I 6 migliori software di gestione immobiliare del 2023
Pubblicato: 2020-08-04Scopri le 6 migliori soluzioni software di gestione immobiliare e trova quella più adatta alle tue esigenze aziendali e al tuo budget.
Se sei un amministratore immobiliare, sai quanto sia importante rimanere organizzati, efficienti e produttivi. Tuttavia, il 32% dei gestori immobiliari afferma che l’efficienza è il loro problema principale.
È qui che entra in gioco il software di gestione immobiliare. Che tu gestisca 50 unità o solo una, questa soluzione digitale ti consente di semplificare le operazioni quotidiane, automatizzare le attività e migliorare la comunicazione con il tuo team e gli inquilini.
Diamo un'occhiata ad alcuni dei migliori software di gestione immobiliare oggi disponibili sul mercato per trovare l'abbinamento perfetto e portare la gestione della proprietà al livello successivo.
Se non hai tempo di leggere la nostra ricerca, passa alla nostra tabella di confronto rapido.
Le nostre scelte migliori
Il miglior software di gestione immobiliare tutto in uno
Scopri di più Inizia gratuitamente
Utile per raccogliere pagamenti online
Buono per lo screening degli inquilini
Cosa cercare in un software di gestione immobiliare
Quando cerchi la scelta del miglior software di gestione della proprietà, tieni d'occhio i seguenti aspetti e caratteristiche:
- Facilità d'uso : è facile da configurare e offre un'esperienza utente intuitiva.
- Personalizzazione : è personalizzabile per adattarsi alle strutture del tuo team.
- Gestione delle ispezioni : consente di gestire le ispezioni delle proprietà, ad esempio, con strumenti di pianificazione e reporting.
- Gestione della manutenzione : puoi gestire gli ordini di lavoro di manutenzione, assegnarli al tuo team e monitorarne i progressi.
- Gestione finanziaria : puoi tenere traccia dei pagamenti dell'affitto, delle spese e di altre transizioni finanziarie.Potrebbe anche consentire agli inquilini di effettuare pagamenti dell’affitto online.
- Gestione inquilini : puoi gestire le informazioni sugli inquilini, come i contratti di locazione e le date di trasloco e di trasloco.
- Gestione dei documenti : è possibile archiviare digitalmente documenti come contratti di locazione e polizze assicurative.
- Analisi : è possibile generare report e analizzare le informazioni raccolte nel sistema.
- Prezzo : è conveniente e si adatta al tuo budget.
- Supporto : viene fornito con un buon supporto clienti per aiutarti con qualsiasi problema.
I 6 migliori software di gestione immobiliare del 2023
Inizia gratuitamente
Connecteam: il miglior software di gestione immobiliare tutto in uno
Disponibile su
- ragnatela
- iOS
- Androide
A dare il via alla nostra lista è il software all-in-one per la gestione dei dipendenti e delle proprietà di Connecteam. Questa soluzione mobile-first ti consente di rimanere aggiornato sulle tue operazioni quotidiane e di entrare in contatto con il tuo personale in modo semplice ed efficiente, anche mentre sei in movimento.
Analizziamo come può semplificare la tua quotidianità:
Attività digitali, moduli e liste di controllo
Crea rapidamente attività , assegnale ai tuoi dipendenti affinché le completino sul lavoro e mantieni una chiara panoramica dei loro progressi in tempo reale.Potrebbe trattarsi di qualsiasi cosa, da richieste di manutenzione una tantum a ispezioni di routine e lavori di pulizia.
Aggiungi tutte le informazioni di cui i tuoi dipendenti hanno bisogno per andare al lavoro e portare a termine il lavoro in tempo, come note e scadenze.
Allegareport , moduliedelenchi di controllopersonalizzati da far compilare al personale, aggiungi firme elettroniche e inviali nuovamente per la revisione per rimanere aggiornato e garantire la conformità.
Pianificazione del lavoro
Crea facilmente programmi ottimaliin base alla disponibilità inviata e alle qualifiche lavorative di ciascun dipendente. Includi tutte le informazioni rilevanti, come posizione e attività, in modo che il tuo personale abbia tutto ciò di cui ha bisogno per lavorare al meglio sui propri telefoni cellulari.
