasilkan lebih banyak minat pembeli dan harga jual yang lebih tinggi. Dengan menawarkan ruang yang menarik secara visual yang secara eksplisit disesuaikan dengan preferensi calon pembeli, Anda akan lebih siap untuk menutup transaksi lebih cepat dengan harga yang lebih tinggi daripada sebelumnya.

Catatan Utama: Pementasan virtual dapat meningkatkan angka penjualan di real estat dengan menghasilkan lebih banyak minat pembeli dan menaikkan harga jual. Rumah panggung virtual memberikan pengalaman yang lebih menarik bagi calon pembeli, memungkinkan mereka memvisualisasikan potensi rumah dengan mudah. Untuk memaksimalkan dampak pementasan virtual, pilih gambar berkualitas tinggi, sesuaikan pementasan virtual untuk menarik target pasar Anda, buat ruang serbaguna, dan promosikan rumah panggung virtual secara online.

Opsi Terjangkau untuk Layanan Pementasan Virtual

Banyak solusi pementasan virtual tersedia untuk para profesional real estat, baik opsi do-it-yourself yang lebih murah maupun solusi premium yang lebih disesuaikan. Di bawah ini adalah beberapa opsi yang mungkin cocok untuk tim Anda, bergantung pada keseluruhan tujuan dan anggaran Anda.

Styldod: Pengunggahan Mudah dan Pemilihan Desain

Styldod menawarkan platform yang mudah digunakan di mana agen dapat dengan mudah mengunggah foto kamar kosong sebelum memilih dari berbagai gaya desain. Layanan mulai dari$16 per foto , dan rendering dapat dikirimkan dalam waktu kurang dari 48 jam, menjadikannya pilihan terjangkau yang bagus.

PhotoUp: Pementasan dan Tur Rumah Virtual

PhotoUp adalah solusi lain yang hemat biaya untuk pementasan virtual yang menawarkan tur rumah virtual dan rendering ruangan. Paket paling dasar mulai dari$19 per bulan dan memberi Anda sepuluh foto rendering rumah virtual dan dua tur rumah virtual.

Stucco: Foto Premium yang Dapat Disesuaikan Sepenuhnya

Stucco , dirancang secara eksplisit dengan mempertimbangkan penggunaan agen, menyediakan antarmuka intuitif yang memungkinkan pengguna mengubah ruang kosong menjadi ruang tamu yang menarik secara visual dengan cepat dan efisien. Fleksibilitas yang ditawarkan oleh perangkat lunak ini memastikan bahwa setiap ruangan memamerkan potensi penuhnya sesuai dengan preferensi calon pembeli – apakah itu mengubah ruang yang tidak terpakai menjadi kantor rumah atau memperbarui perabot usang dengan alternatif modern.

BoxBrownie: Harga Terjangkau dan Banyak Pilihan

Bagi mereka yang mencari opsi yang lebih ramah anggaran, BoxBrownie hanya mengenakan biaya$24 per foto , menjadikannya pilihan yang dapat diakses oleh agen real estat di berbagai tingkat investasi.Mereka juga menawarkan banyak layanan lain seperti peningkatan citra, furnitur dan pemindahan, dan renovasi virtual.

Takeaway Kunci: Pementasan virtual adalah cara yang bagus untuk menunjukkan potensi rumah kepada pembeli. Dengan menjelajahi berbagai opsi, Anda akan dapat menemukan layanan pementasan virtual sempurna yang sesuai dengan kebutuhan Anda sekaligus tetap dalam batasan anggaran. Ingat, memahami preferensi audiens target Anda sangat penting saat memilih platform yang tepat – jadi pilihlah layanan yang paling sesuai dengan tujuan bisnis Anda.

Strategi Pementasan Virtual yang Sukses untuk Agen Real Estat

Untuk berhasil menerapkan pementasan virtual di real estat, Anda harus selalu mempertimbangkan preferensi audiens target Anda dan menyesuaikan gambar yang dihasilkan komputer sesuai dengan itu.

Memahami Preferensi Audiens Sasaran

Profesional real estat harus meneliti demografi dan preferensi calon pembeli sebelum membuat foto yang dipentaskan secara virtual. Misalnya, jika target pasar Anda adalah keluarga muda, Anda dapat menyertakan ruang bermain atau kamar bayi dalam desain pementasan virtual Anda. Di sisi lain, jika Anda menargetkan pekerja jarak jauh atau pengusaha, pertimbangkan untuk menampilkan pengaturan kantor rumahan yang bergaya.