Condivisione delle informazioni
Crea e organizza tuttala conoscenza aziendale in un unico luogo centralizzato e accessibile.In questo modo, il tuo personale può accedere rapidamente a informazioni aggiornate, dalle policy ai manuali, ovunque lavori. Puoi anche condividere facilmente informazioni o file tramite chat, aggiornamenti o semplicemente allegarli a un turno o a un'attività.
Elenco aziendale
Con questadirectory aziendale digitale , tu e il tuo team potete cercare e contattare rapidamente qualsiasi contatto di lavoro direttamente tramite l'app senza salvare il contatto sul telefono cellulare.
La directory può includere informazioni di contatto di dipendenti, clienti, appaltatori e altre parti interessate coinvolte nelle operazioni di gestione della proprietà.
Comunicazione interna
Comunica istantaneamente con il tuo personale tramite chatprivate, di gruppo o aziendali e condividi aggiornamenti importanti direttamente nelfeed della tua azienda. Ciò mantiene il tuo team connesso, informato e coinvolto da qualsiasi luogo.
Connecteam offre anche un piano gratuito per tutta la vita: Inizia ora!
Caratteristiche principali
Gestione dei compiti
Moduli digitali e liste di controllo
Pianificazione del lavoro
Base di conoscenza
Elenco aziendale
Professionisti
Intuitivo e facile da usare
Soluzione tutto in uno
Ottimo supporto clienti
Conveniente
Contro
Non dispone di un portale clienti
Prezzi
Pianogratuito disponibile a vita I piani Premium partono da $ 29 al meseper 30 utenti
Prova gratuita di 14 giorni, nessuna carta di credito richiesta
Inizia la tua prova gratuitaBuildium: ottimo per raccogliere pagamenti online
Disponibile su
- ragnatela
- iOS
- Androide
- finestre
- Mac
Il software di gestione immobiliare di Buildium mira ad aiutare i professionisti del settore immobiliare commerciale ad acquisire nuovi affari da proprietari di immobili e associazioni di comunità in cerca di servizi.
Offre funzionalità per l'intero percorso di gestione della proprietà, inclusa l'approvazione delle richieste di locazione, la gestione delle richieste di manutenzione e degli ordini di lavoro, la gestione dei pagamenti online a fornitori, proprietari e residenti e l'aggiornamento dei dati finanziari.
Il software di gestione delle proprietà in affitto offre inoltre un'app mobile, che lo rende completamente accessibile da qualsiasi luogo.
Scopri di più su BuildiumCaratteristiche principali
- Elenco delle proprietà
- Mostrando
- Screening degli inquilini
- Pagamento on-line dell'affitto
Professionisti
- Buone opzioni di pagamento online
- Ricco di funzionalità
Contro
- Incline agli insetti
- Le funzionalità potrebbero richiedere un ulteriore sviluppo
Prezzi
A partire da $ 52/mese Prova: Sì Piano gratuito: No
TurboTenant: utile per lo screening degli inquilini
Disponibile su
- ragnatela
TurboTenant è un software di gestione immobiliare che mira a fornire ai proprietari uno sportello unico per semplificare e far crescere i loro affitti.
Offre un'ampia varietà di funzionalità che consentono di gestire gli aspetti principali della gestione della proprietà. Ciò include la commercializzazione dei tuoi affitti sul Web, la raccolta di richieste di affitto online, lo screening degli inquilini attraverso rapporti di credito e controlli dei precedenti e la creazione di contratti di locazione specifici per stato. Tramite il portale inquilini online, i tuoi inquilini possono pagare l'affitto, segnalare problemi e inviarti messaggi.
TurboTenant offre un piano software gratuito per la gestione della proprietà con funzionalità limitate e un piano a pagamento per sbloccare più funzionalità.
Ulteriori informazioni su TurboTenantCaratteristiche principali
- Marketing degli affitti
- Richieste di noleggio online
- Screening degli inquilini
- Monitoraggio delle spese
Professionisti
- Ricco di funzionalità
- Ricco di funzionalità
Contro
- Scarsa assistenza clienti
- Manca di funzionalità contabili
Prezzi
A partire da $ 8,25 al mese Prova: no Piano gratuito: sì
AppFolio: utile per connettersi con i residenti
Disponibile su
- ragnatela
- iOS
- Androide
AppFolio è una soluzione di gestione immobiliare online con vari strumenti di gestione e contabilità. Centralizza facilmente i processi di gestione della proprietà, tra cui marketing, contabilità, pagamenti degli affitti online, screening dei candidati e gestione dei contratti di locazione online.
La piattaforma funziona bene con molti tipi di proprietà, come residenziali, commerciali, HOA e alloggi per studenti. Ciò consente ai proprietari e ai residenti di avere un canale di comunicazione chiaro, gli operatori di marketing possono migliorare la visibilità online e gli elenchi immobiliari e i proprietari di immobili possono gestire facilmente le loro proprietà.
Ulteriori informazioni su AppFolioCaratteristiche principali
- Comunicazione
- Contabilità
- Gestione della manutenzione
- Marketing e locazione
Professionisti
- Facile da usare
- Buon servizio clienti
Contro
- Le caratteristiche necessitano di perfezionamento
- Manca di opzioni di integrazione
Prezzi
Inizia da $ 1,25/unità/mese Prova: No Piano gratuito: No
Rent Manager: utile per monitorare l'avanzamento delle attività
Disponibile su
- ragnatela
- iOS
- Androide
- finestre
- Mac
Il software di gestione immobiliare di Rent Manager mira a combinare tutte le funzionalità di cui hai bisogno per continuare a costruire la tua attività eccezionale.
Offre robuste funzionalità ad altre società che gestiscono portafogli immobiliari di ogni tipo e dimensione. Le funzionalità principali includono API aperte, integrazione di telefoni VoIP, strumenti di portali online, pagamenti elettronici, contabilità aziendale, applicazioni mobili e altro ancora.
Rent Manager dispone anche di funzionalità di registrazione e trasmissione vocale, un ufficio postale virtuale, quindi non è più necessario stampare nulla, e funzionalità di reporting per creare contratti di locazione, report rapidi e altri file vitali.
Scopri di più su Rent ManagerCaratteristiche principali
- Contabilità
- Monitoraggio dello stato di avanzamento del progetto
- Rapporti del gestore degli affitti
- Leasing
Professionisti
- Facile da usare
- Buona personalizzazione
Contro
- Incline agli insetti
- Interfaccia utente poco coinvolgente
Prezzi
Contatta il fornitore per il prezzo di prova: No Piano gratuito: No
Software MRI: ottimo per l'elaborazione dei pagamenti online
Disponibile su
- ragnatela
- iOS
- Androide
- finestre
- Mac
Il software MRI è una soluzione di gestione immobiliare che mira a trasformare il modo in cui le comunità vivono, lavorano e si divertono.
Offre funzionalità per la gestione di proprietà commerciali e residenziali. Consente al tuo team di accedere a dati critici sugli inquilini, automatizzare i calcoli dei contratti di locazione e semplificare le operazioni quotidiane . Offre inoltre portali per residenti e inquilini in cui i clienti possono effettuare pagamenti online e condividere informazioni.
Sfortunatamente, il software MRI non è trasparente per quanto riguarda la sua politica dei prezzi e richiede di contattare il suo team di supporto per ulteriori informazioni.
Ulteriori informazioni sul software MRICaratteristiche principali
- Contabilità delle tariffe
- Gestione delle risorse
- Amministrazione della locazione
- Gestione dati
Professionisti
- Facile da usare
- Interfaccia utente intuitiva
Contro
- Difficile da imparare
- Scarsa assistenza clienti
Prezzi
Contatta il fornitore per il prezzo di prova: No Piano gratuito: No
Confronta i migliori software di gestione immobiliare
| Argomento |  Inizia gratuitamente | | | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Recensioni |   | | | | | |
| Prezzi | A partire da soli $ 29 al mese per i primi 30 utenti | A partire da $ 52 al mese | A partire da $ 8,25 al mese | Inizia da $ 1,25/unità/mese | Contattare il venditore per il prezzo | Contattare il venditore per il prezzo |
| Prova gratuita | SÌ 14 giorni | SÌ | NO | NO | NO | NO |
| Piano gratuito | SÌ Gratuito Fino a 10 utenti | NO | SÌ | NO | NO | NO |
Cos'è il software di gestione della proprietà?
Il software di gestione delle proprietà in affitto è uno strumento digitale che consente ai gestori di proprietà e ai proprietari di semplificare e automatizzare le loro operazioni quotidiane . Ciò include principalmente la gestione, il monitoraggio e l'organizzazione di informazioni critiche sulle proprietà e sugli inquilini, inclusi pagamenti di affitti, contratti di locazione, richieste di manutenzione e registri finanziari su un'unica piattaforma centralizzata.