• Generasi Milenial: Fokus pada tata letak konsep terbuka dengan perabotan modern dan fitur teknologi cerdas.
• Generasi Baby Boom: Tekankan kenyamanan dengan menyertakan area tempat duduk yang nyaman dan desain yang dapat diakses untuk pertimbangan penuaan di tempat.
• Pasar Mewah: Sorot hasil akhir kelas atas seperti meja marmer, lemari khusus, dan fasilitas kelas atas seperti pusat kebugaran di rumah atau gudang anggur.
  

Menjahit Properti yang Dipentaskan Secara Virtual untuk Menarik Pembeli Potensial

Untuk memaksimalkan upaya pementasan virtual Anda, pertimbangkan tip tambahan berikut:

1. Pamerkan potensi rumah: Tampilkan kamar kosong atau ruang berperabotan buruk untuk membantu pembeli memvisualisasikan potensi penuh properti, tetapi juga hindari ruangan yang terlalu penuh dengan furnitur atau dekorasi yang terlalu banyak.
2. Sorot fitur utama: Gunakan pementasan virtual untuk menarik perhatian ke elemen arsitektur unik seperti langit-langit berkubah, jendela ceruk, atau rak buku bawaan.
3. Ciptakan koneksi emosional: Gabungkan elemen gaya hidup seperti sudut baca yang nyaman di ruang tamu atau pengaturan makan di luar ruangan di teras untuk membangkitkan kehangatan dan kenyamanan di antara calon pembeli.

Di pasar saat ini, agen real estat harus merangkul teknik pemasaran inovatif seperti pementasan virtual agar tetap kompetitif. Dengan memahami preferensi audiens target mereka dan menyesuaikan properti yang dipentaskan secara virtual, mereka dapat meningkatkan peluang mereka untuk mendapatkan lebih banyak kesepakatan dan mendapatkan komisi yang lebih tinggi.

Catatan Utama: Agen real estat dapat berhasil mengimplementasikan pementasan virtual dengan memahami preferensi audiens target mereka dan menggunakan perangkat lunak berkualitas tinggi untuk menciptakan ruang yang menarik secara visual yang beresonansi dengan calon pembeli. Sangat penting untuk menyesuaikan properti yang dipentaskan secara virtual untuk menarik demografi dan gaya hidup spesifik calon pembeli, menyoroti fitur utama dan menciptakan hubungan emosional melalui elemen gaya hidup seperti sudut baca yang nyaman atau pengaturan makan di luar ruangan. Dengan demikian, para profesional real estat dapat meningkatkan peluang mereka untuk menutup lebih banyak kesepakatan di pasar yang kompetitif saat ini.

FAQ tentang Virtual Staging Real Estate

Apakah Pementasan Virtual Masa Depan Pemasaran Real Estat?

Rumah yang dipentaskan secara virtual dapat meningkatkan minat pembeli hingga 94%, menjadikannya alat yang sangat efektif bagi para profesional real estat. Dibandingkan dengan biaya pementasan tradisional, pementasan virtual adalah alternatif hemat biaya yang menawarkan perputaran lebih cepat, lebih banyak kreativitas, dan peningkatan peluang untuk menyesuaikan rumah Anda dengan preferensi pembeli tertentu.

Apa Opsi Perangkat Lunak Pementasan Virtual Populer untuk Agen Real Estat?

Opsi perangkat lunak pementasan virtual seperti Styldod, Stucco, PhotoUp, dan BoxBrownie populer di kalangan profesional real estate. Sebelum berkomitmen sepenuhnya pada satu solusi, Anda harus menguji beberapa opsi untuk melihat mana yang terbaik untuk preferensi tim dan pembeli Anda.

Apa Jenis Pembeli Real Estat yang Diinginkan Pementasan Virtual?

Di masa lalu, agen real estat menggunakan pementasan virtual untuk menarik pembeli yang lebih muda. Di pasar saat ini, berbagai jenis klien prospektif – mulai dari baby boomer dan gen z hingga pembeli rumah mewah – ingin melihat properti menawarkan pementasan virtual dan tur rumah virtual.

Untuk informasi lebih lanjut tentang cara melakukan yang terbaik dengan pemasaran real estat, lihat semua artikel di blog AgentFire . Cukup gunakan tarik-turun kategori atau bilah pencarian untuk menemukan apa yang Anda cari!