Come funziona il software di gestione della proprietà?
Sebbene ogni soluzione software di gestione immobiliare funzioni in modo diverso, il primo passo spesso prevede l'aggiunta al sistema delle tue proprietà e di tutte le informazioni rilevanti sulla proprietà, come l'indirizzo. È quindi possibile aggiungere inquilini e tenere traccia dei loro contratti di locazione, pagamenti dell'affitto e altre informazioni rilevanti.
Il software di gestione della proprietà include in genere una funzionalità per riscuotere l'affitto attraverso la quale gli inquilini possono pagare l'affitto. Spesso consente anche di gestire le richieste di manutenzione, assegnarle al personale e tenere traccia dei progressi. Gli strumenti di reporting consentono inoltre di generare report sulle informazioni raccolte nel sistema, come ricavi e spese locativi.
Quali sono i vantaggi del software di gestione della proprietà per le piccole imprese?
I principali vantaggi derivanti dall'utilizzo di un software di gestione di piccole proprietà includono che aiuta a:
- Aumenta l'efficienza consentendoti di automatizzare attività e processi quotidiani complessi.Ciò ti consente inoltre di risparmiare tempo in modo da poterti concentrare sul quadro più ampio.
- Aumenta l'organizzazione consentendoti di organizzare, gestire e tenere traccia di informazioni e processi importanti su una piattaforma centralizzata.
- Aumenta la sicurezza fornendo una piattaforma sicura per la gestione delle informazioni sensibili, come le informazioni sugli inquilini e i dati finanziari.Ciò aiuta a proteggere la privacy e la sicurezza degli inquilini e dei gestori della proprietà.
- Ottieni approfondimenti in tempo reale fornendoti una panoramica chiara di tutti i dati gestiti nel sistema.Ciò ti consente di rimanere aggiornato sulle tue operazioni e prendere decisioni informate.
Quanto costa il software di gestione della proprietà?
Il prezzo del software di gestione della proprietà può variare notevolmente a seconda delle sue caratteristiche e capacità, nonché delle dimensioni e della complessità delle esigenze di gestione della proprietà. Alcune soluzioni software addebitano una tariffa una tantum, mentre altre prevedono un canone di abbonamento mensile o annuale. Il prezzo varia spesso da $ 50 a $ 500 al mese.
Tieni presente che prezzi elevati non equivalgono necessariamente a un'esperienza utente migliore. La nostra scelta numero uno, Connecteam, offre piani premium a una tariffa mensile fissa di $ 29 per i primi 30 dipendenti .
Domande frequenti
È necessario avere competenze tecniche per utilizzare il software di gestione immobiliare?
La maggior parte delle soluzioni di gestione immobiliare sono progettate per fornire alle società di gestione immobiliare un'esperienza utente facile e intuitiva per gestire qualsiasi numero di unità, senza richiedere alcuna competenza tecnica. Tuttavia, alcune piattaforme hanno una curva di apprendimento più ripida rispetto ad altre, quindi scegline una che corrisponda alle tue capacità ed esigenze tecniche.
Il software di gestione immobiliare può integrarsi con altre soluzioni software?
Sì, spesso offrono opzioni di integrazione che aiutano a semplificare i flussi di lavoro. Può trattarsi, ad esempio, di contabilità, gestione delle relazioni con i clienti (CRM), gestione delle buste paga o software di gestione degli investimenti.
Il software di gestione immobiliare è adatto ai piccoli proprietari?
Sì, molti fornitori di software offrono piani progettati specificamente per le piccole imprese. Il software di gestione immobiliare per le piccole imprese aiuterà i proprietari che gestiscono una o più proprietà in affitto a semplificare le loro attività quotidiane e a risparmiare tempo.
La conclusione sul software di gestione della proprietà
Scegliendo il miglior software di gestione immobiliare per le piccole imprese, puoi semplificare le tue operazioni quotidiane, migliorare l'efficienza e, in definitiva, far crescere con sicurezza il tuo portafoglio.
Prenditi il tempo necessario per valutare le tue opzioni e scegliere il software giusto per la tua attività per portare la gestione della tua proprietà a un livello superiore e raggiungere i tuoi obiettivi con maggiore facilità ed efficienza.